購(gòu)房購(gòu)銷(xiāo)合同模板

購(gòu)房購(gòu)銷(xiāo)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付使用之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）余款__________元整，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的該房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。

3.3乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，支付該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付使用之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）余款__________元整，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，對(duì)乙方未能按照約定支付購(gòu)房款的，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，并有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物或增加擔(dān)保金額。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方在合同履行期間，享有對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于乙方的財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等。

4.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向丙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。

5.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

九、第三方介入的意義和目的

本合同中丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保購(gòu)房款的按時(shí)支付，同時(shí)，丙方作為專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降男庞脿顩r進(jìn)行嚴(yán)格審查，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為該房產(chǎn)的所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保交易安全、資金安全，維護(hù)自身的合法權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化。

本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（第三方融資機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目，為支持乙方的資金需求，丙方作為第三方融資機(jī)構(gòu)，同意提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)目事宜，丙方提供融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.5項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：__________

1.6項(xiàng)目權(quán)屬：甲方擁有該項(xiàng)目的完全所有權(quán)

二、項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及融資方式

2.1項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2融資方式：

（1）丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元的融資，用于乙方的項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)在取得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）余款__________元整，乙方應(yīng)在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在乙方按約定支付首付后，按照融資協(xié)議的約定，向乙方提供融資款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)及運(yùn)營(yíng)。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方提前還款、收回融資款項(xiàng)等。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略、人事安排等。

4.2乙方在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益后，有權(quán)獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。

4.3乙方在丙方提供融資服務(wù)期間，享有丙方提供的融資咨詢、財(cái)務(wù)規(guī)劃等增值服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方在乙方購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目后，不得無(wú)理干涉項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、附件

1.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為項(xiàng)目的買(mǎi)受方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保項(xiàng)目的順利購(gòu)買(mǎi)和運(yùn)營(yíng)，最大化自身的投資回報(bào)，同時(shí)，通過(guò)丙方的融資服務(wù)，乙方能夠更好地利用資金，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速發(fā)展。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在合同中作為出賣(mài)方，其權(quán)益主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和獲得相應(yīng)的資金回報(bào)上。在乙方