2024版二零二四年度二手房按揭買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度二手房按揭買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.按揭貸款事宜3.1按揭貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2首付款金額4.3首付款支付時間4.4尾款支付時間5.產權過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2產權證辦理5.3費用承擔6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4交房責任7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣方法定代表人：_______1.1.5賣方法定代表人身份證號碼：_______1.2買方信息1.2.1買方全稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方聯(lián)系電話：_______1.2.4買方法定代表人：_______1.2.5買方法定代表人身份證號碼：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：_______2.4.2房屋所有權人：_______2.4.3房屋所有權登記日期：_______第三條按揭貸款事宜3.1按揭貸款額度3.1.1按揭貸款總額：_______萬元3.1.2首付比例：_______3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_______年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：_______3.4還款方式3.4.1還款方式：_______第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格：_______萬元4.2首付款金額4.2.1首付款金額：_______萬元4.2.2首付款支付時間：_______4.3尾款支付時間4.3.1尾款支付時間：_______第五條產權過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1賣方應在_______日前向_______辦理房屋過戶申請。5.2產權證辦理5.2.1買方應在_______日前向_______申請辦理房屋產權證。5.3費用承擔5.3.1過戶及產權證辦理費用由_______承擔。第六條交房及驗收6.1交房時間6.1.1交房時間：_______6.2驗收標準6.2.1驗收標準：_______6.3驗收流程6.3.1驗收流程：_______6.4交房責任6.4.1交房責任：_______第七條違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按約定時間交房的，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金。7.2買方違約責任7.2.1買方未按約定時間支付首付款的，每延遲一日，應向賣方支付_______元違約金。7.3雙方違約責任7.3.1若雙方均違約，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.仲裁委員會名稱：_______2.仲裁委員會地址：_______3.仲裁規(guī)則：_______第九條合同解除9.1合同解除條件a)買方未按約定支付首付款；b)賣方未按約定時間交房；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，任何一方應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同或變更合同內容。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第十二條其他約定事項12.1其他權利義務12.1.1除本合同約定的權利義務外，雙方還應遵守國家相關法律法規(guī)及政策。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋信息表應包括房屋的具體信息，如房屋面積、結構、權屬等。13.2附件二：按揭貸款合同13.2.1按揭貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率等條款。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證、購房發(fā)票等。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應將合同報送給_______進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版二零二四年度二手房按揭買賣合同》中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產經紀機構；b)按揭貸款服務機構；c)房屋評估機構；d)法律顧問；e)其他為合同履行提供服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2若第三方違約導致合同無法履行或造成損失，第三方應賠償合同另一方因此遭受的直接經濟損失，賠償金額不得超過合同約定或雙方另行約定的責任限額。第三條第三方介入時的額外條款3.1.1甲方應確保第三方具備合法資質，并已與甲方簽訂相關服務協(xié)議。3.1.2甲方應將第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息告知乙方。3.1.3甲方應在第三方介入前，將第三方的相關信息報乙方備案，并征得乙方同意。3.2.1乙方應充分了解第三方服務的具體內容和可能帶來的風險，并在接受第三方服務前，對第三方進行充分調查和評估。3.2.2乙方應在第三方介入前，對第三方的服務協(xié)議進行審查，并確保其符合法律法規(guī)的要求。第四條第三方與各方的責任劃分4.1.1第三方直接違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。4.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應向合同另一方賠償。4.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致合同無法履行或造成損失，應根據實際情況，由合同雙方協(xié)商解決。4.2第三方與買賣雙方的關系：a)第三方與甲方的關系：第三方應根據服務協(xié)議，為甲方提供相關服務，并接受甲方的監(jiān)督。b)第三方與乙方的關系：第三方應根據服務協(xié)議，為乙方提供相關服務，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的合規(guī)性5.1第三方介入合同履行過程，應遵守國家相關法律法規(guī)及政策，不得違反合同約定。5.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應及時通知合同雙方，并采取措施予以糾正。第六條第三方的保密義務6.1第三方在合同履行過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條第三方的終止條款7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權終止第三方介入合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.2第三方介入合同終止后，第三方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋的具體信息，如房屋面積、結構、權屬、位置等，以及房屋的裝修情況、配套設施等。說明：該表格用于詳細記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一，用于雙方核對房屋信息。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款。說明：該合同是買方與銀行簽訂的貸款合同，用于規(guī)范按揭貸款的相關事宜。3.附件三：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明賣方對該房屋擁有合法所有權。說明：該復印件用于證明賣方的房屋權屬，確保交易合法。4.附件四：購房發(fā)票復印件詳細要求：提供購房發(fā)票的復印件，證明房屋交易已發(fā)生。說明：該復印件用于證明房屋交易的真實性。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，說明房屋的市場價值。說明：該報告用于確定房屋的成交價格，作為合同附件之一。6.附件六：買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證復印件，證明雙方的身份信息。說明：該復印件用于確認買賣雙方的身份，確保交易的合法性。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內容、期限、費用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務的內容和責任，確保服務質量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：a)未按約定時間交房：賣方應向買方支付_______元違約金。b)房屋權屬有瑕疵：賣方應賠償買方因此遭受的直接經濟損失。c)賣方提供虛假信息：賣方應賠償買方因此遭受的直接經濟損失。2.買方違約行為及責任認定：a)未按約定時間支付首付款：買方應向賣方支付_______元違約金。b)未按約定時間支付尾款：買方應向賣方支付_______元違約金。c)買方提供虛假信息：買方應賠償賣方因此遭受的直接經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定：a)第三方未按約定提供服務：第三方應向合同另一方支付_______元違約金。b)第三方泄露買賣雙方信息：第三方應承擔相應的法律責任。c)第三方違反保密義務：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若賣方未按約定時間交房，賣方應向買方支付違約金。例如，合同約定交房時間為2024年3月1日，但賣方實際交房時間為2024年3月15日，則賣方應向買方支付_______元的違約金。全文完。2024版二零二四年度二手房按揭買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立的時間、地點1.2合同的適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產基本信息3.1房產的位置、面積、結構等3.2房產的權屬情況4.合同價款及支付方式4.1房產總價款的確定4.2付款方式及時間節(jié)點4.3逾期付款的違約責任5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2需要辦理的手續(xù)及費用6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及時間7.履約期限7.1履約期限的起止時間7.2履約期限的延長及條件8.交房及驗收8.1交房時間及條件8.2房產驗收標準及程序9.違約責任9.1出賣方的違約責任9.2買受方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的效力14.合同附件14.1附件一：房產信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立的時間：本合同于2024年4月1日訂立。1.2合同訂立的地點：上海市區(qū)街道號。1.3合同的適用范圍：本合同適用于2024年度上海市范圍內二手房按揭買賣交易。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息：名稱：有限公司法定代表人：地址：上海市區(qū)街道號聯(lián)系電話：1382.2買受方基本信息：姓名：身份證號碼：XXXX地址：上海市區(qū)街道號聯(lián)系電話：13856783.房產基本信息3.1房產的位置：上海市區(qū)街道弄號3.2房產的面積：100平方米3.3房產的結構：多層住宅3.4房產的權屬情況：該房產已取得房屋所有權證，產權清晰，無抵押、無查封、無糾紛。4.合同價款及支付方式4.1房產總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：（1）首付：買受方于合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）按揭貸款：買受方需向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（3）尾款：買受方須在房產過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內支付剩余尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3逾期付款的違約責任：買受方如逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理：由出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)。5.2需要辦理的手續(xù)及費用：（1）房產證過戶：需支付房產證過戶費人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）契稅：買受方需按照國家規(guī)定繳納契稅，具體金額以實際繳納為準；（3）其他費用：按照國家及地方政策規(guī)定，買受方需承擔其他相關費用。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。6.2保證金用途：作為買受方履行合同義務的保證。6.3保證金退還條件及時間：買受方在合同履行完畢后，出賣方應于10個工作日內退還保證金。7.履約期限7.1履約期限的起止時間：本合同自2024年4月1日起至2024年12月31日止。7.2履約期限的延長及條件：如因不可抗力等原因導致合同履行期限無法按期完成，雙方應協(xié)商一致，經書面同意后可延長履約期限。第一部分：合同如下：8.交房及驗收8.1交房時間：出賣方應于2024年10月31日前將房產交付給買受方。8.2交房條件：房產應具備入住條件，包括但不限于：房屋結構安全、水電設施齊全、門窗完好、室內清潔等。8.3驗收標準及程序：（1）買受方應在交房后5個工作日內對房產進行驗收；（2）驗收過程中，如有不符合交房條件的，買受方應通知出賣方在3個工作日內予以整改；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。9.違約責任9.1出賣方的違約責任：（1）如出賣方未按時交付房產，每逾期一日，應向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）如房產存在質量問題，出賣方應承擔修復或賠償責任。9.2買受方的違約責任：（1）如買受方未按時支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）如買受方單方面解除合同，應向出賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為上海市區(qū)。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：本合同自2024年4月1日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，應本著平等、自愿、公平的原則協(xié)商解決。13.2其他約定事項的效力：其他約定事項與本合同內容不一致的，以本合同為準。14.合同附件14.1附件一：房產信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的各項手續(xù)和程序。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易協(xié)調、法律咨詢、貸款服務、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的申請與同意16.1申請：任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的目的、所需第三方及預計費用。16.2同意：對方應在收到申請后5個工作日內書面回復是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，獨立、客觀地履行職責。17.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應在合同規(guī)定的時間內完成工作任務，并提交相關報告或文件。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其介入服務費用的100倍。18.2不可抗力：如因不可抗力導致第三方無法履行職責，其不承擔責任。19.第三方費用的承擔19.1費用承擔方式：第三方介入產生的費用由合同雙方按照各自承擔的比例分擔。19.2費用支付時間：費用應在第三方完成工作任務后5個工作日內支付。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的內容或方式，任何一方應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。20.2解除：如第三方介入出現(xiàn)嚴重違約或違反法律法規(guī)，合同雙方有權解除與第三方的合作。21.第三方與其他各方的權利與義務21.1第三方與出賣方：第三方應協(xié)助出賣方完成房產過戶手續(xù)，確保房產權屬的清晰無瑕疵。21.2第三方與買受方：第三方應協(xié)助買受方完成房產驗收，確保房產符合合同約定。21.3第三方與銀行：如第三方為銀行，應協(xié)助買受方完成按揭貸款申請，確保貸款流程順利進行。22.第三方與其他各方的責任劃分22.1第三方對出賣方的責任：第三方應確保出賣方提供的房產信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔賠償責任。22.2第三方對買受方的責任：第三方應確保買受方按照合同約定完成付款，并對因付款延遲導致的損失承擔賠償責任。22.3第三方對合同雙方的責任：第三方應確保合同雙方按照合同約定履行義務，并對因第三方原因導致的合同無法履行承擔賠償責任。23.第三方介入的特殊條款23.1中介機構：中介機構應具備相關資質，提供專業(yè)、公正的服務。23.2評估機構：評估機構應按照國家標準和方法進行房產評估，確保評估結果的準確性。23.3律師事務所：律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和服務，協(xié)助合同雙方解決法律問題。23.4銀行：銀行應按照國家相關規(guī)定和合同約定，為買受方提供按揭貸款服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包括房產的位置、面積、結構、權屬情況、房產證復印件等。附件說明：房產信息表是合同的重要組成部分，用于明確雙方交易的具體房產信息。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出每筆款項的金額、支付時間、支付方式等。附件說明：付款計劃表是合同中款項支付的詳細安排，確保雙方按約定時間支付款項。3.附件三：房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產評估報告，包括評估方法、評估結果等。4.附件四：貸款合同詳細要求：買受方與銀行簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：貸款合同是買受方獲得貸款的依據，確保貸款流程的合法性。5.附件五：過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：合同雙方出具的委托書，授權第三方辦理房產過戶手續(xù)。附件說明：委托書是授權第三方辦理過戶手續(xù)的書面證明。6.附件六：房產驗收報告詳細要求：驗收完成后，由第三方出具的房產驗收報告，包括驗收結果、存在問題等。附件說明：驗收報告是確認房產符合交房條件的依據。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的憑證，包括匯款憑證、轉賬記錄等。附件說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付款項。責任認定標準：每逾期一日，買受方應向出賣方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。示例說明：若買受方應于2024年5月1日支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），但至2024年5月10日仍未支付，則應向出賣方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。2.違約行為：出賣方未按時交付房產。責任認定標準：每逾期一日，出賣方應向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若出賣方應于2024年10月31日交付房產，但至2024年11月5日仍未交付，則應向買受方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方未按時完成工作任務。責任認定標準：第三方每逾期一日，應向合同雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.違約行為：一方提供虛假信息導致合同無法履行。責任認定標準：提供虛假信息方應承擔由此產生的全部損失。示例說明：若出賣方提供虛假房產證，導致買受方無法辦理過戶手續(xù)，則出賣方應賠償買受方因此遭受的全部損失。5.違約行為：一方單方面解除合同。責任認定標準：單方面解除合同方應向對方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。示例說明：若買受方在合同履行期間單方面解除合同，則應向出賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。全文完。2024版二零二四年度二手房按揭買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.按揭貸款4.1按揭貸款申請4.2按揭貸款額度4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款期限4.5按揭貸款還款方式4.6按揭貸款審批及放款5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續(xù)5.2房產過戶稅費5.3稅費承擔方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房產產權證復印件9.2房產測繪報告9.3其他相關文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產產權證復印件13.2房產測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署人簽字及蓋章14.1出賣方簽字及蓋章14.2買受方簽字及蓋章14.3中介方簽字及蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系電話：1.1.4出賣方法定代表人或授權代表姓名：1.1.5出賣方法定代表人或授權代表身份證號碼：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系電話：1.2.4買受方法定代表人或授權代表姓名：1.2.5買受方法定代表人或授權代表身份證號碼：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方聯(lián)系電話：1.3.4中介方法定代表人或授權代表姓名：1.3.5中介方法定代表人或授權代表身份證號碼：2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在市/縣：2.1.2街道/小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號：2.1.4房間號：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產用途2.3.1居住用途：2.3.2商業(yè)用途：2.3.3其他用途：2.4房產產權狀況2.4.1房產產權類型：2.4.2房產所有權人：2.5房產配套設施2.5.1供暖：2.5.2供水：2.5.3供電：2.5.4電梯：2.5.5水暖電氣配套設施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：3.1.2交易價格構成：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款項支付方式：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付時間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.按揭貸款4.1按揭貸款申請4.1.1按揭貸款銀行：4.1.2按揭貸款申請條件：4.2按揭貸款額度4.2.1按揭貸款額度：4.3按揭貸款利率4.3.1按揭貸款利率：4.4按揭貸款期限4.4.1按揭貸款期限：4.5按揭貸款還款方式4.5.1還款方式：4.6按揭貸款審批及放款4.6.1按揭貸款審批時間：4.6.2按揭貸款放款時間：5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2房產過戶稅費5.2.1稅費種類：5.2.2稅費金額：5.3稅費承擔方式5.3.1稅費承擔比例：5.3.2稅費承擔時間：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：6.2合同解除程序6.2.1合同解除通知：6.2.2合同解除生效時間：6.3違約責任6.3.1違約情形：6.3.2違約責任承擔方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.2爭議解決方式為：8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地；8.3.2爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效；9.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項義務履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；9.3.2合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。10.合同附件10.1房產產權證復印件10.1.1出賣方提供的房產產權證復印件應真實有效；10.1.2買受方應在合同簽訂后一定時間內，自行核實房產產權證的真實性。10.2房產測繪報告10.2.1房產測繪報告應由具有相應資質的測繪機構出具；10.2.2房產測繪報告應包含房產面積、位置等信息。10.3其他相關文件10.3.1雙方應提供與合同履行相關的其他文件；10.3.2其他文件應真實有效，與合同內容相符。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點為雙方協(xié)商一致確定的地點；11.1.2合同簽署地點應具備簽署合同的條件。11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期；11.2.2合同簽署日期應為合同生效日期。11.3合同生效日期11.3.1合同自簽署之日起生效；11.3.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致；12.1.2合同變更應采取書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同補充12.2.1雙方可根據實際情況，對合同進行補充；12.2.2合同補充應采取書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1合同附件是合同不可分割的一部分；12.3.2合同附件的效力與合同相同。13.合同附件清單13.1房產產權證復印件13.2房產測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署人簽字及蓋章14.1出賣方簽字及蓋章14.1.1出賣方法定代表人或授權代表簽字；14.1.2出賣方單位蓋章。14.2買受方簽字及蓋章14.2.1買受方法定代表人或授權代表簽字；14.2.2買受方單位蓋章。14.3中介方簽字及蓋章（如有）14.3.1中介方法定代表人或授權代表簽字；14.3.2中介方單位蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方及中介方之外的，因合同履行需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1第三方介入類型包括但不限于：評估機構、律師事務所、保險機構、擔保機構等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行，確保交易安全，維護甲、乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方提出書面申請。16.2第三方介入同意16.2.1對方應在收到申請后一定時間內，書面同意第三方的介入。16.3第三方介入協(xié)議16.3.1第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方合作協(xié)議及國家相關法律法規(guī)確定。17.3責任承擔17.3.1第三方責任限額內，由第三方直接向受損方賠償；17.3.2超出責任限額的部分，由甲、乙雙方根據各自過錯承擔。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應根據合作協(xié)議，履行其職責，保障甲方合法權益；18.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應根據合作協(xié)議，履行其職責，保障乙方合法權益；18.2.2乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方與中介方的權利義務18.3.1第三方在介入合同關系