2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域代理銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域代理銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期2.6項(xiàng)目銷售周期3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售范圍3.2銷售價(jià)格3.3銷售方式3.4銷售渠道4.代理銷售期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延期及終止條件5.代理銷售費(fèi)用5.1代理費(fèi)用5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.房地產(chǎn)銷售政策6.1銷售政策6.2優(yōu)惠政策6.3獎(jiǎng)勵(lì)措施6.4限制性條款7.客戶服務(wù)7.1客戶接待7.2售后服務(wù)7.3客戶投訴處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目銷售政策12.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：客戶服務(wù)規(guī)范13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱1.4注冊(cè)地址：詳細(xì)地址及郵編2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置：具體地理位置及所屬區(qū)域2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積、占地面積、容積率等2.5項(xiàng)目開發(fā)周期：預(yù)計(jì)開發(fā)完成時(shí)間2.6項(xiàng)目銷售周期：預(yù)計(jì)銷售完成時(shí)間3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售范圍：具體銷售產(chǎn)品及類型3.2銷售價(jià)格：基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)范圍3.3銷售方式：直銷、分銷、代理銷售等3.4銷售渠道：線上線下結(jié)合，具體渠道及合作方4.代理銷售期限4.1開始日期：合同簽訂后具體時(shí)間4.2結(jié)束日期：合同約定銷售周期結(jié)束時(shí)間4.3延期及終止條件：具體延期條件及終止條件5.代理銷售費(fèi)用5.1代理費(fèi)用：具體代理費(fèi)用及計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付方式：預(yù)付款、按比例支付、一次性支付等5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付周期及具體時(shí)間5.4違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任及賠償6.房地產(chǎn)銷售政策6.1銷售政策：具體銷售政策及優(yōu)惠條件6.2優(yōu)惠政策：購(gòu)房?jī)?yōu)惠、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、貸款優(yōu)惠等6.3獎(jiǎng)勵(lì)措施：銷售獎(jiǎng)勵(lì)、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等6.4限制性條款：銷售限制、客戶限制等7.客戶服務(wù)7.1客戶接待：接待標(biāo)準(zhǔn)、接待流程等7.2售后服務(wù)：售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等7.3客戶投訴處理：投訴處理流程、處理時(shí)限等8.保密條款8.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違約責(zé)任：泄露保密信息的違約責(zé)任及賠償9.違約責(zé)任9.2違約責(zé)任：具體違約責(zé)任及賠償金額9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)，或由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致11.3合同解除程序：書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目銷售政策12.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：客戶服務(wù)規(guī)范13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方約定的其他事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二：雙方約定的其他事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三：雙方約定的其他事項(xiàng)三14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：合同雙方簽字蓋章的日期14.2生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，雙方協(xié)商確定第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方服務(wù)的專業(yè)程度、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合考慮。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.1.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.1.3第三方服務(wù)合同中應(yīng)包含與本合同相一致的保密條款、違約責(zé)任等。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理善后事宜。9.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同的一部分。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目銷售政策詳細(xì)要求：包括銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、獎(jiǎng)勵(lì)措施、限制性條款等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目銷售的相關(guān)政策和規(guī)則。2.附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的具體構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于詳細(xì)說(shuō)明代理銷售費(fèi)用的相關(guān)細(xì)節(jié)。3.附件三：客戶服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：定義客戶接待、售后服務(wù)、客戶投訴處理的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于規(guī)范代理銷售過(guò)程中的客戶服務(wù)行為。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于詳細(xì)說(shuō)明第三方介入服務(wù)的相關(guān)條款。5.附件五：合同履行過(guò)程中的重要文件詳細(xì)要求：包括銷售合同、付款憑證、服務(wù)記錄等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于收集和整理合同履行過(guò)程中的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)程序和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用：包括代理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)允許泄露甲乙雙方的敏感信息。未遵守合同約定：違反合同中的任何條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域代理銷售合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)商第三條代理銷售范圍與期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售終止條件第四條代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間第五條代理銷售業(yè)績(jī)及傭金5.1代理銷售業(yè)績(jī)5.2傭金比例5.3傭金支付方式第六條代理銷售管理6.1代理銷售宣傳6.2代理銷售渠道6.3代理銷售團(tuán)隊(duì)第七條合作雙方權(quán)益保障7.1信息保密7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3合作雙方爭(zhēng)議解決第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹12.2附件二：代理銷售團(tuán)隊(duì)介紹12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方地址甲方地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)乙方地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________乙方電子郵箱：________第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱________房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)________省________市________區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米，其中住宅________平方米，商業(yè)________平方米，辦公________平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)商________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第三條代理銷售范圍與期限3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目在________省________市的區(qū)域代理銷售工作。3.2代理銷售期限自合同簽訂之日起至________年________月________日止。3.3代理銷售終止條件（1）代理銷售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第四條代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)向甲方支付代理銷售費(fèi)用，費(fèi)用比例為________%。4.2代理銷售費(fèi)用支付方式（1）按月支付，每月________日前支付上月代理銷售費(fèi)用；（2）甲方收到乙方提交的代理銷售費(fèi)用結(jié)算單后________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的結(jié)算單進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權(quán)要求乙方在________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。第五條代理銷售業(yè)績(jī)及傭金5.1代理銷售業(yè)績(jī)乙方應(yīng)每月向甲方提供代理銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括但不限于銷售面積、銷售金額等。5.2傭金比例乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照________%的比例向甲方支付傭金。5.3傭金支付方式（1）傭金按月支付，每月________日前支付上月傭金；（2）甲方收到乙方提交的傭金結(jié)算單后________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的結(jié)算單進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權(quán)要求乙方在________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。第六條代理銷售管理6.1代理銷售宣傳乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、活動(dòng)策劃等。6.2代理銷售渠道乙方應(yīng)積極拓展代理銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、個(gè)人客戶等。6.3代理銷售團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的代理銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。第七條合作雙方權(quán)益保障7.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3合作雙方爭(zhēng)議解決合作雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定支付費(fèi)用；（2）未按合同約定履行代理銷售職責(zé)；（3）泄露項(xiàng)目信息；（4）違反保密協(xié)議；（5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同；（3）違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同；（3）不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力解除后的處理（1）不可抗力解除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、價(jià)格體系等。12.2附件二：代理銷售團(tuán)隊(duì)介紹包括團(tuán)隊(duì)成員姓名、職責(zé)、聯(lián)系方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括合同簽訂前的談判記錄、項(xiàng)目合作協(xié)議等。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)________省________市________區(qū)________路________號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。（1）專業(yè)顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、營(yíng)銷顧問(wèn)等；（2）服務(wù)提供商：如廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、數(shù)據(jù)服務(wù)商等；（3）合作方：如供應(yīng)商、合作伙伴、分銷商等；（4）中介方：如房地產(chǎn)中介公司、經(jīng)紀(jì)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的行為或服務(wù)范圍內(nèi)。2.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其參與本合同項(xiàng)下的合同金額的________%。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；（2）第三方與其他方之間的責(zé)任，由各自簽訂的合同約定；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，以便及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.3若第三方未能履行合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、價(jià)格體系、銷售政策等。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目的基本信息，用于乙方了解項(xiàng)目全貌，制定銷售策略。2.附件二：代理銷售團(tuán)隊(duì)介紹詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊(duì)成員姓名、職位、聯(lián)系方式、專業(yè)背景、銷售業(yè)績(jī)等。附件說(shuō)明：此附件用于乙方了解甲方提供的銷售團(tuán)隊(duì)，以便進(jìn)行有效合作。3.附件三：合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為第三方與甲乙雙方之間的合作基礎(chǔ)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止后的處理事宜等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄第三方介入終止的過(guò)程，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用；未按合同約定提供項(xiàng)目資料；未經(jīng)乙方同意，擅自變更銷售策略；未按合同約定提供售后服務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)；未按合同約定履行代理銷售職責(zé)；泄露項(xiàng)目信息；未按合同約定支付傭金。第三方違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；泄露保密信息；違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的________%。乙方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的________%。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用，逾期________日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的________%。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露部分費(fèi)用的________%。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域代理銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)單位3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算5.代理銷售業(yè)績(jī)考核5.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)5.2業(yè)績(jī)考核方式5.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果6.推廣宣傳及廣告6.1推廣宣傳方案6.2廣告發(fā)布6.3廣告費(fèi)用7.房源信息管理7.1房源信息提供7.2房源信息保密7.3房源信息更新8.銷售服務(wù)8.1銷售人員培訓(xùn)8.2銷售人員管理8.3銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)單位）名稱：________1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名：________；乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域代理商）法定代表人姓名：________1.3合同雙方住所地：甲方住所地：________；乙方住所地：________1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：________；乙方聯(lián)系方式：________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.5項(xiàng)目開發(fā)單位：________3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域：________3.2代理銷售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理銷售方式：________4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用：按照實(shí)際銷售業(yè)績(jī)的一定比例支付，具體比例為________4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日為支付日，甲方應(yīng)在支付日前將代理銷售費(fèi)用支付至乙方指定賬戶4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在每月____日之前將上一個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)及代理銷售費(fèi)用結(jié)算單發(fā)送至乙方，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)確認(rèn)并提交收款憑證5.代理銷售業(yè)績(jī)考核5.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：以實(shí)際銷售套數(shù)和銷售額為考核指標(biāo)5.2業(yè)績(jī)考核方式：每月進(jìn)行一次業(yè)績(jī)考核，具體考核時(shí)間為每月____日5.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果：甲方應(yīng)在每月____日之前將上月業(yè)績(jī)考核結(jié)果通知乙方6.推廣宣傳及廣告6.1推廣宣傳方案：由乙方制定推廣宣傳方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施6.2廣告發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)廣告發(fā)布，包括但不限于報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等，廣告費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)6.3廣告費(fèi)用：________7.房源信息管理7.1房源信息提供：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目房源信息，包括但不限于房源面積、價(jià)格、樓層、朝向等7.2房源信息保密：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的房源信息，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露7.3房源信息更新：甲方應(yīng)在房源信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)更新房源信息8.銷售服務(wù)8.1銷售人員培訓(xùn)：甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等，乙方應(yīng)組織銷售人員參加培訓(xùn)8.2銷售人員管理：乙方應(yīng)對(duì)銷售人員實(shí)行統(tǒng)一管理，確保銷售人員的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平符合甲方要求8.3銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于接待客戶、解答疑問(wèn)、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等9.合同解除及終止9.1.1甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用；9.1.2乙方未按約定履行推廣宣傳義務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟11.2.1仲裁委員會(huì)：________11.2.2人民法院：________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止12.3合同續(xù)簽：合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過(guò)____年13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)13.3.1甲方提供的項(xiàng)目資料13.3.2乙方制定的推廣宣傳方案13.3.3甲方與乙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入交易或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.5推廣營(yíng)銷機(jī)構(gòu)15.2.6其他經(jīng)甲方或乙方同意介入的第三方16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方在引入第三方之前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.3雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因違約行為造成的損失，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%17.1.3第三方因不可抗力造成的損失，其責(zé)任免除或減輕，具體按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲方或乙方提供的相關(guān)信息。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；18.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的第三方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的第三方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相