紙質(zhì)房屋抵押合同范例

紙質(zhì)房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”，甲方愿意將其作為抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

1.2抵押物建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3抵押物現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、抵押物價值及評估

2.1抵押物價值為人民幣__________元，經(jīng)雙方認可的__________機構(gòu)評估確定。

2.2抵押物價值在抵押期間如發(fā)生變動，雙方應重新評估抵押物價值。

三、抵押金額及利息

3.1本合同抵押金額為人民幣__________元。

3.2抵押期間，乙方有權(quán)收取抵押物的__________利息，年利率為__________。

3.3甲方應于每年__________月__________日前向乙方支付抵押利息。

四、抵押期限及解除條件

4.1本合同抵押期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時支付抵押利息或逾期償還抵押貸款本金；

（2）抵押物被查封、扣押、沒收或依法被征收、征用；

（3）抵押物價值明顯下降，甲方未及時提供新的抵押物或補充擔保；

（4）甲方有其他違約行為，經(jīng)乙方催告后仍未改正。

五、抵押物的保管及使用

5.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他任何形式處置抵押物。

5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改造或改變用途。

5.3抵押物在抵押期間產(chǎn)生的收益歸甲方所有，但應優(yōu)先用于償還抵押貸款。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

（3）依法向人民法院提起訴訟。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正；

（2）解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）依法向人民法院提起訴訟。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地證復印件

3.抵押物評估報告

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”，甲方愿意將其作為抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押物，丙方同意為甲方的債務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

1.2抵押物建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3抵押物現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、抵押物價值及評估

2.1抵押物價值為人民幣__________元，經(jīng)雙方認可的__________機構(gòu)評估確定。

2.2抵押物價值在抵押期間如發(fā)生變動，雙方應重新評估抵押物價值。

三、抵押金額及利息

3.1本合同抵押金額為人民幣__________元。

3.2抵押期間，乙方有權(quán)收取抵押物的__________利息，年利率為__________。

3.3甲方應于每年__________月__________日前向乙方支付抵押利息。

四、擔保責任

4.1丙方同意在本合同項下，對甲方的債務承擔連帶保證責任。

4.2丙方的保證范圍包括但不限于：甲方未按時支付抵押利息或逾期償還抵押貸款本金。

4.3丙方保證責任期限自本合同簽訂之日起至甲方債務全部清償之日止。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)在抵押期間對抵押物進行合法使用，但不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他任何形式處置抵押物。

5.2甲方有權(quán)在抵押期間對抵押物進行必要的修繕、保養(yǎng)。

5.3甲方有權(quán)在抵押期間對抵押物產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先權(quán)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務，如乙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時收取抵押利息，應向甲方支付相應的違約金。

6.2乙方如擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他任何形式處置抵押物，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，應賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在保障甲方在抵押期間的合法權(quán)益，降低甲方因乙方違約而遭受的風險。

9.2丙方的擔保，有助于提高乙方的信任度，促進合同的順利履行。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為抵押人，在本合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方在抵押期間維護自身權(quán)益。

10.2通過明確甲方的權(quán)利和責任，有助于提高合同的執(zhí)行效率，保障甲方的利益最大化。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地證復印件

3.抵押物評估報告

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.丙方身份證明復印件

7.擔保合同復印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請貸款，丙方同意為甲方的債務提供擔保，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款基本情況

1.1甲方因__________原因，向乙方申請人民幣__________元的貸款。

1.2貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3貸款利率為__________，按年利率計算，每年支付一次利息。

二、擔保責任

2.1丙方同意在本合同項下，對甲方的債務承擔連帶保證責任。

2.2丙方的保證范圍包括但不限于：甲方未按時支付貸款本金及利息。

2.3丙方保證責任期限自本合同簽訂之日起至甲方債務全部清償之日止。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)收取甲方按約定的貸款本金及利息。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款用途的相關(guān)證明。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行保證責任，丙方應立即償還乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部債務。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未按時支付貸款本金及利息，應向乙方支付相應的滯納金。

4.2甲方如擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同。

4.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為貸款人，在本合同中占據(jù)主導地位，有利于乙方確保貸款的安全性和收益性。

7.2通過明確乙方的權(quán)利和責任，有助于乙方在貸款過程中維護自身權(quán)益，降低貸款風險。

八、弱化甲方為主導的意義