2024年智慧體育場館物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧體育場館物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.場館管理范圍3.1場館設施管理3.2場館環(huán)境管理3.3場館安全與維護4.物業(yè)管理職責4.1服務標準4.2工作流程4.3應急預案4.4質量控制5.場館設施維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)計劃5.2維護保養(yǎng)項目5.3維護保養(yǎng)費用6.場館運營管理6.1場館運營模式6.2場館運營計劃6.3場館運營費用7.場館安全管理7.1安全管理制度7.2安全防護設施7.3應急處理程序8.場館環(huán)保管理8.1環(huán)保設施8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保費用9.場館服務項目9.1服務內容9.2服務標準9.3服務費用10.人員配置與管理10.1人員配置10.2人員培訓10.3人員考核11.費用結算與支付11.1費用結算方式11.2費用支付時間11.3違約責任12.違約責任與爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年智慧體育場館物業(yè)管理合作協(xié)議》1.2合同雙方1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：明確甲乙雙方在智慧體育場館物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保場館的正常運營和管理。2.定義與解釋2.1定義：合同中涉及的專業(yè)術語和特定概念，雙方應共同理解和遵守。2.2解釋：對合同中可能產生歧義的條款進行明確解釋，以避免日后爭議。3.場館管理范圍3.1場館設施管理3.1.1場館內所有設施的維護、保養(yǎng)和更新。3.1.2場館設施運行狀態(tài)的監(jiān)控與調整。3.2場館環(huán)境管理3.2.1場館內外的衛(wèi)生清潔工作。3.2.2場館內外的綠化養(yǎng)護工作。3.3場館安全與維護3.3.1場館安全設施的檢查與維護。3.3.2場館設施設備的定期檢查與保養(yǎng)。4.物業(yè)管理職責4.1服務標準4.1.1場館設施設備的正常運行，確保用戶使用安全。4.1.2場館環(huán)境的整潔、舒適。4.2工作流程4.2.1場館設施維護保養(yǎng)流程。4.2.2場館安全管理流程。4.3應急預案4.3.1應急事件處理預案。4.3.2應急物資儲備清單。4.4質量控制4.4.1定期對場館設施進行檢查，確保設施質量。4.4.2對場館環(huán)境進行監(jiān)測，確保環(huán)境質量。5.場館設施維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)計劃5.1.1場館設施年度維護保養(yǎng)計劃。5.1.2場館設施日常維護保養(yǎng)計劃。5.2維護保養(yǎng)項目5.2.1設備清潔、潤滑、緊固、更換易損件等。5.2.2設備檢查、調試、性能測試等。5.3維護保養(yǎng)費用5.3.1維護保養(yǎng)費用預算。5.3.2費用結算方式。6.場館運營管理6.1場館運營模式6.1.1場館運營組織架構。6.1.2場館運營管理制度。6.2場館運營計劃6.2.1場館運營年度計劃。6.2.2場館運營月度計劃。6.3場館運營費用6.3.1場館運營成本預算。6.3.2費用結算方式。7.場館安全管理7.1安全管理制度7.1.1場館安全管理制度。7.1.2場館安全操作規(guī)程。7.2安全防護設施7.2.1安全防護設施的配置。7.2.2安全防護設施的維護。7.3應急處理程序7.3.1應急事件處理程序。7.3.2應急通訊聯(lián)絡方式。8.場館環(huán)保管理8.1環(huán)保設施8.1.1場館內環(huán)保設施的配置。8.1.2環(huán)保設施的技術參數(shù)和維護要求。8.2環(huán)保措施8.2.1場館廢棄物分類收集和處理。8.2.2節(jié)能減排措施的實施。8.3環(huán)保費用8.3.1環(huán)保設施購置及維護費用。8.3.2環(huán)保措施實施費用。9.場館服務項目9.1服務內容9.1.1場館預訂與咨詢。9.1.2場館使用培訓與指導。9.2服務標準9.2.1服務響應時間。9.2.2服務質量保證。9.3服務費用9.3.1服務費用定價標準。9.3.2費用結算方式和支付周期。10.人員配置與管理10.1人員配置10.1.1乙方人員數(shù)量及崗位職責。10.1.2人員招聘和培訓要求。10.2人員培訓10.2.1定期組織員工進行業(yè)務培訓。10.2.2提供必要的專業(yè)知識和技能培訓。10.3人員考核10.3.1定期對員工進行工作績效評估。10.3.2考核結果作為薪酬調整和晉升的依據(jù)。11.費用結算與支付11.1費用結算方式11.1.1按月或按季度進行費用結算。11.1.2結算依據(jù)為服務項目實際發(fā)生費用。11.2費用支付時間11.2.1甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后[支付天數(shù)]內支付費用。11.2.2逾期支付按中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。11.3違約責任11.3.1甲方逾期支付費用，應向乙方支付滯納金。11.3.2乙方未能按時提供服務，應向甲方支付違約金。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任12.1.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.1.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同雙方履行完畢合同義務。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分。14.2.2附件包括但不限于：服務明細表、費用清單、人員配置表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助而介入的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及雙方的關聯(lián)公司、子公司或分支機構。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應對其提供的服務質量負責。17.1.2第三方應遵守合同規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權益。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。17.3第三方的義務17.3.1第三方應按照合作協(xié)議規(guī)定的時間和質量要求提供服務。17.3.2第三方應保護甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方合作協(xié)議規(guī)定。18.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行協(xié)議，并對第三方的行為負責。18.2第三方與乙方的的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方合作協(xié)議規(guī)定。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行協(xié)議，并對第三方的行為負責。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由合作協(xié)議明確約定。19.2若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，其責任限額應根據(jù)損失程度合理確定。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方擬邀請第三方介入時，應提前[通知期限]向對方告知。20.2雙方同意第三方介入后，應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。21.第三方介入的終止21.1若第三方無法履行合作協(xié)議或違反協(xié)議規(guī)定，合同雙方有權終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)合作協(xié)議規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細列出場館各項服務的具體內容和標準。包含服務時間、服務人員、服務費用等信息。2.費用清單列明場館運營成本構成，包括但不限于設施維護、人員工資、公共設施使用等費用。包含費用發(fā)生的時間節(jié)點、金額及支付方式。3.人員配置表列明乙方派遣至甲方進行場館管理的人員名單，包括姓名、崗位、職責等信息。包含人員培訓、考核及績效評估記錄。4.環(huán)保設施清單列明場館內環(huán)保設施的配置情況，包括設備型號、數(shù)量、維護周期等信息。5.安全管理制度詳細規(guī)定場館安全管理制度，包括安全防護設施、應急處理程序等。6.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體情況，包括服務內容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.合同履行情況報告定期提交場館運營情況報告，包括設施維護、人員管理、財務管理等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為未按時支付費用。未按約定提供信息或資料。未履行場館運營管理職責。乙方違約行為未按時提供服務。未按約定提供人員或設施。未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任逾期支付費用，應向乙方支付滯納金。未履行場館運營管理職責，導致場館運營受損，應承擔相應責任。乙方違約責任逾期提供服務，應向甲方支付違約金。未按約定提供人員或設施，導致場館運營受損，應承擔相應責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付費用，逾期[天數(shù)]，應向乙方支付滯納金人民幣[金額]。乙方未按時提供設施，導致場館活動無法正常進行，應向甲方支付違約金人民幣[金額]。全文完。2024年智慧體育場館物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則1.3合同語言2.合作雙方2.1物業(yè)管理方2.2運營管理方2.3雙方代表3.服務內容和范圍3.1基本服務項目3.2特定服務項目3.3服務質量標準4.服務期限和費用4.1服務期限4.2費用結構4.3費用支付方式5.運營管理5.1運營管理制度5.2運營管理流程5.3運營管理團隊6.設施維護與保養(yǎng)6.1設施維護范圍6.2設施保養(yǎng)計劃6.3維修服務響應時間7.安全管理與應急管理7.1安全管理制度7.2應急預案7.3安全培訓與演練8.人力資源管理8.1人員配置要求8.2人員培訓與考核8.3人員激勵機制9.財務管理與審計9.1財務管理制度9.2財務審計要求9.3財務報告與披露10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.保密與知識產權11.1保密義務11.2知識產權歸屬11.3知識產權保護措施12.違約責任與爭議解決12.1違約責任承擔12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同生效與法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用13.3管轄法院14.其他條款14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“智慧體育場館”指運用現(xiàn)代信息技術、物聯(lián)網、大數(shù)據(jù)等手段，實現(xiàn)場館智能化管理、運營和服務的體育設施。1.1.2“物業(yè)管理方”指負責智慧體育場館的日常物業(yè)管理，包括但不限于設施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。1.1.3“運營管理方”指負責智慧體育場館的日常運營管理，包括但不限于賽事組織、活動策劃、票務銷售等。1.1.4“服務期限”指本合同約定的智慧體育場館物業(yè)管理服務開始至結束的時間。1.1.5“費用”指物業(yè)管理方提供智慧體育場館物業(yè)管理服務所應收取的費用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用中文文本，如有不同解釋，以中文文本為準。1.2.2本合同條款如有歧義，應按照有利于保護消費者權益的原則進行解釋。1.3合同語言1.3.1本合同使用中文作為正式語言。2.合作雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1全稱：_______物業(yè)管理有限責任公司2.1.2簡稱：_______物業(yè)2.1.3注冊地址：_______2.2運營管理方2.2.1全稱：_______體育場館運營管理有限公司2.2.2簡稱：_______場館運營2.2.3注冊地址：_______2.3雙方代表2.3.1物業(yè)管理方代表：_______2.3.2運營管理方代表：_______3.服務內容和范圍3.1基本服務項目3.1.1場地清潔與維護3.1.2安全巡邏與監(jiān)控3.1.3設施設備維護3.2特定服務項目3.2.1賽事組織與執(zhí)行3.2.2活動策劃與執(zhí)行3.2.3票務銷售與客戶服務3.3服務質量標準3.3.1場地清潔度達到行業(yè)標準3.3.2安全服務響應時間不超過10分鐘3.3.3設施設備故障修復時間不超過24小時4.服務期限和費用4.1服務期限4.1.1服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2費用結構4.2.1物業(yè)管理服務費：_______元/月4.2.2特定服務項目費用根據(jù)實際需求另行協(xié)商。4.3費用支付方式4.3.1雙方應按約定的付款方式及時間支付費用。5.運營管理5.1運營管理制度5.1.1運營管理方應制定完善的運營管理制度，確保服務質量。5.2運營管理流程5.2.1運營管理方應按照約定的流程執(zhí)行各項運營管理任務。5.3運營管理團隊5.3.1運營管理方應組建專業(yè)的運營管理團隊，負責日常運營管理工作。6.設施維護與保養(yǎng)6.1設施維護范圍6.1.1運營管理方負責智慧體育場館內所有設施的維護工作。6.2設施保養(yǎng)計劃6.2.1運營管理方應根據(jù)設施狀況制定年度保養(yǎng)計劃，并嚴格執(zhí)行。6.3維修服務響應時間6.3.1設施出現(xiàn)故障，運營管理方應在接到報修后_______小時內響應并處理。7.安全管理與應急管理7.1安全管理制度7.1.1物業(yè)管理方和運營管理方應共同制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度。7.2應急預案7.2.1雙方應共同制定應急預案，應對突發(fā)事件。7.3安全培訓與演練7.3.1雙方應定期組織安全培訓和應急演練，提高應急處置能力。8.人員管理8.1人員配備8.1.1物業(yè)管理方應按照本合同約定，向智慧體育場館配備必要的管理人員和技術人員。8.1.2運營管理方應按照本合同約定，向智慧體育場館配備必要的工作人員。9.質量控制與監(jiān)督9.1質量控制體系9.1.1物業(yè)管理方和運營管理方應共同建立質量管理體系，確保服務質量。9.1.2質量管理體系應包括服務質量標準、服務流程、服務質量監(jiān)控等。9.2監(jiān)督檢查9.2.1雙方應定期對服務質量進行檢查，確保服務質量達到約定標準。9.2.2檢查結果應形成報告，并及時反饋給對方。10.溝通與協(xié)調10.1溝通機制10.1.1雙方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。10.1.2溝通方式包括但不限于電話、郵件、會議等。10.2協(xié)調處理10.2.1對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機構仲裁。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。11.1.2違約方應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額按本合同約定執(zhí)行。11.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應提前_______日書面通知對方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機構仲裁。13.2仲裁機構13.2.1爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。13.2.2仲裁裁決為終局裁決。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改均應以書面形式進行，經雙方代表簽字蓋章后生效。14.4合同終止14.4.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。14.5通知與送達14.5.1任何一方發(fā)出的通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.5.2通知送達時間以實際收到時間為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行過程，提供特定服務或協(xié)助的獨立第三方主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司或子公司。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方在履行職責過程中造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。15.3.2第三方有權根據(jù)其服務內容收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，與智慧體育場館的運營管理無直接關系。15.4.2第三方應遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露智慧體育場館的任何商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均有權向對方提出引入第三方服務的申請。16.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預計費用等。16.2介入審批16.2.1接到介入申請后，另一方應在_______個工作日內予以答復。16.2.2雙方一致同意引入第三方時，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過_______萬元人民幣。17.3責任限額承擔17.3.1第三方在履行職責過程中造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方介入的合同條款18.1補充協(xié)議18.1.1.1第三方的基本信息、服務內容、服務期限等。18.1.1.2第三方的責任范圍、責任限額等。18.1.1.3第三方的權利義務、費用支付等。18.1.1.4第三方與其他各方的責任劃分。18.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方服務期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。19.1.2甲乙雙方一致同意解除第三方介入時，第三方介入終止。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確終止后的相關工作安排。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：證明物業(yè)管理方具備開展物業(yè)管理服務的資格和能力。2.運營管理方資質證明文件要求：提供運營管理方的營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質證書等證明文件。說明：證明運營管理方具備開展體育場館運營管理的資格和能力。3.雙方代表授權委托書要求：提供雙方代表簽署的授權委托書，明確授權范圍和權限。說明：證明雙方代表有權代表各自公司簽訂和履行本合同。4.智慧體育場館設施清單要求：詳細列出智慧體育場館內的所有設施及其規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：作為雙方對設施維護和保養(yǎng)責任的依據(jù)。5.運營管理方案要求：提供運營管理方的運營管理方案，包括賽事組織、活動策劃、票務銷售等。說明：作為運營管理方提供服務的指導文件。6.安全管理方案要求：提供安全管理方案，包括安全管理制度、應急預案等。說明：確保智慧體育場館的安全運營。7.財務管理制度要求：提供財務管理制度，包括費用支付、財務管理流程等。說明：規(guī)范財務管理，確保財務透明。8.人員配置表要求：列出智慧體育場館的員工配置，包括姓名、職務、職責等信息。說明：明確人員配置，確保服務質量和效率。9.服務質量標準要求：制定服務質量標準，包括場地清潔度、安全服務響應時間等。說明：作為衡量服務質量的標準。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權利義務。說明：作為第三方介入合同的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務。運營管理方未按照約定提供運營管理服務。雙方未按時支付費用。第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。違約方應賠償因違約給對方造成的損失。違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：物業(yè)管理方未按時完成場地清潔，導致用戶投訴，物業(yè)管理方應支付違約金并賠償用戶損失。運營管理方未按約定組織賽事，導致賽事取消，運營管理方應支付違約金并賠償主辦方損失。雙方未按時支付費用，應按照合同約定支付滯納金。第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年智慧體育場館物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關術語2.合作期限2.1合同起止日期2.2合同續(xù)約條款3.物業(yè)管理范圍3.1場地管理3.1.1場地設施維護3.1.2場地清潔3.1.3場地安全3.2設備管理3.2.1設備維護3.2.2設備更新3.2.3設備安全3.3人員管理3.3.1人員招聘與培訓3.3.2人員績效考核3.3.3人員薪酬福利4.服務內容4.1安全保障4.1.1防火安全管理4.1.2防盜安全管理4.1.3防疫安全管理4.2場地管理4.2.1場地預訂管理4.2.2場地使用管理4.2.3場地維修管理4.3設備管理4.3.1設備保養(yǎng)4.3.2設備維修4.3.3設備更新4.4人員管理4.4.1人員培訓4.4.2人員考核4.4.3人員激勵5.費用及支付5.1物業(yè)管理費用5.2費用支付方式5.3費用調整條款6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3簽署人14.合同附件14.1場地設施清單14.2設備清單14.3人員名單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2合同標的1.2.1本合同標的為[智慧體育場館名稱]的物業(yè)管理服務。1.3相關術語1.3.1“物業(yè)管理”是指對[智慧體育場館名稱]的場地、設備、人員等進行維護、管理和服務。1.3.2“服務期限”是指本合同約定的物業(yè)管理服務起始日至終止日期。2.合作期限2.1合同起止日期2.1.1本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，為期[合作期限]年。2.2合同續(xù)約條款2.2.1雙方如需續(xù)約，應在本合同到期前[提前通知時間]內向對方提出書面續(xù)約申請。2.2.2續(xù)約條件及條款應與本合同保持一致，并經雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。3.物業(yè)管理范圍3.1場地管理3.1.1場地設施維護3.1.1.1定期檢查和維護場館內的體育設施，確保其正常運行。3.1.1.2及時修復損壞的設施，保證場館的正常使用。3.1.2場地清潔3.1.2.1按照規(guī)定時間對場館進行清潔，保持場地整潔。3.1.2.2定期進行大掃除，確保場館環(huán)境衛(wèi)生。3.1.3場地安全3.1.3.1制定并執(zhí)行安全管理制度，確保場館安全。3.1.3.2定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.2設備管理3.2.1設備維護3.2.1.1定期對場館內的體育設備進行檢查、保養(yǎng)和維修。3.2.1.2確保設備處于良好狀態(tài)，提高使用效率。3.2.2設備更新3.2.2.1根據(jù)設備使用年限和性能，定期進行設備更新。3.2.3設備安全3.2.3.1制定設備安全操作規(guī)程，確保設備使用安全。3.2.3.2對設備操作人員進行安全培訓。3.3人員管理3.3.1人員招聘與培訓3.3.1.1根據(jù)工作需要，按照國家法律法規(guī)和公司制度進行人員招聘。3.3.1.2對新招聘人員進行崗前培訓，提高其業(yè)務水平。3.3.2人員績效考核3.3.2.1建立健全人員績效考核制度，定期對員工進行考核。3.3.2.2根據(jù)考核結果，對員工進行獎懲。3.3.3人員薪酬福利3.3.3.1按照國家規(guī)定和公司制度，制定員工薪酬福利標準。3.3.3.2定期調整員工薪酬福利，提高員工滿意度。4.服務內容4.1安全保障4.1.1防火安全管理4.1.1.1配備消防設施，定期檢查消防設備。4.1.1.2制定消防應急預案，定期進行消防演練。4.1.2防盜安全管理4.1.2.1建立防盜安全制度，加強巡邏檢查。4.1.2.2配備安保人員，確保場館安全。4.1.3防疫安全管理4.1.3.1制定防疫管理制度，加強場館消毒工作。4.1.3.2對工作人員和客戶進行防疫知識培訓。4.2場地管理4.2.1場地預訂管理4.2.1.1建立場地預訂制度，方便客戶預訂場地。4.2.1.2及時處理場地預訂事宜，確保場地使用效率。4.2.2場地使用管理4.2.2.1制定場地使用規(guī)定，確保場地使用安全。4.2.2.2定期對場地進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理。4.2.3場地維修管理4.2.3.1建立場地維修檔案，記錄維修情況。4.2.3.2及時處理場地維修事宜，確保場館正常運行。4.3設備管理4.3.1設備保養(yǎng)4.3.1.1制定設備保養(yǎng)計劃，定期對設備進行保養(yǎng)。4.3.1.2對保養(yǎng)情況進行記錄，確保設備處于良好狀態(tài)。4.3.2設備維修4.3.2.1建立設備維修檔案，記錄維修情況。4.3.2.2及時處理設備維修事宜，確保設備正常運行。4.3.3設備更新4.3.3.1根據(jù)設備使用年限和性能，定期進行設備更新。4.3.3.2對更新設備進行驗收，確保設備質量。4.4人員管理4.4.1人員培訓4.4.1.1定期組織員工進行業(yè)務培訓，提高員工業(yè)務水平。4.4.1.2對新員工進行崗前培訓，使其盡快熟悉工作。4.4.2人員考核4.4.2.1建立健全人員考核制度，定期對員工進行考核。4.4.2.2根據(jù)考核結果，對員工進行獎懲。4.4.3人員激勵4.4.3.1制定員工激勵機制，提高員工工作積極性。4.4.3.2定期對優(yōu)秀員工進行表彰和獎勵。5.費用及支付5.1物業(yè)管理費用5.1.1本合同約定的物業(yè)管理費用為人民幣[金額]元/年。5.1.2物業(yè)管理費用包括場地管理、設備管理、人員管理等費用。5.2費用支付方式5.2.1乙方應按本合同約定的物業(yè)管理費用，于每月[具體日期]前支付甲方。5.3費用調整條款5.3.1在服務期限內，如遇國家政策調整或市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理費用，但需提前[提前通知時間]通知乙方。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失的。6.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的。6.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或履行效果不佳的。6.2違約責任承擔6.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：6.2.1.1退還已收取的費用；6.2.1.2賠償因違約造成的損失；6.2.1.3承擔因違約而產生的其他責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構名稱]進行調解。8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；8.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任，并賠償因解除合同造成的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因違約解除合同；9.2.4發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1乙方連續(xù)兩次未按時支付物業(yè)管理費用；9.1.2甲方未能按照合同約定提供基本物業(yè)管理服務，且在乙方書面通知后仍未改善；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知時間]以書面形式通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在[回應期限]內給予回應。9.2.3若雙方無法就解除合同達成一致，任何一方均可根據(jù)第八條爭議解決方式尋求解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因違約解除合同；10.2.4發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他非公開信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同項下所涉及的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：場地設施清單、設備清單、人員名單、費用明細等。14.合同簽訂14.1簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[職務]，簽字日期：[日期]。14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[職務]，簽字日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲方或乙方無法獨立完成某項服務，經雙方同意，可引入第三方參與。15.3第三方責任15.3.1第三方參與合同履行，其行為應遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，享受合同約定的權利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應明確約定，避免權責不清。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的資質和能力符合本合同的要求。16.1.2甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合甲方對第三方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應承擔因第三方原因導致的合同違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、服務內容