2024年度單間出租合同（含合同解除及違約責任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單間出租合同（含合同解除及違約責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.押金及退還5.1押金金額5.2退還條件5.3退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2不得用于事項6.3日常維護7.附屬設施使用7.1水電煤氣費用7.2通訊費用7.3供暖費用8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1知識產(chǎn)權11.2不可抗力11.3通知方式12.合同生效13.合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方全稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋設施：a.電器設備：________________b.家具：________________c.衛(wèi)生間設施：________________d.廚房設施：________________3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：每月支付，具體支付日期為每月____日前4.3繳納時間：每季度結算一次，具體時間為每季度一個工作日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2退還條件：a.租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，設施齊全；b.承租方已結清所有欠款；c.承租方提前一個月通知出租方。5.3退還時間：租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途6.2不得用于事項：a.不得用于非法活動；b.不得改變房屋結構；c.不得損害房屋及設施；6.3日常維護：a.承租方負責保持房屋及設施清潔；b.承租方負責定期檢查房屋及設施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方；c.承租方不得損壞或擅自改動房屋及設施。7.附屬設施使用7.1水電煤氣費用：由承租方承擔，每月結算，具體費用以實際使用為準7.2通訊費用：由承租方自行承擔7.3供暖費用：按實際使用量結算，具體費用以供暖部門為準8.合同解除及終止8.1解除條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致；c.出租方因房屋需要自用或其他原因需解除合同；d.承租方有重大違約行為；e.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方居住。8.2解除程序：a.雙方書面通知對方解除合同；b.解除合同后，承租方應在合理期限內(nèi)搬離房屋；c.雙方應結清所有費用，并辦理房屋交接手續(xù)。8.3合同終止：a.合同解除后，雙方不再享有合同約定的權利和義務；b.合同終止后，出租方應退還承租方押金。9.違約責任9.1出租方違約責任：a.未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任；b.未履行合同約定的維修義務，應承擔違約責任；c.未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任。9.2承租方違約責任：a.未按時支付租金，應承擔違約責任；b.損壞房屋或設施，應承擔賠償責任；c.未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任。9.3違約賠償：a.違約方應支付違約金，違約金為租金總額的_____%；b.違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：a.仲裁委員會；b.人民法院。11.其他約定11.1知識產(chǎn)權：a.房屋及設施的所有權歸出租方所有；b.承租方在使用過程中不得侵犯他人知識產(chǎn)權。11.2不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；b.不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。11.3通知方式：a.以書面形式通知對方；b.通過雙方約定的通訊方式通知對方。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋交接清單；13.2其他雙方約定的附件。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念本合同所指的第三方是指中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設施的評估、房屋及設施的鑒定、租金的擔保等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件a.雙方一致同意引入第三方介入；b.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；c.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序a.雙方共同選擇合適的第三方；b.雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；c.第三方按照合作協(xié)議履行職責。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明a.在引入第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件；b.甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；c.甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關費用。17.2乙方的額外條款及說明a.在引入第三方介入時，乙方應配合甲方選擇合適的第三方；b.乙方應按照第三方的要求提供相關資料和信息；c.乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額a.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為____元；b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，其不承擔責任；c.第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯造成的損失，由過錯方承擔責任。18.2第三方的免責條款a.第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失造成的損失，其不承擔責任；b.第三方在履行職責過程中，因法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整造成的損失，其不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明a.第三方應向甲方提供相關服務，并承擔相應的責任；b.第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定；c.第三方與甲方之間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分說明a.第三方應向乙方提供相關服務，并承擔相應的責任；b.第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定；c.第三方與乙方之間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。19.3第三方與合同其他各方的劃分說明a.第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，對合同其他各方負責；b.第三方與合同其他各方之間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；c.如第三方與合同其他各方無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。20.合同的變更及解除20.1合同的變更a.引入第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致；b.變更后的合同仍需遵守原合同約定。20.2合同的解除a.引入第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致；b.解除合同后，第三方應按照協(xié)議約定退還相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及設施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、家具、電器、衛(wèi)生設施等，并由雙方簽字確認。說明：房屋交接清單是證明房屋及設施現(xiàn)狀的重要證據(jù)，應在房屋交付時制作。2.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)范、附屬設施使用、合同解除及終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：房屋租賃合同是雙方權利義務的明確約定，應確保內(nèi)容完整、準確。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等，并約定雙方的權利義務。說明：第三方合作協(xié)議是確保第三方服務質(zhì)量和責任歸屬的重要文件。4.房屋及設施評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，詳細記錄房屋及設施的價值。說明：評估報告是確定租金及押金金額的重要依據(jù)。5.房屋及設施鑒定報告詳細要求：鑒定報告應由具備資質(zhì)的鑒定機構出具，記錄房屋及設施的損壞情況及維修建議。說明：鑒定報告是確定維修責任和賠償金額的重要依據(jù)。6.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的重要憑證。7.水電煤氣費用結算單詳細要求：結算單應記錄水、電、煤氣等費用的使用量和費用金額。說明：結算單是確定費用支付金額的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租金逾期未支付，每逾期一日，應支付_____%的違約金。示例：如租金為每月1000元，逾期一日應支付10元的違約金。2.損壞房屋或設施責任認定標準：損壞房屋或設施，應按照實際維修費用進行賠償。示例：房屋墻壁損壞，維修費用為500元，承租方應賠償500元。3.未按時維修房屋或設施責任認定標準：未按時維修房屋或設施，應承擔相應的維修責任。示例：房屋漏水，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，出租方有權自行維修并從押金中扣除維修費用。4.未經(jīng)同意改變房屋結構或用途責任認定標準：未經(jīng)同意改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任。示例：未經(jīng)出租方同意，承租方私自改變房屋結構，出租方有權要求恢復原狀并賠償損失。5.未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，出租方有權解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權解除合同并要求賠償租金損失。全文完。2024年度單間出租合同（含合同解除及違約責任）1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金1.6租賃用途1.7交付與接收房屋1.8房屋維修與保養(yǎng)1.9附屬設施使用規(guī)定1.10物業(yè)管理費及水電費1.11合同解除1.12違約責任1.13爭議解決1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.1.2合同編號：[合同編號]1.1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：[房屋具體地址]1.2.2房屋面積：[房屋面積]1.2.3房屋結構：[房屋結構類型]1.2.4房屋設施：[房屋內(nèi)設施清單]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[起始日期]1.3.2租賃終止日期：[終止日期]1.3.3租賃期限：[租賃總月數(shù)]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]1.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.4.3支付時間：[支付時間，如每月幾號等]1.4.4支付賬戶：[甲方收款賬戶信息]1.5房屋押金1.5.1押金金額：[押金金額]1.5.2押金退還條件：[押金退還條件，如無損壞、按時交租等]1.5.3押金退還時間：[押金退還時間，如合同終止后一定時間內(nèi)]1.6租賃用途1.6.1租賃用途：[租賃用途，如居住、辦公等]1.6.2不得改變房屋用途：乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同。1.7交付與接收房屋1.7.1交付條件：房屋交付時，應具備居住條件，包括但不限于水電供應正常。1.7.2接收時間：乙方應在[接收時間]內(nèi)接收房屋。1.7.3接收房屋時，乙方應檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合交付條件，應在[接收時間]內(nèi)向甲方提出。1.8房屋維修與保養(yǎng)1.8.1甲方責任：甲方負責房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)。1.8.2乙方責任：乙方應愛護使用房屋，保持房屋及附屬設施完好。1.8.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。1.9附屬設施使用規(guī)定1.9.1附屬設施清單：[附屬設施清單]1.9.2使用規(guī)定：乙方應按照附屬設施的使用說明進行使用，不得擅自拆改或損壞。1.10物業(yè)管理費及水電費1.10.1物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額及支付方式]1.10.2水電費：[水電費計費標準及支付方式]1.11合同解除1.11.1.1乙方未按約定支付租金；1.11.1.2乙方擅自改變房屋用途；1.11.1.3乙方損壞房屋或附屬設施；1.11.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；1.11.1.5乙方有其他嚴重違約行為。1.11.2.1甲方未按約定提供房屋；1.11.2.2房屋存在安全隱患；1.11.2.3甲方未按約定履行維修義務。1.12違約責任1.12.1甲方違約責任：1.12.1.1甲方未按約定提供房屋，應承擔相應的違約責任；1.12.1.2甲方未按約定履行維修義務，應承擔相應的違約責任；1.12.1.3甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，應退還乙方已支付的租金。1.12.2乙方違約責任：1.12.2.1乙方未按約定支付租金，應支付滯納金；1.12.2.2乙方損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償；1.12.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的違約責任。1.13爭議解決1.13.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)；1.14.5本合同如有變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、物業(yè)服務方、維修服務方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供相關服務或承擔相應責任的主體。2.2第三方介入條件2.2.1.1甲乙雙方書面同意；2.2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；2.2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.3第三方責任限額2.3.1.1第三方介入合同關系的目的；2.3.1.2第三方的服務性質(zhì)和內(nèi)容；2.3.1.3第三方的資質(zhì)和能力；2.3.1.4雙方協(xié)商確定。2.4第三方權利2.4.1.1根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務；2.4.1.2要求甲乙雙方按約定支付相關費用；2.4.1.3在合同范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。2.5第三方義務2.5.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；2.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；2.5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解。2.6第三方與其他各方的劃分2.6.1第三方與甲方的關系：2.6.1.1第三方應根據(jù)合同約定，向甲方提供相關服務；2.6.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進意見；2.6.1.3第三方違反合同約定，甲方有權要求其承擔違約責任。2.6.2第三方與乙方的關系：2.6.2.1第三方應根據(jù)合同約定，向乙方提供相關服務；2.6.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進意見；2.6.2.3第三方違反合同約定，乙方有權要求其承擔違約責任。2.6.3第三方與甲乙雙方的關系：2.6.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，維護雙方合法權益；2.6.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應與甲乙雙方協(xié)商解決；2.6.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。2.7第三方介入后的合同條款變更2.7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認；2.7.2變更后的合同條款，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。2.8第三方介入的終止2.8.1.1合同履行完畢；2.8.1.2雙方書面同意終止；2.8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整，使合同無法繼續(xù)履行。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。2.10第三方介入的補充條款2.10.1本合同中未涉及第三方介入的相關事宜，雙方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施清單及使用狀態(tài)。說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、原因、維修項目及費