2024年度水電租房合同范本的新變化5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水電租房合同范本的新變化本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.2.房客基本信息1.3.房屋基本信息2.房屋租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金金額及支付方式2.3.租金調(diào)整3.房屋使用及維修責(zé)任3.1.房屋使用范圍3.2.房屋維修責(zé)任3.3.故意損壞賠償4.水電費(fèi)繳納及管理4.1.水電費(fèi)繳納方式4.2.水電費(fèi)分?jǐn)?.3.水電費(fèi)結(jié)算及退費(fèi)5.物業(yè)管理及公共費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)繳納5.2.公共費(fèi)用分?jǐn)?.3.物業(yè)管理糾紛處理6.房屋租賃押金及退還6.1.押金金額及繳納時(shí)間6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.房屋租賃合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除后的處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1.違約責(zé)任8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1.法律適用9.2.管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1.臨時(shí)停水停電處理10.2.房屋租賃合同附件10.3.其他特殊約定11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件一12.2.房屋租賃合同附件二12.3.房屋租賃合同附件三13.合同簽訂及履行13.1.合同簽訂時(shí)間13.2.合同履行地點(diǎn)13.3.合同履行方式14.合同附件清單14.1.合同附件一清單14.2.合同附件二清單14.3.合同附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2房客基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.3房屋基本信息房屋地址：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________房屋類型：___________第二條房屋租賃期限及租金2.1租賃期限起始日期：___________終止日期：___________租賃期限為___________年。2.2租金金額及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________支付時(shí)間：___________2.3租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，調(diào)整后的租金自___________起生效。第三條房屋使用及維修責(zé)任3.1房屋使用范圍房客僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.2房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由房客承擔(dān)。3.3故意損壞賠償如因房客故意損壞房屋或其設(shè)施，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條水電費(fèi)繳納及管理4.1水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)由房客自行繳納，繳納后向房東提供繳費(fèi)憑證。4.2水電費(fèi)分?jǐn)偹娰M(fèi)按實(shí)際使用量分?jǐn)?，每月結(jié)算。4.3水電費(fèi)結(jié)算及退費(fèi)水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每月___________日前，如有余款，按約定方式退還。第五條物業(yè)管理及公共費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，繳納后向房東提供繳費(fèi)憑證。5.2公共費(fèi)用分?jǐn)偣操M(fèi)用按實(shí)際使用量分?jǐn)?，每月結(jié)算。5.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴。第六條房屋租賃押金及退還6.1押金金額及繳納時(shí)間押金金額為___________元，于簽訂合同當(dāng)日繳納。6.2押金退還條件房屋租賃期滿且無違約行為，押金在___________日內(nèi)退還。6.3押金退還程序房客在租賃期滿后，向房東提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)房東確認(rèn)無違約行為后，退還押金。第七條房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件1.房屋租賃期滿；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.房屋被依法征收或拆除；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還房東；3.房東應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)退還房客剩余押金。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任1.房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為___________；2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3.房客提前退租，應(yīng)支付違約金，違約金為___________；4.房東未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為___________。8.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)；2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1臨時(shí)停水停電處理因不可抗力導(dǎo)致停水停電，雙方應(yīng)互相理解，并共同尋找解決方案。10.2房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明；2.房屋租賃合同附件二：水電費(fèi)繳納憑證；3.房屋租賃合同附件三：其他雙方約定的補(bǔ)充條款。10.3其他特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他特殊約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.房屋被依法征收或拆除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件一清單1.房屋現(xiàn)狀說明；2.房屋租賃合同附件二清單1.水電費(fèi)繳納憑證；3.房屋租賃合同附件三清單1.其他雙方約定的補(bǔ)充條款。第十三條合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為___________年___________月___________日。13.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為___________。13.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自義務(wù)。第十四條合同附件清單14.1合同附件一清單1.房屋現(xiàn)狀說明；14.2合同附件二清單1.水電費(fèi)繳納憑證；14.3合同附件三清單1.其他雙方約定的補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，與本合同直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且其行為需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同約定。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提出建議和意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲方或乙方的正常權(quán)利。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、政府部門等）進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方或乙方的同意。6.3第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，按照各自職責(zé)范圍和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在服務(wù)協(xié)議或委托合同中約定。7.3第三方介入期間，如需變更第三方職責(zé)范圍或服務(wù)內(nèi)容，需經(jīng)甲方或乙方書面同意。7.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲方或乙方應(yīng)與第三方溝通解決。8.3第三方介入期間，如無法與第三方達(dá)成一致，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。9.3第三方介入后的合同解除，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋租賃合同附件二：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證，如繳費(fèi)發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明房客已繳納水電費(fèi)。3.房屋租賃合同附件三：其他雙方約定的補(bǔ)充條款要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，詳細(xì)列出補(bǔ)充條款。說明：此附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。4.房屋租賃合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.房屋租賃合同附件五：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、房屋維修等。說明：此附件作為合同履行的補(bǔ)充說明，用于證明雙方履約情況。6.房屋租賃合同附件六：違約行為處理記錄要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說明：此附件用于證明違約行為的認(rèn)定和處理過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為租金的___________。示例：房客應(yīng)于每月___________日前支付租金，如逾期未付，則每日滯納金為租金的___________。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償房東損失___________元。3.房東未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房東未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為___________。示例：房東應(yīng)于___________日前交付房屋，如逾期未交付，則每日違約金為___________。4.房客提前退租責(zé)任認(rèn)定：房客提前退租，應(yīng)支付違約金，違約金為___________。示例：房客應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前___________日通知房東退租，否則應(yīng)支付違約金___________。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度水電租房合同范本的新變化1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1房屋的基本情況1.2房客的基本情況1.3合同期限1.4房屋租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4水電費(fèi)結(jié)算方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房客使用規(guī)則4.2房客維護(hù)責(zé)任4.3房客維修責(zé)任4.4房客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)5.水電費(fèi)承擔(dān)5.1水電費(fèi)結(jié)算周期5.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3水電費(fèi)結(jié)算方式5.4水電費(fèi)違約責(zé)任6.裝修及設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3裝修及設(shè)備費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2其他約定12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修記錄12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序14.3備案費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1房屋的基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房客的基本情況房客姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為。1.3合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.4房屋租賃用途房屋租賃用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。2.2租金支付方式租金每月一付，房客應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，除非雙方另有約定，否則租金保持不變。2.4水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，房客應(yīng)在每月的日前支付上月水電費(fèi)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給房客。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患，設(shè)施設(shè)備完好。3.3驗(yàn)收程序房客應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出租人提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房客使用規(guī)則房客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房客維護(hù)責(zé)任房客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3房客維修責(zé)任因房客使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.4房客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)第五條水電費(fèi)承擔(dān)5.1水電費(fèi)結(jié)算周期水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，結(jié)算周期為每月。5.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市物價(jià)局的規(guī)定執(zhí)行。5.3水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)由房客在每月的日前支付至指定賬戶。5.4水電費(fèi)違約責(zé)任房客未按時(shí)支付水電費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于水電費(fèi)總額%的違約金。第六條裝修及設(shè)備6.1裝修要求房客如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)，房客在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)備，避免損壞。6.3裝修及設(shè)備費(fèi)用裝修及設(shè)備費(fèi)用由房客承擔(dān)，但出租人應(yīng)保證房屋內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備齊全。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正的；（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無法居住的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于損失額%的違約金。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提出書面爭議解決申請(qǐng)，并開始協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）依法被宣布無效或被撤銷。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)清水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十條法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修記錄12.3其他附件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人出租人（或代理人）簽字（或蓋章）：_________________房客（或代理人）簽字（或蓋章）：_________________第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需向市區(qū)房屋租賃管理部門備案。14.2備案程序（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）身份證復(fù)印件；（3）租賃合同正本；（4）租賃登記申請(qǐng)書。14.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。1.2第三方引入甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反其在本合同中的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或不符合合同約定的，其責(zé)任限額為實(shí)際維修費(fèi)用或損失金額的%。（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為受損金額的%。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使服務(wù)職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)成。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程的安全、合法。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)房屋的租賃關(guān)系，包括租金支付、房屋維護(hù)等。（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如房屋中介、物業(yè)管理、維修等。4.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)房屋的租賃關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1提前協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)提前協(xié)商并確定第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。5.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。5.3協(xié)同工作甲乙雙方與第三方應(yīng)保持溝通，共同確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出第三方在履行合同過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決程序進(jìn)行。第八條本條款的解釋與效力8.1解釋本條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則，并結(jié)合合同的具體情況進(jìn)行。8.2效力本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。附件說明：房屋租賃清單是合同履行的重要依據(jù)，用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于雙方后續(xù)的房屋驗(yàn)收和維護(hù)。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：房屋維修記錄是維護(hù)房屋安全和使用功能的重要資料，有助于追蹤房屋的維護(hù)歷史。3.水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)的結(jié)算周期、用水用電量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算金額等信息。附件說明：水電費(fèi)結(jié)算清單是雙方結(jié)算水電費(fèi)用的依據(jù)，有助于確保水電費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：租金收據(jù)是證明租金支付的有效憑證，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、程序、結(jié)果等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，為解決爭議而達(dá)成的書面協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額%的違約金。示例說明：若租金為每月元，逾期一日，應(yīng)支付元違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于水電費(fèi)總額%的違約金。示例說明：若水電費(fèi)為元，逾期一日，應(yīng)支付元違約金。3.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成房屋損壞或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：若因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付元違約金。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付元違約金。全文完。2024年度水電租房合同范本的新變化2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.水電費(fèi)用承擔(dān)及支付2.1水電費(fèi)用結(jié)算方式2.2水電費(fèi)用支付時(shí)間2.3水電費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.房屋維修責(zé)任3.1房屋維修范圍3.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.3維修申請(qǐng)及處理流程4.裝修及改動(dòng)限制4.1房屋裝修規(guī)定4.2裝修申請(qǐng)及審批流程4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物品及設(shè)施5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單5.2設(shè)施損壞及賠償5.3設(shè)施使用注意事項(xiàng)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3違約責(zé)任及處理7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同解除及違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：租賃房屋照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2房客信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期間如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3首月租金支付日期：_______4.4每月租金支付日期：_______第五條水電費(fèi)用承擔(dān)及支付5.1水電費(fèi)用承擔(dān)：由房客承擔(dān)5.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：每月_______日前，房客應(yīng)向房東提供上一個(gè)月的水電費(fèi)用單據(jù)5.3水電費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、門窗、墻面、地板等因自然損耗或合理使用造成的損壞6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、門窗、墻面、地板等因自然損耗或合理使用造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施如家具、電器等因人為損壞造成的維修，由房客負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用；6.2.3房客在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)立即通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；6.3維修申請(qǐng)及處理流程：房客應(yīng)于發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)向房東提出維修申請(qǐng)，房東應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修。第七條裝修及改動(dòng)限制7.1房客不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前_______日向房東提出申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行；7.2裝修或改動(dòng)后的房屋設(shè)施，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用；7.3房客不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需拆改，應(yīng)經(jīng)房東同意，并承擔(dān)拆改產(chǎn)生的所有費(fèi)用；7.4房客不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)房東同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同變更及終止8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；8.1.3法律、法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因房東原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；8.2.4因房客違約導(dǎo)致合同解除；8.3合同解除及違約責(zé)任：8.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；8.3.2因房東違約導(dǎo)致合同解除，房東應(yīng)退還房客已支付的全部租金及押金；8.3.3因房客違約導(dǎo)致合同解除，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償房東損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決；9.3爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的_______%。第十一條合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：租賃房屋照片11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同生效日期：_______第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.2合同簽署時(shí)間：_______13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：雙方可通過書面通知、電話、短信等方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后_______日內(nèi)；14.2合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭議，按照中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行解釋；14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方在合同履行過程中，解決合同履行、爭議處理等方面的具體問題。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律、法規(guī)及政策規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項(xiàng)及權(quán)限；16.2.2第三方應(yīng)在收到委托書后_______日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出介入通知；16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照第三方的建議和安排履行合同。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)；17.1.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，可不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的介入費(fèi)用。第十八條第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)；18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%；19.1.2第三方在介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將相關(guān)情況告知第三方；20.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅負(fù)責(zé)協(xié)助解決合同履行、爭議處理等問題；20.3第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系僅限于委托關(guān)系，與甲乙雙方的其他法律關(guān)系無關(guān)；20.4第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或爭議得到解決，第三方應(yīng)及時(shí)終止介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或解決結(jié)果繼續(xù)履行合同。第二十二條本合同其他條款的適用22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)；22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與其他條款如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝修材料等；每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、購買日期、使用狀況等；房客入住時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說明：提供租賃房屋的內(nèi)外部照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施狀況等；照片應(yīng)清晰、全面，能反映房屋的實(shí)際狀況；房客入住時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)照片內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄、租賃保證金收據(jù)等；文件應(yīng)真實(shí)、合法，與租賃房屋相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1未按時(shí)支付租金：房客未在約定日期支付租金，應(yīng)向房東支付_______元的滯納金；房客連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，房東有權(quán)解除合同并要求賠償。1.2擅自改變房屋用途：房客擅自改變房屋用途，應(yīng)向房東支付_______元的違約金；房客擅自改變房屋用途造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3損壞房屋設(shè)施：房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用或折舊費(fèi)用；房客故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明：示例一：房客未按時(shí)支付租金房客應(yīng)在每月_______日前支付租金，但連續(xù)兩個(gè)月未支付，房東有權(quán)要求房客支付滯納金_______元，并有權(quán)解除合同。示例二：房客擅自改變房屋用途房客將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定，房東有權(quán)要求房客支付違約金_______元，并要求恢復(fù)房屋原狀。全文完。2024年度水電租房合同范本的新變化3本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的信息1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃起始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長與縮短2.3租賃期限的提前終止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2房屋押金及相關(guān)費(fèi)用的收取3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋用途限制4.2房屋設(shè)施的使用與維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用的計(jì)算方式5.2水電費(fèi)用的繳納期限與方式5.3水電費(fèi)用的結(jié)算與爭議解決6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)的繳納期限與方式6.3物業(yè)管理費(fèi)的爭議解決7.房屋轉(zhuǎn)租與分租7.1房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2房屋分租的條件與程序7.3房屋轉(zhuǎn)租與分租的禁止事項(xiàng)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的其他規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決程序的啟動(dòng)10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他特殊約定事項(xiàng)13.合同生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的要求14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：水電費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________乙方（承租方）：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2合同標(biāo)的物的信息房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋權(quán)屬證明：________1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：________簽訂地點(diǎn)：________2.租賃期限2.1租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期：________租賃結(jié)束日期：________2.2租賃期限的延長與縮短租賃期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。租賃期限的縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.3租賃期限的提前終止若乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前________日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.2房屋押金及相關(guān)費(fèi)用的收取房屋押金：________元押金收取方式：________（如：與租金同日支付、租賃期滿后退還等）3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：________（如：市場(chǎng)租金變動(dòng)、物價(jià)上漲等）租金調(diào)整幅度：________租金調(diào)整時(shí)間：________4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋用途限制乙方僅可使用房屋作為________用途。4.2房屋設(shè)施的使用與維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用與維護(hù)。4.3房屋維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)房屋日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用的計(jì)算方式水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月________日繳納。5.2水電費(fèi)用的繳納期限與方式繳納期限：________繳納方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3水電費(fèi)用的結(jié)算與爭議解決水電費(fèi)用每月結(jié)算，如有爭議，雙方協(xié)商解決。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按房屋面積計(jì)算，每月________元。6.2物業(yè)管理費(fèi)的繳納期限與方式繳納期限：________繳納方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.3物業(yè)管理費(fèi)的爭議解決物業(yè)管理費(fèi)用如有爭議，雙方協(xié)商解決。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；（4）乙方未按照約定使用水電，造成嚴(yán)重后果；（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻無效。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修；（3）房屋設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用；（4）合同約定的其他解除條件。8.1.3合同解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；一方單方解除合同的，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。8.2合同終止的條件與程序合同期滿自動(dòng)終止；雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方應(yīng)退還乙方押金及未支付租金。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、押金；擅自改變房屋用途；損壞房屋或設(shè)施；未按照約定使用水電等。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過________元；違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的其他規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式的選擇雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序的啟動(dòng)爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；對(duì)方收到通知后________日內(nèi)未答復(fù)的，爭議解決程序啟動(dòng)。10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。12.2其他特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他特殊事項(xiàng)。13.合同生效與備案13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案的要求本合同需在簽訂后________日內(nèi)向有關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：水電費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的________倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的________倍。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，如有爭議，按約定的責(zé)任限額承擔(dān)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及介入的具體事項(xiàng)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入合同關(guān)系過程中，不得泄露合同內(nèi)容；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，仍按照本合同約定履行。5.2第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或協(xié)助方，不參與甲乙雙方的合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.3第三方不得擅自變更、解除或終止本合同，如需變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.4第三方在介入合同關(guān)系過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或侵害對(duì)方合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2終止協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，以便于雙方在租賃過程中進(jìn)行核對(duì)。2.水電費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確水電費(fèi)用的計(jì)算公式、計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范水電費(fèi)用的計(jì)算方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的了解。3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、計(jì)費(fèi)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)用的收取，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.房屋維修責(zé)任清單要求：明確房屋維修的責(zé)任主體、維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋維修的責(zé)任劃分，避免維修過程中的糾紛。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充說明，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程，確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.合同備案證明要求：提供合同備案的相關(guān)證明材料。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同已按規(guī)定備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；（4）未按照約定使用水電，造成嚴(yán)重后果；（5）違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻無效；（6）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金或押金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付________元違約金；（2）擅自改變房屋用途：賠償甲方損失，最高不超過________元；（3）損壞房屋或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償：賠償甲方損失，最高不超過________元；（4）未按照約定使用水電，造成嚴(yán)重后果：賠償甲方損失，最高不超過________元；（5）違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻無效：賠償甲方損失，最高不超過________元；（6）合同約定的其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.示例說明：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付________元違約金；（2）乙方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，造成甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元；（3）乙方損壞房屋內(nèi)的家電，拒不修復(fù)，造成甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元；（4）乙方未按約定使用水電，造成水電泄漏，導(dǎo)致甲方損失2000元，乙方應(yīng)賠償甲方2000元；（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻無效，造成甲方損失1500元，乙方應(yīng)賠償甲方1500元。全文完。2024年度水電租房合同范本的新變化4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及結(jié)構(gòu)2.2房屋面積及用途2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.水電費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)用計(jì)算方式4.2水電費(fèi)用支付時(shí)間4.3水電費(fèi)用結(jié)算方式5.房屋維護(hù)與修繕5.1房屋日常維護(hù)責(zé)任5.2突發(fā)維修處理5.3重大修繕責(zé)任6.房屋使用限制6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋轉(zhuǎn)租限制7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋接收程序7.3房屋交付時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與附件14.1合同簽署人14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及結(jié)構(gòu)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋面積____平方米2.2房屋用途：住宅2.3房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、電器、廚房用具等，具體清單見附件一3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式見附件二4.水電費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)用計(jì)算方式：以當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T出具的正式賬單為準(zhǔn)，按實(shí)際使用量計(jì)算4.2水電費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付上月水電費(fèi)用4.3水電費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，由承租方承擔(dān)5.房屋維護(hù)與修繕5.1房屋日常維護(hù)責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2突發(fā)維修處理：發(fā)生突發(fā)性故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，雙方共同協(xié)商處理5.3重大修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的重大修繕由出租方負(fù)責(zé)6.房屋使用限制6.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)6.2房屋禁止行為：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得存放易燃易爆、危險(xiǎn)物品；不得損害房屋設(shè)施6.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞、安全隱患7.2房屋接收程序：承租方在接到出租方交付通知后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收7.3房屋交付時(shí)間：____年____月____日前交付房屋8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方違約，包括但不限于未按約定提供房屋、擅自提高租金等8.1.2承租方違約，包括但不限于拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除程序8.3.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并書面通知對(duì)方8.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商處理善后事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或合同約定計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知