2024年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同范本大全3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同范本大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷(xiāo)售方信息3.1銷(xiāo)售方名稱(chēng)3.2銷(xiāo)售方地址3.3銷(xiāo)售方聯(lián)系方式4.買(mǎi)方信息4.1買(mǎi)方名稱(chēng)4.2買(mǎi)方地址4.3買(mǎi)方聯(lián)系方式5.銷(xiāo)售方式及價(jià)格5.1銷(xiāo)售方式5.2銷(xiāo)售價(jià)格5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任8.3維修期限9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指銷(xiāo)售方與買(mǎi)方就房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售事宜所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于銷(xiāo)售方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在合同約定的條件滿足后正式生效。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址位于市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目面積本項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施本項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：地下停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池、超市、學(xué)校等。第三條銷(xiāo)售方信息3.1銷(xiāo)售方名稱(chēng)銷(xiāo)售方名稱(chēng)為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”。3.2銷(xiāo)售方地址銷(xiāo)售方地址位于市區(qū)街道號(hào)。3.3銷(xiāo)售方聯(lián)系方式第四條買(mǎi)方信息4.1買(mǎi)方名稱(chēng)買(mǎi)方名稱(chēng)為“自然人”或“法人”。4.2買(mǎi)方地址買(mǎi)方地址為市區(qū)街道號(hào)。4.3買(mǎi)方聯(lián)系方式第五條銷(xiāo)售方式及價(jià)格5.1銷(xiāo)售方式本項(xiàng)目的銷(xiāo)售方式為一次性付款或分期付款。5.2銷(xiāo)售價(jià)格本項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整，銷(xiāo)售價(jià)格將按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間本項(xiàng)目的房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期。6.2交付條件交付的房屋必須符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法產(chǎn)權(quán)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買(mǎi)方通知銷(xiāo)售方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）銷(xiāo)售方安排驗(yàn)收人員；（3）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查；（4）驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條付款方式及期限7.1付款方式本項(xiàng)目的付款方式為一次性付款或分期付款。7.2付款期限（1）一次性付款：在簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清房款；（2）分期付款：根據(jù)合同約定，分期支付房款。7.3逾期付款責(zé)任買(mǎi)方如逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。第八條質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證銷(xiāo)售方保證本項(xiàng)目房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2維修責(zé)任在正常使用條件下，本項(xiàng)目房屋在交付后五年內(nèi)，如因施工質(zhì)量導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性缺陷，銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)維修。8.3維修期限維修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移銷(xiāo)售方應(yīng)在本項(xiàng)目房屋交付后日內(nèi)，將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。9.2登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）銷(xiāo)售方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）銷(xiāo)售方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）因銷(xiāo)售方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失；（2）因買(mǎi)方違約，銷(xiāo)售方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋銷(xiāo)售合同、房屋面積確認(rèn)書(shū)、付款計(jì)劃等。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.4合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除銷(xiāo)售方和買(mǎi)方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，需由第三方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等；（2）房屋交付前，需由第三方進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估、工程監(jiān)理等；（3）合同履行過(guò)程中，需由第三方提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；如因銷(xiāo)售方或買(mǎi)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，則由銷(xiāo)售方或買(mǎi)方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與銷(xiāo)售方的劃分第三方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵循銷(xiāo)售方的指示和合同約定，不得損害銷(xiāo)售方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與買(mǎi)方的劃分第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)方的利益。15.5.3第三方與銷(xiāo)售方和買(mǎi)方的共同利益第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)銷(xiāo)售方和買(mǎi)方的共同利益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的流程（1）合同雙方應(yīng)提前告知第三方介入的意圖和需求；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，向合同雙方提交服務(wù)協(xié)議或工作計(jì)劃；（3）合同雙方應(yīng)審查第三方提交的協(xié)議或計(jì)劃，并在日內(nèi)給予回復(fù)；（4）經(jīng)合同雙方同意后，第三方正式介入合同履行。16.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由合同雙方另行協(xié)商；（2）第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式及期限。16.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或費(fèi)用，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.4第三方介入的終止（1）如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)終止其介入；（2）合同雙方應(yīng)提前日通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售方、買(mǎi)方的基本信息，房屋的具體信息，銷(xiāo)售價(jià)格，付款方式，交付時(shí)間，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，包括建筑面積、使用面積等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的實(shí)際面積，作為雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)的重要依據(jù)。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確付款的具體時(shí)間、金額及方式。說(shuō)明：本附件用于明確買(mǎi)方的付款計(jì)劃，確保交易順利進(jìn)行。4.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：銷(xiāo)售方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：本附件用于明確銷(xiāo)售方的質(zhì)量保證責(zé)任，保障買(mǎi)方的權(quán)益。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為雙方確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。說(shuō)明：本附件用于明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行完善，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷(xiāo)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：銷(xiāo)售方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：如約定交房日期為2024年5月1日，實(shí)際交房日期為2024年6月1日，銷(xiāo)售方應(yīng)支付買(mǎi)方元違約金。（2）交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：銷(xiāo)售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、墻體開(kāi)裂等，銷(xiāo)售方應(yīng)進(jìn)行維修或更換。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向銷(xiāo)售方支付違約金，并賠償銷(xiāo)售方因此遭受的損失。示例：如約定付款日期為2024年5月1日，實(shí)際付款日期為2024年6月1日，買(mǎi)方應(yīng)支付銷(xiāo)售方元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償銷(xiāo)售方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方在未經(jīng)銷(xiāo)售方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行改造，銷(xiāo)售方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。全文完。2024年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.銷(xiāo)售方式3.1銷(xiāo)售范圍3.2銷(xiāo)售價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.預(yù)售許可證4.1許可證獲取4.2許可證有效期5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)歸屬7.交房稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋交接單13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（身份證號(hào)碼：_________）（2）乙方法定代表人：_________（身份證號(hào)碼：_________）1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________；地址：_________。（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________；地址：_________。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)_________地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：_________平方米，其中住宅面積：_________平方米，商業(yè)面積：_________平方米。2.4項(xiàng)目規(guī)劃（1）住宅規(guī)劃：_________棟_________層，戶型包括_________。（2）商業(yè)規(guī)劃：_________棟_________層，業(yè)態(tài)包括_________。第三條銷(xiāo)售方式3.1銷(xiāo)售范圍本合同所涉及的銷(xiāo)售范圍為甲方開(kāi)發(fā)的_________地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的_________房屋。3.2銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)________元。3.3付款方式（1）首付比例：_________%，首付金額為人民幣_(tái)________元。（2）分期付款：_________期，每期付款金額為人民幣_(tái)________元。（3）一次性付款：總價(jià)款一次性支付。3.4付款期限（1）首付支付期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)。（2）分期付款：每期付款期限為_(kāi)________日內(nèi)。第四條預(yù)售許可證4.1許可證獲取甲方承諾在合同簽訂前取得預(yù)售許可證，并在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方提供。4.2許可證有效期預(yù)售許可證有效期為_(kāi)________年，自許可證頒發(fā)之日起計(jì)算。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格。（2）房屋設(shè)備設(shè)施齊全。（3）房屋配套設(shè)施完善。5.3交付方式甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時(shí)驗(yàn)收房屋。第六條房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)登記甲方在房屋交付后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并在房屋交付后_________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.3產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第七條交房稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅。（2）個(gè)人所得稅。（3）土地增值稅。（4）印花稅。7.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)個(gè)人所得稅。7.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在房屋交付前將稅費(fèi)繳納完畢，并向乙方提供繳費(fèi)憑證。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的_________%的違約金。（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額_________%的違約金。（3）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，并支付相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。（2）乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)自收到通知之日起_________日內(nèi)予以答復(fù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同變更11.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的。11.2變更程序（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更責(zé)任變更協(xié)議的簽訂和履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋交接單13.3附件三：付款憑證第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式（1）書(shū)面通知。（2）通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第四條第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，由第三方協(xié)助履行本合同；（3）在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，非雇主與雇員關(guān)系；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與購(gòu)房人、賣(mài)房人、開(kāi)發(fā)商等各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行；（2）第三方在協(xié)助甲方或乙方履行合同時(shí)，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，甲方或乙方的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方介入后的責(zé)任劃分：（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因甲方或乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，終止本合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋售價(jià)、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。2.附件二：房屋交接單詳細(xì)要求：包括房屋的交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、房屋鑰匙交付、買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為付款的憑證，用于證明付款事實(shí)。4.附件四：預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目合法性，保障乙方權(quán)益。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明乙方擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明乙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。（2）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額_________%的違約金。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。（2）乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同范本大全2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.銷(xiāo)售方式3.1銷(xiāo)售主體3.2銷(xiāo)售范圍3.3銷(xiāo)售價(jià)格3.4銷(xiāo)售政策4.房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)4.4交付責(zé)任5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.預(yù)售與現(xiàn)售6.1預(yù)售條件6.2預(yù)售流程6.3現(xiàn)售條件6.4現(xiàn)售流程7.房屋面積確認(rèn)7.1面積測(cè)量7.2面積誤差處理7.3面積確認(rèn)書(shū)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記主體8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用8.4登記責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件9.2免責(zé)條款9.3爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）之間簽訂的關(guān)于甲方開(kāi)發(fā)的位于_________的_________項(xiàng)目的銷(xiāo)售合同。1.1.2“甲方”指_________公司，為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。1.1.3“乙方”指購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的_________項(xiàng)目的買(mǎi)受人。1.1.4“項(xiàng)目”指位于_________的_________項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)物業(yè)。1.1.5“房屋”指乙方購(gòu)買(mǎi)的、位于項(xiàng)目?jī)?nèi)的具體房號(hào)、面積及用途的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)以本合同及附件的約定為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)為：_________。2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于：_________。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積：_________平方米。2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：_________平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)為：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)。3.銷(xiāo)售方式3.1銷(xiāo)售主體3.1.1銷(xiāo)售主體為：_________公司。3.2銷(xiāo)售范圍3.2.1銷(xiāo)售范圍為：項(xiàng)目的全部或部分房屋。3.3銷(xiāo)售價(jià)格3.3.1銷(xiāo)售價(jià)格為：每平方米_________元。3.4銷(xiāo)售政策3.4.1甲方根據(jù)市場(chǎng)情況及銷(xiāo)售進(jìn)度，可對(duì)銷(xiāo)售政策進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。4.房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1交付標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3交付手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。4.4交付責(zé)任4.4.1甲方負(fù)責(zé)將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。5.付款方式5.1付款比例5.1.1乙方應(yīng)按合同約定的比例分批次支付購(gòu)房款。5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。5.3付款方式5.3.1付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.預(yù)售與現(xiàn)售6.1預(yù)售條件6.1.1乙方購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的，應(yīng)滿足預(yù)售條件。6.2預(yù)售流程6.2.1預(yù)售流程按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行。6.3現(xiàn)售條件6.3.1乙方購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)售房屋的，應(yīng)滿足現(xiàn)售條件。6.4現(xiàn)售流程6.4.1現(xiàn)售流程按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行。7.房屋面積確認(rèn)7.1面積測(cè)量7.1.1房屋面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。7.2面積誤差處理7.2.1面積誤差在_____%以內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)要求退房或調(diào)整房?jī)r(jià)。7.3面積確認(rèn)書(shū)7.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋面積確認(rèn)書(shū)。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記主體8.1.1產(chǎn)權(quán)登記的主體為甲方。8.2登記時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4登記責(zé)任8.4.1甲方應(yīng)保證辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的資料真實(shí)、有效，因資料問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2免責(zé)條款9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1因不可抗力事件引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，可選擇向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1.1甲方未按合同約定交付房屋；11.1.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；11.1.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止的程序11.3.1合同解除或終止的程序按照合同約定的方式進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1.1甲方未按合同約定交付房屋；12.1.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；12.1.1.3合同約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額按照合同約定的比例及計(jì)算方法確定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.1.2合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件13.2.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.2.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.1.3合同約定的其他終止條件。13.3合同存續(xù)期間13.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得擅自變更或解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址進(jìn)行。14.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，提供市場(chǎng)分析、客戶推薦等服務(wù)。15.2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)。15.2.1.4會(huì)計(jì)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同約定或由第三方自行承擔(dān)。15.4.2合同約定的第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的能力。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。17.2乙方有權(quán)選擇是否接受第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方（甲方、乙方）的劃分說(shuō)明如下：18.1.1第三方與甲方之間