2024商業(yè)門店房買賣合同（含長期租賃權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)門店房買賣合同（含長期租賃權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同雙方的主體資格1.3合同的適用范圍1.4合同的有效期2.房屋概述2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途2.5房屋的權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務4.買賣合同的成立與生效4.1合同的成立4.2合同的生效4.3合同的變更與解除5.房屋的交付與驗收5.1房屋的交付5.2房屋的驗收5.3驗收不合格的處理6.買賣合同的價款及支付方式6.1房屋的買賣價款6.2支付方式6.3支付時間6.4逾期付款的處理7.長期租賃權(quán)的概述7.1租賃權(quán)的定義7.2租賃權(quán)的期限7.3租賃權(quán)的費用7.4租賃權(quán)的續(xù)簽8.租賃雙方的權(quán)利義務8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務8.3出租方的權(quán)利8.4出租方的義務9.租賃合同的成立與生效9.1合同的成立9.2合同的生效9.3合同的變更與解除10.租賃房屋的使用與維護10.1租賃房屋的使用范圍10.2租賃房屋的維護責任10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決期限11.3爭議的解決費用12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3爭議管轄14.4合同的修改與補充14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指《2024商業(yè)門店房買賣合同（含長期租賃權(quán)）》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的商業(yè)門店房。1.1.5“買賣價款”指乙方應支付給甲方的房屋購買總價款。1.1.6“長期租賃權(quán)”指乙方在購買房屋后，獲得的對該房屋的長期租賃權(quán)利。1.1.7“租賃期限”指乙方獲得長期租賃權(quán)的期限，自租賃合同生效之日起計算。1.2合同雙方的主體資格1.2.1甲方保證其擁有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。1.2.2乙方保證其具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于甲方將房屋出售給乙方，并授予乙方長期租賃權(quán)的商業(yè)交易。1.4合同的有效期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。2.房屋概述2.1房屋的座落位置2.1.1房屋位于（具體地址），具體位置以房產(chǎn)證載明為準。2.2房屋的面積2.2.1房屋總面積為（平方米），其中使用面積為（平方米），建筑面積為（平方米）。2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為（結(jié)構(gòu)類型），層數(shù)為（層數(shù)）。2.4房屋的用途2.4.1房屋用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準。2.5房屋的權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議或負擔。3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用。3.2買方的義務3.2.1乙方應按照合同約定支付買賣價款。3.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.3賣方的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價款。3.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營。3.4賣方的義務3.4.1甲方應按照合同約定，在房屋買賣合同生效后，將房屋交付給乙方。3.4.2甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.買賣合同的成立與生效4.1合同的成立4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。4.2合同的生效4.2.1本合同自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效。4.3合同的變更與解除4.3.1未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更或解除。5.房屋的交付與驗收5.1房屋的交付5.1.1甲方應于（具體日期）前將房屋交付給乙方。5.2房屋的驗收5.2.1乙方應在房屋交付后（驗收期限）內(nèi)對房屋進行驗收。5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起（期限）內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后（期限）內(nèi)予以修復或更換。6.買賣合同的價款及支付方式6.1房屋的買賣價款6.1.1買賣價款總額為人民幣（大寫金額）。6.2支付方式6.2.1乙方應在合同生效后（支付期限）內(nèi)支付全部買賣價款。6.3支付時間6.3.1乙方應按照合同約定的支付時間支付相應款項。6.4逾期付款的處理6.4.1如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（百分比）計算，自逾期之日起至實際付款日止。7.長期租賃權(quán)的概述7.1租賃權(quán)的定義7.1.1長期租賃權(quán)是指乙方在購買房屋后，獲得的對該房屋的租賃權(quán)利。7.2租賃權(quán)的期限7.2.1租賃期限為（租賃年限），自租賃合同生效之日起計算。7.3租賃權(quán)的費用7.3.1租賃費用為（租金金額），租金支付方式為（支付方式）。7.4租賃權(quán)的續(xù)簽7.4.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。8.租賃雙方的權(quán)利義務8.1承租方的權(quán)利8.1.1乙方作為承租方，享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的適宜居住和使用狀態(tài)。8.2承租方的義務8.2.1乙方應按照租賃合同的約定支付租金。8.2.2乙方應遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.3出租方的權(quán)利8.3.1甲方作為出租方，有權(quán)在租賃期間監(jiān)督乙方合理使用房屋。8.3.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。8.4出租方的義務8.4.1甲方應確保房屋在租賃期間適合居住和使用。8.4.2甲方應按照租賃合同的約定及時維修房屋。9.租賃合同的成立與生效9.1合同的成立9.1.1本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起成立。9.2合同的生效9.2.1本租賃合同自房屋交付之日起生效。9.3合同的變更與解除9.3.1未經(jīng)雙方書面同意，本租賃合同不得變更或解除。10.租賃房屋的使用與維護10.1租賃房屋的使用范圍10.1.1乙方應僅將房屋用于約定的商業(yè)用途，不得從事違法活動。10.2租賃房屋的維護責任10.2.1乙方應保持房屋的清潔和良好狀態(tài)，并承擔日常維護費用。10.2.2如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議的解決期限11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可在爭議發(fā)生后（期限）內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議的解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋的交付、租金結(jié)算等事宜。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1租賃期滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，乙方應按照合同約定交付房屋，并結(jié)算租金。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過（送達方式）送達對方。14.3爭議管轄14.3.1本合同產(chǎn)生的爭議，由（法院名稱）管轄。14.4合同的修改與補充14.4.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.5合同的生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、協(xié)調(diào)、見證、代理等服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由（法院名稱）指定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出。18.第三方的權(quán)利與義務18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)范圍，獨立行使相關權(quán)利，履行相關義務。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正行事。18.3第三方在介入合同關系后，應向甲乙雙方提供必要的報告或證明文件。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；19.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；19.1.3第三方完成服務后，向甲乙雙方提交報告或證明文件；19.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方的報告或證明文件，對合同履行情況進行審查和確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調(diào)解或仲裁責任。20.3第三方在介入合同關系后，不享有甲乙雙方之間的任何權(quán)利，也不承擔任何義務。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔，具體費用在合同附件中列明。21.2第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入合同關系后，甲乙雙方均同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并終止其相關服務。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務24.1第三方在介入合同關系期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。25.第三方介入的特殊約定25.1如合同中另有關于第三方介入的特殊約定，甲乙雙方應按照特殊約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房屋的評估價值。說明：用于確定房屋的買賣價格。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽字確認，列明房屋及附屬設施的狀況。說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀。4.長期租賃合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：用于規(guī)范乙方在租賃期間的權(quán)利和義務。5.付款憑證要求：提供乙方支付買賣價款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：用于證明乙方已履行付款義務。6.保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：用于證明乙方已繳納保證金。7.通知與送達證明要求：提供甲乙雙方之間通知和送達的書面證明材料。說明：用于證明甲乙雙方已履行通知和送達義務。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。10.合同補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議。說明：用于完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付買賣價款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付買賣價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方賠償因服務質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合約定標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：一方未履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024商業(yè)門店房買賣合同（含長期租賃權(quán)）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.長期租賃權(quán)5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租賃條件6.交付與接收6.1交付時間6.2接收條件6.3交付手續(xù)7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________，身份證號碼為_________。1.1.2“乙方”指_________，身份證號碼為_________。1.1.3“房屋”指位于_________的_________房屋，房屋所有權(quán)證號為_________。1.1.4“交易價格”指人民幣_________元整。1.1.5“長期租賃權(quán)”指甲方將房屋出租給乙方使用，租賃期限為_________年。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應按照本條的定義解釋。1.2.2如對本合同中術(shù)語的理解存在歧義，應以有利于合同簽訂方的解釋為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。3.1.2房屋所在建筑物為_________棟_________單元_________號。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為_________結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)情況詳見房屋產(chǎn)權(quán)證明。4.交易價格4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣_________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整。4.2.2余款人民幣_________元整，乙方應在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間為合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。4.3.2余款支付時間為房屋交付前_________個工作日內(nèi)。5.長期租賃權(quán)5.1租賃期限5.1.1本合同約定的租賃期限為_________年。5.2租金5.2.1租金為每月人民幣_________元整，共計人民幣_________元整。5.3租金支付方式5.3.1租金按月支付，乙方應在每月_________日前支付下一個月的租金。5.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.4租賃條件5.4.1乙方應按照租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4.2乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得損壞房屋。6.交付與接收6.1交付時間6.1.1甲方應在合同約定的房屋交付時間前_________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2接收條件6.2.1乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否符合合同約定。6.2.2如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在不符合約定的情況，乙方應在接收房屋時提出，并由甲方負責修復或更換。6.3交付手續(xù)6.3.1甲方應在交付房屋時向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關文件。6.3.2乙方應在接收房屋時簽署房屋接收確認書。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格萬分之一的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付定金或余款的，每逾期一日，應向甲方支付定金或余款萬分之一的違約金。8.1.3乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。8.2違約責任8.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付賠償金，雙方另有約定的除外。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序11.2.1雙方應就合同變更內(nèi)容達成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未按合同約定交付房屋；b)乙方未按合同約定支付租金；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件一份，作為本合同的附件。14.2附件二：租賃合同14.2.1長期租賃合同一份，作為本合同的附件。14.3附件三：其他相關文件14.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人或代理人。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應承擔賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的賠償責任，不得超過合同約定金額的_________倍。16.1.2如合同未約定責任限額，第三方賠償責任不得超過其收取的服務費用總額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務，并要求第三方提供相關證明。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務，并要求第三方提供相關證明。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方負責。17.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的書面同意；18.1.2第三方介入的書面協(xié)議；18.1.3第三方介入的責任限額；18.1.4第三方介入的費用承擔；18.1.5第三方介入的期限。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的說明19.1.1第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率。19.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。20.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明須為原件或經(jīng)公證的復印件，詳細載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)及房屋的基本情況。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同須為雙方簽署的書面文件，詳細載明租賃期限、租金、租賃用途、租賃條件等內(nèi)容。說明：本附件用于明確甲方與乙方之間的租賃關系。3.附件三：其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于：a)房屋維修基金繳納證明；b)房屋買賣合同；c)房屋抵押權(quán)登記證明；d)房屋租賃登記備案證明；e)其他可能涉及到的法律文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，證明合同相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付定金或余款；1.3乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞；1.4第三方未按合同約定履行服務義務；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格萬分之一的違約金；2.2乙方未按合同約定支付定金或余款的，每逾期一日，應向甲方支付定金或余款萬分之一的違約金；2.3乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償；2.4第三方未按合同約定履行服務義務的，應承擔賠償責任；2.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期3天，應向乙方支付違約金人民幣_________元；3.2乙方未按合同約定支付定金，逾期5天，應向甲方支付違約金人民幣_________元；3.3乙方損壞房屋，造成損失人民幣_________元，乙方應負責修復或賠償。全文完。2024商業(yè)門店房買賣合同（含長期租賃權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)門店1.3長期租賃權(quán)1.4合同標的1.5合同期限2.交易標的描述2.1商業(yè)門店的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2商業(yè)門店的設施設備2.3商業(yè)門店的權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易款項的支付方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.租賃權(quán)內(nèi)容5.1租賃權(quán)范圍5.2租賃期限5.3租賃費用5.4租賃權(quán)變更及終止6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收期限6.4交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)門店本合同所指商業(yè)門店位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。1.3長期租賃權(quán)本合同所指長期租賃權(quán)是指買方在購買商業(yè)門店后，獲得自合同生效之日起__________年內(nèi)的使用權(quán)。1.4合同標的本合同標的為賣方擁有的位于__________的商業(yè)門店及其長期租賃權(quán)。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。第二條交易標的描述2.1商業(yè)門店的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況商業(yè)門店位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。2.2商業(yè)門店的設施設備商業(yè)門店配備有__________，包括但不限于__________。2.3商業(yè)門店的權(quán)屬證明賣方應向買方提供商業(yè)門店的權(quán)屬證明文件，包括但不限于__________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣__________元整。3.2交易款項的支付方式買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部交易款項，支付方式為__________。3.3付款期限買方應按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效條件合同生效條件為甲乙雙方按照合同約定完成全部交易款項的支付。4.3合同生效日期本合同自買方支付全部交易款項之日起__________個工作日后生效。第五條租賃權(quán)內(nèi)容5.1租賃權(quán)范圍買方獲得本合同約定的商業(yè)門店的長期租賃權(quán)，租賃權(quán)范圍為__________。5.2租賃期限本合同約定的租賃期限為__________年。5.3租賃費用租賃費用為人民幣__________元/年，買方應在每年__________月__________日前支付當年的租賃費用。5.4租賃權(quán)變更及終止租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可變更或終止租賃權(quán)。第六條交付與驗收6.1交付條件賣方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將商業(yè)門店及相關設施設備交付給買方。6.2驗收標準買方應在收到商業(yè)門店后__________日內(nèi)對商業(yè)門店進行驗收，驗收標準為__________。6.3驗收期限買方應在驗收期限內(nèi)向賣方提出驗收報告，如無異議，雙方簽字確認。6.4交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移自商業(yè)門店交付之日起，商業(yè)門店的所有權(quán)及使用權(quán)歸買方所有。第七條違約責任7.1違約行為如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金為人民幣__________元，如違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償實際損失。第八條合同解除8.1解除條件1.任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動解除。8.2解除程序1.一方要求解除合同，應提前__________日以書面形式通知對方。2.收到解除通知的一方應在__________日內(nèi)給予答復，如未答復視為同意解除。3.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.3解除后果1.合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。2.雙方應按照合同約定，處理商業(yè)門店的退還、維修等問題。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1合同附件清單1.商業(yè)門店權(quán)屬證明文件2.商業(yè)門店設施設備清單3.其他雙方約定的附件10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1不可抗力如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。11.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除合同解除應按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理商業(yè)門店的退還、維修等問題。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且賣方已將商業(yè)門店及相關權(quán)屬證明文件交付買方后生效。12.2合同生效日期本合同自賣方交付商業(yè)門店之日起__________個工作日后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.如一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動解除。13.2合同解除程序1.一方要求解除合同，應提前__________日以書面形式通知對方。2.收到解除通知的一方應在__________日內(nèi)給予答復，如未答復視為同意解除。3.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。2.雙方應按照合同約定，處理商業(yè)門店的退還、維修等問題。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定處理商業(yè)門店的退還、維修等問題。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.3合同終止后果1.合同終止后，雙方互不承擔責任。2.雙方應按照合同約定，處理商業(yè)門店的退還、維修等問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正和效率。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方的責任包括但不限于：1.對合同標的的評估、鑒定和驗收；2.對合同履行的監(jiān)督和指導；3.對合同糾紛的調(diào)解和仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同交易金額的__________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額不予限制。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責和權(quán)利義務。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應受任何一方的影響，確保公正、客觀地履行職責。5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改內(nèi)容需經(jīng)第三方審核并同意。6.2修改后的合同作為原合同的補充，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)第八條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除程序、解除后果按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件、終止程序、終止后果按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移10.1第三方介入后，如甲