2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2土地使用權(quán)3.3房屋所有權(quán)4.交易價(jià)格4.1價(jià)格總額4.2分期付款4.3付款方式5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收時(shí)間5.4接收地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.交房條件8.1房屋質(zhì)量8.2設(shè)施設(shè)備8.3房屋使用9.保修條款9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知方式13.4附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本》。1.1.2“甲方”指出售商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.4“標(biāo)的物”指甲方出售給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)款。1.1.6“交付”指甲方將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.7“接收”指乙方接受標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.1.1標(biāo)的物名稱：3.1.2標(biāo)的物位置：3.1.3標(biāo)的物面積：3.1.4標(biāo)的物用途：3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)類型：3.2.2土地使用權(quán)期限：3.2.3土地使用權(quán)編號(hào)：3.3房屋所有權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：3.3.2房屋建筑面積：3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.3.4房屋用途：4.交易價(jià)格4.1價(jià)格總額4.1.1交易價(jià)格總額為人民幣_(tái)____元整。4.2分期付款4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為首付款。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)分____期支付剩余總價(jià)款。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。5.3接收時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后____日內(nèi)完成接收。5.4接收地點(diǎn)5.4.1接收地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2過(guò)戶費(fèi)用總額為人民幣_(tái)____元整。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。7.3稅費(fèi)繳納7.3.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.交房條件8.1房屋質(zhì)量8.1.1甲方保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合約定的用途。8.1.2甲方應(yīng)在交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和清潔，確保交付時(shí)房屋狀況良好。8.2設(shè)施設(shè)備8.2.1標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常，乙方在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查。8.2.2如有損壞或功能異常，甲方應(yīng)在乙方接收前進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3房屋使用8.3.1乙方應(yīng)在接收后立即開始使用標(biāo)的物，不得無(wú)故閑置。8.3.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.保修條款9.1保修范圍9.1.1甲方提供標(biāo)的物的質(zhì)量保修，保修期限自乙方接收之日起計(jì)算。9.1.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、門窗、水電等。9.2保修期限9.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。9.2.2地基基礎(chǔ)保修期限為____年。9.2.3其他設(shè)施設(shè)備保修期限為____年。9.3保修責(zé)任9.3.1甲方在保修期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。9.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。10.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。10.3違約處理10.3.1違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于起訴、答辯、審理等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不予收取。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知方式13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.4附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；14.2乙方提供的支付憑證；14.3雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供專業(yè)鑒定、實(shí)施監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的____%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的補(bǔ)充21.1如有特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，補(bǔ)充本條款相關(guān)內(nèi)容。21.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：證明乙方具有合法的身份和主體資格。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等支付憑證。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：證明標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.設(shè)施設(shè)備清單要求：提供標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明書。說(shuō)明：明確標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量和功能。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的介入方式、職責(zé)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于起訴狀、答辯狀、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為每日____元。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為每日____元。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的____%。示例：第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密、損害對(duì)方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2地理位置及坐落2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地面積2.5建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.8使用年限2.9建筑年代2.10配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證4.6逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.5稅費(fèi)繳納憑證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金6.5損害賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力9.4合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：__________有限公司1.1.2乙方：__________有限公司1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.1甲方：__________1.2.2乙方：__________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：__________1.3.2乙方聯(lián)系電話：__________1.3.3甲方電子郵箱：__________1.3.4乙方電子郵箱：__________1.4住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.4.1甲方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：__________1.4.2乙方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：__________2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：__________商業(yè)廣場(chǎng)2.2地理位置及坐落2.2.1地理位置：__________2.2.2坐落：__________2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.4土地面積2.4.1土地面積：__________平方米2.5建筑面積2.5.1建筑面積：__________平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)2.6.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.7.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.8使用年限2.8.1使用年限：__________年2.9建筑年代2.9.1建筑年代：__________2.10配套設(shè)施2.10.1配套設(shè)施：__________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方權(quán)利：3.1.1.1獲得標(biāo)的物的所有權(quán)；3.1.1.2享有標(biāo)的物的使用權(quán)；3.1.1.3享有標(biāo)的物的收益權(quán)；3.1.2買方義務(wù)：3.1.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；3.1.2.2配合辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)；3.1.2.3遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方權(quán)利：3.2.1.1收取購(gòu)房款；3.2.1.2辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)；3.2.2賣方義務(wù)：3.2.2.1保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰；3.2.2.2配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.2.2.3遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1標(biāo)的物總價(jià)款為：__________元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款比例：首付款__________%，剩余款項(xiàng)__________%，尾款__________%。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：__________日內(nèi)支付；4.3.2剩余款項(xiàng)：__________日內(nèi)支付；4.3.3尾款：__________日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)：__________4.5付款憑證4.5.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.6逾期付款責(zé)任4.6.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)配合辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)；5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)依法繳納過(guò)戶涉及的稅費(fèi)；5.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________日內(nèi)繳納；5.2.3稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：__________；5.2.4稅費(fèi)繳納憑證：__________。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.1.2不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3.2違約金按合同約定支付。6.4違約金6.4.1違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章；8.1.2買方按照合同約定支付首付款；8.1.3雙方完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。8.2合同生效時(shí)間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的終止條件成就；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.4合同終止時(shí)間8.4.1合同終止條件成就之日起終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。9.2通知與送達(dá)9.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.2.2通知送達(dá)方式：__________；9.2.3送達(dá)地址：__________。9.3不可抗力9.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.4合同附件9.4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；9.4.1.2房地產(chǎn)買賣合同；9.4.1.3付款憑證；9.4.1.4稅費(fèi)繳納憑證。10.合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1甲方簽署日期：__________11.1.2乙方簽署日期：__________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：__________11.3簽署代表11.3.1甲方簽署代表：__________11.3.2乙方簽署代表：__________12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方書面提出變更請(qǐng)求；12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議。12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2解除程序13.2.1雙方書面提出解除通知；13.2.2雙方簽署解除協(xié)議。13.3解除生效13.3.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2終止程序14.2.1雙方書面提出終止通知；14.2.2雙方簽署終止協(xié)議。14.3終止生效14.3.1終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、見證交易、提供法律意見、仲裁或調(diào)解等。2.第三方介入的同意及程序2.1任何第三方介入本合同，均需取得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確定第三方的具體職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額不因本合同項(xiàng)下任何一方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)而免除。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)和提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商分擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的職責(zé)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同其他方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，不承擔(dān)因甲乙雙方權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，但不直接介入甲乙雙方的糾紛解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的有效性和執(zhí)行力。6.3第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.3第三方不參與甲乙雙方爭(zhēng)議的解決過(guò)程，但可應(yīng)甲乙雙方請(qǐng)求提供咨詢意見。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件。說(shuō)明：作為本合同附件，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照法律法規(guī)繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，確保其介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議原件。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議原件。說(shuō)明：明確合同解除的原因、程序和后果，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付首付款，如逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息。1.2賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日交付標(biāo)的物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。1.3雙方未履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因雙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。1.4第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：若第三方泄露甲乙雙方的信息，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)詳細(xì)描述3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.交付及接收程序7.1交付時(shí)間7.2接收程序7.3質(zhì)量驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1規(guī)劃用途：2.3.2實(shí)際用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證書編號(hào)：2.4.2權(quán)屬證書類型：2.4.3權(quán)屬登記情況：3.合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)詳細(xì)描述3.1.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.1.2房地產(chǎn)樓層：3.1.3房地產(chǎn)朝向：3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施清單：3.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1總價(jià)：4.1.2單價(jià)：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3尾款支付時(shí)間：4.3付款期限4.3.1付款期限：4.3.2逾期付款責(zé)任：5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：5.1.2實(shí)際交房時(shí)間：5.2交房條件5.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定：5.2.2附屬設(shè)施齊全：5.3逾期交房責(zé)任5.3.1逾期交房責(zé)任：5.3.2逾期交房賠償：6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：6.1.2登記申請(qǐng)手續(xù)：6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用金額：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.3登記責(zé)任6.3.1登記責(zé)任：6.3.2未登記責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方逾期付款的違約情形：8.1.2出賣方逾期交房的違約情形：8.1.3買受方或出賣方未履行合同約定的違約情形：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2出賣方逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.3違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式：8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額計(jì)算方法：8.3.2違約賠償支付時(shí)間：8.3.3違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：9.1.2爭(zhēng)議解決方式的變更：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職能：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買受方單方面解除合同的情形：10.1.2出賣方單方面解除合同的情形：10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形：10.2合同解除程序10.2.1合同解除的程序：10.2.2合同解除的通知方式：10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：10.3.2合同解除的后果：11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需的條件：11.1.2合同生效的具體時(shí)間：11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同正式生效的時(shí)間：11.2.2合同生效的法律效力：12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的內(nèi)容要求：12.1.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的提供時(shí)間：12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2.1測(cè)繪報(bào)告的內(nèi)容要求：12.2.2測(cè)繪報(bào)告的提供時(shí)間：12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證的內(nèi)容要求：12.3.2付款憑證的提供時(shí)間：13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署的時(shí)間：13.1.2合同簽署的具體日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署的地點(diǎn)：13.2.2簽署地點(diǎn)的選擇：13.3簽署人13.3.1簽署人的身份確認(rèn)：13.3.2簽署人的授權(quán)情況：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1其他約定事項(xiàng)一的具體內(nèi)容：14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1其他約定事項(xiàng)二的具體內(nèi)容：14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1其他約定事項(xiàng)三的具體內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.4.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)成中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.5