2024年二手住宅買賣意向協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣意向協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結構2.4房屋權屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間節(jié)點3.3預付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.交易稅費承擔4.1買賣雙方應承擔的稅費種類4.2稅費計算及承擔方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2產(chǎn)權過戶所需材料6.3過戶費用及承擔方式7.房屋權利瑕疵保證7.1甲方保證房屋權屬清晰7.2甲方保證房屋無權屬糾紛7.3甲方保證房屋無抵押、查封等權利限制8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同副本數(shù)量14.合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息a.姓名：________b.身份證號碼：________c.聯(lián)系電話：________d.住址：________1.2乙方（買受人）基本信息a.姓名：________b.身份證號碼：________c.聯(lián)系電話：________d.住址：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權a.房屋權屬證書編號：________b.房屋所有權人：甲方2.2房屋位置及面積a.所在地區(qū)：________b.具體地址：________c.房屋面積：________平方米d.房屋用途：住宅2.3房屋用途及結構a.房屋結構：________b.房屋裝修狀況：________2.4房屋權屬證書編號a.房屋所有權證編號：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價a.房屋交易總價為人民幣：________元整3.2支付方式及時間節(jié)點a.首付款：交易總價________%b.尾款：交易總價________%c.首付款支付時間：________d.尾款支付時間：________3.3預付款金額及支付時間a.預付款金額：________元b.預付款支付時間：________3.4尾款支付方式及時間a.尾款支付方式：________b.尾款支付時間：________4.交易稅費承擔4.1買賣雙方應承擔的稅費種類a.契稅b.土地增值稅c.印花稅d.其他相關稅費4.2稅費計算及承擔方式a.契稅：按________計算，由________承擔b.土地增值稅：按________計算，由________承擔c.印花稅：按________計算，由________承擔d.其他相關稅費：按________計算，由________承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間a.房屋交付時間：________5.2房屋驗收標準及流程a.驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定及房屋現(xiàn)狀b.驗收流程：________5.3驗收不合格的處理a.若驗收不合格，乙方有權要求甲方在________內(nèi)進行整改b.整改后的房屋仍不合格，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付款項6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間a.過戶手續(xù)辦理時間：________6.2產(chǎn)權過戶所需材料a.房屋所有權證b.房屋測繪報告c.雙方身份證d.其他相關文件6.3過戶費用及承擔方式a.過戶費用：按________計算，由________承擔7.房屋權利瑕疵保證7.1甲方保證房屋權屬清晰a.甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛7.2甲方保證房屋無權屬糾紛a.甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛7.3甲方保證房屋無抵押、查封等權利限制a.甲方保證所出售的房屋不存在抵押、查封等權利限制8.違約責任8.1甲方違約責任a.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金，金額為________元。b.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或存在未披露的權利瑕疵，導致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。8.2乙方違約責任a.若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付違約金，金額為________元。b.若乙方在合同約定的驗收期限內(nèi)拒絕接收房屋，視為乙方放棄合同權利，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。8.3違約金的計算及支付a.違約金的計算方式：按實際損失或合同約定金額計算。b.違約金的支付方式：在違約事實發(fā)生后________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a.爭議解決機構：________9.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方應在________日內(nèi)答復。b.若雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理a.雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。b.雙方應相互退還因合同解除而獲得的利益。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后，雙方按約定支付首付款，合同生效。11.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同依法解除。11.3合同解除或終止后的處理a.雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。b.雙方應相互退還因合同解除或終止而獲得的利益。12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址a.任何通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。12.2合同附件及補充協(xié)議a.本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋測繪報告等。b.本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及適用法律a.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)解釋。b.本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期a.本合同自________年________月________日雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期a.合同生效日期：________年________月________日13.3合同副本數(shù)量a.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責a.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。b.第三方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和效率。15.3第三方權利a.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利和義務僅限于其提供的服務范圍。b.第三方對甲乙雙方的財產(chǎn)和權利不承擔任何責任。16.第三方介入時的額外條款16.1介入第三方選擇a.甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方介入。b.選擇第三方時應考慮其資質、信譽和服務質量。16.2第三方介入程序a.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。b.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并提供必要的信息和文件。17.第三方責任限額17.1第三方責任a.第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔法律責任。17.2責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b.若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認為________元人民幣。17.3責任承擔a.第三方責任限額以實際損失為限，超過部分由甲乙雙方自行承擔。b.第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方費用a.第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。b.若協(xié)議未約定，則第三方費用由甲乙雙方平均分擔。18.2費用支付a.第三方費用應在服務完成后________日內(nèi)支付。b.若甲乙雙方對第三方費用有異議，應在________日內(nèi)提出，經(jīng)協(xié)商不成，可依法解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更a.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更。b.合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章確認。19.2變更后的合同效力a.合同變更后，原合同條款與新變更條款具有同等法律效力。b.合同變更不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件a.要求：清晰、完整、無破損。b.說明：證明房屋所有權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告a.要求：由具有相應資質的測繪機構出具，報告內(nèi)容真實、準確。b.說明：提供房屋面積、結構等信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證復印件a.要求：清晰、完整、無破損。b.說明：證明買賣雙方身份，是合同生效的重要依據(jù)。4.房屋他項權證復印件a.要求：清晰、完整、無破損。b.說明：證明房屋是否存在抵押、查封等權利限制。5.房屋交易稅費繳納憑證a.要求：清晰、完整、無破損。b.說明：證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交付清單a.要求：詳細列明房屋交付時存在的瑕疵和損壞情況。b.說明：作為房屋交付的重要記錄，有助于后續(xù)維權。7.買賣雙方簽字蓋章的合同文本a.要求：完整、清晰、無破損。b.說明：合同是雙方權利義務的載體，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議a.要求：明確第三方職責、權利和義務。b.說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中重要補充，有助于確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為________元/日。b.違約行為：提供的房屋存在權屬糾紛或存在未披露的權利瑕疵。責任認定：甲方應承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定a.違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為________元/日。b.違約行為：在合同約定的驗收期限內(nèi)拒絕接收房屋。責任認定：乙方視為放棄合同權利，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定a.違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方損失。b.違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年二手住宅買賣意向協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋占用時間5.房屋交付條件5.1房屋交付條件5.2房屋交付手續(xù)6.房屋權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.2權屬轉移時間7.房屋維修及責任7.1房屋維修責任7.2房屋維修費用8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋交接清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4地址：[賣方地址]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4地址：[買方地址]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市縣：[市縣名]2.1.2詳細地址：[具體地址]2.1.3所在小區(qū)：[小區(qū)名稱]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米2.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.4房屋產(chǎn)權2.4.1產(chǎn)權性質：[產(chǎn)權性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]2.4.2產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1總價：[總價數(shù)值]元3.1.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款數(shù)額]元，[付款時間]3.2.2尾款：[尾款數(shù)額]元，[付款時間]3.3付款時間3.3.1首付款：[具體付款日期]3.3.2尾款：[具體付款日期]4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：[具體交付日期]4.2房屋交付方式4.2.1交付方式：[交付方式，如自行交付、中介交付等]4.3房屋占用時間4.3.1占用時間：[具體占用日期]5.房屋交付條件5.1房屋交付條件5.1.1房屋須具備合法產(chǎn)權5.1.2房屋須無任何權屬糾紛5.1.3房屋須符合房屋交接清單所列條件5.2房屋交付手續(xù)5.2.1賣方須提供房屋產(chǎn)權證、土地證等相關證明文件5.2.2雙方共同辦理房屋權屬轉移手續(xù)6.房屋權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.1.1賣方須在合同約定的房屋交付時間前，將房屋權屬過戶至買方名下6.1.2雙方共同辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)6.2權屬轉移時間6.2.1房屋權屬轉移登記手續(xù)應在[具體時間]內(nèi)完成8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.1.1契稅：根據(jù)國家相關規(guī)定，買方需繳納契稅，具體稅率根據(jù)房屋面積和性質確定。8.1.2交易手續(xù)費：買賣雙方需按當?shù)匾?guī)定繳納交易手續(xù)費。8.1.3其他稅費：包括但不限于印花稅、登記費等，具體稅費種類及金額以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。8.2稅費承擔方式8.2.1賣方承擔：賣方需自行支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.2.2買方承擔：買方需按照國家相關規(guī)定，自行承擔契稅等交易稅費。8.2.3雙方協(xié)商：如雙方另有約定，則按約定承擔稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：雙方選擇的仲裁委員會為[仲裁委員會名稱]。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方違約：包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋權屬存在糾紛等。10.1.2買方違約：包括但不限于未按約定時間支付款項、故意隱瞞房屋瑕疵等。10.2違約責任10.2.1賣方違約責任：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。10.2.2買方違約責任：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋交接清單等。11.3合同變更：本合同如有變更，應以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋交接清單14.合同簽署14.1簽署日期：[具體簽署日期]14.2簽署地點：[具體簽署地點]14.3簽署人員14.3.1賣方代表：[賣方代表姓名]，[職務]14.3.2買方代表：[買方代表姓名]，[職務]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或協(xié)助履行本合同而參與合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的責任、權利和義務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋的買賣談判，提供市場信息，促成交易。16.2.2評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告。16.2.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理房屋權屬轉移手續(xù)。16.2.4會計師事務所：對交易款項進行審計，確保交易資金的安全。17.第三方的權利17.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、使用和披露相關信息。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方的義務18.1第三方應按照合同約定，履行自己的職責，確保服務質量。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方的責任限于其服務費用范圍內(nèi)，對于超出服務費用范圍的責任，第三方不承擔責任。19.2除外責任：因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導致的損失，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲乙雙方應明確第三方的介入范圍和責任，避免責任劃分不清。20.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越自己的職責范圍。20.3第三方與其他各方的關系：20.3.1第三方與甲方的合同關系：第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。20.3.2第三方與乙方的合同關系：第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。20.3.3第