2024年二手住宅置換買賣合同系列3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅置換買賣合同系列本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.置換條件3.1置換比例3.2置換方式3.3置換時間4.交易價格4.1買方支付價格4.2賣方收取價格4.3付款方式5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.財產轉移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________聯系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________聯系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結構房屋結構類型：_________________建筑年代：____________________2.4房屋權屬房屋所有權證號：________________房屋所有權人：____________________3.置換條件3.1置換比例買方與賣方房屋面積置換比例為：____:____3.2置換方式買方將以現金支付的方式購買賣方房屋，同時賣方將以現金支付的方式購買買方房屋。3.3置換時間雙方約定置換時間為：____年____月____日。4.交易價格4.1買方支付價格買方同意以人民幣____元整的價格購買賣方房屋。4.2賣方收取價格賣方同意以人民幣____元整的價格出售房屋給買方。4.3付款方式雙方約定付款方式為：____（一次性付款、分期付款等）。5.交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應在____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2驗收標準房屋交付時，雙方應按照國家相關標準和房屋實際情況進行驗收。5.3驗收程序驗收時，雙方應共同到場，對房屋進行實地查看，確認房屋狀況。6.財產轉移登記6.1登記手續(xù)雙方應按照國家法律規(guī)定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.2登記費用房屋產權轉移登記費用由____方承擔。6.3登記時間雙方應在房屋交付后____個工作日內完成房屋產權轉移登記。7.稅費承擔7.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2稅費承擔主體房屋交易稅費由____方承擔。7.3稅費支付時間雙方應在房屋交付前____個工作日內支付完畢房屋交易稅費。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定的時間、方式履行付款義務；（2）賣方未按照合同約定的時間、質量、數量交付房屋；（3）買方未按照合同約定的時間、質量、數量接收房屋；（4）任何一方未按照合同約定承擔稅費；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部或部分損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約且違約行為無法補救；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協議。10.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定處理已交付的房屋及款項；（2）雙方應退還已支付的款項；（3）解除合同后，因合同而產生的其他權利義務按照法律規(guī)定處理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）其他導致合同終止的情形。11.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并簽訂終止協議。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同、稅費繳納憑證等。12.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂變更協議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____地點簽署。13.3簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方是指為促成本合同的簽訂和履行，提供中介服務、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任2.1第三方在提供中介服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.2第三方對提供的信息的真實性、準確性和完整性負責，但不對因信息錯誤導致的損失承擔責任。2.3第三方在合同履行過程中，不得干預合同當事人的權利和義務，不得收取不合理費用。3.第三方費用3.1第三方費用由提供服務的第三方自行承擔，合同當事人不承擔任何第三方費用。3.2如第三方費用由合同當事人承擔，應在合同中明確費用金額、支付方式和支付時間。4.第三方介入程序4.1當事人同意第三方介入時，應書面通知對方，并在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍。4.2第三方介入后，應在當事人授權范圍內行事，不得超越授權范圍。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與買方、賣方及其他相關方之間的關系，由第三方自行處理，與合同當事人無關。5.2第三方在介入過程中，若因自身原因造成合同當事人損失，第三方應承擔相應責任。6.第三方責任限額6.1第三方對本合同所產生的損失，其責任限額不超過其收取的中介服務費用。6.2如第三方責任限額超出收取的中介服務費用，合同當事人可要求第三方提供相應的擔保。7.第三方更換7.1合同當事人如需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意。7.2第三方更換后，原第三方責任和權利由更換后的第三方繼承。8.第三方保密8.1第三方在介入過程中知悉的合同當事人商業(yè)秘密和隱私，應予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務，造成合同當事人損失的，應承擔相應的法律責任。9.第三方爭議解決9.1第三方與合同當事人之間的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同條款中對第三方介入的約定，不影響合同其他條款的效力。11.第三方介入合同的解除11.1第三方介入合同可根據合同約定或當事人協商一致解除。11.2第三方介入合同解除后，原合同當事人應按照原合同約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰，真實反映房屋所有權人及房屋基本情況。說明：作為證明房屋權屬的合法有效文件，復印件需加蓋產權人公章或簽字。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，真實反映房屋買賣雙方的權利和義務。說明：作為本合同的組成部分，房屋買賣合同需明確房屋價格、交付時間、支付方式等關鍵信息。3.稅費繳納憑證要求：憑證清晰，真實反映稅費繳納情況。說明：作為證明稅費已繳納的合法有效文件，憑證需加蓋稅務機關公章或簽字。4.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，真實反映房屋的市場價值。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，真實反映房屋租賃雙方的權利和義務。說明：如房屋存在租賃關系，租賃合同作為附件，需明確租賃期限、租金等關鍵信息。6.房屋抵押證明（如有）要求：證明文件清晰，真實反映房屋是否存在抵押情況。說明：如房屋存在抵押，抵押證明作為附件，需明確抵押權人、抵押金額等關鍵信息。7.房屋裝修清單（如有）要求：清單內容完整，真實反映房屋裝修情況。說明：如房屋存在裝修，裝修清單作為附件，需明確裝修項目、材料等關鍵信息。8.合同變更協議（如有）要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章，真實反映合同變更情況。說明：如合同內容發(fā)生變更，變更協議作為附件，需明確變更內容、生效時間等關鍵信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定時間支付購房款；（2）賣方未按合同約定時間交付房屋；（3）雙方未按合同約定辦理房屋產權轉移登記；（4）第三方提供虛假信息，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）買方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金；（2）賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____元違約金；（3）雙方未按合同約定辦理房屋產權轉移登記，每逾期一日，應向對方支付____元違約金；（4）第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應承擔全部或部分損失。3.違約責任示例：（1）買方逾期支付購房款10天，應向賣方支付____元違約金；（2）賣方逾期交付房屋5天，應向買方支付____元違約金；（3）雙方逾期辦理房屋產權轉移登記15天，應向對方支付____元違約金；（4）第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應賠償買方____元損失。全文完。2024年二手住宅置換買賣合同系列1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人與見證人信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產性質3.4房產權屬證明3.5房產權利限制情況4.置換條件4.1置換原則4.2置換方式4.3置換順序4.4置換比例5.房產價格與支付方式5.1房產價格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.置換稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2稅費計算方式6.3稅費繳納責任7.房產交付與接收7.1房產交付條件7.2房產交付時間7.3房產接收程序7.4房產驗收標準8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產產權證書11.2置換協議11.3其他相關文件12.合同解除后的處理12.1房產交付12.2稅費結算12.3違約責任13.合同未盡事宜的處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內，合同內容、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同主體2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______住所地：_______聯系電話：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______住所地：_______聯系電話：_______2.3代理人與見證人信息代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______見證人姓名：_______3.房產基本信息3.1房產位置房產所在市、縣：_______具體地址：_______3.2房產面積房產建筑面積：_______平方米房產套內面積：_______平方米3.3房產性質房產性質：_______3.4房產權屬證明房產權屬證明編號：_______3.5房產權利限制情況房產權利限制情況：_______4.置換條件4.1置換原則本合同遵循自愿、公平、誠實信用的原則進行置換。4.2置換方式雙方同意采用_______方式進行置換。4.3置換順序置換順序：_______4.4置換比例置換比例：_______5.房產價格與支付方式5.1房產價格房產交易價格為：_______元。5.2支付方式支付方式：_______5.3付款期限付款期限：_______5.4逾期付款責任逾期付款責任：_______6.置換稅費承擔6.1稅費承擔原則稅費承擔原則：_______6.2稅費計算方式稅費計算方式：_______6.3稅費繳納責任稅費繳納責任：_______8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除合同條件（1）買受方未按約定支付房款；（2）買受方隱瞞房產真實情況，影響交易；（3）買受方違反合同約定，嚴重影響出賣方利益。8.1.2買受方解除合同條件（1）出賣方未按約定交付房產；（2）出賣方隱瞞房產真實情況，影響交易；（3）出賣方違反合同約定，嚴重影響買受方利益。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任（1）未按約定交付房產，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金；（2）隱瞞房產真實情況，致使買受方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。8.2.2買受方違約責任（1）未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金；（2）違反合同約定，致使出賣方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。8.3違約金違約金的計算方式：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構無特殊約定，爭議解決機構為房產所在地人民法院。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。10.3合同解除程序合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽署解除協議。11.合同附件11.1房產產權證書房產產權證書復印件。11.2置換協議置換協議原件。11.3其他相關文件其他相關文件：_______12.合同解除后的處理12.1房產交付合同解除后，房產歸買受方所有，出賣方應協助買受方辦理房產過戶手續(xù)。12.2稅費結算合同解除后，雙方應結算稅費，多退少補。12.3違約責任合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。13.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話等信息變更時，應及時通知對方。14.2合同份數本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，根據合同履行需要介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在買賣雙方之間提供居間服務，協助雙方達成交易的第三方機構或個人。中介方應具備相應的資質和信譽。15.2.2評估機構評估機構是指具有資質的第三方機構，負責對房產進行評估，出具評估報告。15.2.3律師事務所律師事務所是指具備律師執(zhí)業(yè)資格的第三方機構，為合同當事人提供法律咨詢、代理訴訟等服務。15.2.4公證機構公證機構是指依法設立的，負責對法律行為、有法律意義的文書和事實進行證明的第三方機構。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定。15.3.2責任免除因不可抗力或合同當事人原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。15.4第三方權利15.4.1中介方權利中介方有權根據合同約定收取中介服務費，并有權要求買賣雙方提供真實、完整的房產信息和交易資料。15.4.2評估機構權利評估機構有權根據合同約定收取評估費用，并有權要求買賣雙方提供必要的房產信息和資料。15.4.3律師事務所權利律師事務所有權根據合同約定收取法律服務費，并有權要求買賣雙方提供真實、完整的法律文件和資料。15.4.4公證機構權利公證機構有權根據合同約定收取公證費用，并有權要求買賣雙方提供真實、完整的公證事項和資料。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為委托與被委托關系，第三方應獨立履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違法行為，應立即通知甲乙雙方，并有權拒絕執(zhí)行違法指令。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1中介方介入時間：合同簽訂后，買賣雙方協商一致后。17.1.2中介方介入內容：協助買賣雙方進行房產過戶手續(xù)、稅費結算等。17.2評估機構介入17.2.1評估機構介入時間：合同簽訂后，買賣雙方協商一致后。17.2.2評估機構介入內容：對房產進行評估，出具評估報告。17.3律師事務所介入17.3.1律師事務所介入時間：合同簽訂后，買賣雙方協商一致后。17.3.2律師事務所介入內容：提供法律咨詢、代理訴訟等服務。17.4公證機構介入17.4.1公證機構介入時間：合同簽訂后，買賣雙方協商一致后。17.4.2公證機構介入內容：對合同進行公證，確保合同的真實性和有效性。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽署變更協議。18.2第三方介入的解除如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方有權解除第三方介入，并追究第三方的責任。19.第三方介入的爭議解決如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：提供房產產權證書的清晰復印件，證明房產權屬清晰，無權屬爭議。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產進行評估，明確房產價值。3.房產置換協議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，明確置換的具體條款和條件。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。5.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。6.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力、履行風險等進行評估。7.公證文書要求：由公證機構出具的公證文書，證明合同的真實性和合法性。8.其他相關文件要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件，如房屋租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定交付房產：出賣方應向買受方支付_______元違約金，并承擔房產過戶費用。出賣方隱瞞房產真實情況：出賣方應退還買受方已支付的全部房款，并承擔相應賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定支付房款：買受方應向出賣方支付_______元違約金，并承擔房產過戶費用。買受方違反合同約定，嚴重影響出賣方利益：買受方應退還已支付的全部房款，并承擔相應賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定中介方未履行中介職責：中介方應退還中介服務費，并承擔相應賠償責任。評估機構提供虛假評估報告：評估機構應承擔相應賠償責任。律師事務所提供虛假法律意見：律師事務所應承擔相應賠償責任。公證機構未履行公證職責：公證機構應承擔相應賠償責任。示例說明：出賣方在合同約定的交付房產日期前一日，因故未能按約定交付房產，導致買受方無法按期入住。出賣方應向買受方支付_______元違約金，并承擔房產過戶費用。買受方在支付房款過程中，因故未能按約定支付房款，導致出賣方無法按期收取房款。買受方應向出賣方支付_______元違約金，并承擔房產過戶費用。全文完。2024年二手住宅置換買賣合同系列2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂的時間與地點1.2合同生效的條件與時間2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易房產的基本情況3.1房產地址與產權信息3.2房產面積與結構3.3房產權屬證明文件4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶完成時間6.房產交驗與驗收6.1交驗時間6.2驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房產相關費用承擔7.1房產稅費7.2維修基金7.3其他相關費用8.房產抵押與擔保8.1抵押情況說明8.2擔保方式8.3擔保責任9.房產租賃關系處理9.1租賃合同處理9.2租金處理9.3租賃關系變更10.違約責任與爭議解決10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件與補充條款12.1合同附件清單12.2補充條款內容13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同文本的效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂的時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂的地點：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。1.4合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：身份證號碼：05678聯系電話：138xxxx5678住址：市區(qū)街道號2.2賣方基本信息：姓名：身份證號碼：05679聯系電話：139xxxx5679住址：市區(qū)街道號3.交易房產的基本情況3.1房產地址：市區(qū)街道號棟單元室。3.2房產權屬證明文件：房屋所有權證號：。3.3房產面積：建筑面積為100平方米。3.4房產結構：多層住宅，鋼筋混凝土結構。4.交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：買方應于合同簽訂后10個工作日內將交易價格全額支付給賣方。4.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后的第一個工作日支付20%首付款，剩余80%尾款在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，買方予以協助。5.2過戶費用承擔：房產過戶產生的稅費由買方承擔。5.3過戶完成時間：賣方應在合同簽訂后30個工作日內完成房產過戶手續(xù)。6.房產交驗與驗收6.1交驗時間：買方在收到賣方通知后3個工作日內對房產進行交驗。6.2驗收標準：以房產現狀為準，無重大質量問題。6.3驗收不合格的處理：如發(fā)現重大質量問題，買方有權要求賣方在10個工作日內進行修復，否則買方有權解除合同。7.房產相關費用承擔7.1房產稅費：房產過戶產生的稅費由買方承擔。7.2維修基金：買方在辦理房產過戶手續(xù)時，一次性繳納維修基金。7.3其他相關費用：雙方約定，除上述費用外，其他相關費用由各自承擔。8.房產抵押與擔保8.1抵押情況說明：賣方確認該房產無任何抵押情況，買方在簽訂本合同前已核實該房產的抵押情況。8.2擔保方式：為保證賣方履行本合同的義務，賣方同意提供抵押擔保，抵押物為該房產。8.3擔保責任：若賣方未履行合同約定的義務，買方有權要求實現抵押權，賣方應承擔相應的法律責任。9.房產租賃關系處理9.1租賃合同處理：賣方應在本合同簽訂前解除所有與該房產相關的租賃合同。9.2租金處理：已產生的租賃合同租金，由賣方承擔。9.3租賃關系變更：本合同簽訂后，若因房產買賣導致租賃關系變更，雙方應協商一致，并簽訂相應的變更協議。10.違約責任與爭議解決10.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或雙方協商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產。12.合同附件與補充條款12.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房產產權證明文件、付款憑證等。12.2補充條款內容：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日。14.其他約定事項14.1通知與送達：本合同通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方所提供的住址或指定地址。14.2合同文本的效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為提供專業(yè)服務、見證交易過程、協助履行合同義務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方介入條款2.1第三方介入事由：在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協助，可以簽訂補充協議，明確第三方介入的事由、職責和權利。3.第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.1.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2.3第三方有權在履行職責過程中，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的權利義務關系：4.1.1第三方應按照甲方的委托，履行合同約定的職責。4.1.2第三方對甲方的責任，由甲方承擔。4.2第三方與乙方的權利義務關系：4.2.1第三方應按照乙方的委托，履行合同約定的職責。4.2.2第三方對乙方的責任，由乙方承擔。4.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務關系：4.3.1第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。4.3.2第三方對甲乙雙方共同的責任，由甲乙雙方按照合同約定