2024年度四人共同租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四人共同租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2不得從事的活動(dòng)2.3居住人數(shù)限制3.租金及押金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額及退還條件4.房屋維護(hù)及保養(yǎng)4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2日常保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及費(fèi)用承擔(dān)5.裝修及改造5.1禁止擅自裝修5.2確需裝修的申請(qǐng)及審批5.3裝修后的恢復(fù)及費(fèi)用6.交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間及程序6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3附件清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員信息12.3簽署程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案時(shí)間14.合同解除及終止的通知14.1通知方式14.2通知時(shí)間14.3通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息a.租賃方甲：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式b.租賃方乙：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式c.租賃方丙：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式d.租賃方?。盒彰?名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)碼、所在區(qū)域b.房屋結(jié)構(gòu)：房屋類(lèi)型、樓層數(shù)、房間數(shù)c.房屋面積：建筑面積及使用面積d.房屋設(shè)施：家具、電器、裝修狀況等1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃結(jié)束日期：年月日c.租賃期限：年1.4租金及支付方式a.租金金額：每月人民幣元整b.租金支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付c.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按租金總額的%支付滯納金2.租賃用途及限制2.1租賃用途a.房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途2.2不得從事的活動(dòng)a.不得從事任何違法活動(dòng)b.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.3居住人數(shù)限制a.房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過(guò)四人3.租金及押金3.1租金金額a.每月租金人民幣元整，共計(jì)人民幣元整3.2租金支付方式a.每月支付一次，于每月的X日前支付b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式3.3押金金額及退還條件a.押金金額：人民幣元整b.押金退還條件：1.租賃期滿且房屋無(wú)損壞、設(shè)施無(wú)丟失的情況下，押金全額退還；2.租賃期間如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還；3.租賃期滿后，甲方需在X日內(nèi)退還押金。4.房屋維護(hù)及保養(yǎng)4.1房屋維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)；b.乙方需定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)。4.2日常保養(yǎng)責(zé)任a.乙方需保持房屋的整潔、干凈，不得隨意堆放雜物；b.乙方需合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。4.3維修及費(fèi)用承擔(dān)a.房屋及設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；b.因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.裝修及改造5.1禁止擅自裝修a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造；b.乙方如需進(jìn)行裝修及改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2確需裝修的申請(qǐng)及審批a.乙方需提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等；b.甲方應(yīng)在X日內(nèi)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批，逾期視為同意。5.3裝修后的恢復(fù)及費(fèi)用a.裝修結(jié)束后，乙方需將房屋恢復(fù)至原狀；b.如因裝修造成房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間及程序a.甲方應(yīng)在租賃期滿前X日通知乙方進(jìn)行房屋交接；b.房屋交接應(yīng)在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合合同約定。6.3違約責(zé)任及賠償a.如乙方在房屋交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；b.如甲方在接到通知后X日內(nèi)未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后X日內(nèi)仍未糾正；d.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除的程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同終止后的處理a.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至原狀；b.甲方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還乙方押金；c.雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括租金、費(fèi)用等。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定a.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約；b.違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、損壞房屋及設(shè)施、違反租賃用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失；b.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失額。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于：維修費(fèi)用、損失賠償?shù)?；b.雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；b.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.其他約定11.1不可抗力條款a.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2合同附件a.本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀照片、附件清單等；b.附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.本合同一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)a.簽署時(shí)間：年月日；b.簽署地點(diǎn)：具體地址。12.2簽署人員信息a.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名、身份證號(hào)碼；b.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名、身份證號(hào)碼；c.丙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名、身份證號(hào)碼；d.丁方法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名、身份證號(hào)碼。12.3簽署程序a.雙方代表親自簽署本合同；b.簽署時(shí)，雙方代表應(yīng)出示有效身份證件。13.合同生效及備案13.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.合同簽署后X日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門(mén)備案。13.2合同備案要求a.雙方應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于：身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；b.備案完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。13.3合同備案時(shí)間a.雙方應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi)完成備案。14.合同解除及終止的通知14.1通知方式a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等；b.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2通知時(shí)間a.通知應(yīng)在合同解除或終止前X日送達(dá)；b.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.3通知送達(dá)方式a.通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知；b.如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為接受通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：a.提高合同履行的效率；b.保障合同雙方的合法權(quán)益；c.增強(qiáng)合同的公正性和透明度。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致；3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的%；c.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。5.第三方職責(zé)5.1第三方的職責(zé)包括但不限于：a.對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；b.對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和鑒定；c.對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和仲裁。6.第三方權(quán)利6.1第三方的權(quán)利包括但不限于：a.獲取合同履行相關(guān)信息；b.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；c.依法向甲乙雙方提出索賠。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系；b.第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：a.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，而非替代甲乙雙方履行合同；b.第三方對(duì)房屋租賃合同的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式等；8.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行；8.3甲乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)與第三方進(jìn)行協(xié)商一致。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違反合作協(xié)議或委托書(shū)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)不可抗力事件。10.2第三方介入終止后的處理：c.第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。11.第三方保密條款11.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密；11.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同a.詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。b.明確租賃期限、租金金額及支付方式。c.規(guī)定房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.房屋現(xiàn)狀照片a.提供房屋租賃前后的照片，作為房屋現(xiàn)狀的憑證。b.確保照片清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。3.附件清單a.列明合同附件的名稱、數(shù)量及編號(hào)。b.確保附件清單與實(shí)際附件一致。4.甲方身份證復(fù)印件a.提供甲方身份證復(fù)印件，作為甲方身份的憑證。b.確保身份證復(fù)印件清晰、完整。5.乙方身份證復(fù)印件a.提供乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份的憑證。b.確保身份證復(fù)印件清晰、完整。6.乙方銀行賬戶信息a.提供乙方銀行賬戶信息，作為租金支付方式的憑證。b.確保銀行賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。7.押金收據(jù)a.提供押金收據(jù)，作為押金已支付的憑證。b.確保收據(jù)清晰、完整。8.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)a.提供第三方合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。b.確保合作協(xié)議或委托書(shū)內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金a.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。b.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。2.損壞房屋及設(shè)施a.違約行為：乙方在使用房屋及設(shè)施過(guò)程中造成損壞。b.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按房屋及設(shè)施原值賠償。3.未經(jīng)同意擅自裝修a.違約行為：乙方未按約定或未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。b.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違反租賃用途a.違約行為：乙方將房屋用于非法用途或與約定用途不符。b.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)a.違約行為：乙方未按約定或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.逾期退還押金a.違約行為：乙方未按約定時(shí)間退還押金。b.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期退還押金的違約金，違約金按每日押金金額的%計(jì)算。7.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租a.違約行為：乙方未按約定或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。b.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。全文完。2024年度四人共同租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息1.4丁方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3違約金及滯納金4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及程序5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分6.房屋使用限制6.1使用范圍限制6.2不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.裝修及改動(dòng)7.1裝修審批程序7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更及解除8.1變更程序8.2解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4丁方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同簽字及生效14.1簽字確認(rèn)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：1.1.1全稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2乙方（承租方）：1.2.1全稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3丙方（承租方）：1.3.1全稱：________________1.3.2地址：________________1.3.3聯(lián)系人：_____________1.3.4聯(lián)系電話：____________1.4丁方（承租方）：1.4.1全稱：________________1.4.2地址：________________1.4.3聯(lián)系人：_____________1.4.4聯(lián)系電話：____________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積：2.1.1地址：________________2.1.2建筑面積：_________平方米2.2房屋用途：2.2.1房屋用途為居住用途。2.3租賃期限：2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金金額：3.1.1月租金：________元3.1.2每年租金總額：________元3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1每月租金支付日：____日3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3違約金及滯納金：3.3.1違約金比例：____%3.3.2滯納金比例：____%第四條押金及退還4.1押金金額：4.1.1押金總額：________元4.2押金退還條件及程序：4.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.2.2退還押金時(shí)，乙方應(yīng)提供有效身份證件。第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分：5.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔及維護(hù)。5.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔及維護(hù)。第六條房屋使用限制6.1使用范圍限制：6.1.1房屋僅限于居住用途，不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：6.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲、娛樂(lè)等活動(dòng)。6.2.2不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。第七條裝修及改動(dòng)7.1裝修審批程序：7.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)。7.1.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意裝修或改動(dòng)。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1乙方自行承擔(dān)裝修及改動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2.2裝修或改動(dòng)后的房屋恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1變更程序8.1.1合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致。8.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改原合同。8.2解除條件及程序8.2.1在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方有下列情況之一者，可解除合同：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方損害房屋及附屬設(shè)施；d)乙方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2.3乙方有下列情況之一者，可解除合同：a)甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；b)甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用；c)甲方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2.4解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。8.2.5解除合同后，雙方應(yīng)按原合同約定辦理房屋及押金退還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)與乙方相同的違約責(zé)任。9.4丁方違約責(zé)任9.4.1丁方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)與乙方相同的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：________________10.2.3仲裁規(guī)則：________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效條件11.2.1本合同經(jīng)甲乙丙丁四方簽字蓋章后生效。11.3合同份數(shù)及保管11.3.1本合同一式____份，甲乙丙丁四方各執(zhí)____份。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.1.1房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單。12.2房屋租賃合同附件二12.2.1房屋租賃合同附件二為房屋狀況說(shuō)明書(shū)。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：____年____月____日13.2簽訂地點(diǎn)：________________第十四條合同簽字及生效14.1簽字確認(rèn)14.1.1甲乙丙丁四方代表在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.2合同生效條件14.2.1合同經(jīng)甲乙丙丁四方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙丁四方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋維修服務(wù)公司；1.2.4法律顧問(wèn)；1.2.5其他經(jīng)甲乙丙丁四方同意參與合同履行的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容符合合同目的。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙丙丁四方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；2.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；2.2.3甲乙丙丁四方對(duì)第三方的服務(wù)或參與進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保護(hù)甲乙丙丁四方的合法權(quán)益，不得泄露合同信息；3.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙丙丁四方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙丙丁四方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.1造成的財(cái)產(chǎn)損失；4.3.2造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.3.3因違反合同約定造成的其他損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙丙丁四方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同主體。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得影響甲乙丙丁四方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得將爭(zhēng)議轉(zhuǎn)嫁給甲乙丙丁四方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙丙丁四方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙丙丁四方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.3第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙丙丁四方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第八條本合同的解釋與適用8.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙丙丁四方之間的完整協(xié)議。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。8.3本合同及其附件的解釋與適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。8