2024年夫妻房產(chǎn)權益分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻房產(chǎn)權益分割合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證書3.房產(chǎn)權屬確認3.1房產(chǎn)原產(chǎn)權人信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)產(chǎn)權人信息3.3房產(chǎn)權屬變更登記4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構及評估方法4.2評估時間及地點4.3評估結果5.房產(chǎn)權益分割原則5.1房產(chǎn)權益分割方式5.2房產(chǎn)權益分割比例5.3房產(chǎn)權益分割后產(chǎn)權登記6.財產(chǎn)分割方式及金額6.1財產(chǎn)分割方式6.2財產(chǎn)分割金額6.3財產(chǎn)分割支付時間7.房產(chǎn)貸款及還款責任7.1貸款金額及利率7.2貸款期限7.3還款責任及方式8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)費用承擔8.3維修保養(yǎng)責任期限9.合同履行及違約責任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3違約責任及處理方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1房產(chǎn)權屬證書復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方當事人因婚姻關系解除，就夫妻共同擁有的房產(chǎn)權益進行分割，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確夫妻雙方在房產(chǎn)權益分割過程中的權利和義務，確保雙方合法權益得到保障。1.3合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)面積128平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)權屬證書房屋所有權證號：3.房產(chǎn)權屬確認3.1房產(chǎn)原產(chǎn)權人信息甲方：，身份證號碼：X乙方：，身份證號碼：X3.2房產(chǎn)現(xiàn)產(chǎn)權人信息甲方：乙方：3.3房產(chǎn)權屬變更登記雙方同意，于本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)。4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構及評估方法評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司評估方法：市場法4.2評估時間及地點評估時間：2024年X月X日評估地點：市區(qū)街道小區(qū)4.3評估結果經(jīng)評估，該房產(chǎn)市場價值為人民幣200萬元整。5.房產(chǎn)權益分割原則5.1房產(chǎn)權益分割方式雙方同意采用貨幣分割方式，即按照房產(chǎn)市場價值進行分割。5.2房產(chǎn)權益分割比例甲方獲得房產(chǎn)價值50%的份額，即人民幣100萬元；乙方獲得房產(chǎn)價值50%的份額，即人民幣100萬元。5.3房產(chǎn)權益分割后產(chǎn)權登記分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權登記，仍為甲方和乙方共同共有。6.財產(chǎn)分割方式及金額6.1財產(chǎn)分割方式雙方同意，甲方一次性支付給乙方人民幣100萬元作為房產(chǎn)權益分割補償。6.2財產(chǎn)分割金額人民幣100萬元整6.3財產(chǎn)分割支付時間本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣100萬元給乙方。7.房產(chǎn)貸款及還款責任7.1貸款金額及利率截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)尚有貸款余額人民幣80萬元，利率為年利率5%。7.2貸款期限貸款期限為20年，自2008年X月X日起至2028年X月X日止。7.3還款責任及方式雙方同意，自本合同簽訂之日起，由甲方負責償還該房產(chǎn)貸款，包括本金及利息。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任8.1維修保養(yǎng)范圍包括房屋主體結構、設備設施、室內(nèi)外裝飾及附屬設施等。8.2維修保養(yǎng)費用承擔日常維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生額分攤，大修費用由房屋產(chǎn)權共有方協(xié)商確定承擔。8.3維修保養(yǎng)責任期限自房屋交付使用之日起，至房屋產(chǎn)權共有期限屆滿之日止。9.合同履行及違約責任9.1合同履行方式雙方應按照本合同約定履行各自義務，確保合同條款得到全面執(zhí)行。9.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)權益分割完畢之日止。9.3違約責任及處理方式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1）當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；2）當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止；2）合同解除后，雙方權利義務關系終止；3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余財產(chǎn)，并妥善處理相關事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁；4）訴訟。11.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應協(xié)商或調(diào)解解決爭議。11.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸簽訂本合同的雙方所有。13.合同附件13.1房產(chǎn)權屬證書復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同履行過程中，提供評估、調(diào)解、仲裁或其他服務的中介機構、專業(yè)人士或法律顧問等。15.2第三方介入條件1）合同當事人之間發(fā)生爭議，且雙方同意通過第三方介入解決；2）合同當事人請求第三方介入，以協(xié)助履行合同或處理合同相關事宜。15.3第三方介入方式1）評估：第三方作為評估機構，對房產(chǎn)價值進行評估；2）調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助當事人協(xié)商解決爭議；3）仲裁：第三方作為仲裁機構，對爭議進行仲裁；4）法律顧問：第三方作為法律顧問，提供法律意見和協(xié)助。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1）甲方應向第三方提供相關資料和信息，以便第三方履行職責；2）甲方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓；3）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1）乙方應向第三方提供相關資料和信息，以便第三方履行職責；2）乙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓；3）乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務內(nèi)容和行為。17.2責任限額1）第三方因自身原因導致服務失誤，造成當事人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或當事人原因導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任；3）第三方在履行職責過程中，因當事人提供的資料不真實、不完整或誤導而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.3責任承擔方式1）第三方在承擔責任時，應按照合同約定或法律規(guī)定，采取賠償、補償?shù)确绞剑?）第三方在承擔責任時，應優(yōu)先考慮對當事人的補償；3）第三方在承擔責任時，應向當事人提供相應的證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方在提供評估、調(diào)解、仲裁等服務時，甲方應積極配合；2）第三方在提供法律顧問服務時，甲方應支付相應的費用；3）第三方在履行職責過程中，甲方不得干預第三方的工作。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方在提供評估、調(diào)解、仲裁等服務時，乙方應積極配合；2）第三方在提供法律顧問服務時，乙方應支付相應的費用；3）第三方在履行職責過程中，乙方不得干預第三方的工作。18.3第三方與合同其他各方的劃分1）第三方在提供評估、調(diào)解、仲裁等服務時，合同其他各方應提供必要的協(xié)助和支持；2）第三方在提供法律顧問服務時，合同其他各方應提供必要的資料和信息；3）第三方在履行職責過程中，合同其他各方不得干預第三方的工作。19.第三方變更19.1第三方變更條件1）合同當事人一致同意更換第三方；2）合同當事人請求更換第三方。19.2第三方變更程序1）合同當事人書面通知對方及第三方；2）第三方在收到通知后，應在合理期限內(nèi)確認是否接受變更；3）合同當事人與第三方就變更事項達成一致意見后，書面確認變更內(nèi)容。20.第三方終止20.1第三方終止條件1）合同當事人一致同意終止第三方介入；2）第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方終止程序1）合同當事人書面通知對方及第三方；2）第三方在收到通知后，應在合理期限內(nèi)終止介入服務；3）合同當事人與第三方就終止事宜達成一致意見后，書面確認終止內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)權屬的真實性和完整性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結論等。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值，作為分割依據(jù)。3.房產(chǎn)貸款及還款記錄要求：提供貸款合同、還款計劃、還款憑證等，證明貸款的實際情況。說明：用于確定房產(chǎn)貸款的余額和還款情況。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)合同、維修記錄、維修費用憑證等。說明：用于了解房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。5.合同當事人身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明合同當事人的身份信息。6.合同當事人銀行賬戶信息要求：提供銀行賬戶復印件，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于支付合同款項。7.合同履行過程中的其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如通信記錄、會議紀要等。說明：用于證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.一方未按合同約定履行付款義務。b.一方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務。c.一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務。d.一方未按合同約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準a.違約方未在合同約定的時間內(nèi)履行義務，視為違約。b.違約方因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任。c.違約方未按合同約定履行義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付乙方房產(chǎn)權益分割補償款，構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。b.乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)權屬變更登記，構成違約。甲方有權要求乙方辦理變更登記，并承擔由此產(chǎn)生的費用。c.甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致房產(chǎn)損壞。乙方有權要求甲方承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。d.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在合同約定的時間內(nèi)解決，構成違約。雙方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。2024年夫妻房產(chǎn)權益分割合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)權益歸屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權2.2房產(chǎn)份額2.3房產(chǎn)增值部分3.分割方式3.1協(xié)商分割3.2市場評估分割3.3司法分割4.分割費用及支付4.1分割費用承擔4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶資料準備5.3過戶費用及支付6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)責任劃分6.2維修保養(yǎng)費用承擔6.3維修保養(yǎng)爭議解決7.房產(chǎn)租賃及收益7.1房產(chǎn)租賃權7.2租賃收益分配7.3租賃合同簽訂8.房產(chǎn)繼承及贈與8.1繼承權8.2贈與權8.3繼承及贈與爭議解決9.房產(chǎn)債務及清償9.1債務承擔9.2債務清償9.3債務爭議解決10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決機構12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂月份]日簽訂。2.房產(chǎn)權益歸屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權甲方為房產(chǎn)的所有權人，乙方為房產(chǎn)的共有權人。2.2房產(chǎn)份額甲方擁有房產(chǎn)[具體份額]的份額，乙方擁有房產(chǎn)[具體份額]的份額。2.3房產(chǎn)增值部分房產(chǎn)自購買之日起至分割之日產(chǎn)生的增值部分，按照甲方和乙方的份額比例進行分配。3.分割方式3.1協(xié)商分割甲方和乙方應本著公平、自愿的原則，協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。3.2市場評估分割如雙方無法達成一致，由第三方評估機構對房產(chǎn)進行市場價值評估，根據(jù)評估結果進行分割。4.分割費用及支付4.1分割費用承擔分割過程中產(chǎn)生的所有費用，由甲方和乙方按照份額比例共同承擔。4.2費用支付方式費用可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付時間費用應在房產(chǎn)分割方案確定后的[具體時間]內(nèi)支付完畢。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方和乙方應共同向房產(chǎn)管理部門提出房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶資料準備雙方需準備房產(chǎn)證、身份證等相關過戶所需資料。5.3過戶費用及支付過戶費用由甲方和乙方按照份額比例共同承擔，支付方式同上。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)責任劃分房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作由甲方和乙方共同負責，各自承擔相應份額的維修保養(yǎng)費用。6.2維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用按份額比例分擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.3維修保養(yǎng)爭議解決如發(fā)生維修保養(yǎng)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。8.房產(chǎn)租賃及收益8.1房產(chǎn)租賃權甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的租賃權，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)。8.2租賃收益分配房產(chǎn)租賃所得收益，甲方和乙方按照[具體份額]的比例進行分配。8.3租賃合同簽訂租賃合同由甲方或乙方代表簽訂，但需征得另一方同意，并共享租賃合同權益。9.房產(chǎn)繼承及贈與9.1繼承權甲方和乙方對房產(chǎn)享有平等的繼承權，任何一方去世后，房產(chǎn)應按照法定繼承程序處理。9.2贈與權甲方和乙方有權將自己在房產(chǎn)中的份額贈與他人，但需書面通知另一方，并取得其同意。9.3繼承及贈與爭議解決如發(fā)生繼承及贈與爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。10.房產(chǎn)債務及清償10.1債務承擔甲方和乙方對房產(chǎn)產(chǎn)生的債務承擔連帶責任，任何一方均有義務清償債務。10.2債務清償債務清償優(yōu)先于分割房產(chǎn)，甲方和乙方應根據(jù)債務的具體情況，共同制定清償計劃。10.3債務爭議解決如發(fā)生債務爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序提出解除合同的一方應提前[具體時間]書面通知另一方，并說明解除原因。11.3合同終止合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照約定處理房產(chǎn)分割事宜。12.爭議解決方式12.1爭議解決機構本合同項下的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決遵循“先協(xié)商、后訴訟”的原則，訴訟程序按照我國相關法律規(guī)定進行。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因解除、履行完畢或法律規(guī)定的事由終止。13.3合同生效日期本合同自2024年[簽訂月份]日生效。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照法律規(guī)定進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）法律咨詢和代理；（4）財務咨詢和代理；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項。2.第三方介入的程序2.1選擇第三方甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2服務協(xié)議或合同的簽訂第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議或合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。2.3第三方的職責和權限2.3.1第三方應按照服務協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責，確保工作質量和效率。2.3.2第三方在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方的責任限額3.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額3.2.1第三方在履行職責過程中，因一般過失造成的損失，其責任限額為[具體金額]。3.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為[具體金額]。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方和乙方的責任甲方和乙方應按照本合同的規(guī)定，履行各自的義務，并對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性負責。4.2第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.3爭議解決如發(fā)生爭議，甲、乙、第三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入的費用承擔5.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲方和乙方按照份額比例共同承擔。5.2費用支付第三方介入的費用應在服務協(xié)議或合同約定的期限內(nèi)支付。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更如需變更第三方介入的事項，甲、乙、第三方應重新簽訂服務協(xié)議或合同。6.2合同變更的生效變更后的服務協(xié)議或合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止（1）服務協(xié)議或合同約定的服務期限屆滿；（2）服務協(xié)議或合同約定的終止條件成就；（3）甲、乙、第三方協(xié)商一致。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲、乙、第三方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。8.第三方介入的特殊條款8.1保密條款第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙、第三方之間的任何秘密信息。8.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法履行職責，甲、乙、第三方應協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。8.3其他特殊條款甲、乙、第三方可根據(jù)實際情況，在服務協(xié)議或合同中約定其他特殊條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權屬和基本情況。2.身份證復印件詳細要求：提供甲方和乙方的身份證復印件，包括正面和背面。說明：身份證復印件用于證明甲方和乙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估時間、評估方法、評估結果等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請書，包括甲方、乙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：房產(chǎn)過戶申請書用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.服務協(xié)議或合同詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議或合同用于明確第三方在介入過程中的權利和義務。6.租賃合同詳細要求：如房產(chǎn)已出租，提供租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：租賃合同用于明確租賃關系及收益分配。7.繼承或贈與證明文件詳細要求：如涉及繼承或贈與，提供相應的證明文件，如繼承公證書、贈與協(xié)議等。說明：證明文件用于證明繼承或贈與的有效性。8.債務清償證明詳細要求：如涉及債務，提供債務清償?shù)淖C明文件，如銀行轉賬記錄、還款協(xié)議等。說明：證明文件用于證明債務已得到清償。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如涉及爭議解決，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按時支付分割費用；（2）甲方或乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定履行職責；（4）一方未履行保密義務；（5）一方未按約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.示例說明：（1）甲方未按時支付分割費用，導致分割工作延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶手續(xù)延誤，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；（3）一方泄露了對方在合同履行過程中的商業(yè)秘密，對方有權要求泄露方承擔相應的違約責任。全文完。2024年夫妻房產(chǎn)權益分割合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質3.房產(chǎn)購買及貸款情況3.1購房時間3.2購房價格3.3貸款情況3.4還款情況4.房產(chǎn)增值收益分配4.1房產(chǎn)增值收益計算方法4.2房產(chǎn)增值收益分配比例4.3房產(chǎn)增值收益分配時間5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任5.1房產(chǎn)日常維修責任5.2房產(chǎn)大修責任5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任6.房產(chǎn)繼承及贈與規(guī)定6.1房產(chǎn)繼承規(guī)定6.2房產(chǎn)贈與規(guī)定6.3房產(chǎn)繼承或贈與的審批程序7.房產(chǎn)交易及轉讓限制7.1房產(chǎn)交易限制7.2房產(chǎn)轉讓限制7.3房產(chǎn)交易或轉讓的審批程序8.房產(chǎn)稅費承擔8.1房產(chǎn)稅費種類8.2房產(chǎn)稅費承擔比例8.3房產(chǎn)稅費繳納方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（男方）姓名：1.2甲方（男方）身份證號碼：056781.3甲方（男方）聯(lián)系方式：138000000001.4乙方（女方）姓名：1.5乙方（女方）身份證號碼：056791.6乙方（女方）聯(lián)系方式：139000000012.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：XZ00000012.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質：住宅3.房產(chǎn)購買及貸款情況3.1購房時間：2020年1月1日3.2購房價格：200萬元3.3貸款情況：銀行貸款100萬元3.4還款情況：按揭貸款，每月還款額為5000元，還款期限為20年4.房產(chǎn)增值收益分配4.1房產(chǎn)增值收益計算方法：以房產(chǎn)購買后的市場價格與購買價格的差額計算增值收益4.2房產(chǎn)增值收益分配比例：甲方占60%，乙方占40%4.3房產(chǎn)增值收益分配時間：每年1月1日分配上一年度增值收益5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任5.1房產(chǎn)日常維修責任：甲方負責房產(chǎn)日常維修，乙方協(xié)助5.2房產(chǎn)大修責任：雙方共同承擔大修費用，按產(chǎn)權比例分擔5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任：甲方負責房產(chǎn)保養(yǎng)，乙方協(xié)助6.房產(chǎn)繼承及贈與規(guī)定6.1房產(chǎn)繼承規(guī)定：甲方和乙方均享有房產(chǎn)繼承權，房產(chǎn)繼承應按照法定繼承順序進行6.2房產(chǎn)贈與規(guī)定：甲方和乙方均可將房產(chǎn)贈與他人，但需書面通知對方并征得對方同意6.3房產(chǎn)繼承或贈與的審批程序：房產(chǎn)繼承或贈與需提交相關證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理手續(xù)7.房產(chǎn)交易及轉讓限制7.1房產(chǎn)交易限制：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨進行房產(chǎn)交易7.2房產(chǎn)轉讓限制：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨將房產(chǎn)轉讓7.3房產(chǎn)交易或轉讓的審批程序：如需交易或轉讓，雙方應共同協(xié)商，達成一致后辦理相關手續(xù)8.房產(chǎn)稅費承擔8.1房產(chǎn)稅費種類：房產(chǎn)稅、契稅、維修基金等8.2房產(chǎn)稅費承擔比例：甲方承擔房產(chǎn)稅，乙方承擔契稅，維修基金雙方按房產(chǎn)面積比例分擔8.3房產(chǎn)稅費繳納方式：甲方負責房產(chǎn)稅的繳納，乙方負責契稅的繳納，維修基金每月由甲方直接從銀行賬戶扣除后轉給乙方9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：一方嚴重違約，另一方可單方面解除合同9.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失9.3違約賠償方式：違約賠償金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：市仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應將房產(chǎn)及相關文件歸檔保存12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證、購房合同等12.2貸款合同：銀行貸款合同12.3其他相關文件：房屋買賣合同、維修基金繳納憑證等13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署雙方代表：甲方代表：；乙方代表：14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如與外文文本有歧義，以中文文本為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，以及任何因合同履行需要介入的第三方個人或組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關必要信息。15.3.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。15.3.3第三方的介入不應影響甲乙雙方的合同權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方的責任僅限于其提供專業(yè)服務的范圍，對于因第三方服務不當導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償，但賠償總額不得超過因第三方服務不當導致的實際損失。16.2第三方責任免除：16.2.1若第三方服務因不可抗力導致無法履行，第三方不承擔任何責任。16.2.2若第三方服務因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致，第三方不承擔任何責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障：第三方在提供專業(yè)服務過程中，享有獲取必要信息、使用相關設施的權利，并應得到甲乙雙方必要的配合。17.2第三方報酬：第三方的報酬應在合同中明確，甲乙雙方應按時支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務接受方。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方是服務接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方合同履行過程中的輔助者，其責任僅限于合同約定的服務范圍。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應