2025店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于（地址）的店面（房屋）出租，乙方愿意租賃該店面（房屋），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方出租給乙方的店面位于（地址），店面面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條租賃用途乙方租賃該店面的用途為（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)的有效性。第七條提前解除合同7.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的%。第八條合同的變更與終止8.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第九條違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確店面的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的地址和面積，可附上店面照片或其他證明材料。3.租金支付時(shí)間和金額要明確，以免乙方延遲支付或未支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間和金額，以及延遲支付的違約金等條款。4.租賃用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，以免乙方經(jīng)營(yíng)非法項(xiàng)目。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并提醒乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.保險(xiǎn)辦理和有效性應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，以免發(fā)生意外損失時(shí)無(wú)法獲得賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.提前解除合同的情況和違約金計(jì)算要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件和違約金的計(jì)算方式。7.合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和終止的條件和程序。8.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約時(shí)追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定一方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃店面的目的和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，誰(shuí)負(fù)責(zé)店面的正常維護(hù)和維修。7.保險(xiǎn)：指乙方為店面辦理的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障店面在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。8.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等地點(diǎn)的店面。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，如一年、五年等。3.適用于各類店面，如服裝店、餐飲店、化妝品店等。補(bǔ)充條款：1.店面裝修條款：明確雙方對(duì)于店面裝修的約定，包括裝修費(fèi)用、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)讓條款：當(dāng)承租方欲將店面轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)遵守的約定。3.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的時(shí)間、方式和幅度。4.續(xù)租條款：當(dāng)租賃期滿后，承租方希望續(xù)租時(shí)的約定。5.違約責(zé)任條款：對(duì)于一方嚴(yán)重違約時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.店面平面圖：明確店面的具體位置、面積和布局。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有出租店面的資格。3.身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的身份證信息。