2024商鋪買賣居間及投資咨詢服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣居間及投資咨詢服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.買賣標的物3.1標的物描述3.2買賣標的物權利狀態(tài)4.居間服務內容4.1居間方提供的服務4.2買方與賣方提供的信息5.居間服務費用5.1費用標準5.2支付方式5.3逾期支付處理6.投資咨詢服務內容6.1咨詢服務項目6.2咨詢服務方式7.投資咨詢服務費用7.1費用標準7.2支付方式7.3逾期支付處理8.履約期限8.1居間服務期限8.2咨詢服務期限9.履約責任9.1居間方責任9.2買方責任9.3賣方責任10.違約責任10.1居間方違約責任10.2買方違約責任10.3賣方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同修改14.5合同解除14.6合同終止14.7爭議解決14.8其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括但不限于商鋪的建筑物、土地使用權及相關附屬設施。1.1.2“買賣雙方”指本合同中買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]。1.1.3“居間方”指提供居間服務的[居間方全稱]。1.1.4“投資咨詢服務”指居間方就商鋪買賣過程中提供的市場分析、風險評估、交易策略等咨詢服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同的理解如有歧義，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交[具體仲裁機構]進行仲裁。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：[居間方全稱]2.3.2居間方地址：[居間方地址]2.3.3居間方聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人姓名]2.3.4居間方聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.買賣標的物3.1標的物描述3.1.1標的物為位于[具體地址]的[商鋪名稱]，具體包括商鋪的建筑物、土地使用權及相關附屬設施。3.1.2標的物面積：[具體面積]平方米。3.1.3標的物用途：[商鋪用途]。3.2買賣標的物權利狀態(tài)3.2.1標的物所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2標的物土地使用權合法，無任何爭議。3.2.3標的物上不存在任何未了結的債權債務。4.居間服務內容4.1居間方提供的服務4.1.1為買賣雙方提供信息溝通平臺，協(xié)助雙方達成交易。4.1.2提供商鋪的市場分析報告、風險評估報告等。4.1.3協(xié)助買賣雙方辦理交易過程中的相關手續(xù)。4.2買方與賣方提供的信息4.2.1買方應提供其購買商鋪的資金來源證明。4.2.2賣方應提供商鋪的權屬證明、使用權證明等相關文件。5.居間服務費用5.1費用標準5.1.1居間服務費用為商鋪成交價的[具體比例]%。5.1.2居間服務費用由買方支付。5.2支付方式5.2.1居間服務費用應在交易完成后五個工作日內支付。5.2.2支付方式為銀行轉賬。5.3逾期支付處理5.3.1若買方未在規(guī)定時間內支付居間服務費用，居間方有權暫停提供居間服務。5.3.2逾期支付超過十個工作日，居間方有權解除合同，并追究買方的違約責任。6.投資咨詢服務內容6.1咨詢服務項目6.1.1提供商鋪的市場分析報告。6.1.2提供商鋪的風險評估報告。6.1.3提供商鋪的交易策略建議。6.2咨詢服務方式6.2.1居間方通過電話、郵件等方式提供咨詢服務。6.2.2居間方可在必要時進行實地考察。7.投資咨詢服務費用7.1費用標準7.1.1投資咨詢服務費用為[具體金額]元。7.1.2投資咨詢服務費用由買方支付。7.2支付方式7.2.1投資咨詢服務費用應在簽訂本合同之日起五個工作日內支付。7.2.2支付方式為銀行轉賬。7.3逾期支付處理7.3.1若買方未在規(guī)定時間內支付投資咨詢服務費用，居間方有權暫停提供咨詢服務。7.3.2逾期支付超過十個工作日，居間方有權解除合同，并追究買方的違約責任。8.履約期限8.1居間服務期限8.1.1本居間服務期限自本合同簽訂之日起至買賣雙方完成商鋪交易手續(xù)之日止。8.1.2居間服務期限最長不超過[具體期限]，如未能在規(guī)定期限內完成交易，雙方可協(xié)商延長或終止居間服務。8.2咨詢服務期限8.2.1本投資咨詢服務期限自本合同簽訂之日起至買賣雙方完成商鋪交易手續(xù)之日止。9.履約責任9.1居間方責任9.1.1居間方應按照本合同的約定，盡職盡責地提供居間服務。9.1.2居間方應對其提供的服務質量負責，如因居間方原因導致交易失敗，居間方應承擔相應的責任。9.2買方責任9.2.1買方應按照本合同的約定，及時支付居間服務費用和投資咨詢服務費用。9.2.2買方應提供真實、準確、完整的購買商鋪的相關信息。9.3賣方責任9.3.1賣方應按照本合同的約定，保證商鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛。9.3.2賣方應提供真實、準確、完整的商鋪信息。10.違約責任10.1居間方違約責任10.1.1居間方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分居間服務費用。10.1.2居間方故意隱瞞商鋪的瑕疵或提供虛假信息，導致買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。10.2買方違約責任10.2.1買方未按約定支付費用的，應支付違約金，并承擔居間方因此遭受的損失。10.2.2買方單方面解除合同或未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。10.3賣方違約責任10.3.1賣方未按約定保證商鋪權屬清晰或提供虛假信息的，應承擔賠償責任。10.3.2賣方單方面解除合同或未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為[具體仲裁機構]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，守約方有權解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并保留書面證據(jù)。12.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.1.2通知應在合同約定的時間內送達。13.2送達地址13.2.1買方送達地址：[買方地址]13.2.2賣方送達地址：[賣方地址]13.2.3居間方送達地址：[居間方地址]14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并采取必要的補救措施。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同修改14.4.1本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同解除14.5.1如一方違約，守約方有權解除合同。14.6合同終止14.6.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效。14.7爭議解決14.7.1本合同爭議解決方式為[具體仲裁機構]仲裁。14.8其他14.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除買賣雙方和居間方之外的，參與本合同相關交易或服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在本合同中的責任：15.2.1.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔因其行為導致的后果。15.2.1.2第三方應對其提供的信息的真實性和準確性負責。15.2.1.3第三方如違反本合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1第三方有權要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，享有相應的權益。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1第三方應協(xié)助買賣雙方和居間方完成交易或服務。15.2.3.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經買賣雙方和居間方一致同意。16.2第三方的介入應在本合同簽訂后，交易或服務開始前進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分：17.1.1第三方應向買方提供真實、準確的信息，并協(xié)助買方進行決策。17.1.2第三方不得泄露買方的商業(yè)秘密。17.2第三方與賣方的劃分：17.2.1第三方應向賣方提供真實、準確的信息，并協(xié)助賣方完成交易。17.2.2第三方不得泄露賣方的商業(yè)秘密。17.3第三方與居間方的劃分：17.3.2第三方不得損害居間方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同居間服務費用和投資咨詢服務費用的總和。18.2如第三方因違反本合同規(guī)定導致買賣雙方或居間方損失的，應在其責任限額內承擔賠償責任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，買賣雙方和居間方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。19.2.1第三方的身份和職責。19.2.2第三方的責任限額。19.2.3第三方提供的服務內容和標準。19.2.4第三方與其他各方的權利義務關系。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，本合同中有關居間方和投資咨詢服務的條款應相應調整，以適應第三方介入后的實際情況。20.2合同變更需經買賣雙方、居間方和第三方一致同意，并以書面形式進行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由買賣雙方、居間方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格和交易的真實性。2.商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪的產權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權屬清晰，無權屬糾紛。3.商鋪信息資料要求：提供商鋪的詳細描述，包括面積、用途、裝修情況等。說明：用于買賣雙方了解商鋪的基本情況。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明交易款項的支付情況。5.居間服務費用支付憑證要求：提供居間服務費用的支付憑證。說明：用于證明居間服務費用的支付情況。6.投資咨詢服務費用支付憑證要求：提供投資咨詢服務費用的支付憑證。說明：用于證明投資咨詢服務費用的支付情況。7.第三方身份證明文件要求：提供第三方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明第三方的主體資格。8.補充協(xié)議要求：提供第三方介入后的補充協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：用于調整合同內容，適應第三方介入后的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付居間服務費用責任認定：買方應支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。1.2未按約定支付投資咨詢服務費用責任認定：買方應支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定保證商鋪權屬清晰責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。2.2提供虛假商鋪信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責任認定3.1未按約定提供居間服務責任認定：居間方應退還部分居間服務費用，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.2故意隱瞞商鋪瑕疵責任認定：居間方應賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1違反合同約定，導致交易失敗責任認定：第三方應在其責任限額內承擔賠償責任。4.2泄露買賣雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：買方未按約定支付居間服務費用，導致居間方未能及時履行居間職責，居間方因此遭受了1萬元的經濟損失。買方應支付1萬元違約金，并賠償居間方1萬元的經濟損失。全文完。2024商鋪買賣居間及投資咨詢服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權屬4.居間服務內容4.1居間方義務4.2居間方權利4.3居間費用及支付方式5.投資咨詢服務內容5.1咨詢服務范圍5.2咨詢服務方式5.3咨詢費用及支付方式6.交易流程及條件6.1交易流程6.2交易條件6.3交易保證金7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3居間方違約責任9.4投資咨詢服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪買賣居間及投資咨詢服務協(xié)議》。1.1.2“商鋪”指賣方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、土地使用權及附著物。1.1.3“居間方”指在本合同中提供商鋪買賣居間服務的[居間方名稱]。1.1.4“投資咨詢服務方”指在本合同中提供投資咨詢服務服務的[投資咨詢服務方名稱]。1.1.5“買方”指有意向購買商鋪的[買方名稱]。1.1.6“賣方”指商鋪的所有者，即[賣方名稱]。1.1.7“合同金額”指商鋪的成交價格，即[具體金額]。1.2解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準，雙方均應遵守本合同的內容。1.2.2如本合同中任何條款含義不清或產生爭議，應友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1全稱：[賣方全稱]2.1.2簡稱：[賣方簡稱]2.1.3住所：[賣方住所]2.1.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1全稱：[買方全稱]2.2.2簡稱：[買方簡稱]2.2.3住所：[買方住所]2.2.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3居間方信息2.3.1全稱：[居間方全稱]2.3.2簡稱：[居間方簡稱]2.3.3住所：[居間方住所]2.3.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體位置以房產證登記的地址為準。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為[具體面積]，以房產證登記的面積為準。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為[具體用途]，符合國家及地方相關政策法規(guī)。3.4商鋪權屬3.4.1商鋪權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.居間服務內容4.1居間方義務4.1.1居間方應按照買賣雙方的要求，提供真實、準確、全面的商鋪信息。4.1.2居間方應協(xié)助買賣雙方進行交易談判，促成交易達成。4.1.3居間方應確保交易過程中雙方的合法權益不受侵害。4.2居間方權利4.2.1居間方有權收取居間服務費用。4.2.2居間方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.3居間費用及支付方式4.3.1居間服務費用為[具體金額]。4.3.2居間費用在交易達成后由買方支付給居間方。5.投資咨詢服務內容5.1咨詢服務范圍5.1.1投資咨詢服務方應提供商鋪的市場行情分析、風險評估等服務。5.1.2投資咨詢服務方應針對商鋪的投資前景提出專業(yè)建議。5.2咨詢服務方式5.2.1投資咨詢服務方通過面談、電話、郵件等方式提供咨詢服務。5.3咨詢費用及支付方式5.3.1投資咨詢服務費用為[具體金額]。5.3.2投資咨詢服務費用在簽訂本合同后由買方支付給投資咨詢服務方。6.交易流程及條件6.1交易流程6.1.1買賣雙方達成初步意向后，居間方應協(xié)助雙方簽訂正式的買賣合同。6.1.2買賣雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。6.1.3交易完成后，居間方應協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。6.2交易條件6.2.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定履行交易條件。6.2.2買賣雙方應保證交易過程中所提供的信息真實、準確、完整。6.3交易保證金6.3.1交易保證金為[具體金額]，在交易達成后由買方支付給賣方。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.1.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方、居間方各執(zhí)[份數(shù)]份，投資咨詢服務方執(zhí)[份數(shù)]份。7.1.2本合同自買賣雙方、居間方、投資咨詢服務方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效7.2.1本合同生效后，對買賣雙方、居間方、投資咨詢服務方具有法律約束力。7.2.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容、商鋪信息、交易信息等負有保密義務。8.1.2雙方不得向任何第三方泄露本合同內容及相關信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方如未按約定時間交付商鋪，應向買方支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]%。9.1.2賣方如提供虛假信息導致交易，應賠償買方因此遭受的全部損失。9.2買方違約責任9.2.1買方如未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的[具體比例]%。9.2.2買方如單方面解除合同，應賠償賣方因此遭受的損失。9.3居間方違約責任9.3.1居間方如未履行居間義務，應賠償買賣雙方因此遭受的損失。9.3.2居間方如泄露買賣雙方信息，應承擔相應的法律責任。9.4投資咨詢服務方違約責任9.4.1投資咨詢服務方如未提供專業(yè)、準確的咨詢服務，應賠償買方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1交易完成，合同終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方書面確認合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同。13.1.2變更內容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。13.2合同變更內容13.2.1變更合同條款，包括但不限于交易條件、費用、保密條款等。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2特別約定14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除買賣雙方、居間方和投資咨詢服務方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經買賣雙方一致同意，并書面通知其他相關方。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助交易完成或提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由其自行承擔。3.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方權利和義務4.1第三方應遵守本合同的約定，并對其提供的服務負責。4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提供意見或建議，但最終決策權歸買賣雙方所有。5.第三方費用5.1第三方的服務費用由提供服務的第三方自行確定，并書面告知買賣雙方。5.2買賣雙方應按照約定支付第三方服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方、居間方、投資咨詢服務方之間應明確劃分責任和義務。6.2第三方不得干預買賣雙方的交易決策，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的程序7.1買賣雙方一致同意第三方介入后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等。7.3《第三方介入?yún)f(xié)議》經買賣雙方、居間方、投資咨詢服務方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經買賣雙方、居間方、投資咨詢服務方及第三方一致同意。8.2變更內容應以書面形式確認，并由各方簽字蓋章。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后產生的爭議，應由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情況，應按照本合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理。10.2合同解除后，第三方應按照約定履行其義務，并承擔相應的責任。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方對本合同內容、商鋪信息、交易信息等負有保密義務。11.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內容及相關信息。12.第三方介入后的違約責任12.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.2違約責任的具體范圍和金額，應按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。13.第三方介入后的爭議解決機構13.1第三方介入后的爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。14.第三方介入后的其他約定14.1本合同條款與本協(xié)議條款如有沖突，以本協(xié)議條款為準。14.2本協(xié)議未盡事宜，由買賣雙方、居間方、投資咨詢服務方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024商鋪買賣居間及投資咨詢服務協(xié)議》說明：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和附件。2.買賣雙方的身份證明文件說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等，用于證明買賣雙方的身份和資質。3.商鋪權屬證明文件說明：包括房產證、土地使用權證等，用于證明商鋪的權屬情況。4.商鋪交易稅費繳納憑證說明：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。5.居間服務費用支付憑證說明：證明居間服務費用已支付給居間方。6.投資咨詢服務費用支付憑證說明：證明投資咨詢服務費用已支付給投資咨詢服務方。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確第三方權利、義務和責任。8.買賣雙方簽訂的正式買賣合同說明：買賣雙方達成交易后簽訂的正式買賣合同。9.交易完成后的產權過戶手續(xù)文件說明：包括房產證、土地使用權證等過戶手續(xù)文件。10.爭議解決機構的相關文件說明：包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商鋪或提供虛假信息導致交易。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]%，并賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款或單方面解除合同。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的[具體比例]%，并賠償賣方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未履行居間義務或泄露買賣雙方信息。責任認定：居間方應賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.投資咨詢服務方違約行為及責任認定違約行為：未提供專業(yè)、準確的咨詢服務。責任認定：投資咨詢服務方應賠償買方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反本合同約定，泄露保密信息或未履行其義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付商鋪，且未提供合理理由，則構成違約。賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付所遭受的損失，如租金損失等。若居間方在居間過程中泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，則構成違約。居間方應賠償買賣雙方因此遭受的損失，包括商業(yè)秘密泄露造成的經濟損失。全文完。2024商鋪買賣居間及投資咨詢服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易標的3.1商鋪基本信息3.2交易價格及支付方式3.3交易時間及地點4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務期限4.3居間服務費用及支付方式5.投資咨詢服務內容5.1投資咨詢服務范圍5.2投資咨詢服務期限5.3投資咨詢服務費用及支付方式6.居間服務費用結算6.1居間服務費用結算時間6.2居間服務費用結算方式7.投資咨詢服務費用結算7.1投資咨詢服務費用結算時間7.2投資咨詢服務費用結算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：商鋪信息11.2附件二：居間服務協(xié)議11.3附件三：投資咨詢服務協(xié)議12.其他約定12.1合同變更12.2通知送達12.3合同生效13.合同解除與終止后的處理13.1交易標的權屬變更13.2居間服務費用退還13.3投資咨詢服務費用退還14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條交易標的3.1商鋪基本信息商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________3.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣____________________元整支付方式：____________________3.3交易時間及地點交易時間：____________________交易地點：____________________第四條居間服務內容4.1居間服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的商鋪買賣信息；（2）提供商鋪市場分析及價格評估；（3）協(xié)助甲方與賣方進行談判；（4）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；4.2居間服務期限居間服務期限為自本合同簽訂之日起至交易標的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務費用及支付方式居間服務費用為交易價格的____________________%，支付方式為____________________。第五條投資咨詢服務內容5.1投資咨詢服務范圍（1）商鋪投資市場分析；（2）商鋪投資風險評估；（3）商鋪投資回報預測；（4）商鋪投資策略建議；5.2投資咨詢服務期限投資咨詢服務期限為自本合同簽訂之日起至交易標的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3投資咨詢服務費用及支付方式投資咨詢服務費用為交易價格的____________________%，支付方式為____________________。第六條居間服務費用結算6.1居間服務費用結算時間居間服務費用在交易標的過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內結算。6.2居間服務費用結算方式居間服務費用通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：收款人名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第七條投資咨詢服務費用結算7.1投資咨詢服務費用結算時間投資咨詢服務費用在交易標的過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內結算。7.2投資咨詢服務費用結算方式投資咨詢服務費用通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：收款人名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內改正的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）本合同約定的居間服務期限屆滿；（2）交易標的過戶登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。9.2乙方違約責任（1）乙方未按時完成居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的____________________%；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪信息商鋪產權證明、房屋測繪報告、租賃合同等。11.2附件二：居間服務協(xié)議居間服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：投資咨詢服務協(xié)議投資咨詢服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作出，并作為本合同的附件。12.2通知送達本合同項下的通知、函件等應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1交易標的權屬變更合同解除或終止后，交易標的權屬變更按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的規(guī)定辦理。13.2居間服務費用退還合同解除或終止后，乙方應向甲方退還已收取的居間服務費用。13.3投資咨詢服務費用退還合同解除或終止后，乙方應向甲方退還已收取的投資咨詢服務費用。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同自交易標的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、評估等；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（3）協(xié)助進行交易標的的交付；（4）其他與本合同履行相關的服務。2.2第三方介入方式第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同交易價格的____________________%；（2）若第三方責任超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務協(xié)議約定，甲方應確保第三方具備履行協(xié)議的能力和條件。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務協(xié)議約定，乙方應確保第三方具備履行協(xié)議的能力和條件