2024年商鋪鋪面租賃合同示范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪鋪面租賃合同示范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1鋪面位置及面積2.2鋪面用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件4.2押金金額及退還5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還6.租賃用途限制6.1租賃用途約定6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證金額8.3履約保證期限9.物業(yè)管理及維修責(zé)任9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃標(biāo)的物信息2.1鋪面位置及面積鋪面地址：___________鋪面面積：___________平方米2.2鋪面用途鋪面僅用于商業(yè)零售，不得從事與商業(yè)零售無關(guān)的活動。2.3租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣___________元整。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每月___________日。第四條租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。4.2押金金額及退還押金金額為人民幣___________元整，租賃期滿后，如無違約情況，租賃方應(yīng)于___________日內(nèi)退還押金。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣___________元整。5.2保證金用途保證金用于保證承租方履行合同約定的各項義務(wù)。5.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，租賃方應(yīng)于___________日內(nèi)退還保證金。第六條租賃用途限制6.1租賃用途約定承租方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的鋪面用途進行經(jīng)營。6.2違約責(zé)任如承租方違反租賃用途約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）租賃標(biāo)的物被依法查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；（4）租賃方因故需要收回租賃標(biāo)的物。7.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。7.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條履約保證8.1履約保證方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向租賃方支付履約保證金人民幣___________元整。8.2履約保證金額履約保證金金額為租金總額的___________%。8.3履約保證期限履約保證期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。第九條物業(yè)管理及維修責(zé)任9.1物業(yè)管理責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全等。9.2維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因設(shè)計不合理或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；（2）因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞；（3）租賃方明確約定的應(yīng)由其負(fù)責(zé)的維修。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或遲延支付租金；（2）承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；（3）承租方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施；（4）租賃方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；（5）任何一方違反合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的___________%；（2）租賃方違約，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資金籌措等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的物的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行租賃標(biāo)的物的交易、過戶等手續(xù)；（3）為甲乙雙方提供資金籌措、擔(dān)保等服務(wù)；（4）為甲乙雙方提供物業(yè)管理、維修等相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的___________%。3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)；（4）在履行服務(wù)過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入本合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。6.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反法律法規(guī)，被依法追究刑事責(zé)任；（2）第三方違反行業(yè)規(guī)范，被行業(yè)管理部門處罰；（3）第三方未能履行本合同約定的義務(wù)；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為租賃合同的正式文本，詳細列明了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.附件二：租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件作為租賃標(biāo)的物的詳細記錄，用于雙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為租賃保證金支付的有效憑證，用于證明保證金已繳納。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為履約保證金支付的有效憑證，用于證明保證金已繳納。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。6.附件六：物業(yè)費用支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為物業(yè)管理費用支付的有效憑證，用于證明物業(yè)管理費用已支付。7.附件七：維修費用支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為租賃物維修費用支付的有效憑證，用于證明維修費用已支付。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入本合同的正式協(xié)議，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃物的用途。租賃方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。任何一方違反合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的___________%。擅自改變租賃物用途：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未履行物業(yè)管理責(zé)任：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。違反合同其他約定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定租金每月人民幣10,000元，但乙方未按期支付租金。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為10,000元的___________%。承租方擅自將租賃物用于餐飲服務(wù)，違反了合同約定。甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃方未按約定對租賃物進行日常維護，導(dǎo)致承租方遭受損失。租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同示范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還方式6.使用范圍及限制6.1.鋪面使用范圍6.2.鋪面使用限制7.合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.合同附件12.2.其他補充條款13.合同附件13.1.鋪面照片13.2.鋪面平面圖14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.鋪面基本情況2.1鋪面位置：_________2.2鋪面面積：_________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.保證金5.1保證金金額：_________元5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到承租方退還保證金申請后十個工作日內(nèi)退還。5.3保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶6.使用范圍及限制6.1鋪面使用范圍：僅限于經(jīng)營_________業(yè)務(wù)。6.2鋪面使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)。7.合同變更及解除7.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。7.2合同解除：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定，損害出租方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（1）出租方未按約定提供鋪面或提供的服務(wù)不符合約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供鋪面的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為______元。8.1.2出租方未按約定維修鋪面或提供相關(guān)服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方進行維修或提供服務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金金額的______%。8.2.2承租方違反合同約定，損害出租方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合同解除或調(diào)整履行方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）_________仲裁委員會；（2）_________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿且未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1合同附件（1）鋪面照片；（2）鋪面平面圖；（3）其他雙方約定的文件。12.2其他補充條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1鋪面照片：_________13.2鋪面平面圖：_________14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而造成甲乙雙方或其中一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額約定15.2.2.1第三方責(zé)任限額為______元。15.2.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備履行其職責(zé)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成書面協(xié)議。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報告或意見。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和文件。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并就新的第三方達成書面協(xié)議。19.2第三方退出如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。20.第三方介入的合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方收費標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面照片要求：清晰展示鋪面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，照片數(shù)量不少于5張。說明：照片用于證明合同中鋪面的實際情況，作為合同附件之一。2.鋪面平面圖要求：精確標(biāo)注鋪面尺寸、房間布局、出入口位置等，比例尺為1:100。說明：平面圖用于明確鋪面使用范圍和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確第三方提供服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范第三方收費行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.其他與第三方介入相關(guān)的文件要求：包括但不限于第三方提交的報告、意見、建議等。說明：相關(guān)文件用于證明第三方履行職責(zé)的過程和結(jié)果，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供鋪面或提供的服務(wù)不符合約定。1.3承租方未按約定使用鋪面或改變鋪面用途。1.4第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。1.5任何一方違反合同約定，損害對方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明3.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金金額的______%。3.2出租方未按約定提供鋪面，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。3.3承租方未按約定使用鋪面，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.5任何一方違反合同約定，損害對方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同示范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式5.租賃用途及禁止事項5.1租賃用途5.2禁止事項6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.日常使用及維護7.1使用規(guī)范7.2維護責(zé)任及費用8.水電及物業(yè)管理8.1水電費用的承擔(dān)8.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更及終止條件12.合同的附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時間、地點合同訂立時間：____________________合同訂立地點：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪門牌號：____________________2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)商鋪面積：____________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪的權(quán)屬證明商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號：____________________商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額租金總額：____________________元租金支付方式：____________________租金支付時間：____________________4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________元保證金支付方式：____________________4.2押金金額及支付方式押金金額：____________________元押金支付方式：____________________5.租賃用途及禁止事項5.1租賃用途商鋪僅用于____________________5.2禁止事項6.交房及驗收6.1交房時間交房時間：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________7.日常使用及維護7.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照商鋪設(shè)計用途進行合法經(jīng)營，保持商鋪內(nèi)外的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及外觀。7.2維護責(zé)任及費用商鋪的日常維護費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、煤氣等費用的繳納。8.水電及物業(yè)管理8.1水電費用的承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費用由承租方承擔(dān)，按照實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月末前向供水供電部門繳納水電費，并將繳費憑證提交給甲方。8.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月末前向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費，并將繳費憑證提交給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任（1）要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）解除本合同，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。9.2違約金的計算及支付違約金及滯納金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付給甲方。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商解決不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。13.合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方共同委托，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系；（2）對商鋪進行評估，提供評估報告；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）提供法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1程序甲乙雙方需共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等進行協(xié)商一致后，書面委托第三方參與。16.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方同意遵守本合同及雙方約定；（3）第三方參與服務(wù)不違反法律法規(guī)及社會公共利益。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)誠實守信，嚴(yán)格按照約定履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供法律咨詢及代理服務(wù)過程中，應(yīng)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的專業(yè)意見保密。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2限額計算（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費用的一定比例；（2）評估服務(wù)：評估報告價值的一定比例；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的一定比例；（4）法律咨詢及代理服務(wù)：代理費用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）責(zé)任劃分：第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（3）費用承擔(dān)劃分：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2具體劃分（1）中介服務(wù)：第三方僅對中介服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，不涉及商鋪租賃合同的履行；（2）評估服務(wù)：第三方僅對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，不涉及商鋪租賃合同的履行；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方僅對擔(dān)保事項承擔(dān)責(zé)任，不涉及商鋪租賃合同的履行；（4）法律咨詢及代理服務(wù)：第三方僅對法律咨詢及代理服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，不涉及商鋪租賃合同的履行。20.第三方變更及退出20.1變更若第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。20.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方；（2）第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并確保其提供的服務(wù)已按照合同約定完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同簽訂的前提條件，確保商鋪權(quán)屬清晰。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，明確保證金金額、繳納日期等信息。說明：租賃保證金是保障合同履行的重要手段，收據(jù)作為憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已繳納的有效證據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：物業(yè)管理費用支付憑證是證明物業(yè)管理費用已繳納的有效證據(jù)。6.附件六：水電費支付憑證要求：提供水電費支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：水電費支付憑證是證明水電費已繳納的有效證據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，確保第三方服務(wù)符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則乙方應(yīng)支付5月份租金的1%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除商鋪部分墻體，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的裝修損失。3.違約行為：乙方未按照約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)停止使用、恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將商鋪用于倉儲，而合同約定用于零售，則乙方應(yīng)停止倉儲活動，恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金總額的1%。示例說明：若甲方應(yīng)在2023年1月1日交付商鋪，但至2023年1月5日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付4日租金的1%作為違約金。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同示范范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1商鋪用途限制5.2商鋪經(jīng)營活動要求6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.商鋪維護與管理7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪設(shè)施設(shè)備管理7.3商鋪消防、安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃商鋪交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：商鋪具體地址：2.2商鋪面積商鋪總面積：平方米商鋪使用面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：商鋪結(jié)構(gòu)類型：2.4商鋪裝修狀況商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修完成日期：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金額本合同商鋪租金為人民幣____元/月。3.3租金支付方式租金支付方式：每月____日支付。支付賬戶信息：3.4租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，租金按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅。第四條租金押金4.1押金金額本合同租賃押金為人民幣____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備狀況良好，出租方應(yīng)退還押金。4.3押金退還方式押金退還方式：在租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)，由出租方退還至承租方指定賬戶。第五條租賃用途5.1商鋪用途限制承租方僅可用于____用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪經(jīng)營活動要求承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第七條商鋪維護與管理7.1商鋪維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。7.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。7.2商鋪設(shè)施設(shè)備管理7.2.1出租方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護商鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。7.3商鋪消防、安全責(zé)任7.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪消防設(shè)施設(shè)備的配備及維護。7.3.2承租方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保商鋪消防安全。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途。8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。8.1.4承租方違反消防安全規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于未按時支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.2.2對于擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.3對于損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4對于違反消防安全規(guī)定的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。652578第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方在合理期限內(nèi)未得到補救。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3因不可抗力解除合同時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議提交的仲裁委員會為____仲裁委員會。652580第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方備案。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。652581第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃商鋪交接清單、其他相關(guān)文件。652582第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)。13.3簽署人員出租方代表：____承租方代表：____652583第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃商鋪交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次租賃合同中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要條件2.1出租方或承租方在履行本合同時，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行、第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大失誤等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進行評估、咨詢、中介等工作。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式進行。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方介入的目的、范圍、期限。6.1.2明確第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3明確第三方介入過程中可能產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方式。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的合同附件9.1合同附件包括但不限于：9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議。9.1.2第三方資質(zhì)證明。9.1.3第三方服務(wù)費用清單。第十條本合同修訂條款的生效10.1本合同修訂條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修訂條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。2.租賃商鋪交接清單詳細要求：詳細記錄商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。說明：交接清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪狀況的重要文件，應(yīng)詳細記錄。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)或個人具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和能力的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：列明第三方提供服務(wù)的具體項目及對應(yīng)費用。說明：服務(wù)費用清單是明確第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.合同附件清單詳細要求：列明合同中涉及的所有附件名稱及編號。說明：合同附件清單是合同整體內(nèi)容的補充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若租金每月1日支付，逾期至2日，則需支付1日的租金及1%的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，需負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)費用。4.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。示例：承租方在商鋪內(nèi)違規(guī)使用明火，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償出租方損失。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方進行裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因第三方行為造成的損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未能按照合同約定進行裝修，出租方有權(quán)要求承租方按照約定完成裝修或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同示范范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃費用及其他費用6.1.水電費6.2.管理費6.3.其他費用7.商鋪使用規(guī)則7.1.商鋪用途7.2.商鋪使用限制7.3.商鋪維護責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金的計算與支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點11.3.爭議解決程序12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.合同附件的效力13.其他約定事項13.1.商鋪裝修13.2.商鋪變更13.3.其他特殊約定14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.所在區(qū)域：___________2.1.2.商鋪具體地址：___________2.1.3.商鋪周邊環(huán)境描述：___________2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：___________平方米2.2.2.商鋪使用面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪層數(shù)：___________層2.3.2.商鋪建筑結(jié)構(gòu)：___________2.4.商鋪配套設(shè)施2.4.1.水電供應(yīng)：___________2.4.2.燃氣供應(yīng)：___________2.4.3.網(wǎng)絡(luò)通訊：___________2.4.4.其他配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額：___________元/月4.2.租金支付時間：每月____日支付4.3.租金支付方式：___________5.押金及退還5.1.押金金額：___________元5.2.押金退還條件：___________5.3.押金退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)6.租賃費用及其他費用6.1.水電費：由承租方承擔(dān)，按照實際使用量繳納6.2.管理費：___________元/月6.3.其他費用：___________7.商鋪使用規(guī)則7.1.商鋪用途：僅用于___________7.2.商鋪使用限制：___________7.3.商鋪維護責(zé)任：___________8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.出租方同意，承租方在租賃期間可以轉(zhuǎn)讓商鋪，但需提前____個月書面通知出租方。8.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同中承租方的一切權(quán)利和義務(wù)。8.1.3.轉(zhuǎn)讓方需保證轉(zhuǎn)讓后的商鋪用途與本合同約定一致。8.2.轉(zhuǎn)租條件8.2.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。8.2.2.如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3.轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款。8.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批8.3.1.出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后的____個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜進行審批。8.3.2.如出租方不同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)在審批期限內(nèi)通知承租方。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因商鋪存在安全隱患，可隨時解除合同。9.1.2.承租方未按時支付租金超過____個月，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自動終止。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。9.3.合同解除或終止的程序9.3.1.雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金。10.1.2.擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。10.2.2.因出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.違約金的計算與支付10.3.1.違約金應(yīng)一次性支付。10.3.2.違約金支付方式與租金支付方式相同。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決地點11.2.1.合同簽訂地為___________。11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同。12.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同附件12.2.1.商鋪平面圖。12.2.2.商鋪租賃清單。12.3.合同附件的效力12.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1.商鋪裝修13.1.1.承租方進行商鋪裝修，需經(jīng)出租方同意。13.1.2.裝修費用由承租方承擔(dān)。13.2.商鋪變更13.2.1.商鋪用途變更，需經(jīng)出租方同意。13.2.2.商鋪結(jié)構(gòu)變更，需符合相關(guān)法律法規(guī)。13.3.其他特殊約定13.3.1._________14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同簽署人14.3.1.出租方代表（簽字）：___________14.3.2.承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請或指定的，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表；合同雙方的員工、代理人或合作伙伴；合同雙方的親屬或利益關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。15.3.2.第三方應(yīng)在收到合同信息后的____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1.甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2.甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.1.3.甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.2.乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2.2.乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2.3.乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。17.1.2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵，其責(zé)任限額可不受前款限制。17.2.第三方的免責(zé)條款17.2.1.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不真實或不完整等原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)偏差，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的配合不當(dāng)或違反合同約定等原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)偏差，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2.甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2.乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.3.第三方與其他各方的劃分18.3.1.第三方與合同雙方的其他方（如擔(dān)保方、保險公司等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3.2.合同雙方與其他方之間的協(xié)議與本合同不一致的，以協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同解除或終止。19.1.2.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2.第三方在收到終止通知后的____個工作日內(nèi)，完成手頭工作，并退出介入。20.爭議解決20.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等，需標(biāo)注樓層、房間編號等詳細信息。說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同附件具有同等法律效力。2.商鋪租賃清單詳細要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，并注明其歸屬和使用情況。說明：租賃清單用于明確商鋪內(nèi)的配套設(shè)施，作為合同附件具有同等法律效力。3.商鋪裝修圖紙詳細要求：如承租方進行裝修，需提供裝修圖紙，包括裝修范圍、設(shè)計方案、材料等。說明：裝修圖紙用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜，作為合同附件具有同等法律效力。5.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章，并由雙方代表簽字。說明：合同簽訂證明用于證明合同的簽訂時間和雙方身份，作為合同附件具有同等法律效力。6.合同履行情況報告詳細要求：合同履行情況報告需詳細記錄合同履行過程中的重要事項和問題。說明：合同履行情況報告用于監(jiān)督合同的履行情況，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的____%作為滯納金，逾期超過____個月，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，需支付該月租金總額的____%作為滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的____%作為違約金，逾期超過____個月，承租方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方逾期交付商鋪一個月，需支付該月租金總額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方停止非法經(jīng)營。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同示范范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整通知5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.水電費及其他費用8.1.水電費繳納8.2.其他費用繳納8.3.費用承擔(dān)比例9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同附件11.1.鋪面照片11.2.相關(guān)證件復(fù)印件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.不可抗力條款14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______2.鋪面基本情況2.1鋪面位置鋪面地址：_______鋪面所在樓層：_______鋪面號：_______2.2鋪面面積鋪面總面積：_______平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面格局：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______3.2租金金額月租金：_______元年租金總額：_______元3.3付款方式付款周期：每月_______日前支付付款方式：_______3.4逾期付款處理逾期付款違約金：_______元/日逾期付款次數(shù)限制：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件國家政策調(diào)整房地產(chǎn)市場變化4.2調(diào)整方式根據(jù)市場變化情況調(diào)整每年_______月進行一次調(diào)整4.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知承租方5.押金及退還5.1押金金額押金總額：_______元5.2押金退還條件合同期滿且承租方無違約行為租賃期滿前_______日內(nèi)提出退還押金申請5.3押金退還方式銀行轉(zhuǎn)賬其他方式：_______6.使用范圍及限制6.1使用范圍從事合法經(jīng)營不得進行違法活動6.2使用限制不得改變鋪面結(jié)構(gòu)不得進行影響相鄰商鋪經(jīng)營的行為6.3違規(guī)使用處理出租方有權(quán)解除合同承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任鋪面主體結(jié)構(gòu)維修公共區(qū)域維修7.2承租方維修責(zé)任鋪面內(nèi)部設(shè)施維修因使用不當(dāng)造成的損壞7.3保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常清潔保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域清潔保養(yǎng)8.水電費及其他費用8.1水電費繳納水電費按實際使用量繳納承租方應(yīng)每月_______日前繳納上月水電費8.2其他費用繳納