2024年度商業(yè)地產(chǎn)剩余價值抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)剩余價值抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.融資目的及用途2.1融資目的2.2融資用途3.融資金額及期限3.1融資金額3.2融資期限4.剩余價值抵押物4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬情況4.4抵押物評估價值5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制內(nèi)容5.2抵押物權(quán)利限制期限6.融資利率及還款方式6.1融資利率6.2還款方式7.融資費用及支付方式7.1融資費用7.2費用支付方式8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2保險費用及支付方式9.合同擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：銀行股份有限公司法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)大廈2.融資目的及用途2.1融資目的甲方因商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)需要，向乙方申請融資。2.2融資用途本次融資用于甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的建設(shè)、裝修及配套設(shè)施完善。3.融資金額及期限3.1融資金額本次融資金額為人民幣壹億元整。3.2融資期限融資期限為自合同生效之日起三年。4.剩余價值抵押物4.1抵押物名稱甲方位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)項目。4.2抵押物地址市區(qū)路號。4.3抵押物權(quán)屬情況抵押物為甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。4.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹億元整。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制內(nèi)容甲方在融資期限內(nèi)不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等權(quán)利處分。5.2抵押物權(quán)利限制期限抵押物權(quán)利限制期限為融資期限屆滿之日起三年。6.融資利率及還款方式6.1融資利率本次融資利率為年利率5%。6.2還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還本金及利息。7.融資費用及支付方式7.1融資費用本次融資費用包括但不限于：擔(dān)保費、評估費、保險費等，共計人民幣叁拾萬元整。7.2費用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將融資費用支付至乙方指定賬戶。8.抵押物保險8.1抵押物保險種類抵押物保險包括但不限于財產(chǎn)保險、意外損失保險、自然災(zāi)害保險等。8.2保險費用及支付方式保險費用由甲方承擔(dān)，支付方式為每年一次性支付，具體金額根據(jù)保險合同約定。9.合同擔(dān)保9.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)項目作為抵押物。9.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部債權(quán)。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至融資期限屆滿之日止。10.合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形1）甲方未按約定支付融資款項；2）甲方未按約定使用融資款項；3）甲方未按約定履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)；4）乙方未按約定提供融資服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1）融資期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1）抵押物評估報告；2）抵押物保險合同；3）擔(dān)保合同；4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1）中介方：為甲乙雙方提供融資中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成融資協(xié)議。2）咨詢方：為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)咨詢、市場分析等服務(wù)。3）評估方：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。4）擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。5）保險方：為抵押物提供保險服務(wù)，保障抵押物安全。15.3第三方責(zé)任限額1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任，但中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。4）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任限額不超過擔(dān)保合同約定的金額。5）保險方：保險方應(yīng)根據(jù)保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額不超過保險合同約定的金額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來均應(yīng)通過本合同約定的方式進(jìn)行。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。17.第三方介入的額外條款17.1中介方：中介方應(yīng)在甲方支付中介費用后，正式介入中介服務(wù)，并協(xié)助甲方與乙方達(dá)成融資協(xié)議。17.2咨詢方：甲方應(yīng)在咨詢方提供咨詢服務(wù)后，根據(jù)咨詢意見自行決定項目開發(fā)策略。17.3評估方：評估方應(yīng)在甲方支付評估費用后，進(jìn)行抵押物評估，并提供評估報告。17.4擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在甲方支付擔(dān)保費用后，與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。17.5保險方：保險方應(yīng)在甲方支付保險費用后，與甲方簽訂保險合同，明確保險責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀、價值、風(fēng)險等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，作為融資決策的依據(jù)。2.抵押物保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)由具有資質(zhì)的保險公司出具，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同作為合同附件，用于保障抵押物在融資期間的安全。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保方出具，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于確保甲方在違約時，乙方能夠得到相應(yīng)的賠償。4.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)由保險公司出具，明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。說明：保險合同作為合同附件，用于保障抵押物在融資期間的安全。5.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)由甲乙雙方中的任何一方出具，用于通知對方合同相關(guān)事項的變更或違約情況。說明：通知函作為合同附件，用于確保甲乙雙方在合同履行過程中的信息溝通。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等，用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付融資款項甲方未按約定使用融資款項甲方未按約定履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)乙方未按約定提供融資服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和實際損失情況確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付融資款項，逾期超過30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的1%。甲方未按約定使用融資款項，導(dǎo)致資金被挪用或用于非法用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)剩余價值抵押融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借人2.2借款人2.3代理機構(gòu)3.融資金額與期限3.1融資金額3.2融資期限4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物評估5.抵押物權(quán)利5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.利息與費用6.1利息計算6.2費用承擔(dān)6.3利息調(diào)整7.還款安排7.1還款方式7.2還款計劃7.3違約責(zé)任8.融資用途8.1融資用途范圍8.2融資用途監(jiān)督9.擔(dān)保措施9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方于2024年簽訂的《2024年度商業(yè)地產(chǎn)剩余價值抵押融資合同》。1.1.2“出借人”指提供融資資金的甲方。1.1.3“借款人”指從出借人處獲得融資資金的乙方。1.1.4“抵押物”指乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物。1.1.5“融資期限”指本合同約定的融資期限，自合同生效之日起計算。1.1.6“違約金”指因乙方違約而應(yīng)向出借人支付的資金。1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同對某一術(shù)語有特殊定義，則該定義優(yōu)先適用。2.合同雙方2.1出借人2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2借款人2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.3代理機構(gòu)2.3.1代理機構(gòu)名稱：____________________2.3.2代理機構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________2.3.3代理機構(gòu)住所：____________________3.融資金額與期限3.1融資金額3.1.1本合同融資金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2融資期限3.2.1本合同融資期限為______個月，自合同生效之日起計算。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為位于______市______區(qū)______路的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物評估4.2.1抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整），由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.抵押物權(quán)利5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1乙方同意以其提供的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)行使5.2.1出借人在乙方違約時，有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)出借人同意，乙方不得以任何方式處分抵押物。6.利息與費用6.1利息計算6.1.1本合同融資利率為______%，按月計息，每月______日為計息日。6.2費用承擔(dān)6.2.1本合同產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、代理費等，均由乙方承擔(dān)。6.3利息調(diào)整6.3.1如國家政策調(diào)整，融資利率隨之調(diào)整，以調(diào)整后的利率為準(zhǔn)。8.融資用途8.1融資用途范圍8.1.1乙方應(yīng)將本合同融資金額用于購買、建設(shè)、翻新或維護抵押物所涉及的商業(yè)地產(chǎn)項目。8.2融資用途監(jiān)督8.2.1乙方應(yīng)提供相關(guān)財務(wù)報表和項目進(jìn)度報告，出借人有權(quán)對融資用途進(jìn)行監(jiān)督。9.擔(dān)保措施9.1擔(dān)保方式9.1.1乙方同意提供抵押擔(dān)保，并將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至出借人名下。9.2擔(dān)保范圍9.2.1抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本合同的融資金額、利息、違約金及其他相關(guān)費用。9.3擔(dān)保責(zé)任9.3.1乙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保出借人權(quán)益不受損害。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方指定的地址。12.2送達(dá)地址12.2.1出借人送達(dá)地址：____________________12.2.2借款人送達(dá)地址：____________________13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件抵押物評估報告雙方簽字蓋章的合同文本其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同融資金額的_____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；在合同履行過程中，保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，確保溝通的及時性和有效性。16.第三方介入的具體條款16.1介入原因16.1.1第三方介入的原因包括但不限于：甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方提供解決方案。16.2介入程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。16.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的融資金額中列支。17.第三方介入的監(jiān)督17.1出借人有權(quán)對第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。17.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成其職責(zé)，合同履行恢復(fù)正常；合同解除或終止；第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押物的評估價值、評估方法及評估依據(jù)。說明：評估報告應(yīng)作為本合同的附件，并在合同履行過程中作為抵押物價值的重要依據(jù)。2.雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章后生效。說明：合同文本是本合同的法律文件，雙方應(yīng)妥善保管。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及終止條件。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.融資用途相關(guān)文件要求：包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)報表、資金使用計劃等。說明：這些文件用于證明乙方融資用途的合法性及合理性。5.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于爭議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：這些文件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.不可抗力相關(guān)證明要求：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力的證明文件。說明：不可抗力證明文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素造成的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供融資資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期融資金額的_____%。示例：如甲方應(yīng)于2024年1月1日提供融資資金，但實際于1月15日提供，則應(yīng)支付逾期融資金額的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還融資資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期償還金額的_____%。示例：如乙方應(yīng)于2024年12月31日償還融資資金，但實際于2025年1月10日償還，則應(yīng)支付逾期償還金額的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：如第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方無法獲得預(yù)期收益，則第三方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如乙方未按照合同約定使用融資資金，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)剩余價值抵押融資合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3融資機構(gòu)2.4第三方機構(gòu)3.抵押物概述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)利狀況4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估報告5.抵押物價值5.1抵押物價值確定5.2抵押物價值變動6.融資金額6.1融資總額6.2融資期限6.3融資利率7.還款方式7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計劃8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.融資機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)9.1融資機構(gòu)權(quán)利9.2融資機構(gòu)義務(wù)10.抵押人權(quán)利和義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.2抵押人義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他14.1通知14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條所列定義解釋。1.2.2如本合同對某一術(shù)語的定義與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1抵押人抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押人注冊地址：____________________2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押權(quán)人注冊地址：____________________2.3融資機構(gòu)融資機構(gòu)名稱：____________________融資機構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________融資機構(gòu)注冊地址：____________________2.4第三方機構(gòu)第三方機構(gòu)名稱：____________________第三方機構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________第三方機構(gòu)注冊地址：____________________3.抵押物概述3.1抵押物類型抵押物類型：商業(yè)地產(chǎn)抵押物性質(zhì)：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物位置抵押物所在地：____________________抵押物詳細(xì)地址：____________________3.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：____________________評估機構(gòu)資質(zhì)證書號：____________________4.2評估方法評估方法：____________________評估依據(jù)：____________________4.3評估報告評估報告日期：____________________評估報告編號：____________________5.抵押物價值5.1抵押物價值確定抵押物價值：____________________抵押物價值計算方法：____________________5.2抵押物價值變動抵押物價值變動情況：____________________抵押物價值變動處理方式：____________________6.融資金額6.1融資總額融資總額：____________________6.2融資期限融資期限：____________________融資期限計算方式：____________________6.3融資利率融資利率：____________________融資利率調(diào)整方式：____________________8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或無法履行還款義務(wù)時，按照本合同約定處置抵押物。8.1.2抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)提前30日通知抵押人。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人可自行或委托第三方機構(gòu)進(jìn)行抵押物處置。8.2.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.2.3抵押物處置所得款項，用于償還融資機構(gòu)貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置收益按實際拍賣、變賣或折價方式計算。8.3.2抵押物處置收益不足以償還融資機構(gòu)貸款本息的，抵押人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。8.3.3抵押物處置收益超過融資機構(gòu)貸款本息的，超出部分歸抵押人所有。9.融資機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)9.1融資機構(gòu)權(quán)利9.1.1融資機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，要求抵押人提供抵押物評估報告及相關(guān)資料。9.1.2融資機構(gòu)有權(quán)在抵押人違約時，要求抵押權(quán)人按照合同約定處置抵押物。9.2融資機構(gòu)義務(wù)9.2.1融資機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)，確保貸款資金及時到位。9.2.2融資機構(gòu)應(yīng)保守抵押人商業(yè)秘密，不得泄露抵押人信息。10.抵押人權(quán)利和義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.1.1抵押人在合同履行期間，有權(quán)要求融資機構(gòu)按照合同約定提供融資服務(wù)。10.1.2抵押人在合同履行期間，有權(quán)要求融資機構(gòu)提供貸款使用指導(dǎo)和監(jiān)督。10.2抵押人義務(wù)10.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定，按時足額償還融資機構(gòu)貸款本息。10.2.2抵押人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)抵押人所在地工商行政管理部門登記備案后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除本合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本息的；13.1.2抵押人擅自變更抵押物權(quán)屬或用途的；13.1.3抵押權(quán)人未按合同約定處置抵押物的；13.1.4融資機構(gòu)未按合同約定提供融資服務(wù)的。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約責(zé)任的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。14.其他14.1通知14.1.1除非合同另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，抵押人、抵押權(quán)人、融資機構(gòu)各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.抵押物評估報告；2.融資機構(gòu)貸款合同；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保、評估或其他輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括融資機構(gòu)、抵押人、抵押權(quán)人及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的錯誤或疏漏所引起的損失。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1.1第三方提供的服務(wù)的具體內(nèi)容；15.3.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)；15.3.1.4第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤或疏漏時的處理程序。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或指定。15.4.2第三方介入的邀請或指定應(yīng)以書面形式通知對方，并明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；15.5.1.2因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行；15.5.1.3因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；15.5.1.4因甲乙雙方未遵守合同約定導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評估等服務(wù)符合合同約定，并在必要時對第三方進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤或疏漏服務(wù)而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的中介、咨詢等服務(wù)符合合同約定，并在必要時對第三方進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤或疏漏服務(wù)而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)尊重抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得偏袒任何一方。17.2第三方與融資機構(gòu)的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)配合融資機構(gòu)進(jìn)行貸款發(fā)放和監(jiān)管，確保貸款資金的安全。17.2.2第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循融資機構(gòu)的指導(dǎo)和要求。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。18.第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更18.1.1雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和責(zé)任。18.1.2變更第三方