2025商鋪?zhàn)赓U合同書

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商鋪，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米，租金共計(jì)人民幣元。2.2租金支付方式：乙方每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法經(jīng)營活動(dòng)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理商鋪保險(xiǎn)，保障自身經(jīng)營活動(dòng)的安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。8.2合同期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息和聯(lián)系方式，如有必要，可要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.注意事項(xiàng)：租金及押金數(shù)額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租金和押金的數(shù)額進(jìn)行充分溝通，并確保填寫在合同中的數(shù)額與雙方達(dá)成的一致。3.注意事項(xiàng)：租賃用途應(yīng)明確填寫，以免乙方經(jīng)營活動(dòng)超出約定范圍。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營范圍進(jìn)行討論，并在合同中明確填寫，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.注意事項(xiàng)：合同中的維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行充分溝通，并確保填寫在合同中的條款與雙方達(dá)成的一致。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確填寫，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方可知悉相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對違約責(zé)任進(jìn)行充分溝通，并確保填寫在合同中的條款與雙方達(dá)成的一致。6.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除應(yīng)明確填寫，以免在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同的變更和解除條件進(jìn)行充分溝通，并確保填寫在合同中的條款與雙方達(dá)成的一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.維修責(zé)任：指雙方對商鋪設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任的劃分。7.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪投保的保險(xiǎn)，以保障自身經(jīng)營活動(dòng)的安全。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有商鋪并希望將其出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的情況。3.適用于雙方對商鋪?zhàn)赓U期限、租金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等有共同需求的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如裝修材料、裝修時(shí)間等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前解除合同條款：明確在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.延長租賃期限條款：明確合同期滿后，雙方是否可以選擇延長租賃期限，以及延長后的租金和條件。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對商鋪的所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積。4.租賃