2024年度三亞安置房項目配套設施安全保障與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞安置房項目配套設施安全保障與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.配套設施范圍3.1配套設施清單3.2配套設施功能描述3.3配套設施維護責任4.安全保障措施4.1安全管理制度4.2安全責任劃分4.3安全檢查與巡查4.4應急預案與處理5.管理職責與分工5.1管理機構(gòu)設置5.2管理人員職責5.3管理工作流程6.質(zhì)量要求6.1配套設施質(zhì)量標準6.2維修保養(yǎng)標準6.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.費用及支付7.1費用構(gòu)成7.2費用結(jié)算方式7.3費用支付時間8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更文件14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議解除14.4協(xié)議終止14.5協(xié)議解釋14.6協(xié)議簽署14.7協(xié)議份數(shù)14.8協(xié)議語言14.9協(xié)議日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：三亞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：三亞市物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱三亞市安置房項目2.2項目地點三亞市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：150000平方米2.4項目性質(zhì)保障性住房項目3.配套設施范圍3.1配套設施清單（1）住宅樓（2）幼兒園（3）社區(qū)服務中心（4）地下停車場（5）綠化景觀3.2配套設施功能描述（1）住宅樓：提供居住功能，配備基本生活設施。（2）幼兒園：提供學前教育服務。（3）社區(qū)服務中心：提供社區(qū)管理、文化活動等服務。（4）地下停車場：提供停車位。（5）綠化景觀：提供休閑、觀賞等功能。3.3配套設施維護責任（1）甲方負責住宅樓、幼兒園、社區(qū)服務中心的日常維護與管理。（2）乙方負責地下停車場、綠化景觀的日常維護與管理。4.安全保障措施4.1安全管理制度（1）制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度。（2）定期開展安全教育培訓。4.2安全責任劃分（1）甲方負責整個項目的安全管理工作。（2）乙方負責具體設施的安全管理工作。4.3安全檢查與巡查（1）定期開展安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（2）加強日常巡查，確保設施安全運行。4.4應急預案與處理（1）制定并實施應急預案。（2）定期開展應急演練，提高應急處置能力。5.管理職責與分工5.1管理機構(gòu)設置（1）甲方設立項目管理部。（2）乙方設立設施管理部。5.2管理人員職責（1）甲方管理人員負責整個項目的安全管理、維護與管理。（2）乙方管理人員負責具體設施的安全管理、維護與管理。5.3管理工作流程（1）甲方制定管理流程，明確各部門職責。（2）乙方按照甲方要求，執(zhí)行具體工作流程。6.費用及支付6.1費用構(gòu)成（1）維護費用（2）管理費用（3）應急處置費用6.2費用結(jié)算方式（1）按月結(jié)算（2）甲方支付6.3費用支付時間（1）每月底前支付下月費用7.合同期限7.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同續(xù)簽（1）合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。（2）續(xù)簽期限不超過原合同期限。8.合同期限8.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同有效期為五年。8.2合同終止條件8.2.1合同到期本合同期滿后，如雙方無異議，自動終止。8.2.2違約終止任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3法定終止因國家法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商終止合同。8.3合同續(xù)簽合同到期前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約（1）未按約定提供設施或服務。（2）未按約定履行維護、管理職責。（3）未按約定支付費用。9.1.2乙方違約（1）未按約定提供設施或服務。（2）未按約定履行維護、管理職責。（3）未按約定履行安全保障義務。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2乙方違約責任乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至三亞市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序按照三亞市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2法定解除出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1協(xié)商解除雙方應書面通知對方解除合同，并就解除后的事宜達成一致。11.2.2法定解除一方行使法定解除權(quán)時，應書面通知對方，并說明解除理由。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需報送三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局備案。12.3合同生效日期本合同自備案之日起正式生效。13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2變更程序13.2.1提出變更一方提出變更要求，應書面通知對方。13.2.2簽訂變更協(xié)議雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應簽訂變更協(xié)議。13.3變更文件變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他14.1協(xié)議附件本合同附件包括但不限于：設施清單、安全管理制度、應急預案等。14.2協(xié)議生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3協(xié)議解除本合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.4協(xié)議終止本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.5協(xié)議解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.6協(xié)議簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.7協(xié)議份數(shù)本合同共打印兩份。14.8協(xié)議語言本合同使用中文書寫。14.9協(xié)議日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、維修服務方等。15.2第三方介入條件15.2.1合同約定雙方可以在本合同中約定需要第三方介入的具體情形和條件。15.2.2法律規(guī)定根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，某些情況下必須引入第三方進行監(jiān)督或鑒定。15.3第三方介入程序15.3.1約定程序若合同中有約定第三方介入的程序，應嚴格按照該程序執(zhí)行。15.3.2法定程序如無約定，第三方介入應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的責任，其承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定16.2.1約定責任限額雙方可以在合同中約定第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方的責任風險。16.2.2法定責任限額如法律法規(guī)對第三方責任限額有明確規(guī)定，應遵守該規(guī)定。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1接受委托第三方有權(quán)接受甲乙雙方的委托，獨立履行合同中的相關(guān)職責。17.1.2行使監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出建議或要求。17.1.3收取合理報酬第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取合理的報酬。17.2第三方義務17.2.1履行職責第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行其職責。17.2.2保密義務第三方對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。17.2.3獨立性義務第三方在履行職責過程中，應保持獨立，不受任何一方的不當影響。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任僅限于其履行職責范圍內(nèi)，對于甲乙雙方在合同中約定的其他責任，第三方不承擔責任。18.2義務劃分第三方的義務僅限于合同約定的內(nèi)容，對于甲乙雙方在合同中約定的其他義務，第三方不承擔。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同內(nèi)容調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可對合同內(nèi)容進行適當調(diào)整，以適應第三方介入后的實際情況。19.2合同條款補充如第三方介入涉及新的合同條款，甲乙雙方應補充相關(guān)條款，確保合同的完整性。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件第三方介入完成后或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。20.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設施清單要求：詳細列出項目內(nèi)所有配套設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、功能等信息。說明：作為合同附件，用于明確雙方對配套設施的理解和責任。2.安全管理制度要求：包括安全管理制度的具體內(nèi)容、執(zhí)行流程、責任劃分等。說明：用于指導甲乙雙方及第三方在項目實施過程中的安全管理行為。3.應急預案與處理要求：包括應急預案的制定、演練、執(zhí)行等內(nèi)容。說明：用于應對突發(fā)事件，確保項目安全運行。4.費用結(jié)算明細要求：詳細列出各項費用的構(gòu)成、結(jié)算周期、支付方式等。說明：用于明確費用結(jié)算的具體細節(jié)，確保雙方權(quán)益。5.管理工作流程要求：明確甲乙雙方及第三方在項目實施過程中的工作流程和職責。說明：用于規(guī)范工作行為，提高工作效率。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書、授權(quán)書等文件。說明：用于確認第三方的合法性和專業(yè)性。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。9.合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、日期、處理方式等。說明：作為合同附件，用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定提供設施或服務；未按約定履行維護、管理職責；未按約定支付費用；違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。1.2乙方違約行為未按約定提供設施或服務；未按約定履行維護、管理職責；未按約定履行安全保障義務；違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。1.3第三方違約行為未按約定履行職責；違反相關(guān)法律法規(guī)；未按合同約定提供合格的服務或產(chǎn)品。2.責任認定標準：2.1違約責任認定違約行為發(fā)生時，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認定違約責任。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2責任認定示例甲方未按時完成設施維護，導致設施損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方未按約定履行安全保障義務，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。全文完。2024年度三亞安置房項目配套設施安全保障與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目名稱與范圍1.2術(shù)語定義2.雙方當事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目位置與規(guī)模3.2配套設施清單4.安全保障責任4.1甲方安全保障責任4.2乙方安全保障責任5.管理職責與義務5.1甲方管理職責與義務5.2乙方管理職責與義務6.安全管理制度與措施6.1安全管理制度6.2安全措施7.應急預案與處理7.1應急預案7.2應急處理程序8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督方式8.2檢查頻率與內(nèi)容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目名稱與范圍本合同所指項目名稱為“2024年度三亞安置房項目”，項目范圍包括但不限于安置房主體結(jié)構(gòu)、配套設施及公共區(qū)域。1.2術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：（1）“甲方”指三亞安置房項目業(yè)主方；（2）“乙方”指負責項目配套設施安全保障與管理的第三方服務公司；（3）“配套設施”指項目內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的所有附屬設施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、消防等；（4）“安全保障”指在項目范圍內(nèi)，采取必要措施，防止事故發(fā)生，保障項目安全運行；（5）“管理”指乙方對項目配套設施的日常維護、保養(yǎng)、監(jiān)督等工作。2.雙方當事人2.1甲方基本信息甲方名稱：三亞安置房項目業(yè)主方地址：海南省三亞市某區(qū)某路某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息乙方名稱：三亞安置房配套設施安全保障與管理公司地址：海南省三亞市某區(qū)某路某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87653.項目概況3.1項目位置與規(guī)模項目位于海南省三亞市某區(qū)，占地面積約平方米，總建筑面積約平方米。3.2配套設施清單（1）道路：項目內(nèi)道路總長米，寬米，雙向車道；（2）綠化：項目綠化覆蓋面積平方米，包括喬木、灌木、草坪等；（3）照明：項目內(nèi)道路、公共區(qū)域及建筑物采用節(jié)能照明；（4）排水：項目內(nèi)設有雨水收集系統(tǒng)，實現(xiàn)雨水資源化利用；（5）消防：項目內(nèi)設有消防水池、消防水泵、滅火器等消防設施；（6）其他配套設施：包括停車場、健身設施、兒童游樂場等。4.安全保障責任4.1甲方安全保障責任（1）負責項目整體規(guī)劃，確保項目符合國家相關(guān)安全標準；（2）提供項目所需安全保障設施、設備；（3）對項目安全進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.2乙方安全保障責任（1）按照甲方要求，制定并實施安全保障方案；（2）負責項目配套設施的日常維護、保養(yǎng)；（3）定期對項目安全進行檢查，確保設施、設備正常運行；（4）對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改，消除安全隱患。5.管理職責與義務5.1甲方管理職責與義務（1）負責項目整體管理，確保項目順利實施；（2）監(jiān)督乙方履行安全保障與管理職責；（3）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。5.2乙方管理職責與義務（1）按照甲方要求，制定并實施管理方案；（2）負責項目配套設施的日常維護、保養(yǎng)；（3）定期對項目安全進行檢查，確保設施、設備正常運行；（4）對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改，消除安全隱患；（5）建立健全安全管理制度，確保項目安全運行。6.安全管理制度與措施6.1安全管理制度（1）建立健全安全管理制度，明確安全責任；（2）定期對員工進行安全培訓，提高安全意識；（3）設立安全監(jiān)督機構(gòu)，負責安全檢查與監(jiān)督。6.2安全措施（1）配備必要的安全防護設施、設備；（2）定期對設施、設備進行檢查、維修，確保其正常運行；（3）加強安全管理，防止安全事故發(fā)生。8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督方式甲方將設立專門的監(jiān)督小組，負責對乙方的安全保障與管理工作進行定期和不定期的監(jiān)督檢查。監(jiān)督小組由甲方代表和相關(guān)專業(yè)人士組成，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料、報告和現(xiàn)場檢查。8.2檢查頻率與內(nèi)容（1）每月至少進行一次全面的安全檢查，包括設施設備的運行狀況、安全管理制度的執(zhí)行情況等；（2）每季度至少進行一次專項檢查，針對特定設施或安全風險進行深入調(diào)查；（3）在特殊天氣或節(jié)假日等特殊時期，增加檢查頻率，確保安全無隱患。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定履行安全保障與管理職責，導致安全事故發(fā)生；（2）乙方未按時提供安全管理報告或相關(guān)資料；（3）乙方違反安全管理制度，造成安全隱患。9.2違約責任承擔（1）乙方應承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即整改違約行為，并承擔因整改而產(chǎn)生的合理費用；（3）如違約行為嚴重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至2024年12月31日止。12.合同變更與解除12.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他正當理由，需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址（1）甲方送達地址：海南省三亞市某區(qū)某路某號；（2）乙方送達地址：海南省三亞市某區(qū)某路某號。14.其他14.1合同附件（1）項目配套設施清單；（2）安全保障方案；（3）管理制度與措施；（4）應急預案。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本項目配套設施安全保障與管理工作的任何個人或組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務商等。15.2第三方職責（1）監(jiān)理單位：負責對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行；（2）檢測機構(gòu)：負責對項目配套設施進行定期或不定期的安全檢測，并提供檢測報告；（3）評估機構(gòu)：負責對項目安全風險進行評估，并提出相應的風險控制措施；（4）維修服務商：負責對項目配套設施進行必要的維修和保養(yǎng)。15.3第三方權(quán)利（1）監(jiān)理單位：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料、報告，并對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查；（2）檢測機構(gòu)：有權(quán)進入項目現(xiàn)場進行檢測，并要求乙方配合；（3）評估機構(gòu)：有權(quán)對項目進行安全風險評估，并提出整改意見；（4）維修服務商：有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目配套設施進行維修和保養(yǎng)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與乙方：甲方為項目業(yè)主方，乙方為項目配套設施安全保障與管理方，雙方共同承擔項目安全責任；（2）甲方與第三方：甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，但甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)第三方的工作，并監(jiān)督第三方履行職責；（3）乙方與第三方：乙方與第三方之間存在直接合同關(guān)系，乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保第三方按照合同約定履行職責。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方引入第三方，以增強項目安全保障與管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方義務（1）乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務；（2）乙方應確保第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的違約行為承擔責任；（3）乙方應向甲方提供第三方的工作報告和檢測報告。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е马椖堪踩鹿?，其賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額；（2）第三方責任限額由甲方與乙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)和風險程度確定；（3）如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的責任。17.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因市場變化、政策調(diào)整等因素導致第三方責任限額不足以覆蓋風險，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）調(diào)整后的責任限額應以書面形式記錄，并作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目配套設施清單詳細要求：列明項目內(nèi)所有配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，是乙方進行安全保障與管理工作的依據(jù)。2.安全保障方案詳細要求：包括安全保障的目標、措施、責任分工、應急預案等。說明：本方案是乙方實施安全保障工作的指導文件。3.管理制度與措施詳細要求：包括安全管理的基本原則、操作規(guī)程、檢查標準等。說明：本制度是乙方日常管理工作的行為準則。4.應急預案詳細要求：包括各類安全事故的應對措施、處理流程、責任人員等。5.第三方合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本合同是乙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。6.安全檢查報告詳細要求：包括檢查時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果、整改措施等。說明：本報告是乙方安全管理工作的重要記錄。7.安全事故報告詳細要求：包括事故時間、地點、原因、損失、處理結(jié)果等。說明：本報告是乙方處理安全事故的依據(jù)。8.乙方工作匯報詳細要求：包括工作進展、問題及解決措施、下一步工作計劃等。說明：本匯報是乙方向甲方匯報工作情況的重要文件。9.第三方檢測報告詳細要求：包括檢測時間、項目、方法、結(jié)果、結(jié)論等。說明：本報告是第三方檢測機構(gòu)對項目配套設施安全性能的評估結(jié)果。10.第三方評估報告詳細要求：包括評估時間、項目、方法、結(jié)果、建議等。說明：本報告是第三方評估機構(gòu)對項目安全風險的評估結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定履行安全保障與管理職責；（2）乙方未按時提供安全管理報告或相關(guān)資料；（3）乙方違反安全管理制度，造成安全隱患；（4）第三方未按照合同約定履行職責；（5）甲方未按照合同約定支付費用。2.責任認定標準（1）乙方違約：乙方應承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，并賠償甲方因此遭受的間接損失；（2）第三方違約：第三方應承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，并賠償甲方因此遭受的間接損失；（3）甲方違約：甲方應按照合同約定支付費用，并承擔因此產(chǎn)生的違約責任。3.違約責任示例說明（1）乙方未按時進行安全檢查，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失和賠償責任；（2）第三方檢測機構(gòu)未按期提交檢測報告，導致甲方無法及時了解項目安全狀況，第三方應向甲方支付違約金；（3）甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024年度三亞安置房項目配套設施安全保障與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項目方2.2承包方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.安全保障措施4.1安全管理制度4.2安全責任4.3安全培訓5.管理職責5.1管理內(nèi)容5.2管理責任5.3管理期限6.質(zhì)量要求6.1配套設施標準6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量保證7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收程序7.3驗收標準8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求8.3維護期限9.費用與支付9.1費用構(gòu)成9.2支付方式9.3支付期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同解除后事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“項目方”指三亞市政府或其授權(quán)的單位。（2）“承包方”指承擔本合同項下配套設施安全保障與管理服務的單位。（3）“配套設施”指三亞安置房項目范圍內(nèi)的公共設施、綠化、排水、供電、供水等。（4）“安全保障”指對配套設施進行安全監(jiān)控、巡查、維護、應急處理等。（5）“管理”指對配套設施進行日常運營、維護、保養(yǎng)、更新改造等。1.2解釋本合同中對相關(guān)詞語的解釋，應以其通常含義為準。如無通常含義，則應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。第二條雙方基本信息2.1項目方（1）名稱：三亞市政府或其授權(quán)的單位。（2）地址：三亞市區(qū)路號。（3）聯(lián)系人：。（4）聯(lián)系電話：。2.2承包方（1）名稱：單位。（2）地址：市區(qū)路號。（3）聯(lián)系人：。（4）聯(lián)系電話：。第三條項目概況3.1項目名稱三亞安置房項目配套設施安全保障與管理。3.2項目地點三亞市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模項目占地面積平方米，建筑面積平方米。第四條安全保障措施4.1安全管理制度（1）承包方應建立健全安全管理制度，包括安全巡查、隱患排查、應急處理等。（2）承包方應定期對員工進行安全培訓，提高員工安全意識和操作技能。4.2安全責任（1）項目方負責提供安全保障所需的必要條件，包括設施設備、技術(shù)支持等。（2）承包方負責安全保障的具體實施，確保配套設施安全運行。4.3安全培訓承包方應定期組織員工參加安全培訓，提高員工的安全意識和技能。第五條管理職責5.1管理內(nèi)容（1）對配套設施進行日常巡查，確保設施完好。（2）對設施進行定期保養(yǎng)，延長使用壽命。（3）對設施進行更新改造，提高設施使用效率。5.2管理責任（1）承包方應對設施的管理負責，確保設施安全、正常運行。（2）項目方對設施的管理進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方。5.3管理期限本合同有效期為自簽訂之日起至2024年12月31日。第六條質(zhì)量要求6.1配套設施標準配套設施應符合國家及地方相關(guān)標準，確保安全、環(huán)保、實用。6.2質(zhì)量檢查（1）承包方應定期對配套設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（2）項目方應不定期對配套設施進行檢查，確保質(zhì)量符合要求。6.3質(zhì)量保證承包方應保證配套設施在合同有效期內(nèi)安全、穩(wěn)定、可靠運行。第七條交付與驗收7.1交付條件（1）配套設施建設完成，符合合同約定的質(zhì)量標準。（2）承包方提交完整的技術(shù)資料和驗收報告。7.2驗收程序（1）項目方組織驗收小組對配套設施進行驗收。（2）驗收小組根據(jù)合同約定，對配套設施進行檢查，提出驗收意見。7.3驗收標準配套設施驗收標準應符合國家及地方相關(guān)標準，確保安全、環(huán)保、實用。第八條維護與保養(yǎng)8.1維護責任（1）承包方負責配套設施的日常維護保養(yǎng)工作。（2）承包方應確保維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量，避免因維護保養(yǎng)不當導致的設施損壞。8.2保養(yǎng)要求（1）承包方應按照設施制造商的保養(yǎng)手冊進行定期保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)工作應記錄詳細，包括保養(yǎng)內(nèi)容、時間、責任人等。8.3維護期限維護保養(yǎng)工作應在合同有效期內(nèi)進行，確保配套設施處于良好狀態(tài)。第九條費用與支付9.1費用構(gòu)成（1）設施建設費用。（2）設施維護保養(yǎng)費用。（3）安全保障服務費用。（4）其他相關(guān)費用。9.2支付方式（1）項目方應在合同簽訂后支付首期費用。（2）后續(xù)費用按季度或年度支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。9.3支付期限（1）首期費用應在合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）后續(xù)費用應在約定的支付期限內(nèi)支付。第十條違約責任10.1違約情形（1）承包方未按合同約定提供安全保障服務。（2）承包方未按合同約定進行設施維護保養(yǎng)。（3）項目方未按合同約定支付費用。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約造成的損失，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3違約處理（1）違約方應在接到違約通知后15日內(nèi)采取補救措施。（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不力，另一方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁委員會。（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。第十二條合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方。（2）另一方應在接到通知之日起30日內(nèi)確認解除合同。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）合同解除前已發(fā)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方。（2）不可抗力事件解除后，雙方應在合理期限內(nèi)恢復合同履行。14.其他約定14.1通知與送達（1）本合同通知應以書面形式發(fā)送。（2）通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：設施清單、費用明細、驗收報告等。14.4合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同解除后事宜合同解除后，雙方應妥善處理合同解除前已發(fā)生的費用和未了事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利（1）監(jiān)理單位：負責對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定及國家標準。監(jiān)理單位享有監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)提出整改意見。（2）檢測機構(gòu)：負責對項目設施進行檢測，提供檢測報告。檢測機構(gòu)享有檢測權(quán)、報告權(quán)，檢測結(jié)果應真實、客觀、公正。（3）咨詢公司：負責提供專業(yè)咨詢服務，包括項目管理、風險評估、法律咨詢等。咨詢公司享有咨詢權(quán)、建議權(quán)，對咨詢事項應保守秘密。（4）金融機構(gòu)：負責提供融資、擔保等服務。金融機構(gòu)享有融資權(quán)、擔保權(quán)，對借款人及擔保人應進行盡職調(diào)查。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方接受甲方委托，為甲方提供服務，甲方對第三方的服務負責監(jiān)督和管理。（2）第三方與乙方的劃分：第三方接受乙方委托，為乙方提供服務，乙方對第三方的服務負責監(jiān)督和管理。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請（2）申請應明確第三方介入的目的、內(nèi)容、期限等。16.2第三方介入的審批（1）對方應在接到申請后15日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。（2）如同意，雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗