2025城市房屋買賣代理合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為出售房屋的所有權人，且乙方有意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣代理合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元層號1.2房屋結構及面積：平方米，結構為。1.3房屋所有權證號：。第二條代理范圍及內(nèi)容2.1乙方委托甲方代理購買上述房屋，代理范圍包括但不限于：協(xié)商房價、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等。2.2甲方應按照乙方的指示，協(xié)助乙方完成購房相關事宜。第三條代理費用3.1甲方代理費為房屋成交價的%，支付方式為。3.2乙方應按照本合同約定支付甲方代理費用。第四條合同的履行4.1甲方應在合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方完成購房相關事宜。4.2乙方應在合同簽訂后日內(nèi)，支付甲方代理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定履行代理職責的，乙方有權要求甲方退還已支付的代理費用。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋信息準確無誤，如有錯誤，可能導致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同核實房屋信息，可前往房地產(chǎn)交易中心查詢相關資料。2.產(chǎn)權清晰：確認房屋所有權證號、產(chǎn)權人等信息真實有效，避免合同簽訂后因產(chǎn)權問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方提供房屋所有權證原件，乙方可前往房地產(chǎn)交易中心核實產(chǎn)權信息。3.代理范圍及內(nèi)容明確：明確雙方在代理過程中的權利和義務，避免因代理范圍不明確導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明代理范圍及內(nèi)容，雙方仔細閱讀并確認。4.代理費用及支付方式：確保代理費用的金額、支付方式等約定明確，避免后期支付糾紛。解決辦法：在合同中明確代理費用金額、支付方式及支付時間。5.合同履行時間：確保合同履行時間的約定明確，避免因履行時間不一致導致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同履行的時間節(jié)點。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，避免違約行為導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及解決辦法。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時快速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權人：指對房屋擁有所有權的人，有權處置房屋。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.代理：指代理人按照委托人的指示，代為辦理特定事項的行為。4.代理費用：指代理人因履行代理職責而收取的費用。5.購房相關事宜：包括房價協(xié)商、貸款辦理、過戶手續(xù)等購房過程中的各項事宜。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.城市房屋買賣代理業(yè)務。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理賣方或買方進行房屋買賣。3.個人賣方或買方委托代理人進行房屋交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋所有權轉移登記完畢后。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔。4.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。5.房屋租賃：如房屋在買賣過程中需租賃，應明確租賃條款。6.房屋驗收：約定房屋交付時的驗收標準和程序。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方隱私信息的保護。附件列表：1.房屋所有權證原件