2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.合同履行6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地點(diǎn)7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.3房產(chǎn)質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“賣(mài)方”指甲方，指房屋所有權(quán)人；“買(mǎi)方”指乙方，指購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)買(mǎi)者；“房產(chǎn)”指本合同中賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格；“合同”指本合同及所有附件。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱：[賣(mài)方全稱]賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人]賣(mài)方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱：[買(mǎi)方全稱]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人]買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址]房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積]平方米房產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途類型]3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬情況]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額：[總價(jià)]元4.2付款方式付款方式：[付款方式]4.3付款時(shí)間首付款：[首付款金額]元，于[具體日期]前支付；尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付。4.4付款條件付款條件：[付款條件]5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[具體日期]前完成。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[費(fèi)用]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：[責(zé)任方]負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保辦理過(guò)程順利進(jìn)行。6.合同履行6.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3合同履行方式合同履行方式：按照本合同約定的條款，賣(mài)方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]前。7.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接收房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.4房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任：賣(mài)方保證房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額：人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式付款方式：1.首付款：人民幣[首付款金額]元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；2.尾款：人民幣[尾款金額]元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]前；尾款支付時(shí)間：[具體日期]前。4.4付款條件1.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，將款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶；2.付款時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)提供付款憑證，賣(mài)方應(yīng)出具收款確認(rèn)；3.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣[具體金額]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：1.賣(mài)方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料；2.買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；3.如因賣(mài)方提供的文件或資料不完整導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。6.合同履行6.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3合同履行方式合同履行方式：1.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；2.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。6.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]前。7.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：1.賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙交付給買(mǎi)方；2.賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方；3.賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，保證買(mǎi)方取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.房產(chǎn)應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；3.房產(chǎn)應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。7.4房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任：1.賣(mài)方保證房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理；3.如因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入情形1.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；3.協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意需第三方介入的情形。8.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)本合同約定由一方推薦第三方。8.4第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.尊重甲乙雙方的意愿，不泄露合同內(nèi)容；4.如第三方違反上述職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.5第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元；2.如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。9.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.第三方責(zé)任限額=[第三方服務(wù)費(fèi)用]×[責(zé)任系數(shù)]；2.責(zé)任系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的重要性、復(fù)雜程度等因素協(xié)商確定。10.第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)尊重甲方的意愿，不泄露合同內(nèi)容；3.第三方如違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，不泄露合同內(nèi)容；3.第三方如違反上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。10.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不偏袒任何一方；2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)；3.第三方如違反上述義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入后的合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行變更，變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。11.2第三方介入后的合同終止在第三方介入的情況下，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。12.2第三方介入的法律責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和反面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：作為本合同的有效補(bǔ)充和證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方逾期支付首付款，每逾期一日需支付人民幣[具體金額]元的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日需支付人民幣[具體金額]元的違約金。3.違約行為：賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利2.2買(mǎi)方的義務(wù)2.3賣(mài)方的權(quán)利2.4賣(mài)方的義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4登記費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任6.4瑕疵賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方名稱：_______1.3.2買(mǎi)方地址：_______1.3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.3.4賣(mài)方名稱：_______1.3.5賣(mài)方地址：_______1.3.6賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)用途：_______1.4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利：2.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.1.2在合同約定的期限內(nèi)，要求賣(mài)方交付房產(chǎn)。2.1.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，有權(quán)要求賣(mài)方整改。2.2買(mǎi)方的義務(wù)：2.2.1按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。2.2.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.3賣(mài)方的權(quán)利：2.3.1收取房產(chǎn)價(jià)款。2.3.2在買(mǎi)方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.4賣(mài)方的義務(wù)：2.4.1將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.4.2確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4.3按照合同約定配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金。3.2.2余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)。3.4逾期付款處理：3.4.1如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。3.4.2賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付定金和違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和證明。4.2登記手續(xù)：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4登記費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1房產(chǎn)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房產(chǎn)符合合同約定的用途和條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理：5.5.1如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.5.2如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1房產(chǎn)在合同約定的使用年限內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2瑕疵處理：6.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3瑕疵責(zé)任：6.3.1因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4瑕疵賠償：6.4.1賣(mài)方應(yīng)根據(jù)瑕疵的程度，賠償買(mǎi)方相應(yīng)的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.2.3仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)通知另一方。8.3.3雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方逾期付款超過(guò)合同約定的期限_______天。9.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過(guò)戶事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付定金。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定事由被解除或終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。11.其他約定11.1通知方式：11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址。11.2合同附件：11.2.1本合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2.2本合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。11.2.3本合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更：11.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽字或蓋章。11.4合同解釋：11.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，任何中文文本的解釋均具有同等效力。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署人：12.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：_______12.3.2賣(mài)方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同副本由雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因履行合同的需要，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同邀請(qǐng)或約定第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的條件16.1介入原因：16.1.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。16.1.2提供房產(chǎn)評(píng)估、檢測(cè)等專業(yè)服務(wù)。16.1.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.1.4其他經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意的介入原因。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方：17.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)介入原因和需要，共同選擇合適的第三方。17.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。19.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2超出責(zé)任限額的賠償：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方僅對(duì)自身在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。20.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。20.2權(quán)利劃分：20.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利。20.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方享有合同約定的權(quán)利。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：21.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定承擔(dān)。21.1.2如無(wú)約定，服務(wù)費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序：22.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。22.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：23.1.1第三方介入的合同因履行完畢或履行不能而終止。23.1.2第三方介入的合同因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致而終止。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：24.1.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。25.第三方介入的其他約定25.1第三方介入的具體事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附圖。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有特殊約定，需提供補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。8.房產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于評(píng)估房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期付款超過(guò)合同約定的期限。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金，如逾期付款超過(guò)合同約定的期限_______天，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付定金和違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因爭(zhēng)議解決延遲造成的損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按合同約定在交付時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款，則構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同，要求買(mǎi)方支付定金和違約金。若第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，造成買(mǎi)方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期13.1賣(mài)方簽署日期13.2買(mǎi)方簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.8房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)?、電梯、寬帶?.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），在簽訂本合同時(shí)支付；3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以配合；4.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)；5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定；5.3.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題；5.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施應(yīng)齊全；5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：5.4.1買(mǎi)方在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4.3買(mǎi)方對(duì)驗(yàn)收不合格的房產(chǎn)有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1房產(chǎn)在交付前應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；6.1.2房產(chǎn)在交付后5年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方；6.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修；6.2.3維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；7.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；7.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決要求；8.2.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份；12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同簽署日期13.1賣(mài)方簽署日期：____年____月____日13.2買(mǎi)方簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢等服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方接受邀請(qǐng)并提供服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易秘密；16.2.2第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的信息；17.3第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣(mài)方18.1.1第三方與賣(mài)方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方履行合同義務(wù)，但賣(mài)方對(duì)合同的履行承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與買(mǎi)方18.2.1第三方與買(mǎi)方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，但買(mǎi)方對(duì)合同的履行承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方18.3.1第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在介入過(guò)程中，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；19.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并由第三方參與；20.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同