土地房子置換合同范例

土地房子置換合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋及土地使用權(quán)，乙方擁有位于__________的房屋及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及土地使用權(quán)置換事宜達成如下協(xié)議：

一、置換標的

1.1甲方房屋及土地使用權(quán)：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________

土地使用權(quán)面積：__________

土地使用性質(zhì)：__________

1.2乙方房屋及土地使用權(quán)：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________

土地使用權(quán)面積：__________

土地使用性質(zhì)：__________

二、置換價格

2.1甲方房屋及土地使用權(quán)的置換價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方房屋及土地使用權(quán)的置換價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、置換方式及期限

3.1雙方同意采取以下方式完成房屋及土地使用權(quán)的置換：

（1）甲方將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；

（2）乙方將房屋及土地使用權(quán)交付給甲方。

3.2置換期限：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

四、權(quán)利義務

4.1甲方應保證所提供的房屋及土地使用權(quán)真實、合法、有效，并承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責任。

4.2乙方應保證所提供的房屋及土地使用權(quán)真實、合法、有效，并承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責任。

4.3雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.4雙方應在本合同約定的置換期限內(nèi)，按照約定的置換方式完成房屋及土地使用權(quán)的交付。

五、違約責任

5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的置換價格_________%。

5.2因一方違約導致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋及土地使用權(quán)，乙方擁有位于__________的房屋及土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及土地使用權(quán)置換事宜達成如下協(xié)議：

一、置換標的

1.1甲方房屋及土地使用權(quán)：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________

土地使用權(quán)面積：__________

土地使用性質(zhì)：__________

1.2乙方房屋及土地使用權(quán)：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________

土地使用權(quán)面積：__________

土地使用性質(zhì)：__________

二、置換價格及支付

2.1甲方房屋及土地使用權(quán)的置換價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方房屋及土地使用權(quán)的置換價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為置換保證金，甲方收到保證金后，丙方應出具擔保函。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

（1）保證乙方按照本合同約定履行支付義務；

（2）在乙方未按約定支付置換款項時，丙方應代為支付；

（3）若乙方違約，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.2丙方權(quán)利：

（1）對甲方房屋及土地使用權(quán)的置換享有知情權(quán)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行支付義務；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求甲方履行本合同。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付置換款項；

（2）要求丙方履行擔保義務；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

五、乙方義務與違約責任

5.1乙方應按照本合同約定，在指定的時間內(nèi)支付置換款項。

5.2若乙方未按約定支付置換款項，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔以下違約責任：

（1）支付置換款項的_________%作為違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到保障，降低交易風險。

8.2丙方通過出具擔保函，證明其愿意承擔乙方未履行支付義務時的賠償責任，增強甲方對交易的安全感。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為本合同的主導方，通過設置嚴格的違約責任條款和丙方的擔保責任，確保自身權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過本合同，實現(xiàn)了房屋及土地使用權(quán)的優(yōu)化配置，提高了資產(chǎn)利用率，實現(xiàn)了自身利益最大化。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.丙方出具的擔保函

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬購買乙方位于__________的房產(chǎn)，乙方希望甲方通過丙方提供的融資服務完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)購買

1.1甲方同意購買乙方擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)坐落：__________

房產(chǎn)面積：__________

房產(chǎn)用途：__________

二、融資安排

2.1乙方同意通過丙方提供的融資服務完成房產(chǎn)交易，丙方將為甲方提供貸款或信用擔保。

2.2丙方同意向甲方提供總額為人民幣__________元的融資服務，用于甲方購買乙方房產(chǎn)。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為融資服務提供方，承擔以下責任：

（1）確保融資服務的合法合規(guī)；

（2）按照約定向甲方提供融資；

（3）在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。

3.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的擔保和反擔保；

（2）在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段追償；

（3）對甲方和乙方的交易信息保密。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；

（2）要求丙方按照約定提供融資服務；

（3）在甲方違約時，要求丙方采取必要措施保障自身權(quán)益。

五、甲方義務與違約責任

5.1甲方應按照本合同約定，在指定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，并按時償還丙方提供的融資。

5.2若甲方未按約定完成房產(chǎn)交易或償還融資，視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔以下違約責任：

（1）支付房產(chǎn)總價款的_________%作為違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為房產(chǎn)出售方，通過引入丙方的融資服務，為甲方提供更為靈活的支付方式，降低了交易成本，增加了交易可能性。

8.2乙方通過本合同，實現(xiàn)了房產(chǎn)的快速變現(xiàn)，同時通過丙方的融資服務，獲得了額外的收益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為房產(chǎn)購買方，通過丙方的融資服務，降低了交易風險，同時獲得了更