2024年二零二四年度上海二手房買賣合同糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度上海二手房買賣合同糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.當(dāng)事人基本信息3.房屋基本情況4.買賣合同簽訂過程5.付款方式及時(shí)間6.過戶手續(xù)辦理7.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件10.合同生效及終止11.不可抗力條款12.法律適用及管轄13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及上海市房地產(chǎn)交易管理規(guī)定訂立。1.2合同訂立前，雙方已就房屋買賣事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并已達(dá)成一致意見。2.當(dāng)事人基本信息2.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。2.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，小區(qū)名稱。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。3.3房屋面積：______平方米。3.4房屋用途：______。3.5房屋已交付使用情況：______。4.買賣合同簽訂過程4.1雙方通過面談、通訊等方式就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2出賣方向買受方提供了房屋權(quán)屬證明文件，買受方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。5.付款方式及時(shí)間5.1.1首付款：______萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付；5.1.2余款：______萬(wàn)元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.過戶手續(xù)辦理6.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶申請(qǐng)等。6.2雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。7.2買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。7.3出賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付______%的違約金，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4若因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方住所地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1.1出賣方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛等重大事實(shí)；9.1.2出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.3出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。11.不可抗力條款11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。12.法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3付款憑證；13.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的______%，且不超過人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便完成服務(wù)任務(wù)。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐行為。18.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保合同順利履行。18.2.3第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方為本合同的主要當(dāng)事人，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方作為介入方，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）之間無(wú)直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1房屋權(quán)屬證明文件；20.1.2房屋買賣合同；20.1.3付款憑證；20.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。20.2.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)；20.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付；20.2.3第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；20.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。20.4第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)有效，注明付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：證明買受方已支付購(gòu)房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀公正。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需注明稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。7.房屋抵押證明（如有）要求：證明文件需注明抵押權(quán)人、抵押物等信息。說(shuō)明：證明房屋是否存在抵押關(guān)系。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：憑證需注明繳納金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：證明維修基金已繳納。9.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證（如有）要求：憑證需注明繳納金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。10.其他與本合同有關(guān)的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。示例：如合同約定于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出賣方應(yīng)向買受方支付______%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。示例：如合同約定于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買受方應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。全文完。2024年二零二四年度上海二手房買賣合同糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣合同主要條款4.1買賣合同簽訂時(shí)間4.2買賣合同生效條件4.3買賣合同履行期限4.4買賣合同價(jià)格及支付方式4.5買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式概述7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)概述10.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)證11.2合同附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議12.合同簽署及日期12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署及日期13.1合同附件一簽署時(shí)間13.2合同附件一簽署地點(diǎn)14.合同簽署人及代表14.1買方簽署人及代表14.2賣方簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)，并參照相關(guān)司法解釋。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系方式：________2.2賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系方式：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)用途：________3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)性質(zhì)：________4.買賣合同主要條款4.1買賣合同簽訂時(shí)間買賣合同簽訂時(shí)間為：________年________月________日。4.2買賣合同生效條件買賣合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3買賣合同履行期限本合同履行期限為：________年，自買賣合同生效之日起計(jì)算。4.4買賣合同價(jià)格及支付方式買賣合同總價(jià)款為：人民幣_(tái)_______元整。支付方式：________（如分期付款，應(yīng)詳細(xì)列明每期付款金額、時(shí)間及條件）。4.5買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)除房產(chǎn)證稅費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。賣方承擔(dān)房產(chǎn)證稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：________年________月________日。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)狀況與合同約定相符。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________（如參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)）。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。具體金額及計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。9.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新計(jì)算并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)證合同附件一為房產(chǎn)權(quán)證，作為本合同的有效組成部分。11.2合同附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議合同附件二為房產(chǎn)買賣協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。12.合同簽署及日期12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________。13.合同附件簽署及日期13.1合同附件一簽署時(shí)間合同附件一自房產(chǎn)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件一簽署地點(diǎn)合同附件一簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。14.合同簽署人及代表14.1買方簽署人及代表買方簽署人為：________，代表買方簽字（或蓋章）。14.2賣方簽署人及代表賣方簽署人為：________，代表賣方簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，確保交易過程的專業(yè)性和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一定比例；（3）律師、公證機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。16.2責(zé)任限額具體內(nèi)容（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，最高不超過人民幣_(tái)_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一定比例，最高不超過人民幣_(tái)_______元；（3）律師、公證機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定，最高不超過人民幣_(tái)_______元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在必要時(shí)，可向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)信息、交易背景等資料；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如權(quán)屬證明、房屋狀況等；（3）律師、公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件、公證材料等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方反饋工作進(jìn)展。18.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果客觀、公正；（3）律師、公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的法律服務(wù)專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2劃分說(shuō)明（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于提供中介服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)交易本身的合法性、真實(shí)性不承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任；（3）律師、公證機(jī)構(gòu)：律師、公證機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于提供法律服務(wù)、公證服務(wù)，對(duì)合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行結(jié)算。如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件說(shuō)明：作為買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方在房產(chǎn)交付后填寫，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)已按約定交付，是合同履行的重要憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金或賠償損失；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金或賠償損失；（3）一方違反保密條款：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方未在合同約定的交付時(shí)間前完成房產(chǎn)交付，買方要求賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元；（2）買方未在合同約定的支付時(shí)間前支付房款，買方要求買方支付違約金人民幣_(tái)_______元；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，賠償對(duì)方損失人民幣_(tái)_______元；（4）一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)，賠償對(duì)方損失人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年二零二四年度上海二手房買賣合同糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人基本信息3.爭(zhēng)議事項(xiàng)概述4.爭(zhēng)議解決原則5.爭(zhēng)議解決方式6.爭(zhēng)議解決程序7.費(fèi)用承擔(dān)8.保密條款9.合同生效、變更與解除10.通知與送達(dá)11.合同爭(zhēng)議的解決12.不可抗力13.合同的附件與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在2024年二零二四年度上海二手房買賣過程中產(chǎn)生的合同糾紛處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________________2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：________________________2.3甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________2.4乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________2.5甲方聯(lián)系電話：________________________2.6乙方聯(lián)系電話：________________________3.爭(zhēng)議事項(xiàng)概述3.1.1房屋權(quán)屬問題3.1.2房屋質(zhì)量問題3.1.3交易價(jià)格問題3.1.4其他相關(guān)爭(zhēng)議事項(xiàng)4.爭(zhēng)議解決原則4.1雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)本著公平、公正、合理、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商。4.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)依法通過仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方同意將本合同約定的爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁解決。5.2如雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決程序6.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。6.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則按本合同第五條規(guī)定的方式解決。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及爭(zhēng)議解決過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除協(xié)議。9.3本合同的變更或解除不得影響雙方在其他合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.合同爭(zhēng)議的解決11.1如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同第五條規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。12.不可抗力12.1如發(fā)生地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并可免除或部分免除責(zé)任。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或爭(zhēng)議解決的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任16.1第三方介入的權(quán)限限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)意見或參與爭(zhēng)議解決。16.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)要求第三方在爭(zhēng)議解決過程中提供協(xié)助。18.2甲乙雙方有義務(wù)為第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因違反本合同約定或因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力的合理范圍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同相關(guān)條款的約束，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)