2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文本合同目錄一覽1.甲方（業(yè)主）名稱及地址1.1甲方名稱1.2甲方地址2.乙方（物業(yè)公司）名稱及地址2.1乙方名稱2.2乙方地址3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理工作4.2公共設(shè)施維護(hù)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4安全保衛(wèi)工作4.5綠化管理4.6其他服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費計算方式5.2物業(yè)服務(wù)費支付時間5.3物業(yè)服務(wù)費支付方式6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4安全保衛(wèi)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.5綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.6其他服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項14.附件14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表14.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條甲方（業(yè)主）名稱及地址1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號××小區(qū)物業(yè)管理處第二條乙方（物業(yè)公司）名稱及地址2.1乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司2.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理工作：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常巡檢、維修、保養(yǎng)等工作。4.2公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的清潔、垃圾收集、處理和環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)。4.4安全保衛(wèi)工作：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防安全、門禁管理等工作。4.5綠化管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。4.6其他服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、居民投訴處理、社區(qū)活動組織等。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費計算方式：物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算，每月每平方米人民幣××元。5.2物業(yè)服務(wù)費支付時間：甲方應(yīng)在每月××日前將物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。5.3物業(yè)服務(wù)費支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。6.2公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運行，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。6.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證小區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時清理。6.4安全保衛(wèi)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的治安和消防安全。6.5綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證綠化植物的生長狀況良好，定期進(jìn)行修剪和施肥。6.6其他服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利1)有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。2)有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。8.2甲方義務(wù)1)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2)遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3)配合乙方的物業(yè)管理工作，提供必要的信息和協(xié)助。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利1)有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。2)有權(quán)要求甲方遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度。3)有權(quán)對甲方違反合同約定行為進(jìn)行制止和處罰。9.2乙方義務(wù)1)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常運行。3)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔。4)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障居民的人身和財產(chǎn)安全。5)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化管理，保持綠化植物的生長狀況良好。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。2)因政策法規(guī)變化，需要變更合同的，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動解除。2)一方違反合同約定，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。3)因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1)未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金。2)違反小區(qū)內(nèi)規(guī)章制度，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任1)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向小區(qū)所在的居民委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件：14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表14.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理工作、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作、綠化管理以及其他服務(wù)內(nèi)容。附件2：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費的計算方式、支付時間和支付方式，以及費用的具體金額和收費標(biāo)準(zhǔn)。附件3：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及其他服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的行為。2.甲方違反小區(qū)內(nèi)規(guī)章制度，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的行為。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的行為。4.乙方因原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)設(shè)施損壞的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方違反小區(qū)內(nèi)規(guī)章制度，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償甲方因此造成的損失。4.乙方因原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償甲方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反小區(qū)內(nèi)規(guī)章制度，如擅自占用公共空間，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)服務(wù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。2.乙方：指×××物業(yè)管理有限公司，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方應(yīng)支付給乙方的報酬，用于支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)