2024版二手房售賣合同（含房屋結構安全檢測）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房售賣合同（含房屋結構安全檢測）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權屬情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間3.3付款比例及節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費用4.2登記手續(xù)及費用4.3房屋過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋結構安全檢測6.1檢測機構及檢測標準6.2檢測費用及支付方式6.3檢測報告及異議處理7.房屋附屬設施及權利7.1附屬設施及權利清單7.2附屬設施及權利的歸屬8.交房前的準備及費用8.1交房前的準備工作8.2交房前費用及支付9.違約責任及處理9.1違約情形及責任9.2違約處理方式9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形11.4合同終止的程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更的效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：[出賣方姓名]1.1.2身份證號：[出賣方身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.1.4住所地址：[出賣方住所地址]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號：[買受方身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2.4住所地址：[買受方住所地址]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份證號：[代理人身份證號]1.3.3聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]1.3.4代理事項：[代理事項描述]2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號：[房屋所有權證號]2.2房屋坐落位置：[房屋坐落位置]2.3房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.4房屋面積：[房屋總面積及各房間面積]2.5房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]2.6房屋權屬情況：[房屋權屬狀況，如獨立產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等]3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：[房屋總價金額]3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]3.2.2尾款：[尾款金額及支付時間]3.3付款比例及節(jié)點：3.3.1首付款比例：[首付款占總房款的比例]3.3.2尾款比例：[尾款占總房款的比例]3.4逾期付款違約責任：3.4.1逾期付款違約金比例：[逾期付款違約金比例]3.4.2逾期付款違約金支付時間：[逾期付款違約金支付時間]4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費用：4.1.1過戶手續(xù)清單：[過戶所需辦理的手續(xù)清單]4.1.2過戶費用：[過戶所需支付的費用總額]4.2登記手續(xù)及費用：4.2.1登記手續(xù)清單：[房屋登記所需辦理的手續(xù)清單]4.2.2登記費用：[房屋登記所需支付的費用總額]4.3房屋過戶時間：[房屋過戶的具體時間]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：[房屋交付的具體時間]5.2房屋交付條件：5.2.1房屋應處于交付狀態(tài)，無任何質量問題5.2.2房屋應附有相關產(chǎn)權證明文件5.3房屋驗收標準：5.3.1驗收標準依據(jù)：[驗收標準依據(jù)，如國家標準、行業(yè)標準等]5.3.2驗收項目及標準：[具體驗收項目及對應的標準]5.4驗收不合格的處理：5.4.1驗收不合格項目及處理措施：[不合格項目及處理措施]5.4.2重新驗收及費用承擔：[重新驗收的時間及費用承擔]6.房屋結構安全檢測6.1檢測機構及檢測標準：6.1.1檢測機構：[檢測機構名稱]6.1.2檢測標準：[檢測標準名稱及版本號]6.2檢測費用及支付方式：6.2.1檢測費用：[檢測費用總額]6.2.2支付方式：[檢測費用支付方式]6.3檢測報告及異議處理：6.3.1檢測報告：[檢測報告名稱及出具時間]6.3.2異議處理：[對檢測報告有異議的處理方式]8.交房前的準備及費用8.1交房前的準備工作8.1.1出賣方應確保房屋交付時符合合同約定的交付條件。8.1.2出賣方應清理房屋內部，確保無遺留物品。8.1.3出賣方應配合買受方辦理房屋交接手續(xù)。8.2交房前費用及支付8.2.1出賣方應承擔房屋交接前的物業(yè)管理費、水電費等費用。8.2.2買受方應在交房前支付上述費用，支付方式與房屋總價支付方式相同。9.違約責任及處理9.1違約情形及責任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金。9.1.2買受方未按約定支付房款，應支付違約金。9.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權要求退房或賠償。9.2違約處理方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。9.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后十個工作日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：[仲裁機構名稱]10.2.2人民法院：[人民法院名稱]10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。10.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除的情形11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應盡快辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止的情形11.3.1合同約定的履行期限屆滿。11.3.2合同解除后，合同終止。11.4合同終止的程序11.4.1雙方應辦理合同終止手續(xù)。11.4.2退還剩余房款及扣除相關費用。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同變更方式12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更的效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2房屋測繪報告復印件13.1.3付款憑證復印件13.2附件內容13.2.1房屋所有權證復印件詳細內容13.2.2房屋測繪報告復印件詳細內容13.2.3付款憑證復印件詳細內容14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1合同雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先達成一致意見。3.第三方介入程序3.1合同雙方應共同書面通知第三方介入，并明確介入目的、范圍及期限。4.第三方責任4.1第三方介入期間，其行為后果由其自行承擔。5.第三方費用5.1第三方介入期間產(chǎn)生的費用，由合同雙方協(xié)商承擔。6.第三方退出6.1第三方介入結束后，合同雙方應書面通知第三方退出。7.第三方介入期間合同履行7.1第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入期間爭議解決8.1合同雙方在第三方介入期間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.第三方介入期間的違約責任9.1第三方介入期間，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。10.第三方介入期間的合同解除10.1合同雙方在第三方介入期間，如認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。11.第三方介入期間的合同終止11.1合同雙方在第三方介入期間，如認為合同已無法繼續(xù)履行，可終止合同。12.第三方介入期間的合同變更12.1合同雙方在第三方介入期間，如需變更合同，應協(xié)商一致。13.第三方介入期間的合同生效及終止13.1第三方介入期間，合同繼續(xù)生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，合同雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋的建筑面積、結構等信息，確保房屋信息準確無誤。3.付款憑證復印件詳細要求：提供支付房屋價款的憑證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋付款單位或個人印章。說明：用于證明買受方已履行付款義務，確保交易資金安全。4.房屋交付清單詳細要求：列出房屋交付時所有物品的清單，包括家具、家電等，確保交付物品與清單一致。說明：用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，確保交付質量。5.房屋結構安全檢測報告詳細要求：提供房屋結構安全檢測報告的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋檢測機構公章。說明：用于證明房屋結構安全，確保居住安全。6.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋雙方公章。說明：用于記錄合同變更內容，確保變更合法有效。7.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋雙方公章。說明：用于記錄合同解除原因和結果，確保解除合法有效。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方介入的目的、范圍及期限，確保介入合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價的一定比例支付。示例：如逾期10天，支付房屋總價1%的違約金。1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定責任認定：退還已收房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如房屋存在質量問題，退還房款并賠償維修費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定支付房款責任認定：支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價的一定比例支付。示例：如逾期10天，支付房屋總價1%的違約金。2.2買受方逾期交房責任認定：支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價的一定比例支付。示例：如逾期10天，支付房屋總價1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：賠償因第三方違約造成的損失。示例：如第三方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房售賣合同（含房屋結構安全檢測）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋使用范圍5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單5.2附屬設施及設備權屬6.房屋結構安全檢測6.1檢測機構選擇6.2檢測內容6.3檢測時間6.4檢測費用7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋結構安全檢測報告12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬情況：_______3.房屋交易價格3.1交易總價：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付3.3.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3房屋使用年限：_______4.4房屋使用范圍：_______5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單：5.1.1設備一：_______5.1.2設備二：_______5.1.3設備三：_______5.2附屬設施及設備權屬：_______6.房屋結構安全檢測6.1檢測機構選擇：_______6.2檢測內容：_______6.3檢測時間：_______6.4檢測費用：_______元人民幣，由_______方承擔7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶時間：_______7.2過戶費用：_______元人民幣，由_______方承擔7.3過戶手續(xù)：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋不符合約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付房款及利息，并支付_______元人民幣的違約金。8.1.4買受方擅自改變房屋用途的，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應按照約定的違約金標準支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補損失時，違約方還應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。8.3違約賠償標準8.3.1因出賣方原因導致合同解除的，出賣方應退還買受方已付房款及利息，并支付_______元人民幣的違約金。8.3.2因買受方原因導致合同解除的，買受方應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋結構安全檢測報告12.合同簽訂日期：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務、咨詢、評估、檢測等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務、房屋結構安全檢測、房屋價值評估等。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務合同、檢測報告、評估報告等。15.4第三方介入的授權15.4.1出賣方和買受方有權選擇是否邀請第三方介入，并授權第三方在合同約定的范圍內提供服務。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方提供服務的費用由委托方支付，具體費用標準由雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙方的額外條款16.1出賣方責任16.1.1出賣方應確保第三方提供的服務真實、準確、合法。16.1.2出賣方應對第三方的行為承擔連帶責任，如第三方違反合同約定給買受方造成損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。16.2買受方責任16.2.1買受方應確保第三方提供的服務真實、準確、合法。16.2.2買受方應對第三方的行為承擔連帶責任，如第三方違反合同約定給出賣方造成損失的，買受方應承擔相應的賠償責任。17.第三方的責任限額17.1第三方在提供中介服務、咨詢、評估、檢測等過程中，因自身原因導致服務結果不準確、不完整或違反法律法規(guī)的，第三方應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的第三方，其責任僅限于提供服務本身，不涉及合同主體的權利義務。18.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯合同雙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的責任劃分如下：18.3.1出賣方與買受方之間的權利義務，由本合同約定；18.3.2第三方與出賣方之間的權利義務，由雙方與第三方簽訂的服務合同約定；18.3.3第三方與買受方之間的權利義務，由雙方與第三方簽訂的服務合同約定。19.第三方的責任免除19.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。19.2第三方在提供中介服務、咨詢、評估、檢測等過程中，因出賣方或買受方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致服務結果不準確、不完整或違反法律法規(guī)的，第三方不承擔違約責任。20.第三方的保密義務20.1第三方在提供中介服務、咨詢、評估、檢測等過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方的爭議解決21.1第三方在提供服務過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，確保所有信息完整無誤。說明：此附件用于證明房屋所有權人的身份和房屋權屬狀況。2.附件二：房屋結構安全檢測報告要求：由具備資質的檢測機構出具，包含房屋結構安全