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文檔簡(jiǎn)介
公有鋪面出租合同
甲方(出租方):XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)居委會(huì)
地址:XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(承租方):李四
地址:XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將位于XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號(hào)的公有鋪面出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃物的描述
甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號(hào)的鋪面出租給乙方使用,該鋪面建筑面積為XX平方米,具體位置及范圍以附件一平面圖為準(zhǔn)。
第二條租賃期限
租賃期限自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止,共計(jì)XX年。
第三條租金及支付方式
1.租金為每月人民幣XX元整(¥XX.00),乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。
2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的銀行賬戶為:XX銀行XX支行,賬號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第四條押金
1.乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XX元整(¥XX.00)給甲方。
2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。
第五條使用與維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)日常維護(hù),不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。
2.乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。
3.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生,不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方利益的行為。
第六條修繕責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕,如需進(jìn)行較大規(guī)模的修繕或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意。
第七條合同變更與解除
1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
a.乙方未按約定支付租金超過XX天的;
b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的;
c.乙方將租賃物用于非法活動(dòng)的;
d.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
a.甲方未按合同約定交付租賃物的;
b.租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,影響乙方正常使用的。
第八條違約責(zé)任
1.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。
2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。
3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。
第九條不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。
第十條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十一條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)居委會(huì)
法定代表人(簽字):張三
簽訂日期:XX年XX月XX日
乙方
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