2025上海市區(qū)房地產買賣合同

?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房地產出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房地產，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產描述1.1房地產位于上海市區(qū)路號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2該房地產權利性質為，土地使用權類型為，土地使用權期限至年。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房地產。2.2買方應在合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房地產權屬證書交付給買方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。3.3房地產過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房地產的所有權。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購買價格的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.合同雙方應確保提供的個人信息真實有效，如存在虛假信息導致合同無效或產生糾紛的，應承擔相應法律責任。2.合同中的房地產描述應詳細準確，如有不符實際情況的，雙方應及時溝通更正。3.買方應在約定的時間內支付房款，如逾期支付的，應承擔違約責任。4.賣方應按照約定時間交付房地產權屬證書，如未按時交付的，應承擔違約責任。5.雙方應積極配合辦理房地產過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶失敗的，應承擔違約責任。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.賣方：指房屋的合法所有權人或者其授權代理人。3.買方：指購買房地產的當事人或者其授權代理人。4.權利性質：指房地產的權利類型，如國有土地使用權、集體土地使用權等。5.土地使用權類型：指土地使用權的性質，如出讓土地、劃撥土地等。6.土地使用權期限：指土地使用權自登記之日起至約定的終止日期。7.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經濟賠償。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議。10.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件。應用場合：1.上海市區(qū)內的房地產買賣交易。2.買賣雙方為自然人或者法人。3.房地產為現(xiàn)有房屋，不包括在建工程。4.交易雙方愿意遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)和本合同的約定。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附著物的歸屬等。2.過戶費用承擔：明確過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔方。3.房屋產權清晰：承諾房屋產權無爭議，如有產權糾紛由賣方負責解決。4.房屋占用情況：如有租客占用，應明確租客的搬出時間及相關責任。5.付款方式：除了現(xiàn)金支付外，還可以約定轉賬、貸款等其他支付方式。6.交付時間：因特殊情況導致交付延期的，應約定延期交付的條件和期限。7.房屋維修責任：明確交易后房屋的維修責任歸屬。8.違約責任：對于合同履行中的違約行為，應具體約定違約責任及違約金的計算方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.房屋裝修合