2024年度家庭理財房產(chǎn)按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭理財房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)評估價值2.4房產(chǎn)所有權3.貸款申請人信息3.1申請人姓名3.2申請人身份證號碼3.3申請人聯(lián)系方式3.4申請人職業(yè)4.共同借款人信息（如有）4.1共同借款人姓名4.2共同借款人身份證號碼4.3共同借款人聯(lián)系方式4.4共同借款人職業(yè)5.貸款擔保信息（如有）5.1擔保人姓名5.2擔保人身份證號碼5.3擔保人聯(lián)系方式5.4擔保人職業(yè)5.5擔保方式5.6擔保期限6.貸款合同生效條件6.1貸款合同簽署6.2貸款審批6.3房產(chǎn)抵押登記7.貸款資金劃撥7.1資金劃撥時間7.2資金劃撥金額7.3資金劃撥賬戶8.貸款還款8.1每期還款金額8.2每期還款日期8.3還款逾期罰息8.4還款方式變更9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整方式9.2利率調(diào)整頻率9.3利率調(diào)整通知10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款罰金11.房產(chǎn)處置11.1房產(chǎn)處置條件11.2房產(chǎn)處置流程11.3房產(chǎn)處置收益分配12.保險條款（如有）12.1保險種類12.2保險期限12.3保險金額12.4保險費率13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約糾紛解決方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止程序第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計60個月1.3貸款利率：年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整1.4還款方式：等額本息還款法1.5還款日期：每月25日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日還款）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)用途：自用住宅2.3房產(chǎn)評估價值：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.4房產(chǎn)所有權：申請人及其配偶共同共有3.貸款申請人信息3.1申請人姓名：3.2申請人身份證號碼：110101199003073.3申請人聯(lián)系方式：138xxxx56783.4申請人職業(yè)：IT行業(yè)工程師4.共同借款人信息（如有）4.1共同借款人姓名：4.2共同借款人身份證號碼：1101011990040890124.3共同借款人聯(lián)系方式：139xxxx56794.4共同借款人職業(yè)：市場營銷經(jīng)理5.貸款擔保信息（如有）5.1擔保人姓名：5.2擔保人身份證號碼：110101198805055.3擔保人聯(lián)系方式：137xxxx56785.4擔保人職業(yè)：企業(yè)法人5.5擔保方式：連帶責任擔保5.6擔保期限：與貸款期限相同6.貸款合同生效條件6.1貸款合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2貸款審批：貸款申請經(jīng)銀行審批通過6.3房產(chǎn)抵押登記：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢7.貸款資金劃撥7.1資金劃撥時間：貸款批準后5個工作日內(nèi)7.2資金劃撥金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.3資金劃撥賬戶：申請人指定的銀行賬戶8.貸款還款8.1每期還款金額：人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00）8.2每期還款日期：每月25日8.3還款逾期罰息：逾期還款部分，每日按萬分之五計收罰息8.4還款方式變更：申請人如需變更還款方式，需提前一個月向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行審核同意后，方可變更8.5還款賬戶：申請人指定的還款賬戶，不得擅自更改8.6自動扣款：申請人同意銀行從還款賬戶自動扣款，如因賬戶原因導致扣款失敗，申請人應于次月一次性補足欠款及罰息9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整方式：按中國人民銀行公布的貸款基準利率調(diào)整，每年調(diào)整一次9.2利率調(diào)整頻率：每年1月1日9.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前一個月通知申請人10.貸款提前還款10.1提前還款條件：申請人可在貸款發(fā)放之日起一年后申請?zhí)崆斑€款10.2提前還款流程：申請人需向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行審核同意后，辦理提前還款手續(xù)10.3提前還款罰金：提前還款部分，按剩余本金金額的1%計收罰金11.房產(chǎn)處置11.1房產(chǎn)處置條件：如申請人無力償還貸款，銀行有權依法處置抵押房產(chǎn)11.2房產(chǎn)處置流程：銀行將依法公告處置抵押房產(chǎn)，處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息11.3房產(chǎn)處置收益分配：處置所得款項扣除相關費用后，如有余額，將退還申請人或優(yōu)先償還剩余貸款本金12.保險條款（如有）12.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險12.2保險期限：與貸款期限相同12.3保險金額：與房產(chǎn)評估價值相同12.4保險費率：按照保險公司規(guī)定執(zhí)行12.5保險理賠：如發(fā)生保險事故，申請人應及時通知銀行和保險公司，按照保險條款進行理賠13.違約責任13.1違約情形：包括逾期還款、未按約定變更還款方式、未按時提供相關資料等13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付罰息、賠償損失等13.3違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟14.合同解除與終止14.1合同解除條件：包括雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等14.2合同終止條件：貸款本金及利息全部清償完畢14.3合同解除或終止程序：雙方應提前30天向對方發(fā)出書面解除或終止通知，并辦理相關手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務、咨詢、擔保、評估、中介等目的而介入的獨立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2評估機構1.2.3保險公司1.2.4律師事務所1.2.5擔保公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過該限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。5.第三方義務5.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應按時、按質(zhì)完成服務職責，確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行。6.1.2第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行。6.2.2第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況共同承擔損失。6.3.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估方法和評估依據(jù)。說明：評估報告用于確定貸款金額和房產(chǎn)抵押價值。2.房產(chǎn)所有權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明申請人對房產(chǎn)的所有權。說明：證明文件用于核實房產(chǎn)的權屬情況。3.申請人及共同借款人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件，證明申請人及共同借款人的身份信息。說明：身份證明文件用于核實申請人和共同借款人的身份。4.申請人及共同借款人收入證明文件要求：提供工資單、銀行流水、納稅證明等收入證明文件，證明申請人及共同借款人的收入狀況。說明：收入證明文件用于評估申請人的還款能力。5.房產(chǎn)抵押登記證明文件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明房產(chǎn)已抵押給銀行。說明：抵押登記證明文件用于確保銀行的抵押權。6.貸款合同要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.保險合同（如有）要求：保險合同應詳細列明保險種類、保險期限、保險金額等條款。說明：保險合同用于保障貸款本金和利息的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：申請人未按約定的還款日期還款，視為逾期還款。標準示例：每逾期一日，按逾期本金金額的萬分之五計收罰息。2.提前還款未按要求操作責任認定：申請人提前還款未按照合同約定的流程操作。標準示例：申請人需提前一個月向銀行提出書面申請，否則視為違約。3.提供虛假資料責任認定：申請人或第三方在合同履行過程中提供虛假資料。標準示例：申請人或第三方需承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。4.未按時提供相關資料責任認定：申請人未按時向銀行提供合同履行所需的相關資料。標準示例：申請人需在銀行要求的時間內(nèi)提供相關資料，否則視為違約。5.第三方未履行合作協(xié)議責任認定：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行服務職責。標準示例：第三方需承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度家庭理財房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2貸款機構信息1.3產(chǎn)權人信息1.4抵押人信息1.5承諾擔保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.4房產(chǎn)評估價值3.5房產(chǎn)抵押權登記情況4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款支付方式4.4貸款支付時間5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款期限5.4還款逾期處理6.抵押物管理6.1抵押物登記6.2抵押物維護6.3抵押物處置7.貸款保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.信用擔保8.1擔保方式8.2擔保期限8.3擔保責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2抵押物登記證明12.3貸款合同附件13.合同生效與履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人信息（1）姓名：[貸款人姓名]（2）身份證號碼：[貸款人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]1.2貸款機構信息（1）名稱：[貸款機構名稱]（2）地址：[貸款機構地址]（3）聯(lián)系方式：[貸款機構聯(lián)系電話]1.3產(chǎn)權人信息（1）姓名：[產(chǎn)權人姓名]（2）身份證號碼：[產(chǎn)權人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[產(chǎn)權人聯(lián)系電話]1.4抵押人信息（1）姓名：[抵押人姓名]（2）身份證號碼：[抵押人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]1.5承諾擔保人信息（1）姓名：[承諾擔保人姓名]（2）身份證號碼：[承諾擔保人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[承諾擔保人聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額：[貸款金額]2.2貸款利率：[貸款利率]2.3貸款期限：[貸款期限]2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.5貸款用途：[貸款用途，如購房、裝修等]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權證號]3.4房產(chǎn)評估價值：[房產(chǎn)評估價值]3.5房產(chǎn)抵押權登記情況：[房產(chǎn)抵押權登記情況描述]4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放具體日期]4.2貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放具體條件]4.3貸款支付方式：[貸款支付具體方式，如銀行轉賬等]4.4貸款支付時間：[貸款支付具體時間]5.貸款還款5.1還款計劃：[還款計劃具體安排]5.2還款方式：[還款方式具體描述]5.3還款期限：[還款期限具體描述]5.4還款逾期處理：[還款逾期處理具體規(guī)定]6.抵押物管理6.1抵押物登記：[抵押物登記具體操作]6.2抵押物維護：[抵押物維護具體要求]6.3抵押物處置：[抵押物處置具體規(guī)定]8.貸款保險8.1保險種類：[貸款保險種類，如房屋貸款保險、信用保險等]8.2保險期限：[保險期限具體規(guī)定，如貸款期限等]8.3保險費用：[保險費用計算方式及金額]9.信用擔保9.1擔保方式：[擔保方式具體描述，如連帶責任擔保等]9.2擔保期限：[擔保期限具體規(guī)定]9.3擔保責任：[擔保責任具體內(nèi)容]10.違約責任10.1違約行為：[列舉具體違約行為，如逾期還款、未按約定使用貸款等]10.2違約責任：[針對每種違約行為的責任規(guī)定]10.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額及計算方式]11.合同解除與終止11.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如貸款人無力償還等]11.2合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如貸款全部還清等]11.3合同解除與終止的程序：[合同解除與終止的具體操作程序]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁等]12.2爭議解決機構：[爭議解決的具體機構，如仲裁委員會等]12.3爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方式及金額]13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告：[房產(chǎn)評估報告的名稱及編號]13.2抵押物登記證明：[抵押物登記證明的名稱及編號]13.3貸款合同附件：[貸款合同附件的名稱及編號]14.其他約定事項14.1通知方式：[通知貸款人、產(chǎn)權人、抵押人及其他相關方的具體方式，如書面通知、電子郵件等]14.2合同變更：[合同變更的具體程序及條件]14.3合同解除：[合同解除的具體程序及條件]14.4合同續(xù)簽：[合同續(xù)簽的具體程序及條件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢等目的而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構、保險代理等。15.2第三方介入條件（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方職責（3）第三方在合同關系中的職責包括但不限于：1.1提供專業(yè)的咨詢和服務；1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關手續(xù)；1.3監(jiān)督合同的執(zhí)行情況；1.4解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。15.4第三方權利（4）第三方在合同關系中的權利包括但不限于：1.1收取合同約定的服務費用；1.2依法要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.3依法維護自身合法權益。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款（5）甲方在第三方介入期間，應確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并在第三方協(xié)助下完成所有必要的合同手續(xù)。16.2乙方增加條款（6）乙方在第三方介入期間，應授權第三方代為處理本合同規(guī)定的相關事宜，并承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（7）本合同所指的責任限額，是指第三方因違反合同約定或提供的服務存在缺陷而給甲乙雙方造成損失的賠償責任最高額度。17.2責任限額計算（8）第三方責任限額的計算方式如下：1.1根據(jù)第三方提供的具體服務內(nèi)容，按照合同約定的收費標準計算；1.2考慮第三方提供的專業(yè)服務的風險程度；1.3參照行業(yè)慣例和市場標準。17.3責任限額承擔（9）第三方在合同關系中的責任限額，由其自身承擔。若第三方因自身原因導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（10）第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在執(zhí)行代理任務時，應遵守甲方的指示，不得超越甲方授權的范圍。18.2第三方與乙方的關系（11）第三方與乙方的關系為合作或協(xié)助關系，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與合同其他方的責任劃分（12）第三方在合同關系中的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，對合同其他方的責任不承擔責任。18.4第三方與合同其他方的權益保障（13）第三方在合同關系中的權益，如收取服務費用、要求提供資料等，應得到甲乙雙方的尊重和保護。19.合同終止與變更19.1合同終止（14）若因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。19.2合同變更（15）若因第三方介入需要對合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，修改合同相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。2.抵押物登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)已辦理抵押登記。說明：登記證明應包含抵押物信息、抵押權人信息、登記日期等。3.貸款合同附件要求：包括但不限于貸款協(xié)議、還款計劃、擔保協(xié)議等。說明：附件應詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同中的職責和權利。說明：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、責任劃分等。5.通知函要求：由甲乙雙方或第三方發(fā)出的書面通知。說明：通知函應包含通知事由、通知內(nèi)容、通知日期等。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、機構和程序。說明：協(xié)議應包含爭議解決原則、爭議解決期限、爭議解決費用等。7.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議應包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期還款責任認定標準：貸款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。示例說明：若貸款人未在約定的還款日償還本金1000元，則構成逾期還款，需支付逾期利息。2.違約行為：未按約定使用貸款責任認定標準：貸款人未按合同約定的用途使用貸款。示例說明：若貸款人將貸款用于非約定的用途，如個人消費，則構成違約，需承擔相應的法律責任。3.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，故意提供虛假信息。示例說明：若貸款人在申請貸款時提供虛假收入證明，則構成違約，需承擔相應的法律責任。4.違約行為：未履行擔保責任責任認定標準：擔保人未按合同約定履行擔保責任。示例說明：若擔保人未在貸款人違約時履行擔保義務，則構成違約，需承擔相應的法律責任。5.違約行為：未按時提供資料責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定的時間提供相關資料。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)評估報告，則構成違約，需承擔相應的責任。6.違約行為：未按約定支付服務費用責任認定標準：第三方未按合同約定的時間或金額支付服務費用。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)支付評估費用，則構成違約，需承擔相應的責任。全文完。2024年度家庭理財房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)估值5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明文件6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人信息6.3擔保責任7.保險條款7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2貸款申請表13.3其他相關文件14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息姓名：身份證號碼址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2貸款銀行信息銀行名稱：中國工商銀行股份有限公司銀行地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號銀行聯(lián)系方式：010888888882.貸款金額及利率2.1貸款本金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款利率年利率：4.9%貸款期限：20年利率調(diào)整：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，每年12月20日調(diào)整一次2.3利息計算方式按月計息，按年結息，計息起始日為貸款發(fā)放日，計息截止日為貸款還清日。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式等額本息還款法3.3還款計劃首期還款金額：人民幣2,575.12元每月還款金額：人民幣2,575.12元一個月還款金額：人民幣2,635.88元4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號4.2房產(chǎn)面積100平方米4.3房產(chǎn)估值經(jīng)第三方評估機構評估，房產(chǎn)估值為人民幣500萬元。5.貸款用途5.1貸款用途說明本貸款用于購買位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)。5.2貸款用途證明文件提供購房合同、房產(chǎn)證等相關證明文件。6.貸款擔保6.1擔保方式抵押擔保6.2擔保人信息姓名：身份證號碼址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號6.3擔保責任擔保人承擔全部貸款本金及利息的償還責任。7.保險條款7.1保險種類房屋火災保險7.2保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止7.3保險費用保險費用由貸款人承擔，具體金額以保險公司出具的保險單為準。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自貸款雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）貸款人提前還款，并經(jīng)貸款銀行同意；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責任9.1違約情形（1）貸款人未按時還款；（2）貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）貸款銀行未按合同約定提供貸款；（4）貸款銀行未按合同約定調(diào)整利率；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）貸款人未按時還款，應向貸款銀行支付違約金，違約金為未還本金×日利率×逾期天數(shù)；（2）貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款銀行有權解除合同，并要求貸款人承擔由此產(chǎn)生的全部損失；（3）貸款銀行未按合同約定提供貸款或調(diào)整利率，貸款銀行應向貸款人支付違約金，違約金為實際損失的一倍；（4）其他違約行為，按合同約定承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為貸款銀行所在地的人民法院。11.其他約定11.1通知方式（1）貸款銀行的通知以書面形式發(fā)出，送達貸款人指定的地址或電子郵箱；（2）貸款人的通知以書面形式發(fā)出，送達貸款銀行指定的地址或電子郵箱。11.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。11.3合同附件（1）購房合同；（2）房產(chǎn)證；（3）貸款申請表；（4）評估報告；（5）其他相關文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。12.2簽署地點北京市朝陽區(qū)某某路某某號。12.3簽署人貸款人：貸款銀行代表：13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告（1）評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司（2）評估日期：2024年2月10日（3）評估價值：人民幣500萬元13.2貸款申請表（1）貸款申請人：（2）貸款金額：人民幣伍拾萬元整（3）貸款期限：20年13.3其他相關文件（1）購房合同（2）房產(chǎn)證（3）身份證復印件14.合同解除14.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）貸款全部還清；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2解除程序（1）合同雙方應就解除合同達成書面協(xié)議；（2）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)；（2）合同解除后，貸款銀行不再承擔貸款義務，貸款人不再承擔還款義務；（3）合同解除不影響雙方其他未了事項的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除貸款人和貸款銀行外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1房地產(chǎn)中介機構（1）提供房產(chǎn)信息查詢、推薦及協(xié)助貸款人完成房產(chǎn)交易；（2）協(xié)助貸款人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在必要時提供貸款咨詢服務。15.2.2評估機構（1）對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告；（2）對評估報告的真實性和準確性負責。15.2.3律師事務所（1）提供法律咨詢服務；（2）審查合同條款，確保合同合法有效；（3）在必要時代表貸款人或貸款銀行處理法律事務。15.2.4會計師事務所（1）提供財務咨詢服務；（2）審查貸款人的財務狀況，出具財務報告；（3）在必要時對貸款人的財務信息進行審計。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相關費用，包括但不限于中介費、評估費、法律服務費、審計費等。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守合同約定，按照專業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方義務（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求；（2）甲方應按時支付第三方服務費用；（3）甲方應配合第三方完成相關工作。16.2乙方義務（1）乙方應提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利開展服務；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）乙方應承擔第三方因違約而產(chǎn)生的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成貸款人或貸款銀行損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由貸款人或貸款銀行自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）貸款人與貸款銀行之間：按照合同約定承擔相應的責任；（2）貸款人與第三方之間：第三方按照合同約定承擔相應的責任；（3）貸款銀行與第三方之間：第三方按照合同約定承擔相應的責任。18.2保密條款（1）第三方在履行職責過程中，對貸款人、貸款銀