2024年商鋪返租合同：含租金遞增調(diào)整機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租合同：含租金遞增調(diào)整機制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2法定術語1.3通用術語2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.租金遞增調(diào)整機制6.1遞增調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計算方法6.4調(diào)整通知7.返租機制7.1返租方式7.2返租金額7.3返租期限7.4返租支付方式8.商鋪維護與管理8.1甲方責任8.2乙方責任8.3維修費用9.保險9.1甲方責任9.2乙方責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金計算11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“商鋪”指本合同中甲方出租給乙方使用的具體商業(yè)空間。（2）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于補償甲方提供商鋪使用權的價值。（3）“返租”指乙方將商鋪租金的一部分或全部按約定比例返還給甲方。1.2法定術語（1）“物業(yè)管理”指對商鋪進行日常管理、維護和服務。（2）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.3通用術語（1）“本合同”指《2024年商鋪返租合同：含租金遞增調(diào)整機制》。（2）“雙方”指甲方和乙方。2.雙方信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：__________________（2）甲方地址：__________________2.2乙方信息（1）乙方名稱：__________________（2）乙方地址：__________________3.商鋪信息3.1商鋪位置：__________________3.2商鋪面積：__________________3.3商鋪用途：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________4.3租賃續(xù)約：__________________5.租金及支付5.1租金金額：__________________5.2支付方式：__________________5.3支付日期：__________________5.4逾期支付：__________________6.租金遞增調(diào)整機制6.1遞增調(diào)整依據(jù)：__________________6.2調(diào)整頻率：__________________6.3調(diào)整計算方法：__________________6.4調(diào)整通知：__________________7.返租機制7.1返租方式：__________________7.2返租金額：__________________7.3返租期限：__________________7.4返租支付方式：__________________8.商鋪維護與管理8.1甲方責任（2）甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，負責商鋪的安全和消防設施的正常運行。8.2乙方責任（1）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）乙方應負責商鋪內(nèi)的設施設備的使用和維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3維修費用（1）因乙方使用不當造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。（2）正常磨損下的維修費用由甲方承擔，但乙方應事先通知甲方。9.保險9.1甲方責任（1）甲方應為其提供的商鋪投保相應的財產(chǎn)保險，并將乙方列為被保險人。9.2乙方責任（1）乙方應為其在商鋪內(nèi)進行的經(jīng)營活動投保相應的商業(yè)保險。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）若甲方未按時交付商鋪或提供不符合約定的商鋪條件，應向乙方支付違約金。（2）若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。10.2乙方違約責任（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。10.3違約金計算（1）違約金按未履行部分租金的百分比計算，最高不超過未履行部分租金的30%。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。13.其他條款13.1不可抗力（1）本合同所指的不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租賃期限確認書等。13.3合同變更（1）任何合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。13.4合同解除（1）合同解除必須書面通知對方，并說明解除原因。14.合同簽署與附件14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件（1）本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租賃期限確認書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、保險或其他輔助服務的任何自然人、法人或其他組織。（2）“第三方”不包括本合同的甲方和乙方。1.2第三方范圍a.評估機構：負責對商鋪進行評估，提供評估報告。b.保險公司：提供商鋪的保險服務，如財產(chǎn)保險、責任保險等。c.律師事務所：提供法律咨詢、起草或審核合同文件。d.中介機構：協(xié)助甲方或乙方進行交易撮合，如房產(chǎn)中介、商業(yè)中介等。e.維修保養(yǎng)公司：負責商鋪的維修保養(yǎng)服務。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并獲得對方的同意。（2）第三方介入的同意需以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。2.2第三方介入的職責（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對甲方或乙方負責。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義（1）“責任限額”指第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方可能產(chǎn)生的損失承擔的最高賠償額度。3.2責任限額的設定（1）責任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并以書面形式約定。（2）責任限額應考慮到第三方的專業(yè)能力、服務質(zhì)量、市場行情等因素。3.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.第三方與其他各方的權利義務劃分4.1甲方與第三方（1）甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。（2）甲方應向第三方支付服務費用，并確保支付方式符合雙方約定。4.2乙方與第三方（1）乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。（2）乙方應向第三方支付服務費用，并確保支付方式符合雙方約定。4.3第三方與其他各方（1）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行過程中，第三方介入不應影響本合同的履行。5.2第三方介入的費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。6.第三方介入后的爭議解決6.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致并簽訂合同終止協(xié)議。9.第三方介入后的文件歸檔9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，應按照雙方約定進行歸檔。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同（1）詳細記錄商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。（2）雙方簽字蓋章。2.商鋪平面圖（1）商鋪的詳細布局和面積分布。（2）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.租賃期限確認書（1）確認租賃期限的具體起始和終止日期。（2）雙方簽字蓋章。4.租金遞增調(diào)整機制協(xié)議（1）明確租金遞增調(diào)整的依據(jù)、頻率和計算方法。（2）雙方簽字蓋章。5.商鋪維護與管理協(xié)議（1）約定商鋪的維護、管理責任和費用承擔。（2）雙方簽字蓋章。6.保險合同（1）詳細記錄商鋪的保險內(nèi)容、保險金額和保險期限。（2）雙方簽字蓋章。7.違約金計算標準（1）明確違約金的計算方式和比例。（2）雙方簽字蓋章。8.不可抗力事件清單（1）列舉可能發(fā)生的不可抗力事件。（2）雙方簽字蓋章。9.合同變更協(xié)議（1）記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。（2）雙方簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議（1）記錄合同解除的原因和生效日期。（2）雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付商鋪或提供不符合約定的商鋪條件，應向乙方支付違約金。（2）違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。示例：甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按約定時間開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。示例：乙方未按時支付租金，甲方要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。（2）第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：評估機構未按時提供評估報告，導致乙方無法按約定時間完成裝修，乙方要求評估機構支付違約金。全文完。2024年商鋪返租合同：含租金遞增調(diào)整機制1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪用途3.租金及支付方式3.1基礎租金3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金遞增調(diào)整機制4.租金遞增調(diào)整機制4.1遞增比例4.2遞增周期4.3遞增調(diào)整條件4.4遞增調(diào)整通知5.返租條款5.1返租方式5.2返租金額5.3返租支付時間5.4返租調(diào)整機制6.返租調(diào)整機制6.1調(diào)整比例6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整條件6.4調(diào)整通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止通知7.4解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力通知11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋12.4合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：租金支付時間表13.3附件三：返租支付時間表14.合同簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。1.4合同期限本合同自2024年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[租賃期限]年。第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪位于[具體地址]，商鋪編號為[商鋪編號]。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪類型商鋪為[具體類型]，適用于[具體用途]。2.4商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得用于其他非法活動。第三條租金及支付方式3.1基礎租金本合同約定的基礎租金為人民幣[具體金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每月[具體日期]前。3.4租金遞增調(diào)整機制自合同生效之日起，租金每年遞增[遞增比例]%，遞增周期為[遞增周期]年。第四條租金遞增調(diào)整機制4.1遞增比例租金每年遞增[遞增比例]%。4.2遞增周期租金遞增周期為[遞增周期]年。4.3遞增調(diào)整條件租金遞增調(diào)整條件為[具體條件]，包括但不限于市場租金水平、通貨膨脹率等。4.4遞增調(diào)整通知甲方應在租金遞增調(diào)整前[具體通知時間]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第五條返租條款5.1返租方式甲方同意將商鋪返租給乙方，返租期間乙方有權使用商鋪。5.2返租金額返租金額為人民幣[具體金額]元/月。5.3返租支付時間乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月返租金額。5.4返租調(diào)整機制返租金額每年遞增[遞增比例]%，遞增周期為[遞增周期]年。第六條返租調(diào)整機制6.1調(diào)整比例返租金額每年遞增[遞增比例]%。6.2調(diào)整周期返租金額遞增周期為[遞增周期]年。6.3調(diào)整條件返租金額遞增調(diào)整條件為[具體條件]，包括但不限于市場租金水平、通貨膨脹率等。6.4調(diào)整通知甲方應在返租金額遞增調(diào)整前[具體通知時間]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）商鋪因故被拆除或無法使用；（3）雙方達成終止合同的一致意見。7.3解除或終止通知任何一方解除或終止合同，應提前[具體通知時間]向對方發(fā)出書面通知。7.4解除或終止后的處理（1）乙方應將商鋪交還甲方；（2）雙方應結清應付款項；（3）合同解除或終止后的其他事宜，雙方應協(xié)商解決。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或返租金額；（2）乙方未按約定用途使用商鋪；（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途；（4）甲方未按時支付租金或返租金額；（5）甲方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止的后果。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在違約發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體法院或仲裁機構]。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律、法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在[具體期限]內(nèi)以書面形式向對方發(fā)出不可抗力通知。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪基本情況表、租金支付時間表、返租支付時間表等。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式（1）郵寄至對方指定的地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；（3）其他雙方認可的方式。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款與附件內(nèi)容有沖突，以附件內(nèi)容為準。12.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：租金支付時間表13.3附件三：返租支付時間表第十四條合同簽署頁[此處為合同簽署頁，包括甲方、乙方簽字（或蓋章）及日期等信息]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或授權參與合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。2.2在合同履行過程中，第三方因自身過錯導致甲乙任何一方損失的，其責任不超過約定的責任限額。2.3若第三方責任超過本條款約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。第三條第三方責任范圍3.1第三方應在其專業(yè)領域內(nèi)，根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.2第三方的責任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見、建議或服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督、檢查和評估；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獲得相應的報酬。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。4.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理的要求和建議。第五條第三方義務5.1第三方應遵守本合同約定，忠實履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供履行職責的相關報告和資料。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的獨立決策權，不得干涉甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方權利義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責，并共同監(jiān)督第三方的工作。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責出現(xiàn)重大過失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并支付相應的報酬。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。9.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供的專業(yè)意見、建議或服務的費用；（2）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。11.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的合同解除（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責出現(xiàn)重大過失；（3）第三方無法履行職責。12.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并支付相應的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表詳細要求：包含商鋪的地址、面積、類型、用途等基本信息。包含商鋪的產(chǎn)權證明、租賃合同等法律文件。包含商鋪的裝修情況、設施設備清單等詳細信息。說明：此附件用于證明商鋪的基本情況，確保雙方對商鋪的了解一致。2.附件二：租金支付時間表詳細要求：列出每月租金的支付日期和金額。明確租金支付的具體方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。包含租金遞增調(diào)整的周期和比例。說明：此附件用于明確租金支付的時間和金額，以及租金遞增調(diào)整的具體細節(jié)。3.附件三：返租支付時間表詳細要求：列出每月返租金額的支付日期和金額。明確返租支付的具體方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。包含返租金額遞增調(diào)整的周期和比例。說明：此附件用于明確返租金額的支付時間和金額，以及返租金額遞增調(diào)整的具體細節(jié)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方參與合同執(zhí)行的具體職責和權利。規(guī)定第三方的責任限額和違約責任。明確第三方的報酬和費用支付方式。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。明確爭議解決機構的名稱和規(guī)則。規(guī)定爭議解決的具體程序和期限。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，保障爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或返租金額。乙方未按約定用途使用商鋪。乙方擅自改變商鋪結構或用途。甲方未按時支付租金或返租金額。甲方未履行合同約定的其他義務。第三方未能履行合作協(xié)議中的職責。第三方泄露商業(yè)秘密。第三方無法履行職責。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。違約責任的承擔根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失進行認定。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或在合同中約定。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，導致甲方遭受利息損失。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償利息損失。乙方擅自改變商鋪用途，導致商鋪無法繼續(xù)正常經(jīng)營。甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失。第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失。全文完。2024年商鋪返租合同：含租金遞增調(diào)整機制2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同有效期限2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪設施情況3.租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4月租金支付時間4.租金遞增調(diào)整機制4.1遞增調(diào)整比例4.2遞增調(diào)整時間4.3遞增調(diào)整條件4.4遞增調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還保證金條件6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維修7.返租條款7.1返租方式7.2返租比例7.3返租期限7.4返租支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：____________________1.1.2承租方：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________1.4合同編號：____________________1.5合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪類型：____________________2.4商鋪設施情況：____________________3.租賃價格及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.2月租金：每月人民幣____元整，于每月____日前支付3.3首付款金額及支付時間3.3.1首付款金額：人民幣____元整3.3.2支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.4月租金支付時間：每月____日前4.租金遞增調(diào)整機制4.1遞增調(diào)整比例：每年遞增____%4.2遞增調(diào)整時間：每年____月____日4.3遞增調(diào)整條件：根據(jù)市場價格及租金指數(shù)調(diào)整4.4遞增調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前____個工作日向承租方通知5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金支付方式：于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付5.3退還保證金條件：5.3.1租賃期滿，商鋪無損壞，設施齊全5.3.2承租方無違約行為5.3.3承租方結清所有租金及相關費用6.商鋪使用6.1商鋪用途：____________________6.2商鋪裝修：承租方負責商鋪裝修，裝修標準需符合出租方要求6.3商鋪維修：6.3.1商鋪日常維修由承租方負責6.3.2商鋪重大維修由出租方負責，費用由出租方承擔7.返租條款7.1返租方式：____________________7.2返租比例：每年____%7.3返租期限：自____年____月____日至____年____月____日7.4返租支付方式：每年____月____日支付8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方未按約定進行商鋪裝修或維修8.1.4承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%8.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失8.2.3承租方未按約定進行商鋪裝修或維修的，應承擔相應的修復費用8.2.4承租方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任8.3違約賠償標準：8.3.1承租方違約導致出租方損失的，應賠償出租方實際損失8.3.2出租方違約導致承租方損失的，應賠償承租方實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.3爭議解決地點：9.3.1仲裁地點：____________________10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方違約，承租方有權解除合同10.1.2承租方違約，出租方有權解除合同10.1.3出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議10.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知應以書面形式送達對方11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3出租方或承租方依法終止合同11.2合同終止程序：11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.2.2終止合同后，雙方應結清所有費用11.3合同終止通知：11.3.1終止合同的通知應以書面形式送達對方12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖12.1.2商鋪租賃合同附件二：商鋪設施清單12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1商鋪平面圖應詳細標注商鋪位置、面積、出入口等12.2.2商鋪設施清單應詳細列舉商鋪內(nèi)的所有設施及其狀態(tài)13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)13.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定效力：13.2.1本合同及其他約定事項具有同等法律效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1出租方簽字蓋章：14.1.2承租方簽字蓋章：14.2合同生效時間：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的適用范圍2.1.1商鋪租賃價格的確定2.1.2商鋪裝修質(zhì)量的監(jiān)督2.1.3商鋪租賃期限的續(xù)簽2.1.4合同爭議的解決2.1.5合同履行的監(jiān)督3.第三方的責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力因素導致合同履行受阻或造成損失的，不承擔賠償責任。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1.1明確第三方的職責范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。4.1.2約定第三方的費用及支付方式，確保費用合理、透明。4.1.3規(guī)定第三方的保密義務，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責權利劃分5.1第三方的權利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息，以履行其職責。5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定履行職責，保證服務質(zhì)量。5.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。5.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題，并提出解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方作為甲乙雙方的代理人，代表雙方處理相關事宜。6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，應維護雙方的合法權益。6.2第三方與商鋪租賃合同的關系：6.2.1第三方介入商鋪租賃合同，不影響合同本身的效力。6.2.2第三方的介入是為了保障合同雙方的合法權益，不改變合同約定的權利義務。7.第三方的退出機制7.1如第三方在合同履行過程中