2024年二手房提前交割協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房提前交割協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4交割1.5交割費(fèi)用1.6交割日期1.7本合同2.合同背景2.1賣(mài)方出售房地產(chǎn)2.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)2.3提前交割的必要性3.提前交割的具體安排3.1提前交割日期3.2提前交割的具體時(shí)間3.3提前交割的具體地點(diǎn)4.交割費(fèi)用的承擔(dān)4.1買(mǎi)方承擔(dān)的交割費(fèi)用4.2賣(mài)方承擔(dān)的交割費(fèi)用4.3雙方共同承擔(dān)的交割費(fèi)用5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用6.交割前的房地產(chǎn)狀況6.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀6.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施6.3房地產(chǎn)相關(guān)文件7.交割后的房地產(chǎn)狀況7.1房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任7.2房地產(chǎn)的維修責(zé)任7.3房地產(chǎn)的租賃權(quán)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的執(zhí)行與履行12.1合同執(zhí)行的責(zé)任12.2合同履行的期限12.3合同履行的地點(diǎn)13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交割清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同的打印與簽字14.2合同的送達(dá)14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4交割：指賣(mài)方將本房地產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.5交割費(fèi)用：指買(mǎi)方在提前交割過(guò)程中需要支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。2.合同背景2.1賣(mài)方出售本房地產(chǎn)，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)。2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在2024年______月______日前完成本房地產(chǎn)的提前交割。3.提前交割的具體安排3.1提前交割日期：2024年______月______日。3.2提前交割的具體時(shí)間：上午9:00至下午5:00。3.3提前交割的具體地點(diǎn)：本房地產(chǎn)所在地的______樓______單元。4.交割費(fèi)用的承擔(dān)4.1買(mǎi)方承擔(dān)的交割費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2賣(mài)方承擔(dān)的交割費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、戶口遷移費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3雙方共同承擔(dān)的交割費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方各承擔(dān)50%。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理本房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)方予以配合。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.交割前的房地產(chǎn)狀況6.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：本房地產(chǎn)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，應(yīng)在交割日前由賣(mài)方移除或轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。6.3房地產(chǎn)相關(guān)文件：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供本房地產(chǎn)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證、戶口本等。7.交割后的房地產(chǎn)狀況7.1房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：自交割日起，本房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2房地產(chǎn)的維修責(zé)任：本房地產(chǎn)在交割后出現(xiàn)的自然損壞或意外損壞，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。7.3房地產(chǎn)的租賃權(quán)：本房地產(chǎn)在交割后，買(mǎi)方有權(quán)自行決定是否出租或出售。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：8.1.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間完成交割，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金。8.1.2若賣(mài)方未按約定提供完整的相關(guān)文件，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.1若買(mǎi)方未按約定支付交割費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金。8.2.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成交割，應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金。8.3雙方違約責(zé)任：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件：見(jiàn)第十條第10.3款。11.2合同終止的條件：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。12.合同的執(zhí)行與履行12.1合同執(zhí)行的責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同履行的期限：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。12.3合同履行的地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為賣(mài)方所在地。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交割清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同的打印與簽字：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同的送達(dá)：本合同自簽字（或蓋章）之日起，視為送達(dá)。14.3合同的解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與角色15.1第三方：指本合同簽訂過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的介入程序：17.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序。17.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方的介入范圍：17.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的職責(zé)范圍。17.2.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和本合同的具體情況確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.1.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變。19.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用：20.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式：20.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用可由甲乙雙方共同承擔(dān)，也可由其中一方承擔(dān)。20.2.2如有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行前支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：21.2.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證、房屋登記簿等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件一用于證明賣(mài)方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)。2.交割清單要求：詳細(xì)列明交割時(shí)本房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具、電器等物品清單。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)交割時(shí)本房地產(chǎn)的物品狀況，作為雙方交接的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于戶口本、身份證、維修基金收據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充本合同中未涉及的其他相關(guān)文件，以證明甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成交割。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金。示例：若賣(mài)方未在約定的交割日完成交割，則應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成交割。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金。示例：若買(mǎi)方未在約定的交割日完成交割，則應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金。3.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供完整的相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金。示例：若賣(mài)方未在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證、土地證等文件，則應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金。4.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金。示例：若買(mǎi)方未在約定的期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交割費(fèi)用，則應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房提前交割協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買(mǎi)方與賣(mài)方的定義1.3合同的定義1.4交割的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋附屬設(shè)施3.交割時(shí)間與條件3.1交割日期3.2交割地點(diǎn)3.3交割前房屋狀況3.4交割時(shí)房屋交付條件4.交割流程4.1買(mǎi)方交付房款4.2賣(mài)方交付房屋4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋驗(yàn)收與問(wèn)題處理5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收流程5.4問(wèn)題處理方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.交割款項(xiàng)的支付7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款金額7.4付款方式變更8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更程序11.4合同變更通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址12.4送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1合同附件定義13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效日期14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.5交割定義：本合同所指交割，是指買(mǎi)方按照合同約定支付房款，賣(mài)方按照合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給買(mǎi)方的行為。2.房屋信息2.1房屋地址：房屋位于________街道________號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方保證房屋所有權(quán)無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。2.4房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于________、________等，具體清單詳見(jiàn)附件一。3.交割時(shí)間與條件3.1交割日期：買(mǎi)方應(yīng)在________年________月________日前支付全部房款，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付房款后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給買(mǎi)方。3.2交割地點(diǎn)：房屋交割地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地。3.3交割前房屋狀況：賣(mài)方保證在交割前房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合正常居住條件。4.交割流程4.1買(mǎi)方交付房款：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及付款方式，將全部房款支付給賣(mài)方。4.2賣(mài)方交付房屋：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的交割時(shí)間，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給買(mǎi)方。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。5.房屋驗(yàn)收與問(wèn)題處理5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在交割時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在交割當(dāng)日進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在交割當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方。5.4問(wèn)題處理方式：驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.3稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)稅費(fèi)。7.交割款項(xiàng)的支付7.1付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.2付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在交割前________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。7.3付款金額：房屋成交價(jià)格為_(kāi)_______元，買(mǎi)方應(yīng)支付房款總額為_(kāi)_______元。7.4付款方式變更：如買(mǎi)方需變更付款方式，應(yīng)提前________個(gè)工作日書(shū)面通知賣(mài)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更付款方式。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________%的違約金；如買(mǎi)方放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付已付房款總額的________%作為違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________%的違約金；如賣(mài)方無(wú)法交付房屋，應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款并支付________%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方，守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于房款、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除或終止。10.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施的交接事宜。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：本合同的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.4合同變更通知：任何一方對(duì)合同變更事宜有異議，應(yīng)在收到變更通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址：買(mǎi)方地址為_(kāi)_______，賣(mài)方地址為_(kāi)_______。12.4送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在送達(dá)地址確認(rèn)無(wú)誤后，按郵寄或快遞規(guī)定的時(shí)間計(jì)算送達(dá)時(shí)間。13.合同附件13.1合同附件定義：本合同附件是指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸賣(mài)方所有。14.3合同簽訂與生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.4合同份數(shù)與保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，合同原件由賣(mài)方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為買(mǎi)方或賣(mài)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，但不包括本合同的雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助買(mǎi)方或賣(mài)方完成交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)工作，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行介入，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方介入程序：第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、交割前進(jìn)行，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。17.甲乙方的額外條款17.1買(mǎi)方額外條款：17.1.1買(mǎi)方同意第三方介入，并確保第三方服務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。17.1.2買(mǎi)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方完成其工作。17.2賣(mài)方額外條款：17.2.1賣(mài)方同意第三方介入，并確保第三方服務(wù)的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。17.2.2賣(mài)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方完成其工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由買(mǎi)方和賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償金、修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其工作。19.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)，未經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)的工作成果，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接受。19.2第三方與賣(mài)方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其工作。19.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)賣(mài)方確認(rèn)，未經(jīng)賣(mài)方確認(rèn)的工作成果，賣(mài)方有權(quán)拒絕接受。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1本合同解除或終止；20.1.2第三方完成其工作；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照本合同