2024年度三方房產(chǎn)按揭還款協(xié)議書范本及內(nèi)容規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房產(chǎn)按揭還款協(xié)議書范本及內(nèi)容規(guī)定本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款頻率4.三方當(dāng)事人信息4.1出借方信息4.2借款方信息4.3抵押方信息5.按揭還款責(zé)任5.1還款金額5.2還款時間5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押物6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)范圍7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物處置7.3抵押物保險(xiǎn)8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法律依據(jù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度三方房產(chǎn)按揭還款協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的：明確出借方、借款方及抵押方在房產(chǎn)按揭貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2024年度內(nèi)，借款方在出借方處申請的房產(chǎn)按揭貸款。1.4協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.5協(xié)議生效日期：本協(xié)議自各方簽署之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____。2.4房產(chǎn)用途：____。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額：____元。3.2貸款利率：____%。3.3貸款期限：____年。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5還款頻率：每月償還一次。第四條三方當(dāng)事人信息4.1出借方信息：名稱：____。住所：____。聯(lián)系人：____。聯(lián)系電話：____。4.2借款方信息：名稱：____。住所：____。聯(lián)系人：____。聯(lián)系電話：____。4.3抵押方信息：名稱：____。住所：____。聯(lián)系人：____。聯(lián)系電話：____。第五條按揭還款責(zé)任5.1還款金額：借款方應(yīng)按照約定的還款方式，每月償還____元。5.2還款時間：每月____日為還款日。5.3還款方式：借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃入出借方指定的賬戶。5.4違約責(zé)任：如借款方未按時還款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押物：借款方以其房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押權(quán)登記：借款方應(yīng)在取得房產(chǎn)抵押權(quán)后____日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。6.3抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)范圍包括借款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條抵押物管理7.1抵押物維護(hù)：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。7.2抵押物處置：如借款方違約，出借方有權(quán)依法處置抵押物。7.3抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)為其抵押物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出借方。第八部分：協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1協(xié)議變更條件：在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。8.1.2協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議解除借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；出借方依法收回抵押權(quán)；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)采用書面形式，并通知其他各方。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形：借款方未按時足額還款；借款方未按規(guī)定使用貸款；借款方未妥善保管抵押物；出借方未按約定提供貸款；三方當(dāng)事人違反本協(xié)議其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給其他方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十一部分：不可抗力11.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知其他各方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力影響：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或依法解除后終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、處置抵押物等。第十三部分：法律適用13.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決法律依據(jù)：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十四部分：其他約定14.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至各方約定的地址。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、貸款合同等。14.3合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除出借方、借款方和抵押方之外的，在合同履行過程中，因特定需求或服務(wù)目的而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成特定任務(wù)，確保合同的有效履行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定：各方有權(quán)自行選定第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)與各方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)，并在第三方介入前進(jìn)行必要的審查。甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，并確保合作協(xié)議與本合同內(nèi)容一致。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以及因其違約行為給其他方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的具體金額確定。如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照本合同中約定的賠償責(zé)任和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方僅對其在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。第三方對其違約行為或違反法律法規(guī)的行為造成的損失負(fù)責(zé)。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容：第三方在履行評估、擔(dān)保、中介等職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確、擔(dān)保無效或中介服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行法律咨詢、代理等職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路晌臅e誤或代理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行其他職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方、乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方介入的終止合同履行完畢；各方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序：第三方介入終止時，各方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還服務(wù)費(fèi)用、終止合作協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同：詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的范圍、抵押物的處置方式等。合同需經(jīng)抵押方、出借方和借款方簽字蓋章，并辦理抵押權(quán)登記。2.貸款合同：詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款頻率、違約責(zé)任等。合同需經(jīng)借款方、出借方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入合同關(guān)系的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。合同需經(jīng)第三方、出借方、借款方簽字蓋章。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。6.法律意見書：詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，應(yīng)包括對合同合法性的審查意見、對合同條款的解釋等。7.通知函：詳細(xì)要求和說明：通知函應(yīng)由一方發(fā)出，通知其他各方關(guān)于合同履行過程中的重要事項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，可能需要其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時足額還款。借款方未按規(guī)定使用貸款。借款方未妥善保管抵押物。出借方未按約定提供貸款。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。三方當(dāng)事人違反本合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：借款方未按時還款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約行為給出借方造成的實(shí)際損失。第三方未按合作協(xié)議履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)賠償因評估錯誤給各方造成的損失。全文完。2024年度三方房產(chǎn)按揭還款協(xié)議書范本及內(nèi)容規(guī)定1本合同目錄一覽1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書簽訂目的1.2協(xié)議書適用范圍1.3協(xié)議書生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.三方當(dāng)事人4.1借款人信息4.2抵押權(quán)人信息4.3債權(quán)人信息5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1借款人還款責(zé)任5.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.3債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.貸款本金償還7.1本金償還計(jì)劃7.2本金償還時間7.3本金償還方式8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息計(jì)算8.3逾期還款處理9.貸款提前償還9.1提前償還條件9.2提前償還手續(xù)9.3提前償還利息計(jì)算10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書概述1.1協(xié)議書簽訂目的本協(xié)議書旨在明確借款人、抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保按揭貸款的順利發(fā)放和還款，保障各方合法權(quán)益。1.2協(xié)議書適用范圍本協(xié)議書適用于2024年度在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)。1.3協(xié)議書生效條件（1）各方簽字或蓋章；（2）貸款合同已簽訂；（3）貸款資金已劃撥至借款人賬戶。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：_________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：_________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_________。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額為：人民幣_________元。3.2貸款利率貸款利率為：_________%（年利率），根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為：_________年。3.4還款方式還款方式為：等額本息還款法。3.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日為：_________；（2）每月還款日為：_________；（3）每月還款金額為：人民幣_________元。第四條三方當(dāng)事人4.1借款人信息借款人名稱：_________；法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________；地址：_________。4.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________；法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________；地址：_________。4.3債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：_________；法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________；地址：_________。第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時足額償還貸款本金和利息。5.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時償還貸款本金和利息時，行使抵押權(quán)。5.3債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)債權(quán)人有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向借款人收取貸款本金和利息。第六條貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的利率計(jì)算，按月計(jì)息，每年調(diào)整一次。6.2利息支付時間借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。6.3利息支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付利息。第七條貸款本金償還7.1本金償還計(jì)劃借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，分月償還貸款本金。7.2本金償還時間借款人應(yīng)在每月還款日償還當(dāng)月應(yīng)還本金。7.3本金償還方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式償還本金。第八條貸款逾期處理8.1逾期定義借款人未按約定的還款日償還貸款本金或利息的，視為逾期。8.2逾期利息計(jì)算逾期貸款的利息按日計(jì)收，利率為中國人民銀行同期貸款利率上浮_____%。8.3逾期還款處理（1）借款人逾期還款的，應(yīng)立即支付逾期利息；（2）逾期超過_____%的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金；（3）逾期貸款的清收費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條貸款提前償還9.1提前償還條件借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，提前償還部分或全部貸款本金。9.2提前償還手續(xù)借款人申請?zhí)崆皟斶€貸款時，應(yīng)提前_____%個工作日向抵押權(quán)人提出書面申請。9.3提前償還利息計(jì)算提前償還貸款的，剩余貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第十條協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可變更。10.2協(xié)議解除條件（1）借款人違反本協(xié)議約定，經(jīng)抵押權(quán)人催告后_____%日內(nèi)仍未改正的；（2）抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)借款人存在嚴(yán)重違約行為的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知各方，自通知送達(dá)之日起_____%日內(nèi)，各方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息的；（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的；（3）債權(quán)人未按約定履行債權(quán)義務(wù)的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他各方。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方約定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自各方簽署之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議生效條件同第一條1.3款規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他輔助作用而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括借款人、抵押權(quán)人和債權(quán)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）貸款擔(dān)保；（3）法律咨詢；（4）財(cái)務(wù)咨詢；（5）房產(chǎn)交易中介；（6）其他經(jīng)各方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е陆杩钊?、抵押?quán)人或債權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為：人民幣_________元。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方提供服務(wù)的歷史記錄；（4）借款人、抵押權(quán)人或債權(quán)人遭受損失的程度。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）保守借款人、抵押權(quán)人和債權(quán)人的商業(yè)秘密；（4）遵守法律法規(guī)。4.2第三方權(quán)利（1）要求借款人、抵押權(quán)人和債權(quán)人提供必要的信息；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人和債權(quán)人協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人，不得因借款人而影響其提供服務(wù)的客觀性和公正性。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于抵押權(quán)人，不得因抵押權(quán)人而影響其提供服務(wù)的客觀性和公正性。5.3第三方與債權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于債權(quán)人，不得因債權(quán)人而影響其提供服務(wù)的客觀性和公正性。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，借款人、抵押權(quán)人和債權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性。6.2第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人和債權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，借款人、抵押權(quán)人和債權(quán)人應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由借款人、抵押權(quán)人和債權(quán)人根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)職責(zé)后，借款人、抵押權(quán)人和債權(quán)人應(yīng)共同確認(rèn)。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知各方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條本合同與第三方服務(wù)合同的沖突10.1本合同與第三方服務(wù)合同存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方服務(wù)合同未盡事宜，由本合同補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)的價(jià)值。說明：作為確定貸款金額和抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：借款人與銀行之間的正式貸款協(xié)議。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的合法證明文件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：證明房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制。說明：確保房產(chǎn)沒有其他權(quán)利人的權(quán)利限制。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限等條款。說明：第三方與借款人、抵押權(quán)人或債權(quán)人之間的服務(wù)協(xié)議。6.信用報(bào)告要求：提供借款人的信用狀況報(bào)告。說明：評估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.身份證明文件要求：提供借款人、抵押權(quán)人和債權(quán)人的身份證明。說明：確認(rèn)各方身份的真實(shí)性。8.法定代表人授權(quán)委托書要求：如法定代表人無法親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)他人代表法定代表人簽署合同。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供貸款資金劃撥的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明貸款資金已到位。10.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如借款人逾期還款，應(yīng)支付每月應(yīng)還本金和利息的_____%作為逾期利息。2.違約行為：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人、債權(quán)人造成的損失。示例說明：如抵押權(quán)人未在借款人逾期后_____%日內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.違約行為：債權(quán)人未按約定履行債權(quán)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人或抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：如債權(quán)人未按約定收取利息，應(yīng)賠償借款人或抵押權(quán)人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人、抵押權(quán)人或債權(quán)人造成的損失。示例說明：如第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯誤，應(yīng)賠償借款人、抵押權(quán)人或債權(quán)人因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例說明：如一方泄露了其他方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失。全文完。2024年度三方房產(chǎn)按揭還款協(xié)議書范本及內(nèi)容規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭定義1.3還款定義1.4三方定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款發(fā)放日期3.5貸款還款方式4.三方當(dāng)事人信息4.1房產(chǎn)所有人信息4.2貸款人信息4.3垂直中介信息5.還款責(zé)任分配5.1房產(chǎn)所有人還款責(zé)任5.2貸款人還款責(zé)任5.3垂直中介還款責(zé)任6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款頻率6.4還款方式7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法7.2利息計(jì)算周期7.3利息支付方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款利息8.4逾期還款催收9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3其他特殊約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于（房產(chǎn)地址）的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2按揭定義：本合同所指按揭，是指貸款人因購買房產(chǎn)而向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款，貸款人需在貸款期限內(nèi)按約定的方式償還貸款本息。1.3還款定義：本合同所指還款，是指貸款人在約定的還款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息的行為。1.4三方定義：本合同所指三方，包括房產(chǎn)所有人、貸款人及垂直中介，其中房產(chǎn)所有人為房屋產(chǎn)權(quán)人，貸款人為提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，垂直中介為協(xié)助房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)為（房產(chǎn)面積）平方米，位于（房產(chǎn)地址），為（房屋結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。2.2房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)所有權(quán)歸（房產(chǎn)所有人姓名）所有，產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：（貸款金額）元3.2貸款利率：（貸款利率）%3.3貸款期限：（貸款期限）年3.4貸款發(fā)放日期：（貸款發(fā)放日期）3.5貸款還款方式：（還款方式）4.三方當(dāng)事人信息4.1房產(chǎn)所有人信息：（房產(chǎn)所有人姓名）、身份證號：（身份證號碼）4.2貸款人信息：（貸款人名稱）、聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）4.3垂直中介信息：（垂直中介名稱）、聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）5.還款責(zé)任分配5.1房產(chǎn)所有人還款責(zé)任：房產(chǎn)所有人對按揭貸款承擔(dān)連帶還款責(zé)任，確保按期償還貸款本息。5.2貸款人還款責(zé)任：貸款人按照約定的還款計(jì)劃，向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本息。5.3垂直中介還款責(zé)任：垂直中介在合同履行過程中，協(xié)助貸款人完成還款事宜。6.還款計(jì)劃6.1還款期限：（貸款期限）年6.2還款金額：（每月還款金額）元6.3還款頻率：每月償還一次6.4還款方式：（還款方式）7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：貸款金額×月利率7.2利息計(jì)算周期：每月7.3利息支付方式：與貸款本金同期償還8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：若貸款人在約定的還款日未能償還當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息，視為逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任：貸款人應(yīng)自逾期之日起，每日按逾期貸款金額的（逾期利率）計(jì)收逾期利息。8.3逾期還款利息：逾期利息的計(jì)算自逾期還款之日起至實(shí)際償還日止。8.4逾期還款催收：貸款人有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收，若逾期情況嚴(yán)重，貸款人可采取上門催收或其他法律手段。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）10.3爭議解決程序：仲裁程序按照（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交（法院名稱）管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如遇合同約定或法律規(guī)定的事由，任何一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力條款：如遇地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3其他特殊約定：雙方在本合同中約定的其他特殊條款。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或法人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.3第三方介入的目的應(yīng)為維護(hù)本合同的履行，保障各方合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方及本合同履行的責(zé)任，以（責(zé)任限額）元為限。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：按照第三方實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請：第三方需向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。5.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請之日起（審批期限）內(nèi)，決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2費(fèi)用分擔(dān)方式：按照合同約定的比例或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更：在第三方介入期間，如需變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。9.第三方介入合同的法律適用與管轄9.1第三方介入合同的法律適用：第三方介入合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用