購買鄉(xiāng)鎮(zhèn)私房合同模板

購買鄉(xiāng)鎮(zhèn)私房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的私有房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3該房產(chǎn)土地使用性質(zhì)為__________，土地證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（￥__________）支付至賣方指定賬戶。

2.3買方應(yīng)在剩余購房款支付期限內(nèi)，按照本合同約定的付款方式進行支付。

三、交付及使用

3.1買方應(yīng)在支付全部購房款后__________日內(nèi)，取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

3.2買方在取得該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2本合同中未明確約定的稅費，由雙方另行協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2賣方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3如因買方原因?qū)е卤竞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的私有房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障買方權(quán)益，丙方作為擔保方提供擔保服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3該房產(chǎn)土地使用性質(zhì)為__________，土地證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（￥__________）支付至賣方指定賬戶。

2.3買方應(yīng)在剩余購房款支付期限內(nèi)，按照本合同約定的付款方式進行支付。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方同意為買方提供擔保，確保買方按照本合同約定支付購房款。

3.2擔保方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實房產(chǎn)的真實性。

3.3擔保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同約定的交付義務(wù)。

3.4擔保方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對因賣方違約導致買方損失的部分承擔賠償責任。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1買方在支付首付款后，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2買方在支付全部購房款前，對該房產(chǎn)享有占有、使用和收益權(quán)。

4.3買方在支付全部購房款后，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

4.4買方在賣方違約時，有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、乙方違約及限制條款

5.1賣方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.2賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分該房產(chǎn)。

5.3賣方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)用于抵押、出租等行為。

5.4賣方違反本合同約定，導致買方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障買方權(quán)益，降低交易風險。擔保方的加入，使交易更加安全可靠，有利于維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，享有對交易過程的主導權(quán)，包括優(yōu)先購買權(quán)、占有、使用和收益權(quán)等。甲方權(quán)益的保障，有助于確保交易順利進行，降低交易風險，實現(xiàn)甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的私有房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障賣方權(quán)益，丙方作為擔保方提供擔保服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3該房產(chǎn)土地使用性質(zhì)為__________，土地證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（￥__________）支付至賣方指定賬戶。

2.3買方應(yīng)在剩余購房款支付期限內(nèi)，按照本合同約定的付款方式進行支付。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方同意為賣方提供擔保，確保買方按照本合同約定支付購房款。

3.2擔保方有權(quán)要求買方提供支付購房款的證明文件，以核實支付情況。

3.3擔保方有權(quán)監(jiān)督買方履行支付義務(wù)，并在賣方違約時，按照合同約定承擔相應(yīng)責任。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1賣方在合同簽訂后，享有對該房產(chǎn)的繼續(xù)使用權(quán)，直至全部購房款支付完畢。

4.2賣方在支付全部購房款前，對該房產(chǎn)享有收益權(quán)，包括出租、經(jīng)營等。

4.3賣方在買方違約時，有權(quán)要求買方支付違約金，并解除合同。

4.4賣方在合同履行過程中，有權(quán)要求買方按照約定支付購房款，并有權(quán)要求買方提供擔保。

五、甲方違約及限制條款

5.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得擅自處置該房產(chǎn)。

5.3買方在合同履行期間，不得以任何方式妨礙賣方對該房產(chǎn)的使用和收益。

5.4買方違反本合同約定，導致賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義：本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在確保賣方在