2024年度平方商品房買賣合同實施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度平方商品房買賣合同實施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2商品房買賣相關(guān)法律法規(guī)1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及配套設(shè)施4.合同標(biāo)的物4.1房屋具體位置及描述4.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備4.3房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)5.合同價格及支付方式5.1合同總價及構(gòu)成5.2付款時間及比例5.3付款方式及期限6.交付及驗收6.1房屋交付時間及條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3合同解除及違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2預(yù)約合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件13.合同簽署及備案13.1合同簽署日期13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2商品房買賣相關(guān)法律法規(guī)1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)3.2房屋位置及面積3.2.1房屋所在城市3.2.2房屋所在區(qū)域3.2.3房屋具體地址3.2.4房屋建筑面積3.3房屋用途及配套設(shè)施3.3.1房屋用途3.3.2房屋配套設(shè)施清單4.合同標(biāo)的物4.1房屋具體位置及描述4.1.1房屋具體位置描述4.1.2房屋周邊環(huán)境描述4.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備4.2.1配套設(shè)施清單4.2.2設(shè)備清單及品牌4.3房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)4.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.3.2過戶手續(xù)及費用5.合同價格及支付方式5.1合同總價及構(gòu)成5.1.1合同總價5.1.2合同總價構(gòu)成明細(xì)5.2付款時間及比例5.2.1首付款支付時間及比例5.2.2尾款支付時間及比例5.3付款方式及期限5.3.1付款方式5.3.2付款期限6.交付及驗收6.1房屋交付時間及條件6.1.1房屋交付時間6.1.2房屋交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗收程序6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格處理方式6.3.2驗收不合格責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款責(zé)任7.1.2非法占用房屋責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1逾期交付房屋責(zé)任7.2.2房屋質(zhì)量不合格責(zé)任7.3合同解除及違約金7.3.1合同解除條件7.3.2違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會8.2.2人民法院8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商、調(diào)解解決費用8.3.2仲裁、訴訟解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件9.1.2賣方解除條件9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢9.2.2付款義務(wù)履行完畢9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后的財產(chǎn)返還9.3.2合同終止后的合同解除10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2預(yù)約合同10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2房屋質(zhì)量保證書10.3.3配套設(shè)施清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢11.2.2付款義務(wù)履行完畢11.3合同生效日期11.3.1合同簽訂日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義12.1.2不可抗力事件通知12.1.3不可抗力事件處理12.2合同變更12.2.1變更程序12.2.2變更生效條件12.3合同解除12.3.1解除程序12.3.2解除生效條件12.4合同附件12.4.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4.2附件二：預(yù)約合同13.合同簽署及備案13.1合同簽署日期13.2合同備案手續(xù)13.2.1備案機(jī)構(gòu)13.2.2備案材料13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1買方份數(shù)14.1.2賣方份數(shù)14.1.3復(fù)印份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.2.1買方保管責(zé)任14.2.2賣方保管責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)商、調(diào)解合同糾紛；2.1.2提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務(wù)；2.1.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行；2.1.4協(xié)助完成合同相關(guān)手續(xù)和程序。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時的賠償責(zé)任；3.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在合同中協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；4.2.3第三方應(yīng)按時完成合同約定的各項任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形；5.1.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，開始履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方與房屋所在地政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守政府相關(guān)部門的規(guī)定，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序；第三方應(yīng)如實向政府相關(guān)部門提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.2.2第三方與銀行等金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在涉及資金支付和結(jié)算時，應(yīng)遵守相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定；第三方應(yīng)確保資金的安全和合法性。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并在修改后的合同中明確約定第三方的責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等內(nèi)容。8.其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.預(yù)約合同要求：提供雙方簽訂的預(yù)約合同原件或復(fù)印件，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、付款方式等。說明：附件二作為買賣雙方達(dá)成初步意向的證明，為正式合同的簽訂提供依據(jù)。3.商品房買賣合同要求：提供正式的商品房買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、合同價格、付款方式、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：附件三為買賣雙方正式簽訂的合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：附件四用于證明房屋的質(zhì)量情況，保障買方的權(quán)益。5.配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件五用于明確房屋配套設(shè)施情況，確保買方了解房屋的實際情況。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件六用于證明付款行為的真實性，確保合同款項的履行。7.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：附件七用于證明房屋交付及驗收情況，確保房屋符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：附件八用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件九用于明確第三方介入的具體情況，保障合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付款項，逾期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：買方逾期付款10萬元，應(yīng)向賣方支付違約金5000元。違約行為：非法占用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方未經(jīng)賣方同意擅自占用房屋的，應(yīng)立即停止占用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方非法占用房屋導(dǎo)致賣方損失5萬元，應(yīng)賠償賣方5萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價款的千分之一計算。示例：賣方逾期交付房屋10天，應(yīng)向買方支付違約金1000元。違約行為：房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失3萬元，應(yīng)賠償買方3萬元。全文完。2024年度平方商品房買賣合同實施細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房信息3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)情況4.交易價格和付款方式4.1交易價格4.2付款方式5.交付和使用5.1交付時間5.2使用條件6.驗收與瑕疵處理6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出賣方”指在本合同中出售商品房的一方。1.1.2“買受方”指在本合同中購買商品房的一方。1.1.3“商品房”指出賣方擁有的、買受方購買的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.1.4“交易價格”指買受方購買商品房所支付的總金額。1.1.5“付款方式”指買受方支付交易價格的具體方式。1.1.6“交付時間”指出賣方將商品房交付給買受方的時間。1.1.7“使用條件”指買受方獲得商品房使用權(quán)應(yīng)滿足的條件。1.1.8“驗收”指買受方對商品房進(jìn)行質(zhì)量檢查的過程。1.1.9“瑕疵”指商品房在交付時存在的缺陷或不符合約定的情形。1.2定義和解釋1.2.1“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2.2“爭議”指合同雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的分歧。1.2.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：__________________2.1.2出賣方地址：__________________2.1.3出賣方法定代表人：__________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：__________________2.2.2買受方地址：__________________2.2.3買受方法定代表人：__________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：__________________3.商品房信息3.1房屋基本情況3.1.1商品房坐落地址：__________________3.1.2商品房面積：__________________3.1.3商品房戶型：__________________3.1.4商品房結(jié)構(gòu)：__________________3.2土地使用權(quán)情況3.2.1土地使用權(quán)類型：__________________3.2.2土地使用權(quán)期限：__________________3.2.3土地使用權(quán)取得方式：__________________4.交易價格和付款方式4.1交易價格4.1.1商品房交易價格為人民幣__________________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣__________________元；4.2.1.2尾款：在商品房交付前支付人民幣__________________元。5.交付和使用5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前將商品房交付給買受方。5.2使用條件5.2.1買受方在取得商品房所有權(quán)后，有權(quán)使用該商品房。5.2.2買受方在使用商品房時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定。6.驗收與瑕疵處理6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1買受方應(yīng)在商品房交付之日起________日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收。6.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定。6.2瑕疵處理6.2.1如商品房存在瑕疵，買受方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣方。6.2.2出賣方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)修復(fù)或更換瑕疵部分，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，所有爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未能按照合同約定交付商品房的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未能按照合同約定支付款項的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式13.3.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2商品房買賣合同補充協(xié)議；14.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價的_________%。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂和履行；4.1.2律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?，協(xié)助解決法律糾紛；4.1.3評估機(jī)構(gòu)：對商品房進(jìn)行評估，提供評估報告；4.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得合同約定的報酬；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害對方利益的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏璧模滓译p方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入程序7.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；7.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方變更與退出8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或解除合同。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方責(zé)任免除10.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任；10.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的后果，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、使用條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：此為合同主體文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商品房買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對房屋買賣合同中未詳細(xì)說明的內(nèi)容，如特殊條款、變更事項等，進(jìn)行補充說明。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對土地使用權(quán)的合法擁有。附件說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)的合法性。4.商品房評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對商品房的價值進(jìn)行評估。附件說明：此報告作為合同附件，用于確定交易價格。5.商品房竣工驗收報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明商品房已通過竣工驗收。附件說明：此報告作為合同附件，用于證明商品房的質(zhì)量。6.商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明出賣方對商品房的所有權(quán)。附件說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明商品房的所有權(quán)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受方已支付相應(yīng)款項。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件說明：此等文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價格的_________%。示例：出賣方應(yīng)在2024年3月31日前交付商品房，如未能按時交付，則應(yīng)支付買受方人民幣__________元的違約金。1.2商品房存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)或更換瑕疵部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。示例：商品房存在嚴(yán)重影響居住安全的重大瑕疵，出賣方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)修復(fù)或更換。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_________%。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款，如未能按時支付，則應(yīng)支付出賣方人民幣__________元的違約金。2.2非法轉(zhuǎn)賣商品房責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方在未取得出賣方同意的情況下，將商品房轉(zhuǎn)賣他人，應(yīng)賠償出賣方人民幣__________元的損失。全文完。2024年度平方商品房買賣合同實施細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2附件一：房屋所有權(quán)證12.3附件二：房屋測繪報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1居住用途：2.4.2商業(yè)用途：2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2房屋他項權(quán)利證書：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：3.4.2違約金計算方式：4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預(yù)計交房日期：4.2交房條件4.2.1房屋驗收合格：4.2.2房屋設(shè)施齊全：4.3交房違約責(zé)任4.3.1逾期交房違約金：4.3.2違約金計算方式：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金總額：5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付時間：5.2.2保證金支付方式：5.3保證金退還條件5.3.1履約完畢：5.3.2無違約行為：5.4保證金違約責(zé)任5.4.1逾期支付保證金違約金：5.4.2違約金計算方式：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)登記申請：6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用：6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移其他費用：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，并自逾期之日起至實際付款日止按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。8.1.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按已付購房款的千分之五計算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按已付購房款的千分之五計算，并賠償買方因此造成的損失。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.3.2一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除合同的。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告等。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2附件一：房屋所有權(quán)證12.3附件二：房屋測繪報告13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為房屋所在地。13.3簽署人13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.3合同效力14.3.1本合同自備案之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.1.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議為買方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對買方的服務(wù)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議為賣方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方對賣方的服務(wù)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：18.1.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.1.2第三方服務(wù)的費用及支付方式；18.1.1.3第三方服務(wù)的違約責(zé)任；18.1.1.4第三方服務(wù)的保密條款。