辦公室買賣合同

辦公室買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售辦公室給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條辦公室基本情況

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）出售給乙方。該辦公室建筑面積為100平方米，具體位置、結構、設施等詳見附件一。

第二條辦公室價格及支付方式

1.該辦公室的出售價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元）乙方應于辦理完畢房屋過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付給甲方。

第三條交付與過戶

1.甲方應于收到定金后三十個工作日內(nèi)將該辦公室交付給乙方使用，并保證該辦公室結構安全、設施完好。

2.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第四條稅費承擔

1.因本次交易產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

2.如遇政策調整導致稅費變化，雙方應根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。

第五條違約責任

1.如甲方未能按期交付該辦公室或乙方未能按期支付房款，違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。

2.如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付相當于已支付款項10%的違約金。

3.如因乙方原因導致房屋過戶手續(xù)無法完成，乙方已支付的定金不予退還。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.該辦公室的產(chǎn)權證明文件復印件。

2.該辦公室的平面圖及結構圖。

3.該辦公室的設施設備清單。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）