2024小區(qū)物業(yè)服務合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)物業(yè)服務合同范文本合同目錄一覽1.甲方（業(yè)主）名稱及地址1.1甲方名稱1.2甲方地址2.乙方（物業(yè)公司）名稱及地址2.1乙方名稱2.2乙方地址3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理工作4.2公共設(shè)施維護4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4安全保衛(wèi)工作4.5綠化管理4.6其他服務內(nèi)容5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費計算方式5.2物業(yè)服務費支付時間5.3物業(yè)服務費支付方式6.物業(yè)服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理工作質(zhì)量標準6.2公共設(shè)施維護質(zhì)量標準6.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標準6.4安全保衛(wèi)工作質(zhì)量標準6.5綠化管理質(zhì)量標準6.6其他服務內(nèi)容質(zhì)量標準7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項14.附件14.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表14.2物業(yè)服務費用明細表14.3物業(yè)服務質(zhì)量標準明細表第一部分：合同如下：第一條甲方（業(yè)主）名稱及地址1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號××小區(qū)物業(yè)管理處第二條乙方（物業(yè)公司）名稱及地址2.1乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司2.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第四條物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理工作：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常巡檢、維修、保養(yǎng)等工作。4.2公共設(shè)施維護：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水等設(shè)施的維護和保養(yǎng)。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的清潔、垃圾收集、處理和環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護。4.4安全保衛(wèi)工作：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防安全、門禁管理等工作。4.5綠化管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。4.6其他服務內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、居民投訴處理、社區(qū)活動組織等。第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費計算方式：物業(yè)服務費按建筑面積計算，每月每平方米人民幣××元。5.2物業(yè)服務費支付時間：甲方應在每月××日前將物業(yè)服務費支付給乙方。5.3物業(yè)服務費支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)服務費。第六條物業(yè)服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理工作質(zhì)量標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。6.2公共設(shè)施維護質(zhì)量標準：乙方應保證公共設(shè)施的正常運行，定期進行檢查和保養(yǎng)。6.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標準：乙方應保證小區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時清理。6.4安全保衛(wèi)工作質(zhì)量標準：乙方應建立健全安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的治安和消防安全。6.5綠化管理質(zhì)量標準：乙方應保證綠化植物的生長狀況良好，定期進行修剪和施肥。6.6其他服務內(nèi)容質(zhì)量標準：乙方應根據(jù)甲方需求，提供其他服務內(nèi)容，并保證服務質(zhì)量。第八條甲方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利1)有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務。2)有權(quán)對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和檢查。3)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務。8.2甲方義務1)按照合同約定支付物業(yè)服務費用。2)遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3)配合乙方的物業(yè)管理工作，提供必要的信息和協(xié)助。第九條乙方權(quán)利與義務9.1乙方權(quán)利1)有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務費用。2)有權(quán)要求甲方遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度。3)有權(quán)對甲方違反合同約定行為進行制止和處罰。9.2乙方義務1)按照合同約定提供物業(yè)服務，保證服務質(zhì)量。2)維護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常運行。3)負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔。4)負責小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障居民的人身和財產(chǎn)安全。5)負責小區(qū)內(nèi)的綠化管理，保持綠化植物的生長狀況良好。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。2)因政策法規(guī)變化，需要變更合同的，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。10.2合同解除條件1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動解除。2)一方違反合同約定，嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同。3)因不可抗力原因，導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十一條違約責任11.1甲方違約責任1)未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應支付滯納金。2)違反小區(qū)內(nèi)規(guī)章制度，導致乙方無法正常提供服務的，應承擔相應的違約責任。11.2乙方違約責任1)未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任。2)因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)設(shè)施損壞的，應承擔修復和賠償責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向小區(qū)所在的居民委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同終止條件合同終止應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件：14.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表14.2物業(yè)服務費用明細表14.3物業(yè)服務質(zhì)量標準明細表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務內(nèi)容明細表詳細列出乙方應提供的各項物業(yè)服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理工作、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作、綠化管理以及其他服務內(nèi)容。附件2：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費的計算方式、支付時間和支付方式，以及費用的具體金額和收費標準。附件3：物業(yè)服務質(zhì)量標準明細表詳細列出各項物業(yè)服務內(nèi)容的質(zhì)量標準，包括但不限于物業(yè)管理工作質(zhì)量標準、公共設(shè)施維護質(zhì)量標準、環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標準、安全保衛(wèi)工作質(zhì)量標準、綠化管理質(zhì)量標準以及其他服務內(nèi)容質(zhì)量標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的行為。2.甲方違反小區(qū)內(nèi)規(guī)章制度，導致乙方無法正常提供服務的行為。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的行為。4.乙方因原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)設(shè)施損壞的行為。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方違反小區(qū)內(nèi)規(guī)章制度，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔相應的違約責任，并根據(jù)實際情況賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，乙方應承擔相應的違約責任，并根據(jù)實際情況賠償甲方因此造成的損失。4.乙方因原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復和賠償責任，并根據(jù)實際情況賠償甲方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務費用，則構(gòu)成違約，甲方應支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反小區(qū)內(nèi)規(guī)章制度，如擅自占用公共空間，導致乙方無法正常提供物業(yè)服務，則甲方應承擔相應的違約責任，并根據(jù)實際情況賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務。2.乙方：指×××物業(yè)管理有限公司，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務。3.物業(yè)服務費用：指甲方應支付給乙方的報酬，用于支付乙方提供的物業(yè)服務。4.物業(yè)服務內(nèi)