2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.綠色節(jié)能改造4.1改造內容4.2改造標準4.3改造費用5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房地產交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產權轉移時間8.附屬設施與設備8.1附屬設施8.2設備清單8.3設備使用說明9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.其他約定事項13.1其他約定13.2其他條款14.合同附件與補充14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2本合同中“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3本合同中“房地產”指位于（具體地址）的房屋及附屬設施；1.1.4本合同中“綠色節(jié)能改造”指對房地產進行的節(jié)能減排措施；1.1.5本合同中“買賣價格”指甲方出售房地產的價格；1.1.6本合同中“交付時間”指房地產實際交付給乙方的日期；1.1.7本合同中“驗收標準”指房地產交付時需滿足的質量標準；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和用語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同中對術語和用語的解釋，如有歧義，應以有利于保護乙方的原則進行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）第三條房地產基本信息3.1房地產位置3.1.1房地產位于：（具體地址）3.1.2房地產所在區(qū)域：（所在區(qū)域名稱）3.2房地產面積3.2.1房地產總面積：（面積數(shù)值）平方米3.2.2房地產使用面積：（使用面積數(shù)值）平方米3.3房地產用途3.3.1房地產用途為：（用途描述）第四條綠色節(jié)能改造4.1改造內容4.1.1改造內容為：（具體改造措施）4.1.2改造項目包括：（具體改造項目）4.2改造標準4.2.1改造標準符合：（相關標準名稱）4.3改造費用4.3.1改造費用總額：（費用數(shù)值）元4.3.2改造費用支付方式：（支付方式描述）第五條買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣價格為：（價格數(shù)值）元5.2支付方式5.2.1.1首付款：（首付款數(shù)額）元，于合同簽訂之日起（付款期限）內支付；5.2.1.2尾款：（尾款數(shù)額）元，于房地產交付前支付；5.3付款時間5.3.1乙方應在合同約定的時間內支付房款。第六條房地產交付與驗收6.1交付時間6.1.1甲方應于（交付時間）前將房地產交付給乙方；6.2驗收標準6.2.1房地產交付時應符合合同約定的質量標準；6.3驗收程序6.3.1乙方應在收到房地產后（驗收期限）內進行驗收；6.3.2乙方如有異議，應在驗收期限內以書面形式向甲方提出。第七條產權過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產產權過戶手續(xù)；7.2登記手續(xù)7.2.1房地產產權過戶后，乙方應及時辦理房地產登記手續(xù)；7.3產權轉移時間7.3.1房地產產權轉移時間為：（轉移時間）第八條附屬設施與設備8.1附屬設施8.1.1房地產附屬設施包括：（列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等）8.1.2附屬設施所有權隨房地產一并轉移給乙方。8.2設備清單8.2.2所列設備均為全新或達到使用標準的二手設備。8.3設備使用說明8.3.1甲方應提供設備的使用說明書及操作指南；8.3.2乙方在接收設備時應仔細閱讀使用說明，并按照說明操作。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房地產；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為：（違約金數(shù)額）元；9.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；9.3違約處理9.3.1一方違約時，守約方有權要求違約方履行合同或支付違約金；9.3.2若違約方拒絕履行合同或支付違約金，守約方有權解除合同并要求賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為：（具體機構名稱）10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍不改正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同時，應提前（通知期限）書面通知對方；11.2.2雙方應在收到解除通知之日起（協(xié)商期限）內協(xié)商解除事宜；11.3合同終止11.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同履行；11.3.2合同終止后，雙方應結清所有款項。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2乙方支付首付款；12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房地產交付完畢之日止；12.2.2合同期滿后，如無特殊約定，視為自動續(xù)約。第十三條其他約定事項13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件與補充14.1附件一14.1.1房地產買賣合同附件一：房地產權屬證明；14.2附件二14.2.1房地產買賣合同附件二：綠色節(jié)能改造方案；14.3補充協(xié)議14.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。第二條第三方介入的約定2.1合同雙方在履行本合同時，可邀請第三方介入，但需事先征得對方同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率或降低風險。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，應明確其責任范圍和責任限額。3.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。3.3第三方責任限額的約定應以書面形式在合同中明確。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。4.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行。4.3第三方在履行職責過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系為獨立服務關系，第三方不參與合同雙方的權益分配。5.2第三方在介入本合同時，應明確其與合同雙方的權利、義務界限。5.3第三方在履行職責過程中，如涉及合同雙方的權益沖突，應立即通知合同雙方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：6.1.1第三方介入的時間、地點和方式；6.1.2第三方介入的具體職責和任務；6.1.3第三方介入的服務費用及支付方式；6.1.4第三方介入的保密條款。6.2第三方介入的具體條款應在合同附件中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1合同雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的條款。7.2變更或解除第三方介入的條款，應以書面形式通知第三方。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第九條第三方介入的合同終止9.1.1本合同終止；9.1.2第三方介入的合同約定的期限屆滿；9.1.3第三方介入的合同約定的終止條件成就。9.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應結清所有款項。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，可由合同雙方另行協(xié)商補充。10.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效11.1本合同關于第三方介入的條款自合同簽訂之日起生效。11.2第三方介入的條款，經合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產權屬證書的原件或復印件，證明房地產所有權。說明：此附件用于證明甲方對房地產擁有合法的所有權。2.房地產買賣合同附件二：綠色節(jié)能改造方案要求：詳細列出改造項目、標準、費用及預期效果。說明：此附件用于說明綠色節(jié)能改造的具體內容。3.房地產買賣合同附件三：房地產附屬設施清單要求：列出房地產內所有附屬設施，包括車庫、車位、儲藏室等。說明：此附件用于明確房地產附屬設施的范圍。4.房地產買賣合同附件四：設備清單及使用說明書要求：詳細列出房地產內所有設備，包括型號、數(shù)量、使用說明等。說明：此附件用于明確房地產內設備的詳細信息。5.房地產買賣合同附件五：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責、費用、保密等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.房地產買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及費用。說明：此附件用于指導合同雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.房地產買賣合同附件七：補充協(xié)議要求：補充合同中未規(guī)定的其他事項。說明：此附件用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的（比例）。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的10%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的（比例）。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的5%。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為：（金額）元。示例：若任何一方違反合同約定的其他條款，應向守約方支付違約金，違約金為1000元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔因其違約行為給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行，應承擔因其違約行為給合同雙方造成的損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解決相關問題。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結構、裝修情況2.3土地房屋權屬證書信息3.綠色節(jié)能改造要求3.1改造內容3.2改造標準3.3改造費用及承擔方式4.土地房屋買賣價格及支付方式4.1土地房屋買賣總價4.2付款時間及比例4.3付款方式5.合同履行及交付5.1土地房屋交付時間5.2土地房屋交付條件5.3交付手續(xù)及費用6.質量保證及保修6.1土地房屋質量保證6.2質量保證期限6.3保修范圍及期限7.環(huán)保要求及驗收7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保驗收7.3環(huán)保驗收費用8.稅費承擔8.1土地房屋買賣稅費8.2稅費承擔方式8.3稅費繳納期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________代理權限：____________________授權期限：____________________第二條土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________2.2房屋位置、面積、結構、裝修情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________裝修情況：____________________2.3土地房屋權屬證書信息土地權屬證書號：____________________房屋權屬證書號：____________________第三條綠色節(jié)能改造要求3.1改造內容（1）外墻保溫；（2）屋頂隔熱；（3）窗戶更換；（4）照明設備節(jié)能改造。3.2改造標準改造后的建筑節(jié)能標準應符合國家相關綠色建筑標準。3.3改造費用及承擔方式改造費用總計：____________________元出賣人承擔：____________________%買受人承擔：____________________%第四條土地房屋買賣價格及支付方式4.1土地房屋買賣總價土地房屋買賣總價：____________________元4.2付款時間及比例（1）首付：合同簽訂后____個工作日內支付總價款的______%；（2）尾款：在土地房屋交付前支付總價款的______%。4.3付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。第五條合同履行及交付5.1土地房屋交付時間土地房屋交付時間為：____________________5.2土地房屋交付條件（1）土地房屋權屬清晰；（2）土地房屋無任何債權債務糾紛；（3）土地房屋符合合同約定。5.3交付手續(xù)及費用（1）辦理土地房屋權屬轉移登記手續(xù)；（2）交付相關資料及費用。第六條質量保證及保修6.1土地房屋質量保證出賣人保證土地房屋符合合同約定，如有質量問題，出賣人應在接到通知后____個工作日內予以修復。6.2質量保證期限質量保證期限為：____________________6.3保修范圍及期限（1）外墻保溫、屋頂隔熱、窗戶更換等項目保修期限為：____________________；（2）照明設備節(jié)能改造項目保修期限為：____________________。第七條環(huán)保要求及驗收7.1環(huán)保要求改造后的建筑應符合國家綠色建筑標準，不得造成環(huán)境污染。7.2環(huán)保驗收（1）環(huán)保驗收時間：土地房屋交付前；（2）環(huán)保驗收機構：____________________。7.3環(huán)保驗收費用環(huán)保驗收費用由出賣人承擔。第八條稅費承擔8.1土地房屋買賣稅費土地房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，均按國家現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定由買受人承擔。8.2稅費承擔方式買受人應在合同約定的付款時間內，將應繳納的稅費支付至出賣人指定的賬戶。8.3稅費繳納期限買受人應在合同約定的付款時間前，完成所有稅費的計算、繳納手續(xù)。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同總價款的______%計算；（3）因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任。9.3違約金計算方式違約金計算公式：違約金=合同總價款×違約比例第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：____________________10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）土地房屋交付后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。12.2通知送達方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定地址。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全、完整。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情況。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額按合同總價款的______%確定；（2）第三方責任限額最高不超過______元。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲乙雙方責任劃分（1）甲乙雙方在第三方介入前后的責任劃分，仍按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保合同順利履行。17.2第三方服務費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方按約定承擔；（2）第三方服務費用應在合同約定的付款時間內支付。17.3第三方工作協(xié)調（1）甲乙雙方應指定專人負責與第三方溝通協(xié)調；（2）第三方工作協(xié)調過程中，甲乙雙方應相互支持，共同推進合同履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方工作內容（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行項目評估、監(jiān)理、法律服務等；（3）監(jiān)督合同履行情況。18.2第三方工作期限第三方工作期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第十條約定執(zhí)行。19.2第三方介入爭議（1）第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件仍按本合同第十一條約定執(zhí)行。20.2合同解除及終止手續(xù)第三方介入后，合同解除或終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入后的合同保管21.1合同保管第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)妥善保管合同原件，確保合同安全、完整。21.2第三方文件第三方在合同履行過程中形成的文件，甲乙雙方應共同保管，并作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書復印件詳細要求：提供加蓋公章的土地權屬證書復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明土地權屬清晰，合同履行合法性。2.房屋權屬證書復印件詳細要求：提供加蓋公章的房屋權屬證書復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋權屬清晰，合同履行合法性。3.土地房屋買賣合同詳細要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為合同主體文件，明確雙方權利義務。4.土地房屋買賣價格確認書詳細要求：確認買賣價格，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于明確土地房屋買賣總價，作為付款依據。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保款項已實際支付。說明：用于證明買受人已履行付款義務。6.質量保證書詳細要求：由出賣人出具，承諾土地房屋符合合同約定。說明：用于保障買受人權益，確保房屋質量。7.環(huán)保驗收報告詳細要求：由第三方出具，證明改造后的建筑符合環(huán)保要求。說明：用于確保建筑環(huán)保標準，減少環(huán)境污染。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供加蓋稅務機關公章的稅費繳納憑證，確保稅費已實際繳納。說明：用于證明買受人已履行稅費繳納義務。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致，明確爭議解決方式及機構。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按約定時間付款；（2）一方未按約定時間交付土地房屋；（3）一方提供虛假文件或隱瞞重要信息；（4）一方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；（5）一方違反合同約定，造成損失。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，支付違約金；（2）違約金按合同總價款的______%計算；（3）因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任；（4）違約方承擔的責任不超過合同總價款的______%。示例說明：1.買受人未按約定時間付款，應支付違約金，違約金為合同總價款的______%；2.出賣人未按約定時間交付土地房屋，應支付違約金，違約金為合同總價款的______%；3.出賣人提供虛假土地權屬證書，造成買受人損失，應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的______%。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋及土地基本情況1.3買賣雙方的權利義務2.房屋及土地權屬確認2.1房屋及土地權屬證明文件2.2權屬變更手續(xù)辦理2.3權屬糾紛處理3.房屋及土地價格及付款方式3.1房屋及土地價格確定3.2付款方式及期限3.3付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.綠色節(jié)能改造5.1綠色節(jié)能改造內容5.2改造資金及來源5.3改造進度及驗收6.交房后相關費用6.1物業(yè)費及其他相關費用6.2費用承擔及繳納方式6.3費用違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改及補充11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理13.違約責任13.1違約行為及認定13.2違約責任承擔13.3違約賠償計算14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋及土地基本情況1.2.1房屋坐落位置、面積、結構、戶型1.2.2土地使用權類型、面積、位置、期限1.2.3房屋及土地權屬證書編號1.3買賣雙方的權利義務1.3.1買方權利：取得房屋及土地使用權、按約定付款、房屋交付后享有使用權等1.3.2賣方權利：收取房款、交付房屋及土地使用權、按約定履行合同義務等1.3.3買方義務：按約定支付房款、協(xié)助辦理權屬變更手續(xù)、遵守合同約定等1.3.4賣方義務：交付房屋及土地使用權、辦理權屬變更手續(xù)、保證房屋及土地權屬清晰等2.房屋及土地權屬確認2.1房屋及土地權屬證明文件2.1.1房屋所有權證、土地使用權證2.1.2相關權屬證明文件復印件2.2權屬變更手續(xù)辦理2.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋及土地權屬變更手續(xù)2.2.2辦理權屬變更手續(xù)所需材料及費用由賣方承擔2.3權屬糾紛處理2.3.1若發(fā)生權屬糾紛，雙方應協(xié)商解決2.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟3.房屋及土地價格及付款方式3.1房屋及土地價格確定3.1.1雙方同意以人民幣萬元整作為房屋及土地的成交價格3.1.2成交價格包含房屋及土地使用權3.2付款方式及期限3.2.1買方應在簽訂本合同之日起日內支付總房款的%3.2.2剩余房款應在房屋交付后日內支付完畢3.3付款違約責任3.3.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的%3.3.2賣方未按約定交付房屋及土地的，應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的%4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.1.1賣方應在年月日前將房屋及土地使用權交付給買方4.1.2房屋交付時，應具備入住條件4.2房屋驗收標準及程序4.2.1買方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收4.2.2驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.3驗收不合格的處理4.3.1若房屋驗收不合格，賣方應在日內進行整改4.3.2整改后，買方應在日內重新進行驗收5.綠色節(jié)能改造5.1綠色節(jié)能改造內容5.1.1對房屋進行綠色節(jié)能改造，包括但不限于墻體保溫、門窗更換、設備更新等5.2改造資金及來源5.2.1改造資金由買方承擔5.3改造進度及驗收5.3.1改造進度應按合同約定進行，買方有權監(jiān)督5.3.2改造完成后，買方應在日內進行驗收6.交房后相關費用6.1物業(yè)費及其他相關費用6.1.1買方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費及其他相關費用6.1.2物業(yè)費及其他相關費用標準及繳納方式應在物業(yè)管理合同中約定6.2費用承擔及繳納方式6.2.1雙方應按合同約定承擔相關費用6.2.2相關費用應在約定的時間內繳納7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.1.3一方違約，另一方提出解除合同7.2合同終止條件7.2.1房屋及土地使用權交付完畢，合同終止7.2.2雙方約定的合同終止條件成就7.3解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜7.3.2未履行的義務應予以履行，已履行的義務應予以結算8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1買方未按約定支付房款的，視為違約行為8.1.2賣方未按約定交付房屋及土地的，視為違約行為8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務的，視為違約行為8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額應包括守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用8.3.2違約賠償金額計算方法應在合同中明確約定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋及土地權屬證明文件、付款憑證等10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.2合同解釋權歸賣方所有10.3合同修改及補充10.3.1合同的修改及補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首期房款11.1.3合同簽訂地相關政府部門審批通過11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2首期房款支付完成后，合同正式生效12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方違約，另一方提出解除合同12.2合同終止條件12.2.1房屋及土地使用權交付完畢，合同終止12.2.2雙方約定的合同終止條件成就12.3解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜12.3.2未履行的義務應予以履行，已履行的義務應予以結算13.違約責任13.1違約行為及認定13.1.1買方未按約定支付房款的，視為違約行為13.1.2賣方未按約定交付房屋及土地的，視為違約行為13.1.3雙方未按約定履行合同其他義務的，視為違約行為13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金13.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算13.3違約賠償計算13.3.1違約賠償金額應包括守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用13.3.2違約賠償金額計算方法應在合同中明確約定14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由買方或賣方委托的具有相應資質的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等第三方機構提供專業(yè)服務的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋及土地權屬調查、價格評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、糾紛調解等。2.第三方介入的委托與授權2.1買方或賣方在合同簽訂前，應向第三方機構出具書面委托書，明確委托事項、服務內容、費用支付方式等。2.2第三方機構接受委托后，應向委托方出具書面授權書，確認接受委托并承諾履行相應職責。3.第三方機構的職責與權利3.1第三方機構應按照委托書和授權書的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方機構有權要求委托方提供必要的資料和信息，并有權對委托方提供的資料和信息進行核實。3.3第三方機構有權在履行職責過程中，對委托方提出合理建議和意見。4.第三方機構的責任限額4.1第三方機構在履行職責過程中，因自身原因造成委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方機構的責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方機構的責任限額包括但不限于：