2025深圳市購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售位于深圳市的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元（小寫(xiě)）：￥元整購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)信息，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的問(wèn)題。解決辦法是，雙方可以共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，或者各自聘請(qǐng)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法是，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或者乙方支付違約金后，甲方繼續(xù)履行合同。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付或過(guò)戶，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法是，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過(guò)戶事宜，或者甲方支付違約金后，乙方繼續(xù)履行合同。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法是，違約方支付違約金后，守約方可以要求繼續(xù)履行合同。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于深圳市的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.甲方：指房產(chǎn)的所有者，出售房產(chǎn)的一方。3.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)應(yīng)付的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款等相關(guān)信息告知甲方。4.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已被出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將與租賃合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.房產(chǎn)稅費(fèi)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.合同的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，該修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)所