2024年商鋪長(zhǎng)期租賃合同書-商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪長(zhǎng)期租賃合同書商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付及退還流程6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批流程9.商鋪交接及驗(yàn)收9.1商鋪交接時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程9.4驗(yàn)收不合格的處理10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的流程11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：_________________出租方注冊(cè)地址：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：_________________承租方注冊(cè)地址：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪用途：_________________________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致書面決定延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金4.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%4.4其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2保證金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，且租賃保證金賬戶無(wú)欠款5.3保證金支付及退還流程：保證金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，退還時(shí)雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用規(guī)定：承租方須按照商鋪用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)6.3商鋪損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用規(guī)定等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪8.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批流程：承租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)9.商鋪交接及驗(yàn)收9.1商鋪交接時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照商鋪現(xiàn)狀及附件《商鋪設(shè)施清單》進(jìn)行驗(yàn)收9.3驗(yàn)收流程：承租方在商鋪交接時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知出租方9.4驗(yàn)收不合格的處理：出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)或更換10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更10.2合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正10.3合同變更及解除的流程：雙方應(yīng)書面提出變更或解除申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.2仲裁條款：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.3訴訟條款：如仲裁機(jī)構(gòu)不存在或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同：本合同12.2商鋪設(shè)施清單：附件一12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除后的處理：租賃解除后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額調(diào)整：如因法律法規(guī)變動(dòng)或市場(chǎng)環(huán)境變化，需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后書面修改。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)獲得合同履行相關(guān)的信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。甲方對(duì)本合同履行的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。乙方對(duì)本合同履行的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：在第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。19.2合同變更流程：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照本合同原有約定執(zhí)行。20.2第三方介入爭(zhēng)議的處理：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：在第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)按照本合同原有約定執(zhí)行。21.2合同終止流程：合同終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：水電設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)、門窗、墻面、地板等。說(shuō)明：此清單用于商鋪交接時(shí)的驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪設(shè)施的新舊程度和完好性。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)清晰顯示保證金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃保證金已支付的憑證，由出租方出具并交付承租方。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證用于證明承租方已按時(shí)支付租金，可作為財(cái)務(wù)記錄和稅務(wù)憑證。4.附件四：商鋪使用說(shuō)明要求：商鋪使用說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明商鋪的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)和禁止事項(xiàng)。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致的問(wèn)題。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為____元整。示例：若租金為每月____元，承租方未在每月____日支付，則每日應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非約定用途，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致商鋪墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或支付修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按照合同約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方停止使用或賠償損失。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)期租賃合同書商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃商鋪的地址2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2其他費(fèi)用及支付方式5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方身份證號(hào)：________________出租方住所：___________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方身份證號(hào)：________________承租方住所：___________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃商鋪的地址：____________________2.2租賃商鋪的面積：______平方米2.3租賃商鋪的用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金金額及支付方式：租金總額：______元人民幣。支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第四條租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件：押金金額：______元人民幣。退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。4.2其他費(fèi)用及支付方式：1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月______日前支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：______元人民幣/月，每月______日前支付。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定：1.承租方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：1.租賃期內(nèi)，租賃物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。2.大修、翻新等重大維修由出租方負(fù)責(zé)。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：自合同生效之日起______日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：1.承租方應(yīng)在交房前______日內(nèi)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。第七條合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2合同解除的條件及程序：1.出租方有違約行為，經(jīng)承租方催告后______日內(nèi)仍未改正。2.承租方有違約行為，出租方有權(quán)解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.出租方擅自提高租金或增加費(fèi)用的，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方損失。2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償出租方損失。3.承租方未按約定維護(hù)租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.支付定金或租金。3.合同經(jīng)有關(guān)部門備案。10.2合同終止條件1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.合同解除。3.出租方或承租方違約，合同依法解除。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單1.租賃物名稱及規(guī)格。2.租賃物數(shù)量。3.租賃物現(xiàn)狀描述。11.2附件二：租金支付計(jì)劃表1.每月租金金額。2.支付時(shí)間。3.逾期支付滯納金比例。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.租賃物所有權(quán)證明。2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.2通知方式及送達(dá)地址1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：______年______月______日。13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任1.出租方應(yīng)妥善保管合同原件。2.承租方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的租賃物交付、租賃物維護(hù)、租金支付、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1對(duì)租賃物進(jìn)行交付、驗(yàn)收和監(jiān)督；4.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和檢查；4.1.3對(duì)租金支付進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)；4.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。5.第三方介入的權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；5.1.2依據(jù)合作協(xié)議獨(dú)立行使職權(quán)；5.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出建議和意見。6.第三方介入的義務(wù)6.1.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)；6.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同履行，其職責(zé)僅限于對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督和評(píng)估。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。8.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與本合同的規(guī)定不沖突。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的合同期滿或提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.本合同相關(guān)條款的調(diào)整12.1第三方介入后，本合同中涉及第三方介入的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月租金金額、支付時(shí)間、逾期支付滯納金比例等。表格應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.附件四：租賃物維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租賃物維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人、維護(hù)結(jié)果等。記錄應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)填寫，出租方定期檢查。5.附件五：租金收據(jù)或支付憑證詳細(xì)要求：收據(jù)或憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)或憑證應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、雙方同意的條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。擅自提高租金或增加費(fèi)用：出租方應(yīng)退還多收的租金，并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方損失。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合作協(xié)議中的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。保守商業(yè)秘密泄露：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交房所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。若承租方未按約定支付租金，則承租方應(yīng)從逾期之日起按每日______%支付滯納金，并賠償出租方因逾期支付所造成的損失。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)期租賃合同書商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更及提前終止條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還條款5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整條件6.2.租金調(diào)整方式6.3.租金調(diào)整通知7.商鋪維護(hù)及維修責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.租賃方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)8.商鋪使用限制8.1.商鋪使用范圍8.2.商鋪禁止使用項(xiàng)目8.3.商鋪使用變更通知9.裝修及改造9.1.裝修改造申請(qǐng)9.2.裝修改造審批9.3.裝修改造費(fèi)用及責(zé)任10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1.水電費(fèi)承擔(dān)10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.3.費(fèi)用支付方式11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.2.違約責(zé)任及賠償11.3.合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑12.2.爭(zhēng)議解決期限12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案要求13.3.合同備案責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1.違約金的計(jì)算及支付14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊(cè)地址：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊(cè)地址：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________1.3.合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1.簽訂日期：____年____月____日1.3.2.簽訂地點(diǎn)：___________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：____平方米2.3.商鋪用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更及提前終止條款3.3.1.租賃期限變更需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3.2.提前終止租賃需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.每月____日支付當(dāng)月租金。4.2.2.租金支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________開戶行：___________4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.3.2.連續(xù)____個(gè)月未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。5.押金及退還條款5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿，租賃商鋪及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)。5.2.2.租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知出租方。5.3.押金退還流程5.3.1.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出押金退還申請(qǐng)。5.3.2.出租方收到退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整條件：6.1.1.國(guó)家或地方政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2.租賃商鋪所在區(qū)域市場(chǎng)租金普遍上漲。6.2.租金調(diào)整方式：6.2.1.按照國(guó)家或地方政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。6.2.2.由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3.租金調(diào)整通知6.3.1.租金調(diào)整前____個(gè)月書面通知租賃方。6.3.2.租賃方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。7.商鋪維護(hù)及維修責(zé)任7.1.出租方責(zé)任：7.1.1.保持商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好。7.1.2.負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)。7.1.3.按照約定進(jìn)行必要的裝修改造。7.2.租賃方責(zé)任：7.2.1.按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2.2.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.3.因租賃方原因造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1.公共設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2.商鋪內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3.3.因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。8.商鋪使用限制8.1.商鋪使用范圍：8.1.1.租賃方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。8.1.2.商鋪不得用于存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。8.1.3.商鋪不得用于非法活動(dòng)。8.2.商鋪禁止使用項(xiàng)目：8.2.1.禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，包括但不限于廚房設(shè)施的使用。8.2.2.禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。8.2.3.禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3.商鋪使用變更通知8.3.1.若租賃方需變更商鋪使用性質(zhì)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。8.3.2.出租方有權(quán)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意變更。9.裝修及改造9.1.裝修改造申請(qǐng)：9.1.1.租賃方需提交裝修改造方案，包括施工圖紙、預(yù)算等。9.1.2.方案需符合商鋪用途和建筑安全規(guī)范。9.2.裝修改造審批：9.2.1.出租方在收到方案后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。9.2.2.出租方有權(quán)要求租賃方對(duì)方案進(jìn)行修改。9.3.裝修改造費(fèi)用及責(zé)任9.3.1.裝修改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2.未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自進(jìn)行裝修改造。9.3.3.裝修改造完成后，租賃方應(yīng)確保商鋪恢復(fù)原狀。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1.水電費(fèi)承擔(dān)：10.1.1.水電費(fèi)由租賃方按實(shí)際使用量支付。10.1.2.水電費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：10.2.1.按物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.2.2.具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.3.費(fèi)用支付方式10.3.1.水電費(fèi)及其他費(fèi)用每月支付，具體日期與租金支付日期相同。10.3.2.費(fèi)用支付至出租方指定賬戶，賬戶信息同租金支付賬戶。11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件：11.1.1.租賃方嚴(yán)重違約，包括但不限于拖欠租金超過(guò)____個(gè)月。11.1.2.出租方嚴(yán)重違約，包括但不限于未按約定提供商鋪。11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.違約責(zé)任及賠償：11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2.2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.3.合同解除后的處理：11.3.1.合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪。11.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金及押金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2.爭(zhēng)議解決期限：12.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決要求。12.2.2.協(xié)商或訴訟期限自提出要求之日起計(jì)算。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2.雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效及備案13.1.合同生效條件：13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2.合同備案要求：13.2.1.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2.2.備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。13.3.合同解釋權(quán)13.3.1.合同解釋權(quán)歸出租方所有。13.3.2.若合同條款有歧義，以出租方的解釋為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.違約金的計(jì)算及支付：14.1.1.違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。14.1.2.違約金支付至出租方指定賬戶。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：a)商鋪?zhàn)赓U清單b)裝修改造方案c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估等。15.2.2.第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方可聘請(qǐng)第三方提供技術(shù)咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.1.2.甲方可委托第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行依據(jù)。16.1.2.乙方的額外條款16.1.1.乙方應(yīng)配合甲方聘請(qǐng)的第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息和資料。16.1.2.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)理和評(píng)估，并按照第三方的要求進(jìn)行整改。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，以實(shí)際損失為限。17.2.責(zé)任限額的明確17.2.1.第三方責(zé)任限額在合同附件中單獨(dú)列出，并由第三方簽字確認(rèn)。17.2.2.第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托內(nèi)容履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因造成第三方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請(qǐng)19.1.1.甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ教岢銎刚?qǐng)第三方的申請(qǐng)。19.1.2.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。19.2.第三方介入的審批19.2.1.對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。19.2.2.如同意，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢。20.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3.出現(xiàn)不可抗力因素。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.雙方應(yīng)在終止條件出現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.裝修改造方案3.押金收據(jù)4.水電費(fèi)繳納憑證5.維修記錄6.合同履行情況報(bào)告7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.第三方服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約責(zé)任：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。示例：如逾期支付一個(gè)月租金，則需支付一個(gè)月租金的____%作為滯納金。2.未按約定用途使用商鋪：違約責(zé)任：賠償出租方因此遭受的損失。示例：如未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，需賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。3.損壞商鋪設(shè)施：違約責(zé)任：賠償出租方因此遭受的損失。示例：如損壞商鋪設(shè)施，需按實(shí)際維修費(fèi)用賠償出租方。4.逾期退還押金：違約責(zé)任：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。示例：如逾期退還押金一個(gè)月，則需支付一個(gè)月押金的____%作為滯納金。5.未經(jīng)同意擅自裝修改造：違約責(zé)任：拆除擅自裝修改造部分，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如未經(jīng)出租方同意擅自裝修改造，需拆除擅自裝修改造部分，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)期租賃合同書商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地或通訊地址1.4聯(lián)系電話及電子郵箱2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3保證金金額5.4保證金退還條件及程序6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維修保養(yǎng)6.3租賃物的改造及裝修7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3解除合同的賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________1.3住所地或通訊地址甲方住所地或通訊地址：________乙方住所地或通訊地址：________1.4聯(lián)系電話及電子郵箱甲方聯(lián)系電話及電子郵箱：________乙方聯(lián)系電話及電子郵箱：________2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：________2.2商鋪地址商鋪地址：________2.3商鋪面積商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：________2.5商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：________商鋪設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________3.3租賃續(xù)約條件租賃續(xù)約條件：________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月________日4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的處理：________5.押金及保證金5.1押金金額押金金額：________元5.2押金退還條件及程序押金退還條件及程序：________5.3保證金金額保證金金額：________元5.4保證金退還條件及程序保證金退還條件及程序：________6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的合理使用租賃物的合理使用：________6.2租賃物的維修保養(yǎng)租賃物的維修保養(yǎng)：________6.3租賃物的改造及裝修租賃物的改造及裝修：________7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方的違約行為：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：________7.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序合同變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2合同解除的條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同的賠償解除合同的賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件；（2）商鋪現(xiàn)狀描述；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：________合同簽訂地點(diǎn)：________13.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________14.合同附件清單合同附件清單：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件；2.商鋪現(xiàn)狀描述；3.租金支付憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，為滿足甲乙雙方需求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.3第三方責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中因違反法律法規(guī)產(chǎn)生的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)。15.3.2第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，確定介入可行性；（3）第三方介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（4）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)遵守第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)規(guī)則和紀(jì)律。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)規(guī)則和紀(jì)律。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的協(xié)助方，應(yīng)遵守甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的協(xié)助方，應(yīng)遵守乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得干涉合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.4第三方與其他合同關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守其他相關(guān)合同的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。18.特別約定18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方的其他協(xié)議相沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的具體信息、租賃面積、用途、租金等。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充，用于詳細(xì)說(shuō)明商鋪的基本情況。2.商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等進(jìn)行詳細(xì)描述。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，作為租賃雙方在租賃期滿后的評(píng)估依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值、租賃市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。5.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保，確保合同履行。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，保障租賃雙方的權(quán)益。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方提供中介服務(wù)，促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，保障中介服務(wù)的質(zhì)量。7.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督租賃雙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，確保合同履行。8.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：本附件用于明確法律服務(wù)的范圍和內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。9.第三方維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作。說(shuō)明：本附件用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，確保商鋪的正常使用。10.第三方糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)助解決租賃雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛。說(shuō)明：本附件用于明確糾紛解決的方式和程序，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定日期交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或支付租金與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未在約定日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因租金拖欠造成的損失。3.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞部分并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：商鋪屋頂出現(xiàn)漏水，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：乙方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，恢復(fù)商鋪原狀并賠償損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按照約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)期租賃合同書商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.4商鋪維修費(fèi)用7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付時(shí)間：_______5.3押金退還條件：_______5.4押金退還時(shí)間：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：_______6.2商鋪使用限制：_______6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：_______6.4商鋪維修費(fèi)用：_______7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方：_______7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：_______7.3費(fèi)用支付方式：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償_______元。8.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償_______元。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償_______元。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)地址：_______11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同效力：_______份合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽名：_______14.3.1出租方代表簽名：_______14.3.2承租方代表簽名：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于：見證人、代理人、擔(dān)保人等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.1.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中約定。15.2.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、業(yè)務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。15.2.1.3責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的_______%。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方享有根據(jù)合同約定或法律規(guī)定所獲得的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.6第三方變更15.6.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.8.1.1第三方作為甲乙雙方的輔助者，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)。15.8.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.8.2.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及合同約定確定。15.8.2.2第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任不涉及甲乙雙方與其他各方之間的責(zé)任劃分。15.9第三方介入對(duì)合同的影響15.9.1第三方介入不影響本合同的法律效力。15.9.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件1.1詳細(xì)說(shuō)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.2包含商鋪的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。2.租金支付憑證2.1詳細(xì)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。2.2包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.押金收據(jù)3.1詳細(xì)記錄押金收訖的時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.2包括現(xiàn)金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單4.1詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的使用情況、結(jié)算金額等信息。4.2包括收費(fèi)通知單、結(jié)算單等。5.不可抗力事件證明5.1詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等信息。5.2包括政府公告、新聞媒體報(bào)道等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)記錄第三方介入合同關(guān)系的基本情況、第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。6.2包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的基本信息、協(xié)議簽訂日期等。7.合同修改協(xié)議7.1詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、修改原因、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。7.2包括修改后的合同文本、雙方簽字日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方_______元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付_______元的違約金，并按合同約定補(bǔ)交租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定租金為每月_______元，租賃期限為_______年。在租賃期間，因不可抗力（如地震）導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)期租賃合同書商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的行業(yè)規(guī)范2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人與見證人信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施3.5商鋪使用性質(zhì)4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4其他費(fèi)用5.5費(fèi)用調(diào)整條款6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金賬戶信息7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1使用責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備管理8.乙方權(quán)益保護(hù)8.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)8.2裝修改造權(quán)8.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.4其他權(quán)益9.甲方權(quán)益保護(hù)9.1合同履約監(jiān)督權(quán)9.2租金收取權(quán)9.3違約處理權(quán)9.4其他權(quán)益10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金與賠償11.解除合同的條件與程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與簽署14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。本合同適用《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等法律法規(guī)。1.3合同適用的行業(yè)規(guī)范本合同適用《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理暫行辦法》等相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方住所：[出租方住所]出租方法定代表人：[出租方法定代表人]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方住所：[承租方住所]承租方法定代表人：[承租方法定代表人]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3代理人與見證人信息代理人：[代理人姓名]見證人：[見證人姓名]3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置商鋪地址：[商鋪地址]商鋪所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]3.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]3.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：[商鋪設(shè)施清單]3.5商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)描述]4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限租賃期限：[租賃期限]年4.2租賃起止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[續(xù)約通知時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述]5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[支付日期]日前支付5.4其他費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。5.5費(fèi)用調(diào)整條款如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]元6.2保證金支付方式保證金支付方式：[支付方式描述]6.3保證金退還條件在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，保證金無(wú)