2024年土地使用權(quán)銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2土地使用權(quán)1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同價(jià)格1.6付款方式1.7交付方式1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10適用法律2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用權(quán)用途2.7土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.4土地使用權(quán)交付手續(xù)5.土地使用權(quán)價(jià)格5.1土地使用權(quán)價(jià)格構(gòu)成5.2土地使用權(quán)價(jià)格確定方式5.3土地使用權(quán)價(jià)格調(diào)整6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款違約責(zé)任7.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1土地使用權(quán)證13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同中的“甲方”是指土地使用權(quán)的出讓方，即土地所有權(quán)人；“乙方”是指土地使用權(quán)的受讓方，即購買土地使用權(quán)的單位或個人。1.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)是指乙方在合同約定的土地上依法享有使用、收益的權(quán)利，但不得改變土地用途。1.3合同標(biāo)的合同標(biāo)的為甲方擁有的位于______（具體位置）的土地使用權(quán)，面積______平方米，用途為______。1.4合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同價(jià)格本合同土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付。1.6付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶，付款憑證作為合同附件。1.7交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給乙方，并完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式乙方通過購買方式取得甲方擁有的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)本土地使用權(quán)為______（國有、集體等）性質(zhì)。2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為______平方米。2.4土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位于______（具體位置）。2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為______年。2.6土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為______。2.7土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性；（2）按時(shí)交付土地使用權(quán)證；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款；（2）依法使用土地；（3）按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第四條土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成土地使用權(quán)證的交付。4.2土地使用權(quán)交付方式甲方將土地使用權(quán)證直接交付給乙方。4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)證交付地點(diǎn)為______。4.4土地使用權(quán)交付手續(xù)甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證真實(shí)、合法，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證交付手續(xù)。第五條土地使用權(quán)價(jià)格5.1土地使用權(quán)價(jià)格構(gòu)成土地使用權(quán)價(jià)格為______元（大寫：______元整），包括土地出讓金、稅費(fèi)等費(fèi)用。5.2土地使用權(quán)價(jià)格確定方式土地使用權(quán)價(jià)格根據(jù)市場評估及甲方內(nèi)部定價(jià)確定。5.3土地使用權(quán)價(jià)格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，土地使用權(quán)價(jià)格可根據(jù)國家政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六條付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。6.2付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部合同價(jià)款。6.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更條件乙方在符合國家法律法規(guī)及合同約定的情況下，可申請變更土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）已取得土地使用權(quán)證；（2）符合國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定；（3）與受讓方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）履行合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3.1變更手續(xù)乙方申請土地使用權(quán)變更時(shí)，應(yīng)向甲方提交變更申請及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)予以審核，審核通過后辦理變更手續(xù)。8.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起______日內(nèi)予以審核，審核通過后協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方未履行合同約定的付款義務(wù)；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；（4）因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)無法繼續(xù)使用。9.2土地使用權(quán)終止手續(xù)土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交土地使用權(quán)終止申請，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)證；（2）乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款；（3）乙方未按合同約定使用土地；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決程序爭議解決的具體程序按照雙方約定的方式執(zhí)行。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為______。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交______法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)本合同的任何通知或文件，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.3合同附件（1）土地使用權(quán)證；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同終止條件同第九條土地使用權(quán)終止條件。14.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年土地使用權(quán)銷售合同》中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1中介方中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成本合同的中介服務(wù)提供者，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）提供市場信息、法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（4）監(jiān)督合同履行情況。中介方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行評估，其職責(zé)包括：（1）獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估；（2）提供評估報(bào)告，作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)；（3）對評估過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在評估過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。2.3律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者，其職責(zé)包括：（1）提供法律服務(wù)、會計(jì)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)問題；（3）對提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方中介方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)因評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的一倍。3.3律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的______倍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，第三方介入的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。4.2權(quán)利劃分甲乙雙方應(yīng)享有合同約定的權(quán)利，第三方介入的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利劃分明確，確保第三方權(quán)利的合法性和合理性。4.3責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)明確界定，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)不必要的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方在本合同中提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。5.2評估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，評估機(jī)構(gòu)對本合同標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。5.3律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等介入甲乙雙方同意，律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者在本合同中提供法律服務(wù)、會計(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第七條第三方介入的合同附件本合同的附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同、費(fèi)用清單等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有合同標(biāo)的土地使用權(quán)的有效證件。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的土地使用權(quán)證，并確保其真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：甲乙雙方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同。說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、交付方式等。3.付款憑證要求：證明乙方已按合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款的憑證。說明：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。4.評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的合同標(biāo)的土地使用權(quán)評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同法律效力的意見書。說明：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、合規(guī)性評估等。6.會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具的甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明材料。說明：證明材料應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決程序、管轄法院等。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的新情況達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充條款的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)交付土地使用權(quán)證，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付______元違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付合同價(jià)款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付______元違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)。示例：評估機(jī)構(gòu)因評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付______元違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)銷售價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)銷售價(jià)格3.2價(jià)格計(jì)算方式3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付條件4.4土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)權(quán)屬變更及登記5.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：____平方米2.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號2.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：_______2.5土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：_______3.土地使用權(quán)銷售價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)銷售價(jià)格土地使用權(quán)銷售價(jià)格：____萬元3.2價(jià)格計(jì)算方式土地使用權(quán)銷售價(jià)格按____計(jì)算，具體計(jì)算公式如下：_________3.3付款方式付款方式：_______3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：____日內(nèi)支付____萬元；2.第二期付款：____日內(nèi)支付____萬元；3.第三期付款：____日內(nèi)支付____萬元；4.尾款：____日內(nèi)支付____萬元。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間：____年____月____日4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號4.3土地使用權(quán)交付條件土地使用權(quán)交付條件：1.土地使用權(quán)證已辦理完畢；2.土地使用權(quán)證上的權(quán)利義務(wù)已明確；3.土地使用權(quán)已平整，具備使用條件。4.4土地使用權(quán)使用條件土地使用權(quán)使用條件：1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.土地使用權(quán)權(quán)屬變更及登記5.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)：1.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)向相關(guān)部門提出權(quán)屬變更申請；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)土地使用權(quán)登記手續(xù)：1.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)登記申請；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用及承擔(dān)：1.登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.如有其他費(fèi)用，雙方另行約定。6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類土地使用權(quán)稅費(fèi)種類：1.土地使用權(quán)出讓金；2.土地使用權(quán)登記費(fèi)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：1.土地使用權(quán)出讓金由乙方承擔(dān)；2.土地使用權(quán)登記費(fèi)由乙方承擔(dān)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：1.土地使用權(quán)出讓金按照國家規(guī)定執(zhí)行；2.土地使用權(quán)登記費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行；3.其他相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2若甲方提供虛假土地使用權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2若乙方未按約定用途使用土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.2.3若乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更及登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日10.3合同終止條件合同終止條件：1.土地使用權(quán)已交付并使用完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期：____年____月____日11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)出讓合同；3.土地使用權(quán)登記申請書；4.其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號12.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：________乙方代表簽字（或蓋章）：________13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.3合同終止程序合同終止程序：1.雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)交付、使用、權(quán)屬變更及登記等相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特別約定事項(xiàng)本合同中如有特別約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照約定履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)，避免權(quán)責(zé)不清。16.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同驗(yàn)收，并對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。16.3第三方的服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方介入合同關(guān)系的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。17.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。18.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則合理分擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。19.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋甲方公章或合同專用章。說明：作為土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為土地使用權(quán)出讓的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地使用權(quán)登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為土地使用權(quán)登記的申請文件，用于辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.土地使用權(quán)登記證明要求：證明內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：作為土地使用權(quán)登記完成的證明文件，用于確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。5.土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：支付憑證內(nèi)容完整，加蓋銀行公章。說明：作為土地使用權(quán)出讓金支付的有效憑證，用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納的有效憑證，用于證明已履行納稅義務(wù)。7.土地使用權(quán)使用合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為土地使用權(quán)使用關(guān)系的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.土地使用權(quán)權(quán)屬變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為土地使用權(quán)權(quán)屬變更的法律文件，用于明確權(quán)屬變更的條款。9.土地使用權(quán)使用情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整，加蓋乙方公章。說明：作為土地使用權(quán)使用情況的說明文件，用于反映土地使用情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的法律文件，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：提供虛假土地使用權(quán)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：未按約定用途使用土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約行為：未按時(shí)辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更及登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約行為：未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1.出讓價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款期限4.土地使用權(quán)交付4.1.交付時(shí)間4.2.交付方式4.3.交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)使用年限及續(xù)期5.1.使用年限5.2.續(xù)期條件5.3.續(xù)期程序6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1.變更條件6.2.變更程序6.3.轉(zhuǎn)讓條件6.4.轉(zhuǎn)讓程序7.土地使用權(quán)登記手續(xù)7.1.登記機(jī)構(gòu)7.2.登記手續(xù)7.3.登記費(fèi)用8.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)種類8.2.稅費(fèi)承擔(dān)8.3.稅費(fèi)繳納9.土地使用權(quán)糾紛解決方式9.1.糾紛解決途徑9.2.糾紛解決期限9.3.糾紛解決費(fèi)用10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.賠償方式11.合同解除條件及程序11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同生效及終止12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.終止條件12.4.終止日期13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.聯(lián)系方式：________1.2.受讓方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.聯(lián)系方式：________2.土地使用權(quán)基本信息2.1.土地位置及面積2.1.1.土地所在區(qū)域：________2.1.2.土地具體位置：________2.1.3.土地面積：________平方米2.2.土地用途2.2.1.土地用途類別：________2.2.2.土地具體用途：________2.3.土地權(quán)屬證明文件2.3.1.土地權(quán)屬證明文件編號：________2.3.2.土地權(quán)屬證明文件名稱：________3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1.出讓價(jià)格3.1.1.土地使用權(quán)出讓總價(jià)款：________元3.1.2.單價(jià)：________元/平方米3.2.付款方式3.2.1.付款方式一：________3.2.2.付款方式二：________3.3.付款期限3.3.1.首付款支付期限：________3.3.2.尾款支付期限：________4.土地使用權(quán)交付4.1.交付時(shí)間4.1.1.土地使用權(quán)交付日期：________4.2.交付方式4.2.1.交付方式一：________4.2.2.交付方式二：________4.3.交付地點(diǎn)4.3.1.土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：________5.土地使用權(quán)使用年限及續(xù)期5.1.使用年限5.1.1.土地使用權(quán)使用年限：________年5.2.續(xù)期條件5.2.1.續(xù)期條件一：________5.2.2.續(xù)期條件二：________5.3.續(xù)期程序5.3.1.續(xù)期程序一：________5.3.2.續(xù)期程序二：________6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1.變更條件6.1.1.變更條件一：________6.1.2.變更條件二：________6.2.變更程序6.2.1.變更程序一：________6.2.2.變更程序二：________6.3.轉(zhuǎn)讓條件6.3.1.轉(zhuǎn)讓條件一：________6.3.2.轉(zhuǎn)讓條件二：________6.4.轉(zhuǎn)讓程序6.4.1.轉(zhuǎn)讓程序一：________6.4.2.轉(zhuǎn)讓程序二：________7.土地使用權(quán)登記手續(xù)7.1.登記機(jī)構(gòu)7.1.1.登記機(jī)構(gòu)名稱：________7.1.2.登記機(jī)構(gòu)地址：________7.2.登記手續(xù)7.2.1.登記手續(xù)一：________7.2.2.登記手續(xù)二：________7.3.登記費(fèi)用7.3.1.登記費(fèi)用總額：________元7.3.2.登記費(fèi)用支付方式：________8.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)種類8.1.1.土地增值稅8.1.2.城市維護(hù)建設(shè)稅8.1.3.教育費(fèi)附加8.1.4.地方教育附加8.2.稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1.出讓方承擔(dān)稅費(fèi)：________8.2.2.受讓方承擔(dān)稅費(fèi)：________8.3.稅費(fèi)繳納8.3.1.繳納稅費(fèi)期限：________8.3.2.繳納稅費(fèi)方式：________9.土地使用權(quán)糾紛解決方式9.1.糾紛解決途徑9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.仲裁解決9.1.3.訴訟解決9.2.糾紛解決期限9.2.1.協(xié)商解決期限：________9.2.2.仲裁解決期限：________9.2.3.訴訟解決期限：________9.3.糾紛解決費(fèi)用9.3.1.協(xié)商解決費(fèi)用：________9.3.2.仲裁解決費(fèi)用：________9.3.3.訴訟解決費(fèi)用：________10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約情形10.1.1.逾期付款10.1.2.違反土地使用權(quán)使用年限10.1.3.違反土地用途10.2.違約責(zé)任10.2.1.逾期付款違約責(zé)任：________10.2.2.違反土地使用權(quán)使用年限違約責(zé)任：________10.2.3.違反土地用途違約責(zé)任：________10.3.賠償方式10.3.1.賠償金額：________10.3.2.賠償方式：________11.合同解除條件及程序11.1.解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.不可抗力11.1.3.違約行為11.2.解除程序11.2.1.書面通知11.2.2.法定程序11.2.3.解除日期12.合同生效及終止12.1.生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.出讓方完成土地使用權(quán)交付12.1.3.受讓方支付全部款項(xiàng)12.2.生效日期12.2.1.合同簽訂日期：________12.3.終止條件12.3.1.土地使用權(quán)使用年限屆滿12.3.2.土地使用權(quán)被收回12.3.3.合同解除12.4.終止日期12.4.1.土地使用權(quán)使用年限屆滿日期：________12.4.2.土地使用權(quán)被收回日期：________12.4.3.合同解除日期：________13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.協(xié)商13.1.2.仲裁13.1.3.訴訟13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：________13.2.2.人民法院：________13.3.爭議解決費(fèi)用13.3.1.協(xié)商費(fèi)用：________13.3.2.仲裁費(fèi)用：________13.3.3.訴訟費(fèi)用：________14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件14.1.2.合同附件二：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.合同份數(shù)14.2.1.合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估等活動的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方類型15.2.1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地價(jià)值、使用權(quán)出讓價(jià)格等進(jìn)行評估。15.2.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督土地使用權(quán)出讓合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等。15.2.3.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約等事宜。15.2.4.法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.3.2.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本及相關(guān)資料。15.3.3.第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對其工作成果負(fù)責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.3.甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告及最終成果。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料和協(xié)助。16.2.2.乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。16.2.3.乙方有權(quán)對第三方的工作成果提出異議，并要求其進(jìn)行修正。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因給甲、乙雙方造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方責(zé)任限額為本合同出讓價(jià)格的________%。17.2.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方行事。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方行事。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3.第三方與其他各方的劃分18.3.1.第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托、代理或代表。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同1.1.詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)出讓合同的正式文本，應(yīng)包括合同雙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本信息、出讓價(jià)格及支付方式、交付條件、使用年限及續(xù)期、變更及轉(zhuǎn)讓條件、登記手續(xù)、相關(guān)稅費(fèi)、糾紛解決方式、違約責(zé)任及賠償、合同解除條件及程序、合同生效及終止、合同爭議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.土地權(quán)屬證明文件2.1.詳細(xì)要求和說明：本附件為土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)包括土地權(quán)屬證明文件的編號、名稱、土地位置、面積、用途、權(quán)屬關(guān)系等信息。3.付款憑證3.1.詳細(xì)要求和說明：本附件為付款憑證，應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。4.土地使用權(quán)交付清單4.1.詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)交付清單，應(yīng)包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付方式、交付內(nèi)容、接收人簽字等。5.土地使用權(quán)變更申請表5.1.詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)變更申請表，應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的土地使用權(quán)信息等。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.1.詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。7.土地使用權(quán)登記申請書7.1.詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)登記申請書，應(yīng)包括登記申請人的基本信息、登記土地的基本信息、登記原因等。8.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.1.詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，應(yīng)包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等。9.第三方評估報(bào)告9.1.詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方評估報(bào)告，應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的基本信息、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。10.第三方監(jiān)理報(bào)告10.1.詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)包括監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的________%作為違約金。1.3.示例說明：若甲方逾期付款，則應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的2%作為違約金。2.違反土地使用權(quán)使用年限2.1.違約行為：甲乙任何一方違反土地使用權(quán)使用年限規(guī)定。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違反年限向守約方支付相應(yīng)賠償。2.3.示例說明：若乙方違反使用年限，導(dǎo)致土地使用權(quán)提前終止，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償。3.違反土地用途3.1.違約行為：甲乙任何一方未按約定用途使用土地。3.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違反程度向守約方支付相應(yīng)賠償。3.3.示例說明：若甲方將土地用于非約定用途，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。4.未按約定交付土地使用權(quán)4.1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)。4.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。4.3.示例說明：若甲方延遲交付土地使用權(quán)一個月，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1.違約行為：甲乙任何一方未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理登記手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.3.示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理登記手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)因未辦理登記手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)銷售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱1.2出賣方地址1.3出賣方聯(lián)系方式1.4買受方名稱1.5買受方地址1.6買受方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)使用期限4.4土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)變更登記5.1土地使用權(quán)變更登記申請5.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用5.3土地使用權(quán)變更登記時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的證明10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2賠償責(zé)任13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出賣方地址：省市區(qū)路號1.4買受方名稱：建筑工程有限公司1.5買受方地址：省市區(qū)路號第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：國用（2008）第X號2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)位置：省市區(qū)路北側(cè)2.5土地使用權(quán)用途：住宅用地第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：分期支付，首付款為合同總價(jià)款的30%，剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)交付后一年內(nèi)付清。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：首付款于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)按照合同約定的付款時(shí)間支付。第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂后三個月內(nèi)4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：省市區(qū)路北側(cè)土地使用權(quán)所在地4.3土地使用權(quán)使用期限：自土地使用權(quán)交付之日起至土地使用期滿日止，共計(jì)50年4.4土地使用權(quán)使用條件：買受方需按照土地利用總體規(guī)劃和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)和使用第五條土地使用權(quán)變更登記5.1土地使用權(quán)變更登記申請：買受方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后三十日內(nèi)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)變更登記申請5.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用：買受方承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.3土地使用權(quán)變更登記時(shí)間：自買受方提交變更登記申請之日起，相關(guān)部門應(yīng)在六十日內(nèi)完成登記手續(xù)第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)交付之日止6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行訴訟程序第八部分：合同解除與終止8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；8.1.2買受方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款已全部支付；8.2.2土地使用權(quán)已交付并完成變更登記；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第九部分：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；9.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；9.2.3如合同無法履行，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同；9.2.4不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供國家相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。第十部分：合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單第十一部分：合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2004年4月30日第十二部分：合同變更與解除12.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的國家政策發(fā)生變化；12.1.2雙方協(xié)商一致決定變更合同；12.1.3合同約定的其他變更條件。12.2合同解除條件：同第八部分合同解除條件。12.3合同變更與解除程序：同第八部分合同解除與終止程序。第十三部分：合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還：合同解除后，出賣方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給買受方。13.2賠償責(zé)任：任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第十四部分：合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2004年4月30日在省市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供技術(shù)咨詢等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。2.3第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等，應(yīng)在合同附件中明確。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)雙方約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素綜合考慮確定。3.3超出責(zé)任限額的賠償：若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和文件。4.1.3第三方有權(quán)按照合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對本合同的履行提供協(xié)助，但不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其接受委托的范圍。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的費(fèi)用及結(jié)算方式；6.1.6第三方的保密條款；6.1.7第三方的責(zé)任期限。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確，作為本合同的有效組成部分。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的具體條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方確認(rèn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、使用條件等。附件說明：本附件為合同的核心附件，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。附件說明：本附件作為合同的有效補(bǔ)充，用于證明土地使用權(quán)的真實(shí)性和有效性。3.附件三：相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。附件說明：本附件用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保合同雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需詳細(xì)記錄第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及爭議解決，需詳細(xì)記錄爭議解決的程序和方式。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，確保合同雙方的權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.附件七：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和進(jìn)展。附件說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款5%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若買受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款5%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按合同約定完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款5%的違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)銷售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)5.1土地使用權(quán)證書5.2土地使用權(quán)登記6.土地使用權(quán)使用條件6.1使用年限6.2使用范圍6.3使用限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益7.3甲方義務(wù)7.4乙方義務(wù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)變更8.1變更情形8.2變更程序8.3變更后果9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)：________2.4土地用途：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元3.1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________元整。3.1.2支付方式：3.1.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定金。3.1.2.2剩余轉(zhuǎn)讓款________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付給甲方。3.2轉(zhuǎn)讓期限：________3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起________年。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：3.3.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用________元，由乙方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間：________4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2交付方式：________4.2.1甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。4.3交付地點(diǎn)：________5.土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)5.1土地使用權(quán)證書：________5.1.1甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)證書后________個工作日內(nèi)，將證書復(fù)印件提交給乙方。5.2土地使用權(quán)登記：5.2.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2.2土地使用權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用________元，由乙方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)使用條件6.1使用年限：________6.1.1土地使用權(quán)使用年限自本合同簽訂之日起________年。6.2使用范圍：________6.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)依法進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動。6.3使用限制：________6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)8.1甲方權(quán)益8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行合法建設(shè)、經(jīng)營等活動。8.2乙方權(quán)益8.2.1乙方有權(quán)取得土地使用權(quán)，并在約定范圍內(nèi)使用。8.2.2乙方有權(quán)依法對土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。8.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。8.3甲方義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得隱瞞土地使用權(quán)瑕疵。8.3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將土地使用權(quán)交付給乙方。8.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.4.2乙方應(yīng)按照約定使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。8.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)變更9.1變更情形9.1.1因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)發(fā)生變更。9.1.2雙方協(xié)商一致，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行變更。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更后果9.3.1變更后的權(quán)利和義務(wù)，按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.3.2變更協(xié)議對雙方具有約束力。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1土地增值稅10.1.2契稅10.1.3土地登記費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2.1土地增值稅、契稅由乙方承擔(dān)。10.2.2土地登記費(fèi)由雙方按照約定分擔(dān)。10.3稅費(fèi)支付方式10.3.1乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，一并支付相關(guān)稅費(fèi)。10.3.2稅費(fèi)支付的具體細(xì)節(jié)，雙方另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。11.1.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)。11.1.3乙方未按約定使用土地使用權(quán)。11.1.4雙方違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會的名稱：________12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.1.2甲方將土地使用權(quán)交付給乙方。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，乙方取得土地使用權(quán)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件13.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1本合同