公有鋪面出租合同

公有鋪面出租合同

甲方（出租方）：XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)居委會

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號的公有鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍以附件一平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四條押金

1.乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣XX元整（￥XX.00）給甲方。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。

第五條使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將租賃物用于非法活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

3.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方利益的行為。

第六條修繕責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行較大規(guī)模的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第七條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

a.乙方未按約定支付租金超過XX天的；

b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

c.乙方將租賃物用于非法活動的；

d.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

a.甲方未按合同約定交付租賃物的；

b.租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)居委會

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方