賣房合同按揭合同范例

賣房合同按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方以按揭貸款方式購買甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2甲方房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

1.3甲方房屋現(xiàn)狀為__________________________，房屋質量符合國家標準。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利和義務

2.1.1甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.1.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

2.1.3甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。

2.2乙方權利和義務

2.2.1乙方應在合同約定的期限內，支付購房款及按揭貸款。

2.2.2乙方應按照貸款合同約定，按時償還按揭貸款。

2.2.3乙方應愛護甲方房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在__________________________日內對房屋進行驗收，并書面通知甲方。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在__________________________日內通知甲方，甲方應在__________________________日內進行維修或更換。

四、按揭貸款事宜

4.1乙方同意以按揭貸款方式購買甲方房屋，貸款金額為__________________________。

4.2乙方應選擇一家具有合法經(jīng)營資格的貸款銀行，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。

4.3乙方應按照貸款合同約定，按時償還按揭貸款。

五、違約責任

5.1如甲方未在合同約定的期限內交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金__________________________。

5.2如乙方未在合同約定的期限內支付購房款及按揭貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金__________________________。

5.3如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：貸款合同

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同

4.貸款合同

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保機構）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方以按揭貸款方式購買甲方房屋，并由丙方提供擔保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2甲方房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

1.3甲方房屋現(xiàn)狀為__________________________，房屋質量符合國家標準。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方的權利

2.1.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款及按揭貸款。

2.1.2甲方有權要求丙方在合同約定的擔保期限內履行擔保義務。

2.1.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

2.2甲方的義務

2.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.2.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

2.2.3甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方的權利

3.1.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋。

3.1.2乙方有權要求丙方在合同約定的擔保期限內提供擔保。

3.2乙方的義務

3.2.1乙方應在合同約定的期限內支付購房款及按揭貸款。

3.2.2乙方應按照貸款合同約定，按時償還按揭貸款。

3.2.3乙方應愛護甲方房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方的權利

4.1.1丙方有權在履行擔保義務后，向乙方追償。

4.2丙方的義務

4.2.1丙方應在合同約定的擔保期限內，履行擔保義務。

4.2.2丙方應保證在擔保期間，房屋所有權不發(fā)生轉移。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方的違約責任

5.1.1如乙方未在合同約定的期限內支付購房款及按揭貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金__________________________。

5.1.2如乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失__________________________。

5.2丙方的違約責任

5.2.1如丙方未在合同約定的擔保期限內履行擔保義務，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金__________________________。

5.2.2如丙方在擔保期間，房屋所有權發(fā)生轉移，丙方應承擔相應的法律責任。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入的意義在于，通過丙方提供擔保，確保甲方的房屋權益得到保障，降低交易風險。

6.2第三方介入的目的在于，通過擔保機構的介入，提高交易的信用度，增加交易的穩(wěn)定性。

七、甲方為主導的目的和意義

7.1甲方作為房屋所有者，在合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益。

7.2甲方為主導的目的在于，確保交易順利進行，實現(xiàn)房屋價值最大化。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：貸款合同

附件五：擔保合同

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同

4.貸款合同

5.擔保合同

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保機構）：____________________

鑒于甲方同意將位于__________________________的房屋出售給乙方，乙方計劃以按揭貸款方式購買該房屋，為確保乙方的購房權益，丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔保服務。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2甲方房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

1.3甲方房屋現(xiàn)狀為__________________________，房屋質量符合國家標準。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方的權利

2.1.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋。

2.1.2乙方有權要求丙方在合同約定的擔保期限內履行擔保義務。

2.1.3乙方有權在甲方或丙方違約時，行使合同約定的權利。

2.2乙方的義務

2.2.1乙方應在合同約定的期限內支付購房款及按揭貸款。

2.2.2乙方應按照貸款合同約定，按時償還按揭貸款。

2.2.3乙方應愛護甲方房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

三、丙方的權利和義務

3.1丙方的權利

3.1.1丙方有權在履行擔保義務后，向乙方追償。

3.2丙方的義務

3.2.1丙方應在合同約定的擔保期限內，履行擔保義務。

3.2.2丙方應保證在擔保期間，房屋所有權不發(fā)生轉移。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方的權利

4.1.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款及按揭貸款。

4.2甲方的義務

4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.2.3甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方的違約責任

5.1.1如甲方未在合同約定的期限內交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金__________________________。

5.1.2如甲方在房屋交付前將房屋所有權轉移，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2丙方的違約責任

5.2.1如丙方未在合同約定的擔保期限內履行擔保義務，乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金__________________________。

5.2.2如丙方在擔保期間，房屋所有權發(fā)生轉移，丙方應承擔相應的法律責任。

六、乙方為主導的目的和意義

6.1乙方作為買受人，在合同中占據(jù)主導地位，有利于乙方在交易過程中維護自身權益。

6.2乙方為主導的目的在于，確保購房過程順利進行，實現(xiàn)個人住房需求。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

7.1在此合同中，甲方作為賣方，其權益受到一定程度的限制，以保障乙方的購房權益。

7.2弱化甲方為主導的意義在于，通過強化乙方的權利，確保交易的安全性和公平性。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有