2024年商鋪租賃合同模板：時尚商業(yè)街商鋪租賃合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同模板：時尚商業(yè)街商鋪租賃合同標準范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.滯納金及違約金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及返還6.1.押金金額6.2.押金支付時間6.3.押金返還條件6.4.押金返還方式7.使用與管理7.1.商鋪使用規(guī)定7.2.商鋪裝修規(guī)定7.3.商鋪維修責(zé)任7.4.商鋪公共區(qū)域管理8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施列表8.2.服務(wù)內(nèi)容8.3.服務(wù)費用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計算及支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：商鋪平面圖14.2.附件二：商鋪租賃清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.住所：________1.1.3.法定代表人：________1.1.4.聯(lián)系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.住所：________1.2.3.法定代表人：________1.2.4.聯(lián)系方式：________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置：________2.2.商鋪面積：________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4.商鋪用途：________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整4.2.租金支付時間：每月____日4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按未付款項的____%收取滯納金；逾期支付超過____日，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金可進行適當調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____日通知承租方。6.押金及返還6.1.押金金額：人民幣________元整6.2.押金支付時間：簽訂合同當日6.3.押金返還條件：租賃期滿，商鋪設(shè)施完好無損，無欠款情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.4.押金返還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.使用與管理7.1.商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得用于違法活動。7.2.商鋪裝修規(guī)定：承租方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。7.3.商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修責(zé)任由承租方承擔，重大維修責(zé)任由出租方承擔。7.4.商鋪公共區(qū)域管理：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，共同維護商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施列表水電供應(yīng)上下水道燃氣供應(yīng)供暖設(shè)施電梯安全監(jiān)控系統(tǒng)公共衛(wèi)生間8.2.服務(wù)內(nèi)容日常清潔服務(wù)公共區(qū)域綠化維護保安巡邏停車服務(wù)（如有）8.3.服務(wù)費用附屬設(shè)施使用費：根據(jù)實際使用情況，按月計費。服務(wù)費：每月人民幣________元整，由承租方支付。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔出租方因此遭受的損失。未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。損壞商鋪設(shè)施或附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.出租方違約責(zé)任未按時提供水電等基本服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.3.違約金的計算及支付違約金的計算方式：按違約金額的____%計算。違約金的支付：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：________10.3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1.合同解除條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致。出租方有正當理由，如商鋪被政府征用、拆除等。承租方嚴重違約，如拖欠租金超過____個月。11.2.合同解除程序雙方書面通知對方解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪。11.3.合同解除后的處理租賃期滿或雙方協(xié)商解除的，出租方應(yīng)退還押金。因違約解除的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件租賃期滿。合同解除。12.3.合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3.其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.附件一：商鋪平面圖14.2.附件二：商鋪租賃清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同相關(guān)事宜。15.2.第三方介入的條件甲乙雙方書面同意。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。15.3.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損害時，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。16.3.責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損害，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額向受害方支付賠償。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利概述獲得合同履行相關(guān)的信息。按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。要求甲乙雙方提供必要的條件和支持。17.2.第三方權(quán)利的具體內(nèi)容第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的資料和證明。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時提供擔保或抵押。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)概述按照合同約定履行職責(zé)。保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方義務(wù)的具體內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標準提供服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，對合同履行過程中的風(fēng)險進行評估和控制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方對甲方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣是合同關(guān)系，第三方對乙方的義務(wù)也僅限于合同約定的范圍。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方均有義務(wù)，但其在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1.終止條件合同履行完畢。甲乙雙方書面同意終止第三方介入。第三方履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約。20.2.終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并由第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括商鋪的具體尺寸、門窗位置、隔斷情況等。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪租賃清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：商鋪租賃清單用于明確商鋪的初始狀況，便于雙方在合同履行過程中進行核對。3.附件三：租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及返還、使用與管理、附屬設(shè)施及服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的明確約定，是解決爭議的重要依據(jù)。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：當租金需要調(diào)整時，雙方應(yīng)簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整的原因、方式、時間等。說明：租金調(diào)整協(xié)議用于記錄租金調(diào)整的具體情況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，明確押金的金額、支付時間、返還條件等。說明：押金收據(jù)是證明押金已支付的重要憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當?shù)谌浇槿牒贤瑫r，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：當雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，滯納金比例為每日0.5%，承租方逾期支付1天，則應(yīng)支付人民幣50元的滯納金。2.違約行為：承租方未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：出租方未按時提供水電等基本服務(wù)責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時提供水電服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟損失，出租方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向受害方支付賠償。示例說明：若第三方在提供維修服務(wù)時，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向出租方支付賠償。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：時尚商業(yè)街商鋪租賃合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時間5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理責(zé)任6.3商鋪裝修與改動7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.商鋪交接與驗收9.1商鋪交接9.2商鋪驗收10.商鋪保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額10.3保險期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，匯款賬戶為____________________。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價變動情況，租金每__年調(diào)整一次。4.2租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個租賃年度的__月__日。5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付押金人民幣____元整，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2保證金金額及支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付保證金人民幣____元整，用于確保承租方遵守合同約定，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。6.2商鋪管理責(zé)任：出租方負責(zé)商鋪的日常維護與管理，確保商鋪的正常使用；承租方負責(zé)商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全。6.3商鋪裝修與改動：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改動。如需裝修或改動，承租方應(yīng)提交設(shè)計方案及費用預(yù)算，經(jīng)出租方批準后方可進行。7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并保證轉(zhuǎn)租后的承租方符合出租方的相關(guān)規(guī)定。7.2轉(zhuǎn)租審批：承租方應(yīng)在取得出租方同意后__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)材料提交出租方審批。7.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但承租方應(yīng)保證出租方在轉(zhuǎn)租期間享有不低于原租賃合同的租金收益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方未按照合同約定使用商鋪；8.1.3承租方擅自對商鋪進行裝修或改動；8.1.4承租方違反合同約定的轉(zhuǎn)租條件；8.1.5出租方未按時提供符合合同約定的商鋪；8.2違約責(zé)任承擔8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的__%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供商鋪期間的租金總額；8.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.商鋪交接與驗收9.1商鋪交接9.1.1交接時間：租賃期限屆滿或提前終止時，雙方應(yīng)在__日內(nèi)完成商鋪的交接；9.1.2交接方式：雙方應(yīng)按照清單逐項核對商鋪設(shè)施，確認無誤后雙方簽字確認。9.2商鋪驗收9.2.1驗收標準：商鋪應(yīng)達到合同約定的使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好；9.2.2驗收程序：承租方應(yīng)在交接時對商鋪進行驗收，如有問題應(yīng)在__日內(nèi)書面通知出租方；9.2.3驗收結(jié)果：驗收結(jié)果作為雙方后續(xù)處理爭議的依據(jù)。10.商鋪保險10.1保險責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)自行購買商鋪財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪價值的__%；10.1.2出租方應(yīng)自行購買商鋪責(zé)任保險，保險金額不低于商鋪價值的__%。10.2保險金額10.2.1商鋪財產(chǎn)保險金額：人民幣____元整；10.2.2商鋪責(zé)任保險金額：人民幣____元整。10.3保險期限10.3.1保險期限與租賃期限一致；10.3.2保險到期前__日，雙方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會地址：____________________12.2.2仲裁規(guī)則：____________________13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，積極協(xié)商處理。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：商鋪租賃清單、租金支付憑證等。14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效；14.1.2合同簽訂后__日內(nèi)支付首期租金及押金。14.2合同修改程序14.2.1合同任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；14.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；16.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.5第三方介入的具體流程和時間安排。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不得超過__元。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的；17.2.2第三方違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；17.2.3第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，共同承擔損失；18.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更或解除19.1如甲乙雙方需要變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致；19.2第三方變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)。20.合同的補充與解釋20.1本合同的補充與解釋，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；20.2本合同的補充與解釋，對本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃清單》：詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，作為商鋪交接驗收的依據(jù)。2.《租金支付憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的憑證。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。4.《商鋪使用與管理協(xié)議》：詳細約定商鋪的使用范圍、管理責(zé)任、裝修與改動規(guī)定等。5.《商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》：如承租方需要轉(zhuǎn)租商鋪，雙方應(yīng)簽訂《商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)租條件、審批程序、收益分配等。6.《商鋪交接驗收報告》：詳細記錄商鋪交接驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。7.《保險單》：包括商鋪財產(chǎn)保險單和商鋪責(zé)任保險單，作為保險責(zé)任的憑證。8.《不可抗力證明》：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.1承租方未按時支付租金；1.1.2承租方未按照合同約定使用商鋪；1.1.3承租方擅自對商鋪進行裝修或改動；1.1.4承租方違反合同約定的轉(zhuǎn)租條件；1.1.5出租方未按時提供符合合同約定的商鋪；1.1.6第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.1.7雙方違反保密義務(wù)泄露對方商業(yè)秘密；1.1.8因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1.1違約金：根據(jù)合同約定，違約金為未支付租金的__%；2.1.2損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；2.1.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額最高不得超過__元。3.示例說明：3.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。3.1.2出租方未按時提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供商鋪期間的租金總額。3.1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一定比例。3.1.4雙方違反保密義務(wù)泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：時尚商業(yè)街商鋪租賃合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.租金調(diào)整及遞增條款5.1調(diào)整方式5.2遞增比例5.3遞增時間6.押金及費用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3費用明細及支付7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪裝修與改造8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律說明本合同在履行過程中，如遇法律、法規(guī)的變更，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置與面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪用途商鋪用途：____________________3.3租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3欠款處理如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計收。5.租金調(diào)整及遞增條款5.1調(diào)整方式在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標準，租金可按政府最新標準進行調(diào)整。5.2遞增比例租賃期滿后，如雙方無異議，租金可在原基礎(chǔ)上遞增____%。5.3遞增時間租金遞增時間為租賃期滿后的____個月。6.押金及費用6.1押金金額押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）6.2押金退還條件承租方在合同期滿且無違約行為的情況下，可向出租方申請退還押金。6.3費用明細及支付（1）水、電、燃氣、物業(yè)管理費等；（2）因承租方原因產(chǎn)生的維修費用；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的費用。7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2商鋪維護責(zé)任商鋪的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔，確保商鋪的完好。7.3商鋪裝修與改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對商鋪進行裝修或改造。如需裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。8.押金及費用8.1押金金額押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）8.2押金退還條件承租方在合同期滿且無違約行為的情況下，可向出租方申請退還押金。8.3費用明細及支付（1）水、電、燃氣、物業(yè)管理費等；（2）因承租方原因產(chǎn)生的維修費用；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的費用。9.商鋪使用與維護9.1商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。9.2商鋪維護責(zé)任商鋪的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔，確保商鋪的完好。9.3商鋪裝修與改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對商鋪進行裝修或改造。如需裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）若出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____個月租金的金額。（2）若出租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。10.2承租方違約責(zé)任（1）若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____個月租金的金額。（2）若承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）租賃期滿，合同自動終止。11.2合同終止條件（1）合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。（2）根據(jù)第11.1條款，合同解除的情況。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件（1）商鋪租賃合同附件；（2）商鋪租賃面積測繪圖；（3）商鋪租賃押金收據(jù)；（4）其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）作為甲乙雙方的見證人，監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，雙方應(yīng)提前通知對方并共同選定第三方；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合合同要求。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不承擔超出該范圍的責(zé)任。18