2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.1.4出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人1.2.4承租方聯(lián)系方式2.店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪位置2.3店鋪面積2.4店鋪?zhàn)赓U期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整條件4.3租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.返租條款6.1返租定義6.2返租方式6.3返租期限6.4返租金額6.5返租支付方式6.6返租調(diào)整7.店鋪裝修及使用7.1店鋪裝修要求7.2店鋪裝修審批7.3店鋪使用規(guī)范7.4店鋪使用變更8.維修保養(yǎng)8.1店鋪維修責(zé)任8.2店鋪維修費(fèi)用8.3店鋪保養(yǎng)責(zé)任8.4店鋪保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1店鋪?zhàn)赓U合同14.2店鋪裝修設(shè)計(jì)圖14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商場(chǎng)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：品牌有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1店鋪名稱：品牌專賣店2.2店鋪位置：商場(chǎng)一層區(qū)2.3店鋪面積：60平方米2.4店鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一日前支付3.3租金支付時(shí)間：每月25日4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，每三年調(diào)整一次租金4.2租金調(diào)整條件：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整事宜4.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方5.押金及退還5.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付5.3押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時(shí)，承租方無違約行為5.4押金退還時(shí)間：合同期滿或提前解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)退還6.返租條款6.1返租定義：本合同約定的返租是指承租方在租賃期滿后，將店鋪返租給出租方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)6.2返租方式：出租方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或收回店鋪6.3返租期限：自租賃期滿之日起三年6.4返租金額：按租賃期滿時(shí)市場(chǎng)行情確定6.5返租支付方式：一次性支付6.6返租調(diào)整：返租金額在返租期限屆滿前不得調(diào)整7.店鋪裝修及使用7.1店鋪裝修要求：承租方須按照出租方的要求進(jìn)行裝修，并經(jīng)出租方審批7.2店鋪裝修審批：承租方提交裝修方案，出租方在五個(gè)工作日內(nèi)給予審批7.3店鋪使用規(guī)范：承租方須遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途7.4店鋪使用變更：如需變更店鋪用途，承租方須提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)批準(zhǔn)8.維修保養(yǎng)8.1店鋪維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及消防設(shè)施的維修保養(yǎng)8.1.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)8.2店鋪維修費(fèi)用8.2.1出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用從租金中扣除8.2.2承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用自行支付8.3店鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化8.3.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備保養(yǎng)8.4店鋪保養(yǎng)費(fèi)用8.4.1公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.4.2店鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1承租方未按時(shí)支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用的9.1.2承租方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施的9.1.3出租方未按時(shí)提供租賃物的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付金額的百分之十9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成損失的，按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因國(guó)家政策或城市規(guī)劃需要收回店鋪10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將店鋪退還出租方10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金等費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議未能協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)提交仲裁12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后五日內(nèi)向出租方支付首期租金及押金12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日起生效13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1店鋪?zhàn)赓U合同14.2店鋪裝修設(shè)計(jì)圖14.3其他相關(guān)附件：包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物清單、租金支付明細(xì)表等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同的目的是為了確保合同的履行，保障各方權(quán)益，提高合同的執(zhí)行效率。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同本身的效力負(fù)責(zé)。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2.1第三方因提供虛假信息或違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。5.2.2第三方因執(zhí)行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻，給甲乙雙方造成的損失。5.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。5.3.3甲乙雙方的預(yù)期利益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。6.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。6.1.3中介方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2擔(dān)保方：6.2.1擔(dān)保方為保證甲乙雙方的合同履行，提供擔(dān)保。6.2.2擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保金額。6.2.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：6.4.1律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)為本合同提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量。6.4.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的解除7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.2第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。7.1.3第三方喪失履行職責(zé)的能力。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同及所有附件，包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物清單、租金支付明細(xì)表、裝修設(shè)計(jì)圖、合同簽訂雙方的身份證明、合同簽訂雙方的聯(lián)系方式等。說明：本附件是租賃合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.店鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包括店鋪裝修的平面布局圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。說明：本附件用于指導(dǎo)店鋪裝修工作，確保裝修符合雙方約定。3.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：展示租賃場(chǎng)地的整體布局，包括店鋪位置、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和周邊環(huán)境。4.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和質(zhì)量。5.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于方便雙方核對(duì)租金支付情況。6.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件復(fù)印件。說明：本附件用于證明合同簽訂雙方的主體資格。7.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供雙方有效的聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明：本附件用于雙方在合同履行過程中的溝通。8.押金收據(jù)詳細(xì)要求：證明押金已收訖。說明：本附件用于證明押金已支付。9.裝修審批意見詳細(xì)要求：出租方對(duì)承租方裝修方案的審批意見。說明：本附件用于確認(rèn)裝修方案的合法性。10.合同解除通知書詳細(xì)要求：合同解除的具體原因和解除日期。說明：本附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定每月租金為人民幣壹拾萬元整，未按時(shí)支付租金的違約金為每月租金的百分之五。1.2承租方擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)過出租方同意擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將店鋪用于經(jīng)營(yíng)與原合同約定不符的業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3出租方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未在合同約定的租賃期限內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。1.4第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中提供虛假信息或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方在提供租賃信息時(shí)故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整依據(jù)7.返租條款7.1返租方式7.2返租期限7.3返租金額7.4返租支付方式8.租金支付違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.返租違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“返租”指甲方在租賃期滿后，將店鋪交還給乙方，乙方按照約定支付返租金額的行為。1.1.5“租金”指甲方按照合同約定支付給乙方的費(fèi)用。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系地址2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2出租方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系地址2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃物信息3.1店鋪位置3.1.1商場(chǎng)名稱：商場(chǎng)3.1.2店鋪號(hào)：號(hào)3.1.3店鋪面積：平方米3.2店鋪面積3.2.1店鋪實(shí)際面積：平方米3.3店鋪結(jié)構(gòu)3.3.1店鋪內(nèi)設(shè)：包括但不限于店面、倉庫、衛(wèi)生間等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：人民幣元/平方米5.1.2年租金：人民幣萬元5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月的租金。5.2.2甲方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1租金根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整依據(jù)6.3.1以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為基礎(chǔ)。7.返租條款7.1返租方式7.1.1甲方在租賃期滿后，將店鋪交還給乙方。7.2返租期限7.2.1返租期限與租賃期限相同。7.3返租金額7.3.1返租金額為店鋪實(shí)際面積乘以約定的返租單價(jià)。7.4返租支付方式7.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)支付返租金額。8.租金支付違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按月租金的1%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付日止。8.1.2如甲方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付剩余租金及滯納金。8.2違約賠償8.2.1甲方因未按時(shí)支付租金給乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.返租違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)交還店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日租金的10倍計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際交還日止。9.1.2如甲方在租賃期內(nèi)擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.2違約賠償9.2.1甲方因違約給乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限和返租事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方的職責(zé)包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分的理解。15.2.1.2協(xié)調(diào)雙方在合同執(zhí)行過程中的問題，促進(jìn)合同的順利實(shí)施。15.2.1.3在必要時(shí)提供專業(yè)意見，如法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。15.4.2第三方不作為甲乙雙方的合同當(dāng)事人，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并保持與雙方的溝通。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的爭(zhēng)議導(dǎo)致服務(wù)中斷，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定賠償限額，第三方賠償責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限制17.2.1第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要修改合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方協(xié)助修改。18.1.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.2合同變更通知18.2.1任何一方對(duì)合同變更有異議，應(yīng)在收到變更通知后三日內(nèi)書面通知其他方。18.2.2如在三日內(nèi)未收到書面異議，變更后的條款視為雙方已接受。說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.2包括店鋪的平面圖、立面圖、室內(nèi)裝修情況等。2.租金支付明細(xì)表2.1明確每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。2.2列出年度租金總額、支付時(shí)間等。3.合同簽訂證明3.1合同簽訂雙方的身份證明文件。3.2合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）。4.租賃保證金繳納憑證4.1保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。5.不可抗力事件證明5.1不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或調(diào)解書。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議8.1合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)等。9.違約賠償證明9.1違約行為的證明材料。9.2違約賠償?shù)慕痤~和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：1.2.1甲方違約：支付滯納金，滯納金按月租金的1%計(jì)算。1.2.2乙方違約：退還甲方的租金，并支付違約金。2.返租違約2.1違約行為：甲方未按時(shí)交還店鋪或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1甲方違約：支付違約金，違約金按日租金的10倍計(jì)算。2.2.2甲方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.合同解除違約3.1違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定解除合同。3.2責(zé)任認(rèn)定：3.2.1甲方違約：支付違約金。3.2.2乙方違約：退還甲方已支付的租金。4.爭(zhēng)議解決違約4.1違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。4.2責(zé)任認(rèn)定：4.2.1甲方違約：承擔(dān)因爭(zhēng)議解決不力導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.2.2乙方違約：承擔(dān)因爭(zhēng)議解決不力導(dǎo)致的額外費(fèi)用。5.第三方服務(wù)違約5.1違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的。5.2責(zé)任認(rèn)定：5.2.1第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3租賃物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.返租條款7.1返租方式7.2返租價(jià)格7.3返租期限7.4返租條件8.返租款的支付8.1支付方式8.2付款日期8.3違約責(zé)任9.租賃物的維修9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更原因13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方，即甲方。1.1.2“出租方”指本合同中提供租賃物并收取租金的一方，即乙方。1.1.3“租賃物”指乙方提供給甲方的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。1.1.4“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。1.1.5“返租”指甲方按照本合同約定將租賃物返租給乙方。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照通常理解或相關(guān)法律法規(guī)的解釋處理。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2出租方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.3租賃物2.3.1租賃物名稱：2.3.2租賃物地址：2.3.3租賃物面積：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_元。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每月__日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3付款日期：每月__日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按原租金的百分比增加或減少。5.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。6.租賃物的使用6.1使用范圍：甲方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：甲方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.返租條款7.1返租方式：租賃期滿后，甲方有權(quán)將租賃物返租給乙方，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的租賃義務(wù)。7.2返租價(jià)格：返租價(jià)格按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。7.3返租期限：返租期限與原租賃期限相同。7.4返租條件：雙方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月協(xié)商一致，簽訂返租協(xié)議。8.返租款的支付8.1支付方式：甲方應(yīng)于每月__日前將返租款支付至乙方指定賬戶。8.2付款日期：每月__日。8.3違約責(zé)任：如甲方未按約定支付返租款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。9.租賃物的維修9.1維修責(zé)任：租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。9.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修期限：日常維修應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)完成，重大維修應(yīng)在__日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、返租款，未按約定使用租賃物，損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，如無法確定實(shí)際損失，則按違約金的倍數(shù)計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：租賃物所在地。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的歸屬。13.合同變更13.1變更原因：包括但不限于法律法規(guī)變更、市場(chǎng)行情變化等。13.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人（甲乙雙方）及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方參與的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并對(duì)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.1.2咨詢方：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，對(duì)咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.1.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)的履行負(fù)責(zé)。3.1.5保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)事項(xiàng)的履行負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的具體責(zé)任范圍確定。4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬元。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.3.1對(duì)于中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。4.3.2對(duì)于咨詢方，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的一定比例。4.3.3對(duì)于評(píng)估方，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一定比例。4.3.4對(duì)于擔(dān)保方，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。4.3.5對(duì)于保險(xiǎn)方，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?/p>