2024年標(biāo)準(zhǔn)果園租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)果園租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1果園管理權(quán)的轉(zhuǎn)移11.2果園經(jīng)營(yíng)收益的分配11.3果園轉(zhuǎn)讓或抵押的限制12.租賃雙方的個(gè)人信息12.1出租人的個(gè)人信息12.2承租人的個(gè)人信息13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，具體地塊位置和面積以《果園地塊分布圖》為準(zhǔn)。租賃面積如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行測(cè)量確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日止。如租賃物在租賃期限內(nèi)全部或部分交付使用，租賃期限相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不得超過原租賃期限的____%。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金每年支付一次，分別在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號(hào)為：____。承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前的__月__日前支付當(dāng)年的租金。如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括種植、管理、采摘、銷售等。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保果園內(nèi)的果樹生長(zhǎng)良好。如因承租人原因?qū)е鹿麍@損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物部分或全部無法使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照果園管理規(guī)范，對(duì)果樹進(jìn)行合理的施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等工作，確保果園的生產(chǎn)效益。如因承租人原因?qū)е鹿麍@損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為防止果園遭受意外損失，承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期限內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。如保險(xiǎn)理賠事宜，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如出租人要求承租人購(gòu)買特定保險(xiǎn)，承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為如出租人未能按照合同約定提供租賃物，或承租人未能按照合同約定支付租金，均視為違約。如出租人未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物部分或全部無法使用，視為出租人違約。如承租人未能按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，視為承租人違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。如出租人違約，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。如承租人違約，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得違背公序良俗。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得違背公序良俗。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）租賃物全部或部分滅失，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。11.其他條款11.1果園管理權(quán)的轉(zhuǎn)移除非雙方另有約定，租賃期限內(nèi)果園的管理權(quán)歸承租人所有。如承租人將果園管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知出租人，并征得出租人同意。11.2果園經(jīng)營(yíng)收益的分配租賃期限內(nèi)，果園的經(jīng)營(yíng)收益歸承租人所有。如出租人要求參與果園經(jīng)營(yíng)收益的分配，應(yīng)與承租人協(xié)商確定分配比例。11.3果園轉(zhuǎn)讓或抵押的限制除非雙方另有約定，租賃期限內(nèi)果園不得轉(zhuǎn)讓或抵押。如承租人確需轉(zhuǎn)讓或抵押果園，應(yīng)事先書面通知出租人，并征得出租人同意。12.租賃雙方的個(gè)人信息12.1出租人的個(gè)人信息出租人姓名（或名稱）：____，地址：____，聯(lián)系電話：____，聯(lián)系人：____。12.2承租人的個(gè)人信息承租人姓名（或名稱）：____，地址：____，聯(lián)系電話：____，聯(lián)系人：____。13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件中應(yīng)包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字出租人（簽字/蓋章）：____14.2承租人簽字承租人（簽字/蓋章）：____14.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：果園地塊分布圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，包括地塊編號(hào)、地形地貌、相鄰設(shè)施等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，包括果園整體面貌、果樹生長(zhǎng)情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、果樹種植權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件四：果園管理規(guī)范提供果園管理規(guī)范，包括果樹施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等管理措施和要求。附件五：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用和維護(hù)租賃物。3.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如一方違約，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.損害賠償：如一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能按時(shí)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或者因未能及時(shí)開展果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的果