2024年度石家莊二手房買賣合同（裝修押金）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手房買賣合同（裝修押金）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.裝修押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)裝修情況：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.裝修押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2押金退還條件：4.2.1買方按照合同約定完成裝修后；4.2.2賣方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格；4.3押金退還方式：買方在滿足退還條件后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金至買方指定賬戶。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：____年____月____日5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合買賣雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房屋內(nèi)無(wú)任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合；6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.1.2買方未按約定完成裝修，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.1.3買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.3賣方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）并完成房屋交付后，合同正式生效。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、裝修押金等；11.2.2合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1同第十條合同解除情形；12.2合同解除程序12.2.1同第十條合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同依法被撤銷。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)或委托介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方約定的賠償總額的____%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。15.3.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提出合理建議。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。15.6.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突時(shí)，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方更換后，原第三方服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新情況簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，包括合同雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為合同主體文件，詳細(xì)約定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為支付證明，是確認(rèn)付款事實(shí)的依據(jù)。4.裝修押金收據(jù)要求：提供裝修押金收據(jù)，注明押金金額、交付時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為押金交付的證明，是押金退還的依據(jù)。5.交房清單要求：提供房屋交房清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單和狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交付的證明，是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如律師意見(jiàn)書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成裝修，未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。1.3未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)