2024年智能家居商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能家居商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱、坐落、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息2.2商品房配套設(shè)施、綠化率、容積率等信息2.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息3.預(yù)售合同簽訂與生效3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)3.2預(yù)售合同生效條件3.3預(yù)售合同備案手續(xù)4.預(yù)付款項(xiàng)及支付方式4.1預(yù)付款項(xiàng)總額及支付比例4.2預(yù)付款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)退還條件及程序5.房款支付及退還5.1房款支付方式及時(shí)間5.2房款支付節(jié)點(diǎn)及比例5.3房款退還條件及程序6.商品房交付6.1商品房交付時(shí)間6.2商品房交付條件6.3商品房驗(yàn)收及交付手續(xù)7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證期7.2商品房質(zhì)量問(wèn)題處理7.3商品房維修責(zé)任8.商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約解除合同及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間、地點(diǎn)13.2合同生效條件13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（出賣人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方（買受人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱、坐落、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息商品房名稱：[商品房名稱]商品房坐落：[商品房坐落地址]商品房建筑面積：[商品房建筑面積]商品房結(jié)構(gòu)：[商品房結(jié)構(gòu)類型]商品房戶型：[商品房戶型描述]2.2商品房配套設(shè)施、綠化率、容積率等信息配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]綠化率：[綠化率百分比]容積率：[容積率數(shù)值]2.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)描述]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]3.預(yù)售合同簽訂與生效3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂合同的具體日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的具體地點(diǎn)]3.2預(yù)售合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3預(yù)售合同備案手續(xù)合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向有關(guān)主管部門備案。4.預(yù)付款項(xiàng)及支付方式4.1預(yù)付款項(xiàng)總額及支付比例預(yù)付款項(xiàng)總額：[預(yù)付款項(xiàng)總額]預(yù)付款項(xiàng)支付比例：[預(yù)付款項(xiàng)支付比例]4.2預(yù)付款項(xiàng)支付方式及時(shí)間支付方式：[預(yù)付款項(xiàng)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付時(shí)間：[預(yù)付款項(xiàng)支付的具體時(shí)間]4.3預(yù)付款項(xiàng)退還條件及程序如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求退還預(yù)付款項(xiàng)。5.房款支付及退還5.1房款支付方式及時(shí)間支付方式：[房款支付方式，如分期付款等]支付時(shí)間：[房款支付的具體時(shí)間]5.2房款支付節(jié)點(diǎn)及比例支付節(jié)點(diǎn)：[房款支付的具體節(jié)點(diǎn)，如開盤、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞支付比例：[每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的支付比例]5.3房款退還條件及程序如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除已支付房款，剩余房款退還乙方。6.商品房交付6.1商品房交付時(shí)間交付時(shí)間：[商品房交付的具體日期]6.2商品房交付條件交付條件：[商品房交付的具體條件，如驗(yàn)收合格等]6.3商品房驗(yàn)收及交付手續(xù)驗(yàn)收及交付手續(xù)：[商品房驗(yàn)收及交付的具體手續(xù)]7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]保證期：[商品房質(zhì)量保證期限]7.2商品房質(zhì)量問(wèn)題處理處理方式：[商品房質(zhì)量問(wèn)題處理的具體方式]7.3商品房維修責(zé)任維修責(zé)任：[商品房維修的具體責(zé)任劃分]8.商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：商品房交付合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)為乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。8.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)登記的全部費(fèi)用，乙方無(wú)需支付。8.3商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在商品房交付合格后，將相關(guān)資料提交至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任違約行為：如甲方未按合同約定交付商品房，或商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，或甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記等。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按[具體比例]計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金計(jì)算及支付計(jì)算方式：違約金按逾期交付天數(shù)或損失金額的[具體比例]計(jì)算。支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。9.3違約解除合同及賠償解除條件：乙方有權(quán)在甲方違約后，解除合同并要求甲方賠償損失。賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于購(gòu)置房屋、裝修費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)選擇：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同；或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。11.2合同終止條件終止條件：合同履行完畢；或合同約定的終止條件成就。11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單清單內(nèi)容：包括但不限于商品房預(yù)售許可證、圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同附件內(nèi)容內(nèi)容描述：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同組成部分。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間、地點(diǎn)簽署時(shí)間：[合同簽署的具體日期]簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.2合同生效條件生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。13.3合同備案手續(xù)備案手續(xù)：合同簽署后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向有關(guān)主管部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除程序解除程序：合同解除需按合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.3合同爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：為提高合同履行的效率和安全性，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督管理、評(píng)估鑒定等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式：第三方責(zé)任以賠償損失為主，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和責(zé)任限額確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利：第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定所享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容權(quán)利內(nèi)容：第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行合同義務(wù)，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系關(guān)系：第三方作為合同雙方的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)保持中立，公平公正地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。19.2乙方額外條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。19.3雙方額外條款條款內(nèi)容：合同雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1明確方式明確方式：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償損失的最高金額。20.2限額調(diào)整限額調(diào)整：如因特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。20.3限額執(zhí)行執(zhí)行：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的責(zé)任限額履行職責(zé)。如超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：合法有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件作為合同有效性的證明，需與合同一同備案。2.商品房規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：合法有效的商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明商品房的開發(fā)合法合規(guī)。3.商品房施工許可證詳細(xì)要求：合法有效的商品房施工許可證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明商品房的建設(shè)過(guò)程合法合規(guī)。4.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：合法有效的商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明商品房已按合同約定完成建設(shè)并驗(yàn)收合格。5.商品房產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：合法有效的商品房產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明商品房已辦理產(chǎn)權(quán)登記，歸甲方所有。6.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：合法有效的商品房質(zhì)量保證書復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明商品房質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.商品房交付使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：合法有效的商品房交付使用說(shuō)明書復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)商品房。8.商品房維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：合法有效的商品房維修保養(yǎng)手冊(cè)復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行商品房的日常維修保養(yǎng)。9.商品房交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：合法有效的交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：合法有效的第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明商品房?jī)r(jià)值及交易價(jià)格的合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)的千分之[具體比例]支付。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，逾期15天，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至商品房質(zhì)量符合合同約定。示例說(shuō)明：若商品房在交付后發(fā)現(xiàn)存在墻面開裂等質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問(wèn)題解決。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)的千分之[具體比例]支付。示例說(shuō)明：若合同約定產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為2025年3月31日，實(shí)際辦理時(shí)間為2025年4月20日，逾期20天，則甲方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付天數(shù)計(jì)算，每日按未支付房款金額的千分之[具體比例]支付。示例說(shuō)明：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年7月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年8月15日，逾期15天，則乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年智能家居商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人信息1.2購(gòu)買人信息1.3代理人信息（如有）2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房坐落地址2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)2.5商品房樓層2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房單價(jià)3.2商品房總價(jià)3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.預(yù)售商品房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及糾紛處理5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3糾紛處理6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記時(shí)間7.預(yù)售商品房稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.預(yù)售商品房保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.預(yù)售商品房違約責(zé)任9.1預(yù)售人違約責(zé)任9.2購(gòu)買人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房預(yù)售合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人信息預(yù)售人名稱：_______預(yù)售人地址：_______預(yù)售人法定代表人：_______預(yù)售人聯(lián)系電話：_______1.2購(gòu)買人信息購(gòu)買人名稱：_______購(gòu)買人地址：_______購(gòu)買人法定代表人：_______購(gòu)買人聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______代理人地址：_______代理人聯(lián)系電話：_______代理人授權(quán)委托書編號(hào)：_______2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：_______2.2商品房坐落地址：_______2.3商品房建筑面積：_______平方米2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)：_______2.5商品房樓層：_______層2.6商品房配套設(shè)施：_______3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房單價(jià)：_______元/平方米3.2商品房總價(jià)：_______元3.3付款方式：3.3.1首付款：_______元，支付時(shí)間為_______3.3.2首次分期付款：_______元，支付時(shí)間為_______3.3.3后續(xù)分期付款：_______元，支付時(shí)間為_______4.預(yù)售商品房交付條件及時(shí)間4.1交付條件：4.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成4.1.2商品房取得《建筑工程竣工備案表》4.1.3商品房取得《住宅質(zhì)量保證書》4.1.4商品房取得《住宅使用說(shuō)明書》4.2交付時(shí)間：_______5.預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及糾紛處理5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2商品房面積誤差在正負(fù)3%以內(nèi)5.1.3商品房配套設(shè)施齊全5.2驗(yàn)收程序：5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：自購(gòu)買人收到交付通知之日起_______日內(nèi)5.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)：_______5.2.3驗(yàn)收方式：_______5.3糾紛處理：5.3.1雙方協(xié)商解決5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1.1預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買人6.2登記手續(xù)：6.2.1購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記時(shí)間：_______7.預(yù)售商品房稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1預(yù)售人承擔(dān)_______稅費(fèi)7.2.2購(gòu)買人承擔(dān)_______稅費(fèi)8.預(yù)售商品房保修責(zé)任8.1保修期限：8.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年8.1.2商品房配套設(shè)施保修期限為_______年8.2保修范圍：8.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題8.2.2商品房配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題8.3保修責(zé)任：8.3.1預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在接到購(gòu)買人保修通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修8.3.2保修費(fèi)用由預(yù)售人承擔(dān)9.預(yù)售商品房違約責(zé)任9.1預(yù)售人違約責(zé)任：9.1.1預(yù)售人未能按合同約定交付商品房，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)買人支付_______元違約金9.1.2預(yù)售人提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2購(gòu)買人違約責(zé)任：9.2.1購(gòu)買人未能按合同約定付款，每逾期一日應(yīng)向預(yù)售人支付_______元違約金9.2.2購(gòu)買人單方面解除合同，應(yīng)向預(yù)售人支付_______元違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1預(yù)售人違反合同約定，嚴(yán)重影響購(gòu)買人權(quán)益10.1.2購(gòu)買人因不可抗力原因無(wú)法履行合同10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件：10.2.1商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記10.2.2合同約定的其他終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1由雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1_______仲裁委員會(huì)12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2預(yù)售人取得商品房預(yù)售許可證12.2合同解除條件：12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2.2依法或依法院判決解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，預(yù)售人與購(gòu)買人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房預(yù)售合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：第三方指在預(yù)售合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：為確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：合同雙方一致同意。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。合同中約定的第三方介入事項(xiàng)。16.2程序：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與預(yù)售人：第三方應(yīng)向預(yù)售人提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。預(yù)售人應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與購(gòu)買人：第三方應(yīng)向購(gòu)買人提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。購(gòu)買人應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員。20.2退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：提供有效的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：附件一為商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，是合同生效的必備文件。2.商品房預(yù)售合同要求：提供雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》正本。說(shuō)明：附件二為預(yù)售合同，是雙方權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)約定。3.預(yù)售人營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供預(yù)售人的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件，確保其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：附件三為預(yù)售人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明預(yù)售人的合法身份。4.購(gòu)買人身份證件要求：提供購(gòu)買人的身份證復(fù)印件，確保其身份真實(shí)。說(shuō)明：附件四為購(gòu)買人的身份證復(fù)印件，用于證明購(gòu)買人的身份。5.代理人授權(quán)委托書要求：如有代理人，提供代理人授權(quán)委托書的復(fù)印件。說(shuō)明：附件五為代理人授權(quán)委托書復(fù)印件，證明代理人的授權(quán)資格。6.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商品房的《建筑工程竣工備案表》和《住宅質(zhì)量保證書》。說(shuō)明：附件六為商品房的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商品房符合交付條件。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供商品房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。說(shuō)明：附件七為商品房的產(chǎn)權(quán)登記證明，證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。8.商品房配套設(shè)施清單要求：提供商品房的配套設(shè)施清單。說(shuō)明：附件八為配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明商品房所包含的配套設(shè)施。9.付款憑證要求：提供購(gòu)買人支付房款的憑證。說(shuō)明：附件九為付款憑證，證明購(gòu)買人已支付房款。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件十為其他相關(guān)文件，包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售人違約行為未按合同約定時(shí)間交付商品房商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)擅自變更商品房結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施未按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售人每逾期一日應(yīng)向購(gòu)買人支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：預(yù)售人未按合同約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)支付購(gòu)買人_______元違約金。2.購(gòu)買人違約行為未按合同約定時(shí)間支付房款單方面解除合同未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買人每逾期一日應(yīng)向預(yù)售人支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：購(gòu)買人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付預(yù)售人_______元違約金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方因故意提供虛假信息導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年智能家居商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.預(yù)售合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.智能家居設(shè)備描述2.1設(shè)備品牌及型號(hào)2.2設(shè)備數(shù)量及安裝位置2.3設(shè)備功能及性能參數(shù)3.預(yù)售房屋信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售總價(jià)4.2付款方式及期限4.3首付款比例及金額5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂流程5.2合同備案手續(xù)5.3合同備案所需材料6.驗(yàn)房及交房標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)房時(shí)間及流程6.2交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1智能家居設(shè)備清單10.2預(yù)售房屋圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間，就出賣人所開發(fā)的智能家居商品房，按照約定條件，進(jìn)行預(yù)售的合同。1.2合同雙方基本信息出賣人：[出賣人名稱]買受人：[買受人名稱]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為2024年[具體日期]，簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.智能家居設(shè)備描述2.1設(shè)備品牌及型號(hào)智能家居設(shè)備品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[型號(hào)名稱]。2.2設(shè)備數(shù)量及安裝位置智能家居設(shè)備數(shù)量為[數(shù)量]，具體安裝位置為[具體位置]。2.3設(shè)備功能及性能參數(shù)3.預(yù)售房屋信息3.1房屋坐落位置預(yù)售房屋坐落位置為[具體地址]。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)預(yù)售房屋面積為[面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.3房屋配套設(shè)施預(yù)售房屋配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施列表]。4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售總價(jià)預(yù)售房屋總價(jià)為[總價(jià)]元。4.2付款方式及期限付款方式為分期付款，具體期限為[具體期限]。4.3首付款比例及金額首付款比例為[比例]，首付款金額為[金額]元。5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂流程本合同簽訂流程為：[具體流程]。5.2合同備案手續(xù)本合同備案手續(xù)為：[具體手續(xù)]。5.3合同備案所需材料合同備案所需材料包括：[材料列表]。6.驗(yàn)房及交房標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)房時(shí)間及流程驗(yàn)房時(shí)間為[具體時(shí)間]，驗(yàn)房流程為：[具體流程]。6.2交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收交房標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件[附件名稱]，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理方式為：[處理方式]。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同的爭(zhēng)議解決遵循友好協(xié)商原則，若協(xié)商不成，則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)采取上述爭(zhēng)議解決方式。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋篬具體解除程序]。9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1智能家居設(shè)備清單附件一：智能家居設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。10.2預(yù)售房屋圖紙附件二：預(yù)售房屋圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如購(gòu)房資格證明、付款憑證等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋篬具體解除程序]。13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件如有附件，應(yīng)與本合同一并視為合同組成部分。14.2合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同原件由出賣人保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍a.合同簽訂前的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估；b.合同履行過(guò)程中的監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收；c.合同糾紛的調(diào)解、仲裁；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2引入方式a.雙方共同推薦；b.通過(guò)公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式確定；c.通過(guò)其他合法方式引入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3義務(wù)a.嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；b.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)；c.配合甲乙雙方完成合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為[金額]元，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分原則第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。5.2劃分內(nèi)容a.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。c.第三方與合同其他方的劃分：第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容a.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.責(zé)任限額；d.其他相關(guān)事項(xiàng)。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件a.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；b.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；c.其他經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2解除程序a.雙