2024年度生態(tài)農(nóng)場食堂租賃合同含有機食材供應協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)農(nóng)場食堂租賃合同，含有機食材供應協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5雙方基本信息2.租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3場地設(shè)施清單2.4設(shè)施維護責任3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4其他費用及支付4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知4.4終止后的場地使用5.租賃雙方的權(quán)利和義務5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務6.生態(tài)農(nóng)場食堂運營管理6.1食堂經(jīng)營模式6.2食材采購與供應6.3食堂衛(wèi)生與安全6.4食堂員工管理7.有機食材供應協(xié)議7.1供應品種及數(shù)量7.2供應時間7.3供應價格7.4供應質(zhì)量要求7.5供應方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同生效14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度生態(tài)農(nóng)場食堂租賃合同，含有機食材供應協(xié)議1.2合同編號：ECF20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5雙方基本信息1.5.1出租方：甲公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2承租方：乙公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地位置：甲公司所屬生態(tài)農(nóng)場內(nèi)，具體位置為棟食堂2.2租賃場地面積：500平方米2.3場地設(shè)施清單：2.3.1食堂烹飪設(shè)備：爐灶、蒸柜、冰箱、冷藏柜等2.3.2食堂就餐設(shè)施：餐桌、餐椅、餐具等2.3.3食堂衛(wèi)生設(shè)施：洗手池、垃圾桶等2.4設(shè)施維護責任：出租方負責設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，承租方負責設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)。3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月末前五日內(nèi)支付至甲公司指定賬戶3.3租金支付時間：每月1日至5日3.4其他費用及支付：水、電、燃氣等公用事業(yè)費由承租方承擔，按實際使用量支付。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月4.2終止條件：4.2.1合同期滿自然終止4.2.2出租方或承租方違約4.2.3國家政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行4.3終止通知：任何一方需終止合同，應提前30日書面通知對方4.4終止后的場地使用：終止后，場地及設(shè)施由出租方收回，承租方不得擅自占用。5.租賃雙方的權(quán)利和義務5.1租賃方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取租金5.1.2對租賃場地及設(shè)施享有使用權(quán)5.1.3對違約行為進行追償5.1.2租賃方義務：5.2.1按時交付租賃場地及設(shè)施5.2.2保障租賃場地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生5.2.3協(xié)助承租方解決租賃過程中的問題5.2.1承租方權(quán)利：5.2.1按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施5.2.2對租賃場地及設(shè)施進行合理使用和保養(yǎng)5.2.3享有合同約定的其他權(quán)利5.2.2承租方義務：5.2.1按時支付租金及相關(guān)費用5.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動5.2.3維護租賃場地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生6.生態(tài)農(nóng)場食堂運營管理6.1食堂經(jīng)營模式：自助餐形式，提供早餐、午餐、晚餐6.2食材采購與供應：6.2.1承租方負責食堂的食材采購6.2.2食材采購需符合國家食品安全標準6.2.3供應品種及數(shù)量根據(jù)實際需求確定6.3食堂衛(wèi)生與安全：6.3.1食堂需定期進行衛(wèi)生檢查和消毒6.3.2食堂工作人員需持有健康證明6.3.3食堂安全設(shè)施齊全，確保就餐安全6.4食堂員工管理：6.4.1承租方負責食堂員工的招聘、培訓和考核6.4.2員工需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和食堂規(guī)章制度8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)8.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用9.1.2出租方未按時交付租賃場地及設(shè)施9.1.3一方違反保密條款9.1.4一方違反合同約定的其他義務9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議雙方可選擇向省市仲裁委員會申請仲裁10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2法律變更：如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，本合同仍有效，除非雙方另有約定12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地及設(shè)施清單、有機食材供應協(xié)議等12.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準12.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件13.合同生效13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份14.合同解除14.1合同解除條件：合同生效后，任何一方違約或出現(xiàn)合同約定的終止條件，另一方有權(quán)解除合同14.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務、增加交易透明度、保障合同履行、解決爭議等。15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。15.3.2評估機構(gòu)：對租賃場地及設(shè)施進行評估，提供評估報告。15.3.3擔保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔保服務，保障合同履行。15.3.4監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進行監(jiān)管，確保雙方遵守法律法規(guī)。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1提供真實、準確的租賃場地及設(shè)施信息。16.1.2配合第三方進行評估、監(jiān)管等工作。16.1.3對第三方的專業(yè)服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量。16.2乙方責任：16.2.1提供真實、準確的食堂運營信息。16.2.2配合第三方進行評估、監(jiān)管等工作。16.2.3對第三方的專業(yè)服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責任承擔：17.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔全部責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔相應的責任。17.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等因素造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，由甲乙雙方共同承擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1收取約定的服務費用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構(gòu)，應遵守甲方的要求和指示。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務機構(gòu)，應遵守乙方的需求和規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，應公正、客觀地履行職責，維護雙方的合法權(quán)益。20.合同履行與變更20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，并積極配合第三方工作。20.2合同變更：如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地及設(shè)施清單詳細要求：清單應包括場地面積、設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體狀況。2.有機食材供應協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括供應品種、數(shù)量、時間、價格、質(zhì)量要求、供應方式等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確有機食材的供應細節(jié)。3.食堂衛(wèi)生與安全檢查報告詳細要求：報告應包括檢查日期、檢查人員、檢查項目、檢查結(jié)果、改進措施等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明食堂的衛(wèi)生與安全狀況。4.食堂員工名單及健康證明詳細要求：名單應包括員工姓名、職位、入職日期等信息，健康證明應包含體檢結(jié)果。附件說明：作為合同附件，用于證明食堂員工的健康及資質(zhì)。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.第三方評估報告詳細要求：報告應包括評估日期、評估人員、評估項目、評估結(jié)果、評估意見等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方評估的客觀性和準確性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租方應在每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.未按時交付租賃場地及設(shè)施違約責任認定：出租方未在約定時間內(nèi)交付租賃場地及設(shè)施，視為違約。示例說明：若出租方應在合同簽訂之日起5日內(nèi)交付場地，但未在規(guī)定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.食材供應不符合約定違約責任認定：供應方提供的食材不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。示例說明：若合同約定食材需符合有機認證標準，但供應方提供的食材未通過有機認證，則構(gòu)成違約。4.食堂衛(wèi)生與安全問題違約責任認定：食堂衛(wèi)生與安全問題未得到及時處理，視為違約。示例說明：若食堂存在食品安全隱患，但承租方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，則構(gòu)成違約。5.違反保密條款違約責任認定：任何一方泄露對方保密信息，視為違約。示例說明：若承租方將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。6.違反合同約定違約責任認定：任何一方違反合同約定的其他義務，視為違約。示例說明：若合同約定食堂需保持安靜，但承租方未采取措施，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)場食堂租賃合同，含有機食材供應協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1.食堂名稱及位置2.2.食堂面積及結(jié)構(gòu)2.3.食堂附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.租賃用途6.1.食堂經(jīng)營范圍6.2.不得經(jīng)營的項目7.物業(yè)管理7.1.物業(yè)費繳納標準7.2.物業(yè)服務內(nèi)容7.3.物業(yè)投訴處理8.安全生產(chǎn)8.1.安全生產(chǎn)責任8.2.安全生產(chǎn)措施8.3.事故處理9.違約責任9.1.違約行為9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決費用11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.有機食材供應協(xié)議12.2.食堂設(shè)備清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：生態(tài)農(nóng)場1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：食堂管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.租賃標的物2.1.食堂名稱及位置：位于生態(tài)農(nóng)場內(nèi)，命名為“生態(tài)食堂”2.2.食堂面積及結(jié)構(gòu)：總面積為300平方米，包括廚房、餐廳、辦公區(qū)等2.3.食堂附屬設(shè)施：空調(diào)、冷藏設(shè)備、廚具、餐具等3.租賃期限3.1.租賃起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2.租賃期限：一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月末前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時間：每月25日前5.保證金5.1.保證金金額：人民幣5,000元整5.2.保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付5.3.保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，承租方有權(quán)要求退還保證金6.租賃用途6.1.食堂經(jīng)營范圍：提供員工食堂服務，不得用于經(jīng)營其他商業(yè)活動6.2.不得經(jīng)營的項目：不得在食堂內(nèi)銷售煙酒、飲料、藥品等非食堂經(jīng)營范圍的物品7.物業(yè)管理7.1.物業(yè)費繳納標準：根據(jù)實際情況，由出租方提供物業(yè)管理費用清單7.2.物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全巡邏等7.3.物業(yè)投訴處理：承租方有權(quán)向出租方提出投訴，出租方應在接到投訴后的三個工作日內(nèi)予以處理8.安全生產(chǎn)8.1.安全生產(chǎn)責任8.1.1.出租方負責食堂內(nèi)的設(shè)施安全，確保無安全隱患8.1.2.承租方負責食堂的日常安全管理，確保員工和顧客的人身安全8.1.3.雙方共同遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期進行安全檢查8.2.安全生產(chǎn)措施8.2.1.食堂內(nèi)配備必要的安全設(shè)備，如滅火器、消防栓等8.2.2.定期對食堂員工進行安全培訓，提高安全意識8.2.3.食堂內(nèi)禁止存放易燃易爆物品，確保食品安全8.3.事故處理8.3.1.發(fā)生安全事故時，承租方應立即采取措施，減少損失8.3.2.及時通知出租方，并按照相關(guān)規(guī)定進行報告和調(diào)查8.3.3.事故責任方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任9.違約責任9.1.違約行為9.1.1.承租方未按時支付租金或保證金9.1.2.承租方違反租賃用途，擅自改變食堂使用性質(zhì)9.1.3.承租方損壞出租方財產(chǎn)，未及時修復或賠償9.2.違約責任承擔9.2.1.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.2.2.承租方違約導致出租方損失的，應按實際損失賠償9.2.3.雙方違約責任，按本合同約定承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應提供相關(guān)證據(jù)10.2.2.法院審理期間，雙方應積極配合法院調(diào)查10.3.爭議解決費用10.3.1.訴訟費用由敗訴方承擔10.3.2.雙方另有約定的，從其約定11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同11.1.2.出租方收到保證金11.1.3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，雙方同意終止合同11.2.2.出現(xiàn)合同約定的終止情形11.2.3.合同解除后，終止合同關(guān)系12.合同附件12.1.有機食材供應協(xié)議12.1.1.供應方：有機農(nóng)產(chǎn)品合作社12.1.2.供應內(nèi)容：蔬菜、水果、肉類、禽蛋等有機食材12.1.3.供應價格及結(jié)算方式12.2.食堂設(shè)備清單12.2.1.設(shè)備名稱及型號12.2.2.設(shè)備數(shù)量12.2.3.設(shè)備價值12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.合同簽訂地政府相關(guān)審批文件12.3.2.食堂經(jīng)營許可證12.3.3.食堂消防安全驗收報告13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點：生態(tài)農(nóng)場辦公室13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方共同或單方引入的具有獨立法人資格或合法代表資格的第三方。1.2.第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。1.3.引入第三方的目的在于協(xié)助合同履行，提高效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責任限額2.1.第三方在合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.第三方責任限額應包括但不限于第三方因自身過失導致的合同履行延誤、經(jīng)濟損失等。2.3.第三方責任限額不得超過合同總金額的%。3.第三方責權(quán)利劃分3.1.第三方在合同履行中的權(quán)利：3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。3.2.第三方在合同履行中的義務：3.2.1.第三方應按照合同約定，履行其職責和義務。3.2.2.第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方共同或單方?jīng)Q定引入第三方時，應提前通知對方。4.2.甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。4.3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同保障合同履行。5.第三方介入后的合同履行5.1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并提出改進建議。5.3.甲乙雙方應接受第三方的監(jiān)督和建議，共同保障合同履行。6.第三方違約責任6.1.若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。6.2.第三方違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。6.3.若第三方違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。7.第三方退出7.1.第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出合同，應提前通知甲乙雙方。7.2.第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.3.第三方退出合同后，其之前因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利和義務，由甲乙雙方繼續(xù)承擔。8.第三方介入后的爭議解決8.1.若第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.第三方介入后的爭議解決，應遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.有機食材供應協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含供應方、承租方基本信息，供應食材種類、數(shù)量、質(zhì)量要求，供應價格、支付方式，違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，