2024女方婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議正本與房產(chǎn)抵押與擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024女方婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議正本與房產(chǎn)抵押與擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1婚前房產(chǎn)信息1.2房產(chǎn)抵押與擔(dān)保信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬歸屬2.2房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果及用途4.離婚協(xié)議內(nèi)容4.1婚前房產(chǎn)分割方式4.2離婚協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.3離婚協(xié)議生效條件5.房產(chǎn)抵押合同5.1抵押物信息5.2抵押權(quán)人信息5.3抵押合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.4抵押合同生效條件6.擔(dān)保合同6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保范圍及責(zé)任6.3擔(dān)保合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.4擔(dān)保合同生效條件7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：婚前房產(chǎn)信息13.2附件二：房產(chǎn)抵押與擔(dān)保信息13.3附件三：離婚協(xié)議13.4附件四：房產(chǎn)抵押合同13.5附件五：擔(dān)保合同14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1婚前房產(chǎn)信息房產(chǎn)所在地：市區(qū)房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)類型：住宅建筑面積：平方米房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（女方）房產(chǎn)取得方式：購(gòu)買房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：20年月日1.2房產(chǎn)抵押與擔(dān)保信息抵押權(quán)人：乙方（抵押銀行）抵押金額：人民幣萬元整抵押物價(jià)值：人民幣萬元整抵押期限：自抵押合同生效之日起至20年月日止擔(dān)保人：丙方（擔(dān)保人）擔(dān)保金額：人民幣萬元整擔(dān)保期限：與抵押期限一致2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬歸屬甲方承認(rèn)婚前房產(chǎn)為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后該房產(chǎn)歸甲方所有。2.2房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已登記在甲方名下，相關(guān)登記手續(xù)齊全。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法3.2評(píng)估結(jié)果及用途評(píng)估結(jié)果：人民幣萬元整評(píng)估結(jié)果用于確定離婚協(xié)議中房產(chǎn)分割的價(jià)值依據(jù)。4.離婚協(xié)議內(nèi)容4.1婚前房產(chǎn)分割方式雙方同意在離婚后，婚前房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)利。4.2離婚協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：20年月日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)律師事務(wù)所4.3離婚協(xié)議生效條件雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理離婚手續(xù)，離婚協(xié)議自離婚證領(lǐng)取之日起生效。5.房產(chǎn)抵押合同5.1抵押物信息抵押物：甲方婚前房產(chǎn)，詳見本合同第一條第1.1款所述。5.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：乙方（抵押銀行）5.3抵押合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：20年月日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)銀行5.4抵押合同生效條件雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。6.擔(dān)保合同6.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人：丙方6.2擔(dān)保范圍及責(zé)任擔(dān)保范圍：甲方婚前房產(chǎn)抵押債務(wù)的償還責(zé)任。6.3擔(dān)保合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：20年月日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)律師事務(wù)所6.4擔(dān)保合同生效條件雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理?yè)?dān)保登記手續(xù)，擔(dān)保合同自登記之日起生效。7.付款方式及期限7.1付款方式雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的方式，進(jìn)行房產(chǎn)分割價(jià)值的支付。7.2付款期限甲方應(yīng)在離婚證領(lǐng)取之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)分割價(jià)值支付給乙方。7.3逾期付款責(zé)任甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付%的逾期付款違約金。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，在離婚證領(lǐng)取之日起日內(nèi)，完成房產(chǎn)分割價(jià)值的支付。乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方支付房產(chǎn)分割價(jià)值后，解除對(duì)甲方婚前房產(chǎn)的抵押權(quán)。丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)甲方婚前房產(chǎn)抵押債務(wù)的償還責(zé)任。8.2違約責(zé)任若甲方未按照約定支付房產(chǎn)分割價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金，并解除抵押合同。若乙方未按照約定解除抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)%的違約金。若丙方未按照約定承擔(dān)償還責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付%的違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。10.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：婚前房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果13.2附件二：房產(chǎn)抵押與擔(dān)保信息抵押合同復(fù)印件擔(dān)保合同復(fù)印件13.3附件三：離婚協(xié)議離婚協(xié)議原件13.4附件四：房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同原件13.5附件五：擔(dān)保合同擔(dān)保合同原件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期20年月日14.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)律師事務(wù)所14.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型中介方：提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)婚前房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本的第三方。仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的第三方。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得報(bào)酬或補(bǔ)償。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.3超額責(zé)任若第三方因違反本合同約定造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其在本合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方享有其介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，但不享有甲乙雙方在合同中的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)，但不履行甲乙雙方在合同中的義務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更申請(qǐng)若第三方需要變更，應(yīng)提前向甲乙雙方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。20.2第三方變更協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方退出申請(qǐng)第三方退出合同前，應(yīng)提前向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。21.2第三方退出協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂退出協(xié)議，明確退出后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.本合同未盡事宜，第三方介入后的處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：婚前房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明婚前房產(chǎn)的權(quán)屬和登記情況。2.附件二：房產(chǎn)抵押與擔(dān)保信息詳細(xì)要求：提供抵押合同復(fù)印件、擔(dān)保合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)和擔(dān)保關(guān)系。3.附件三：離婚協(xié)議詳細(xì)要求：提供離婚協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、真實(shí)。說明：用于證明雙方已達(dá)成離婚協(xié)議，并對(duì)婚前房產(chǎn)進(jìn)行分割。4.附件四：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：用于證明雙方已簽訂房產(chǎn)抵押合同，明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：用于證明擔(dān)保人已簽訂擔(dān)保合同，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：用于明確第三方介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方變更協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：用于明確第三方變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方退出協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：用于明確第三方退出后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)分割價(jià)值。乙方未按約定解除抵押權(quán)。丙方未按約定承擔(dān)償還責(zé)任。第三方違反介入?yún)f(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為%。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，合同可解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定支付房產(chǎn)分割價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金，并解除抵押合同。示例二：若乙方未按約定解除抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)%的違約金。示例三：若丙方未按約定承擔(dān)償還責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付%的違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。示例四：若第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024女方婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議正本與房產(chǎn)抵押與擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同性質(zhì)1.5合同期限2.婚前房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.5房產(chǎn)取得方式2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)擔(dān)保情況3.離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因3.2離婚條件3.3離婚程序3.4離婚財(cái)產(chǎn)分配3.5離婚子女撫養(yǎng)3.6離婚費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)抵押合同4.1抵押權(quán)人4.2抵押人4.3抵押物4.4抵押債權(quán)4.5抵押期限4.6抵押擔(dān)保方式4.7抵押登記4.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.9抵押解除5.房產(chǎn)擔(dān)保合同5.1擔(dān)保人5.2被擔(dān)保人5.3擔(dān)保債權(quán)5.4擔(dān)保方式5.5擔(dān)保期限5.6擔(dān)保解除6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)6.4履行條件6.5履行變更6.6履行違約責(zé)任7.合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更效力8.合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除條件8.4解除效力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效效力11.合同終止11.1終止原因11.2終止程序11.3終止條件11.4終止效力12.合同附件12.1附件一：婚前房產(chǎn)基本情況證明12.2附件二：離婚協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)抵押合同12.4附件四：房產(chǎn)擔(dān)保合同13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方（男方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址（2）乙方（女方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.4合同性質(zhì)：婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議正本與房產(chǎn)抵押與擔(dān)保合同1.5合同期限：自合同簽訂之日起生效，至雙方離婚協(xié)議履行完畢之日止2.婚前房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)位置：市區(qū)街道2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方婚前購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.5房產(chǎn)取得方式：按揭貸款購(gòu)買2.6房產(chǎn)抵押情況：甲方已將該房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為銀行2.7房產(chǎn)擔(dān)保情況：甲方已將該房產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，擔(dān)保人為擔(dān)保公司3.離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因：雙方感情破裂，無法繼續(xù)共同生活3.2離婚條件：雙方自愿離婚，并達(dá)成離婚協(xié)議3.3離婚程序：按照法定程序辦理離婚手續(xù)3.4離婚財(cái)產(chǎn)分配：婚前房產(chǎn)歸甲方所有，婚后共同財(cái)產(chǎn)按法定比例分割3.5離婚子女撫養(yǎng)：子女由甲方撫養(yǎng)，乙方支付撫養(yǎng)費(fèi)3.6離婚費(fèi)用承擔(dān)：雙方承擔(dān)各自的離婚費(fèi)用4.房產(chǎn)抵押合同4.1抵押權(quán)人：銀行4.2抵押人：甲方4.3抵押物：小區(qū)棟室4.4抵押債權(quán)：甲方婚前貸款余額4.5抵押期限：與貸款期限一致4.6抵押擔(dān)保方式：不動(dòng)產(chǎn)抵押4.7抵押登記：已辦理抵押登記手續(xù)4.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在抵押債務(wù)履行期限屆滿而未履行時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)4.9抵押解除：在抵押債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)時(shí)，抵押解除5.房產(chǎn)擔(dān)保合同5.1擔(dān)保人：擔(dān)保公司5.2被擔(dān)保人：甲方5.3擔(dān)保債權(quán)：甲方婚前貸款余額5.4擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證5.5擔(dān)保期限：與貸款期限一致5.6擔(dān)保解除：在擔(dān)保債務(wù)履行完畢或被擔(dān)保人放棄擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保解除6.合同履行6.1履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止6.3履行地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)6.4履行條件：符合法律法規(guī)和合同約定的條件6.5履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.6履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決或訴訟解決均適用。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：2024年X月X日。9.3生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.合同終止10.1終止原因：合同履行完畢、合同解除、合同被宣告無效或被撤銷等。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3終止條件：滿足合同約定的終止條件。10.4終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.合同附件11.1附件一：婚前房產(chǎn)基本情況證明11.2附件二：離婚協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)抵押合同11.4附件四：房產(chǎn)擔(dān)保合同12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同簽署14.1甲方（男方）：（簽字）14.2乙方（女方）：（簽字）14.3日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為了確保合同的公平、公正履行。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確其介入目的、權(quán)限和期限；15.3.2第三方應(yīng)自收到通知之日起X日內(nèi)答復(fù)是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，應(yīng)按照雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的利益。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的額的X%；17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并說明理由。19.2第三方的變更或退出不得影響合同的繼續(xù)履行。20.第三方費(fèi)用20.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決；21.2如第三方無法自行解決，甲乙雙方可按第8條爭(zhēng)議解決方式處理。22.本合同的修改與補(bǔ)充22.1如需修改或補(bǔ)充本合同，甲乙雙方應(yīng)書面約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.2本合同修改或補(bǔ)充條款的效力與本合同其他條款同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：婚前房產(chǎn)基本情況證明要求：提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、貸款合同等相關(guān)證明文件，以證實(shí)房產(chǎn)的基本情況。說明：用于證明婚前房產(chǎn)的歸屬、購(gòu)買方式等信息。2.附件二：離婚協(xié)議要求：離婚協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方離婚原因、財(cái)產(chǎn)分配、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容。說明：離婚協(xié)議是雙方離婚的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押權(quán)人、抵押人、抵押物、抵押債權(quán)、抵押期限、抵押擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間設(shè)立抵押權(quán)的法律文件。4.附件四：房產(chǎn)擔(dān)保合同要求：房產(chǎn)擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保債權(quán)、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)擔(dān)保合同是擔(dān)保人和被擔(dān)保人之間設(shè)立擔(dān)保關(guān)系的法律文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、權(quán)限、期限等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間設(shè)立介入關(guān)系的法律文件。6.附件六：第三方費(fèi)用清單要求：第三方費(fèi)用清單應(yīng)列明第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。說明：第三方費(fèi)用清單是甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)；1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.3任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.4任何一方故意或重大過失造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況；2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，不得超過因違約造成的實(shí)際損失。3.示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未付款項(xiàng)的X%；3.2若第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失；3.3若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024女方婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議正本與房產(chǎn)抵押與擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2婚前房產(chǎn)基本情況1.3離婚協(xié)議主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)抵押合同簽訂依據(jù)2.2抵押物描述及價(jià)值2.3抵押權(quán)人及抵押權(quán)內(nèi)容3.1擔(dān)保合同簽訂依據(jù)3.2擔(dān)保物描述及價(jià)值3.3擔(dān)保人及擔(dān)保內(nèi)容4.1房產(chǎn)抵押合同生效條件4.2抵押物使用及處分限制4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1擔(dān)保合同生效條件5.2擔(dān)保物使用及處分限制5.3擔(dān)保責(zé)任及追償方式6.1合同履行期限及方式6.2房產(chǎn)抵押合同解除條件6.3擔(dān)保合同解除條件7.1合同違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付方式7.3違約糾紛解決方式8.1合同變更及解除8.2合同解除條件及程序8.3合同變更內(nèi)容9.1合同爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.1合同生效及備案10.2合同備案機(jī)構(gòu)及要求10.3合同生效日期11.1合同附件11.2附件內(nèi)容說明11.3附件效力12.1合同簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（男方）姓名：_______1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.1.3乙方（女方）姓名：_______1.1.4乙方身份證號(hào)碼：_______1.2婚前房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)所在地：_______1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：_______1.2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：_______1.2.6房產(chǎn)是否已還清貸款：_______1.3離婚協(xié)議主要內(nèi)容1.3.1雙方自愿離婚1.3.2婚前房產(chǎn)歸乙方所有1.3.3雙方無其他財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議1.3.4雙方無子女撫養(yǎng)爭(zhēng)議2.1房產(chǎn)抵押合同簽訂依據(jù)2.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂2.1.2甲方為抵押人，乙方為抵押權(quán)人2.1.3房產(chǎn)抵押登記手續(xù)已辦理完畢2.2抵押物描述及價(jià)值2.2.1抵押物為位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______2.2.2抵押物價(jià)值為_______2.3抵押權(quán)人及抵押權(quán)內(nèi)容2.3.1抵押權(quán)人為乙方2.3.2抵押權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）優(yōu)先受償權(quán)（2）抵押物保管權(quán)（3）抵押物處分權(quán)（4）抵押物收益權(quán)3.1擔(dān)保合同簽訂依據(jù)3.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂3.1.2甲方為保證人，乙方為債權(quán)人3.2擔(dān)保物描述及價(jià)值3.2.1擔(dān)保物為甲方名下其他財(cái)產(chǎn)，具體為_______3.2.2擔(dān)保物價(jià)值為_______3.3擔(dān)保人及擔(dān)保內(nèi)容3.3.1擔(dān)保人為甲方3.3.2擔(dān)保內(nèi)容包括但不限于：（1）擔(dān)保債務(wù)履行（2）擔(dān)保債務(wù)清償（3）擔(dān)保債務(wù)違約責(zé)任4.1房產(chǎn)抵押合同生效條件4.1.1雙方簽署本合同4.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢4.2抵押物使用及處分限制4.2.1抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.2.2抵押物不得用于違法活動(dòng)4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)4.3.2乙方有權(quán)要求處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)5.1擔(dān)保合同生效條件5.1.1雙方簽署本合同5.2擔(dān)保物使用及處分限制5.2.1擔(dān)保期間，擔(dān)保物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.2.2擔(dān)保物不得用于違法活動(dòng)5.3擔(dān)保責(zé)任及追償方式5.3.1甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任5.3.2乙方有權(quán)直接向甲方追償擔(dān)保債務(wù)6.1合同履行期限及方式6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效6.1.2合同履行期限為_______6.2房產(chǎn)抵押合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2甲方提前償還債務(wù)6.2.3抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)6.3擔(dān)保合同解除條件6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同6.3.2債務(wù)履行完畢6.3.3債權(quán)人放棄擔(dān)保權(quán)8.1合同變更及解除8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行8.1.2合同解除需符合法定解除條件，并以書面形式通知對(duì)方8.1.3合同變更或解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約（2）不可抗力（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)8.2.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知（2）另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)未提出異議（3）合同解除生效8.3合同變更內(nèi)容8.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于：（1）合同主體變更（2）合同標(biāo)的變更（3）合同履行方式變更（4）合同期限變更9.1合同爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)9.3.2爭(zhēng)議解決期限自仲裁委員會(huì)受理之日起_______日內(nèi)10.1合同生效及備案10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效10.1.2本合同需在_______日內(nèi)向_______備案10.2合同備案機(jī)構(gòu)及要求10.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為_______10.2.2合同備案要求：（1）合同原件（2）雙方身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為_______11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)抵押登記證明（2）擔(dān)保物清單（3）雙方身份證復(fù)印件11.2附件內(nèi)容說明11.2.1附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分11.2.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力11.3附件效力11.3.1附件與本合同共同構(gòu)成完整合同文件11.3.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為_______12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1合同保管責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)13.2.2合同保管要求：（1）妥善保管合同原件（2）確保合同內(nèi)容不被篡改13.3合同送達(dá)13.3.1合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)13.3.2合同送達(dá)地址為：甲方：_______乙方：_______14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有14.3合同終止條件14.3.1合同終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同期限屆滿第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)（2）提供法律咨詢及見證服務(wù)（3）提供財(cái)務(wù)咨詢及審計(jì)服務(wù)（4）提供其他必要的服務(wù)2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。3.2第三方因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在合同附件中另行約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密（3）按照合同約定履行職責(zé)5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的委托或雇傭關(guān)系（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成乙方對(duì)第三方的委托或雇傭關(guān)系（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)5.3