2024年商鋪續(xù)租合同樣本：創(chuàng)新租賃策略與風險控制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪續(xù)租合同樣本：創(chuàng)新租賃策略與風險控制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的地理位置2.2.商鋪的面積2.3.商鋪的產(chǎn)權歸屬2.4.商鋪的使用性質3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.使用規(guī)定5.1.商鋪的使用范圍5.2.商鋪的裝修要求5.3.商鋪的消防設施要求5.4.商鋪的環(huán)保要求6.日常管理6.1.物業(yè)管理服務6.2.水電費繳納6.3.公共設施維護6.4.安全保衛(wèi)7.維修與保養(yǎng)7.1.商鋪的維修責任7.2.商鋪的保養(yǎng)責任7.3.維修保養(yǎng)費用的承擔8.違約責任8.1.租賃方的違約責任8.2.出租方的違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同附件說明12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人員13.合同附件14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2.出租方基本信息名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的地理位置所在區(qū)域：__________詳細地址：__________2.2.商鋪的面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3.商鋪的產(chǎn)權歸屬產(chǎn)權證號：__________產(chǎn)權人：__________2.4.商鋪的使用性質許可經(jīng)營范圍：__________許可證號：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2.租金金額月租金：__________元年租金總額：__________元3.3.租金支付方式付款方式：__________付款時間：__________3.4.租金調(diào)整機制調(diào)整頻率：__________調(diào)整依據(jù)：__________4.租賃保證金4.1.保證金金額保證金總額：__________元4.2.保證金支付方式付款方式：__________付款時間：__________4.3.保證金退還條件退還條件：__________5.使用規(guī)定5.1.商鋪的使用范圍允許經(jīng)營業(yè)務：__________禁止經(jīng)營業(yè)務：__________5.2.商鋪的裝修要求裝修標準：__________裝修審批：__________5.3.商鋪的消防設施要求消防設施配置：__________消防安全檢查：__________5.4.商鋪的環(huán)保要求環(huán)保標準：__________環(huán)保措施：__________6.日常管理6.1.物業(yè)管理服務物業(yè)管理費：__________元/月服務內(nèi)容：__________6.2.水電費繳納水電費繳納方式：__________水電費結算周期：__________6.3.公共設施維護維護責任：__________維護費用：__________6.4.安全保衛(wèi)安全責任：__________安全措施：__________7.維修與保養(yǎng)7.1.商鋪的維修責任日常維修：__________大修責任：__________7.2.商鋪的保養(yǎng)責任保養(yǎng)標準：__________保養(yǎng)周期：__________7.3.維修保養(yǎng)費用的承擔維修保養(yǎng)費用：__________承擔方式：__________8.違約責任8.1.租賃方的違約責任未按時支付租金：__________損壞商鋪設施：__________違反使用規(guī)定：__________8.2.出租方的違約責任未按時交付商鋪：__________隱瞞商鋪缺陷：__________違反合同約定：__________9.爭議解決9.1.爭議解決方式爭議解決方式：__________爭議解決期限：__________9.2.爭議解決機構解決機構名稱：__________解決機構地址：__________9.3.爭議解決程序提起爭議程序：__________解決爭議程序：__________10.合同生效與解除10.1.合同生效條件合同簽署：__________保證金支付：__________10.2.合同解除條件雙方協(xié)商一致：__________違約行為：__________10.3.合同解除程序解除通知：__________解除期限：__________11.其他約定事項11.1.合同附件附件一：商鋪租賃清單附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件三：商鋪產(chǎn)權證明文件復印件11.2.合同附件說明附件一：商鋪租賃清單詳細描述商鋪設施清單及狀態(tài)附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為租賃方合法經(jīng)營的證明附件三：商鋪產(chǎn)權證明文件復印件作為商鋪產(chǎn)權歸屬的證明12.合同簽署12.1.合同簽署日期簽署日期：__________12.2.合同簽署地點簽署地點：__________12.3.合同簽署人員出租方代表：__________租賃方代表：__________13.合同附件附件一：商鋪租賃清單附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件三：商鋪產(chǎn)權證明文件復印件14.合同附件說明附件一：商鋪租賃清單詳細描述商鋪設施清單及狀態(tài)附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為租賃方合法經(jīng)營的證明附件三：商鋪產(chǎn)權證明文件復印件作為商鋪產(chǎn)權歸屬的證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2.第三方的選定第三方的選定需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3.第三方的職責第三方應根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行。第三方應提供專業(yè)、客觀的服務，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方的權利與義務16.1.甲方的權利與義務有權要求第三方按照合同約定提供服務。有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。有權根據(jù)第三方的工作情況，對第三方進行評價和考核。16.2.乙方的權利與義務有權要求第三方按照合同約定提供服務。有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。有權根據(jù)第三方的工作情況，對第三方進行評價和考核。17.第三方的責任與權利17.1.第三方的責任第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得違反合同義務。第三方在提供服務的整個過程中，應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。17.2.第三方的權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。18.第三方的責任限額18.1.責任限額的設定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其收取服務費用的兩倍。如第三方因自身原因造成合同無法履行，其責任限額以實際損失為限，但不超過約定的責任限額。18.2.責任限額的調(diào)整如甲乙雙方認為有必要，可在第三方介入期間，根據(jù)實際情況對責任限額進行調(diào)整，但需書面通知第三方。19.第三方介入的費用承擔19.1.費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議中的約定承擔。如合同或合作協(xié)議未明確約定，則由雙方協(xié)商分擔。19.2.費用支付方式第三方介入費用應按照合同約定或合作協(xié)議中的約定支付，通常在服務完成后支付。20.第三方介入的終止20.1.終止條件第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方無法繼續(xù)履行職責等。20.2.終止程序第三方介入的終止需由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.第三方介入的其他事項21.1.第三方介入的保密第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2.第三方介入的爭議第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合作協(xié)議中的約定解決。21.3.第三方介入的變更如需變更第三方介入的相關內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)所有設施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并標注其新舊程度和損壞情況。附件說明：本清單作為租賃雙方驗收商鋪的重要依據(jù)，應在租賃開始和結束時進行核對。2.附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供租賃方營業(yè)執(zhí)照的副本復印件，需加蓋租賃方公章。附件說明：本復印件作為租賃方合法經(jīng)營的證明，需在合同中附上。3.附件三：商鋪產(chǎn)權證明文件復印件詳細要求：提供商鋪產(chǎn)權證明文件的復印件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，需加蓋出租方公章。附件說明：本復印件作為商鋪產(chǎn)權歸屬的證明，需在合同中附上。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的復印件，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。附件說明：本協(xié)議詳細約定了第三方介入合同關系的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。5.附件五：租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄租金調(diào)整的日期、調(diào)整幅度、調(diào)整依據(jù)等。附件說明：本記錄用于證明租金調(diào)整的合法性和有效性。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：本記錄用于證明維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況和費用承擔。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的日期、內(nèi)容、結果等。附件說明：本文件用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，租賃方未按時支付租金即構成違約。示例說明：若合同約定每月1日前支付租金，租賃方于2日支付，則不構成違約。2.違約行為：租賃方損壞商鋪設施責任認定標準：租賃方在使用過程中，因故意或過失損壞商鋪設施，即構成違約。示例說明：租賃方在裝修過程中，因施工不當導致商鋪墻體損壞，需承擔賠償責任。3.違約行為：出租方未按時交付商鋪責任認定標準：出租方未按照合同約定的日期交付商鋪，即構成違約。示例說明：合同約定于2024年1月1日交付商鋪，出租方于2024年2月1日交付，則構成違約。4.違約行為：出租方隱瞞商鋪缺陷責任認定標準：出租方在簽訂合同時，未如實告知商鋪存在的缺陷，即構成違約。示例說明：出租方在簽訂合同時，未告知商鋪存在漏水問題，租賃方入住后發(fā)現(xiàn)問題，出租方需承擔相應責任。5.違約行為：第三方無法繼續(xù)履行職責責任認定標準：第三方在介入合同關系后，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，即構成違約。全文完。2024年商鋪續(xù)租合同樣本：創(chuàng)新租賃策略與風險控制2本合同目錄一覽1.1.1商鋪基本信息1.1.2租賃雙方信息1.21.1租賃期限及起止日期1.2.1租金計算及支付方式1.2.2租金調(diào)整機制1.31.1租金押金1.3.1押金退還條件及流程1.41.1租賃用途及限制1.4.1商鋪裝修及改造規(guī)定1.51.1使用維護責任1.5.1商鋪設施設備的維護責任1.5.2商鋪環(huán)境及衛(wèi)生責任1.61.1保險責任1.71.1違約責任1.7.1租賃雙方違約情形及處理1.81.1合同解除條件及流程1.91.1合同生效及終止1.101.1爭議解決方式1.111.1法律適用1.121.1合同附件1.131.1其他約定事項1.141.1合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：_________1.1.2商鋪地址：_________1.1.3商鋪面積：_________平方米1.1.4商鋪權屬證明文件編號：_________1.2租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）：_________1.2.2乙方（承租方）：_________1.2.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________1.1.1租賃期限及起止日期1.1.2.1租賃期限：_________年1.1.2.2租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日1.2.1租金計算及支付方式1.2.1.1租金總額：_________元1.2.1.2租金支付周期：每月支付一次1.2.1.3首付款：_________元，于合同簽訂之日起支付1.2.1.4付款方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶1.2.2租金調(diào)整機制1.2.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致1.2.2.2調(diào)整通知：甲方應在租金調(diào)整前一個月通知乙方1.31.1租金押金1.3.1.1押金金額：_________元1.3.1.2押金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，且商鋪設施設備無損壞1.3.1.3押金退還流程：乙方應在合同期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請，甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金1.41.1租賃用途及限制1.4.1.1租賃用途：僅用于_________業(yè)務1.4.1.2限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或進行經(jīng)營活動1.51.1使用維護責任1.5.1.1商鋪設施設備：乙方負責商鋪內(nèi)設施設備的正常使用和維護，如設施設備損壞，乙方負責修理或賠償1.5.1.2商鋪環(huán)境及衛(wèi)生：乙方負責保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，定期進行衛(wèi)生清潔1.61.1保險責任1.6.1.1乙方需自行購買商鋪及經(jīng)營所需的保險，并將保險單復印件提交甲方備案1.6.1.2甲方購買的商鋪財產(chǎn)保險，乙方應予以配合1.71.1違約責任1.7.1.1甲方違約：如甲方未按時交付商鋪，應支付乙方違約金，違約金為每月租金的_____%，最高不超過_____元1.7.1.2乙方違約：如乙方未按時支付租金，應支付甲方違約金，違約金為每月租金的_____%，最高不超過_____元1.7.1.3雙方違約：如雙方違約，應根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟解決1.81.1合同解除條件及流程1.8.1.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任1.8.1.2合同解除流程：雙方書面通知對方解除合同，并按照合同約定進行違約責任處理1.91.1合同生效及終止1.9.1.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.9.1.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同終止1.101.1爭議解決方式1.10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議1.10.1.2如協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟1.111.1法律適用1.11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)1.121.1合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、商鋪權屬證明文件復印件、租金收據(jù)等1.131.1其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.141.1合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.1合同解除條件及流程8.1.1.1甲方解除合同：如乙方違反租賃用途或未按時支付租金等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.1.1.2乙方解除合同：如甲方未按時交付商鋪或違反合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.1.1.3合同解除通知：合同解除通知應以書面形式進行，并送達對方。9.1.1合同生效及終止9.1.1.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。10.1.1爭議解決方式10.1.1.1協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.1.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。11.1.1法律適用11.1.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.1.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應按照中華人民共和國的法律解釋和適用。12.1.1合同附件12.1.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議商鋪權屬證明文件復印件租金收據(jù)乙方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方法定代表人身份證明其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.1.1其他約定事項13.1.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商達成一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.1.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。13.1.1.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.1合同簽署及生效日期14.1.1.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.1.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議而介入的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、仲裁機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃咨詢服務；進行商鋪評估；協(xié)助解決合同履行中的爭議；提供法律咨詢和仲裁服務。15.2第三方介入的引入與授權15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.2.2甲方或乙方應向第三方提供必要的授權文件，授權第三方代表其參與合同履行相關事宜。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，因其專業(yè)服務或協(xié)助行為產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，包括但不限于：乙方因第三方原因遭受的損失；甲方因第三方原因遭受的損失；第三方因自身原因導致的損失。15.4第三方與其他各方的責任劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：第三方對其專業(yè)服務或協(xié)助行為承擔直接責任；甲乙雙方對合同履行的整體責任不變，但需對第三方的行為進行監(jiān)督和指導；第三方不得因甲乙雙方之間的爭議而免除其責任。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的具體條款如下：第三方介入的時間、地點和方式；第三方介入的具體職責和權限；第三方介入的費用承擔；第三方介入的結果報告和責任承擔。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方介入的費用由提出第三方介入的一方承擔，除非雙方另有約定。15.6.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方的咨詢費、評估費、仲裁費等；第三方因介入而產(chǎn)生的差旅費、通訊費等。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。15.8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入結束后，甲乙雙方應書面確認介入結果，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。15.9.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。15.10第三方介入的保密條款15.10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。15.11第三方介入的適用法律15.11.1第三方介入的相關事宜適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議：詳細記載商鋪租賃的雙方信息、租賃期限、租金、押金、用途等條款。2.商鋪權屬證明文件復印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等證明商鋪權屬的文件。3.租金收據(jù)：記錄租金支付的時間、金額等信息。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方合法經(jīng)營的身份證明文件。5.乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人身份的文件。6