2024年二零二四年度二手房購房合同-智能家居系統(tǒng)升級帶產(chǎn)權(quán)車位贈送家具家電版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房購房合同——智能家居系統(tǒng)升級帶產(chǎn)權(quán)車位贈送家具家電版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容4.1系統(tǒng)品牌及型號4.2系統(tǒng)功能及配置4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.產(chǎn)權(quán)車位贈送5.1車位位置5.2車位面積5.3車位產(chǎn)權(quán)5.4車位使用年限6.家具家電贈送內(nèi)容6.1家具品牌及型號6.2家電品牌及型號6.3贈送數(shù)量及清單7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2智能家居系統(tǒng)交付時間7.3車位交付時間7.4家具家電交付時間7.5驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍8.2維修責(zé)任承擔(dān)8.3維修費用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息名稱：X公司法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息名稱：X個人姓名：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址X市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：X3.購房價格及支付方式3.1購房總價人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同后7個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：簽訂合同后7個工作日內(nèi)；剩余房款支付時間：房屋交付前。3.4付款違約責(zé)任如買方未按時支付首付款或剩余房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容4.1系統(tǒng)品牌及型號品牌：X型號：X智能安防系統(tǒng)4.2系統(tǒng)功能及配置功能：智能安防、智能照明、智能溫控、智能音響等；配置：高清攝像頭、智能門鎖、智能照明設(shè)備、智能溫控設(shè)備等。4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試賣方負(fù)責(zé)在房屋交付前完成智能家居系統(tǒng)的安裝及調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。5.產(chǎn)權(quán)車位贈送5.1車位位置X市X區(qū)X路X號地下車庫5.2車位面積25平方米5.3車位產(chǎn)權(quán)歸買方所有，車位證號：X5.4車位使用年限與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限一致6.家具家電贈送內(nèi)容6.1家具品牌及型號品牌：X型號：X系列家具6.2家電品牌及型號品牌：X型號：X系列家電6.3贈送數(shù)量及清單家具：床1張、沙發(fā)1套、餐桌椅1套、衣柜1套；家電：冰箱1臺、洗衣機1臺、空調(diào)1臺、電視1臺。7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在買方支付完畢全部房款后10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。7.2智能家居系統(tǒng)交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付同時完成智能家居系統(tǒng)的交付。7.3車位交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付同時完成車位的交付。7.4家具家電交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付同時完成家具家電的交付。7.5驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方應(yīng)在收到房產(chǎn)、智能家居系統(tǒng)、車位及家具家電后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)進行整改。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍賣方負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、衛(wèi)生間和廚房防滲漏等關(guān)鍵部位進行維修。8.2維修責(zé)任承擔(dān)房屋在正常使用條件下，因賣方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：X市X區(qū)人民法院9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：未履行義務(wù)部分價值的1%。11.合同解除11.1解除合同的情形1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除合同程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為2024年1月1日。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的履行期限屆滿或雙方解除合同之日。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、車位證、家具家電清單等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件清單1）房產(chǎn)證2）車位證3）家具家電清單4）付款憑證5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供服務(wù)或進行其他相關(guān)活動的獨立第三方主體。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入2.1引入方式甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.2引入程序甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任a.按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；d.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出決策。4.第三方介入的職責(zé)劃分4.1甲乙雙方職責(zé)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款a.第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方介入的費用及支付方式應(yīng)在協(xié)議或合同中明確；c.第三方介入的期限及終止條件應(yīng)在協(xié)議或合同中明確。5.2說明a.第三方介入的具體事項和目的；b.第三方介入的方式和流程；c.第三方介入的成果和交付標(biāo)準(zhǔn)；d.第三方介入的風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額的確定a.責(zé)任限額的計算方法；b.責(zé)任限額的適用范圍；c.超過責(zé)任限額部分的損失承擔(dān)方式。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：X市X區(qū)人民法院。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件a.第三方職責(zé)履行完畢；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.2終止程序合同終止需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.第三方介入的補充說明9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方介入的變更通知第三方在職責(zé)范圍內(nèi)對合同進行變更的，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實有效，完整無缺，清晰可辨。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同中房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的依據(jù)。2.車位證詳細(xì)要求：車位證應(yīng)真實有效，完整無缺，清晰可辨。說明：車位證是證明車位所有權(quán)的法律文件，是合同中車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的依據(jù)。3.家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：家具家電清單是合同中家具家電贈送內(nèi)容的詳細(xì)說明。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實有效，完整無缺，清晰可辨。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的依據(jù)。5.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能、配置等信息。說明：智能家居系統(tǒng)配置清單是合同中智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容的詳細(xì)說明。6.維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：維修記錄是證明賣方履行維修責(zé)任的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同中爭議解決方式的詳細(xì)說明。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中第三方介入的詳細(xì)說明。9.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中雙方達成的一致意見。說明：合同補充協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容的補充和修正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付房款，則每逾期一日需支付人民幣壹萬元整的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房產(chǎn)，則每逾期一日需支付人民幣壹萬元整的違約金。3.違約行為：賣方未按時完成智能家居系統(tǒng)安裝責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度二手房購房合同——智能家居系統(tǒng)升級帶產(chǎn)權(quán)車位贈送家具家電版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.智能家居系統(tǒng)升級4.1系統(tǒng)配置4.2升級內(nèi)容4.3升級時間5.車位贈送5.1車位位置5.2車位面積5.3車位產(chǎn)權(quán)5.4車位使用期限6.家具家電贈送6.1家具品牌6.2家具型號6.3家電品牌6.4家電型號7.交易價格及支付方式7.1房屋總價7.2車位贈送價值7.3家具家電贈送價值7.4付款方式7.5付款時間8.履行期限8.1房屋交付時間8.2車位交付時間8.3家具家電交付時間9.交付條件及驗收9.1交付條件9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收時間10.交付方式10.1房屋交付方式10.2車位交付方式10.3家具家電交付方式11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.1.4“智能家居系統(tǒng)”指包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控等在內(nèi)的智能化設(shè)備與系統(tǒng)。1.1.5“車位”指位于（具體地址）的產(chǎn)權(quán)車位，車位證號為（車位證號）。1.1.6“家具家電”指甲方承諾贈送的家具家電清單，詳見附件一。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于（具體地址）。3.1.2房屋所在區(qū)域為（區(qū)域名稱）。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為（建筑面積）平方米。3.2.2房屋套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。3.3.2房屋裝修狀況為（裝修狀況）。3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4.2房屋可自由買賣，無需任何第三方同意。4.智能家居系統(tǒng)升級4.1系統(tǒng)配置4.2升級內(nèi)容4.3升級時間4.3.1升級工作將在房屋交付后（具體時間）內(nèi)完成。5.車位贈送5.1車位位置5.1.1車位位于（具體地址）。5.2車位面積5.2.1車位面積為（車位面積）平方米。5.3車位產(chǎn)權(quán)5.3.1車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.4車位使用期限5.4.1車位使用期限為（使用期限）年。6.家具家電贈送6.1家具品牌6.1.1家具品牌為（家具品牌）。6.2家具型號6.2.1家具型號為（家具型號）。6.3家電品牌6.3.1家電品牌為（家電品牌）。6.4家電型號6.4.1家電型號為（家電型號）。7.交易價格及支付方式7.1房屋總價7.1.1房屋總價為（房屋總價）元。7.2車位贈送價值7.2.1車位贈送價值為（車位贈送價值）元。7.3家具家電贈送價值7.3.1家具家電贈送價值為（家具家電贈送價值）元。7.4付款方式7.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價、車位贈送價值及家具家電贈送價值。7.4.2乙方應(yīng)于（具體時間）前支付房屋總價及車位贈送價值。7.4.3乙方應(yīng)于（具體時間）前支付家具家電贈送價值。7.5付款時間7.5.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價及車位贈送價值。7.5.2乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時間）內(nèi)支付家具家電贈送價值。8.履行期限8.1房屋交付時間8.1.1甲方應(yīng)于（具體交付日期）前將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給乙方。8.2車位交付時間8.2.1甲方應(yīng)于（具體交付日期）前將車位交付給乙方。8.3家具家電交付時間8.3.1甲方應(yīng)于房屋交付后（具體時間）內(nèi)將家具家電交付給乙方。9.交付條件及驗收9.1交付條件9.1.1房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及智能家居系統(tǒng)符合合同約定的配置和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2車位交付時，甲方應(yīng)確保車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.1.3家具家電交付時，甲方應(yīng)確保家具家電品牌、型號及質(zhì)量符合合同約定。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方應(yīng)在交付后（具體時間）內(nèi)對房屋、車位及家具家電進行驗收。9.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3驗收時間9.3.1房屋驗收時間為交付后（具體時間）。9.3.2車位驗收時間為交付后（具體時間）。9.3.3家具家電驗收時間為交付后（具體時間）。10.交付方式10.1房屋交付方式10.1.1甲方應(yīng)將房屋及智能家居系統(tǒng)交付至乙方指定地點。10.2車位交付方式10.2.1甲方應(yīng)將車位鑰匙交付給乙方。10.3家具家電交付方式10.3.1甲方應(yīng)將家具家電直接交付至乙方指定地點。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按約定時間交付房屋、車位或家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）元/日。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付款項的（具體百分比）。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后（具體時間）內(nèi)給予答復(fù)。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：家具家電清單。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、智能家居系統(tǒng)安裝、車位使用、家具家電配送等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1邀請第三方16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2邀請第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，甲方和乙方對第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)參照第三方合作協(xié)議及市場慣例確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，確保第三方能清晰了解其服務(wù)內(nèi)容和范圍。19.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。19.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照第三方合作協(xié)議及本合同約定解決。19.3.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.1.2更換第三方時，應(yīng)確保新第三方具備履行合同義務(wù)的能力。20.2第三方替換20.2.1若第三方被替換，原第三方應(yīng)與新第三方協(xié)商，確保服務(wù)連續(xù)性和質(zhì)量。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢或達成解除合同協(xié)議。21.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確后續(xù)事宜處理。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家具家電清單要求：詳細(xì)列出贈送家具家電的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、顏色等詳細(xì)信息。說明：家具家電清單作為合同附件，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。說明：智能家居系統(tǒng)配置清單是合同附件，用于明確系統(tǒng)升級的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：車位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，如車位證等。說明：車位產(chǎn)權(quán)證明文件是合同附件，用于證明車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任承擔(dān)等條款。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。說明：房屋驗收報告是合同附件，用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。6.附件六：家具家電驗收報告要求：家具家電驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄家具家電的驗收情況，包括品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量等。說明：家具家電驗收報告是合同附件，用于證明家具家電交付時符合合同約定的條件。7.附件七：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋、車位或家具家電。1.2乙方未按約定支付款項。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房屋、車位或家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）元/日。2.2乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付款項的（具體百分比）。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃裝修入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為（具體金額）元/日。3.2示例二：乙方未按約定支付房屋總價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠付款項的（具體百分比）。3.3示例三：第三方提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年二零二四年度二手房購房合同——智能家居系統(tǒng)升級帶產(chǎn)權(quán)車位贈送家具家電版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容3.1系統(tǒng)品牌及型號3.2系統(tǒng)功能及配置3.3系統(tǒng)安裝時間及方式3.4系統(tǒng)售后服務(wù)4.產(chǎn)權(quán)車位贈送4.1車位位置及編號4.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬4.3車位使用年限5.家具家電贈送5.1家具家電品牌及型號5.2家具家電數(shù)量及清單5.3家具家電交付時間5.4家具家電售后服務(wù)6.交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2智能家居系統(tǒng)升級費用6.3產(chǎn)權(quán)車位贈送價值6.4家具家電贈送價值6.5總交易價格6.6付款時間節(jié)點及金額6.7付款方式7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2智能家居系統(tǒng)安裝完成時間7.3產(chǎn)權(quán)車位交付時間7.4家具家電交付時間7.5驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項約定13.2不可抗力條款13.3合同附件及補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：X199003051.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證00000012.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積120平方米，三室兩廳一廚一衛(wèi)，框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容3.1系統(tǒng)品牌及型號：智能家居系統(tǒng)，型號S13.2系統(tǒng)功能及配置：包括智能安防、智能照明、智能家電控制等，具體配置詳見附件一3.3系統(tǒng)安裝時間及方式：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成安裝，安裝方式詳見附件二3.4系統(tǒng)售后服務(wù)：提供一年免費售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件三4.產(chǎn)權(quán)車位贈送4.1車位位置及編號：小區(qū)地下車庫停車位，編號014.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬：贈予乙方，乙方享有對該車位的永久使用權(quán)4.3車位使用年限：無使用年限限制5.家具家電贈送5.1家具家電品牌及型號：品牌家具家電，具體品牌及型號詳見附件四5.2家具家電數(shù)量及清單：詳見附件五5.3家具家電交付時間：房屋交付后15個工作日內(nèi)完成交付5.4家具家電售后服務(wù)：提供一年免費售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件六6.交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥160,0000.00）6.2智能家居系統(tǒng)升級費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.3產(chǎn)權(quán)車位贈送價值：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.4家具家電贈送價值：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.5總交易價格：人民幣貳佰貳拾伍萬元整（￥225,0000.00）6.6付款時間節(jié)點及金額：6.6.1合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付定金人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）6.6.2房屋交付前30個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥115,0000.00）6.6.3智能家居系統(tǒng)升級完成驗收后，支付升級費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.7付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件七7.交付及驗收7.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)7.2智能家居系統(tǒng)安裝完成時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)7.3產(chǎn)權(quán)車位交付時間：房屋交付同時交付7.4家具家電交付時間：房屋交付后15個工作日內(nèi)7.5驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：7.5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無質(zhì)量問題7.5.2驗收流程：雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費承擔(dān)比例：8.2.1買方承擔(dān)契稅、個人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費8.2.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證工本費8.3稅費繳納方式：買方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前，將相關(guān)稅費繳納至賣方指定的賬戶9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金9.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之一的違約金9.2.2若乙方違反合同約定，拒絕接受房屋或拒絕履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予以糾正的11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：房屋交付完畢，且合同約定的各項義務(wù)履行完畢后，本合同終止13.其他約定13.1其他事項約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：為確保合同履行質(zhì)量、提高交易效率、保障各方權(quán)益，必要時可引入第三方進行協(xié)助或監(jiān)督。2.2第三方介入的條件：2.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；2.2.3第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出意見和建議；4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和證明。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交工作報告和驗收報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的協(xié)助或監(jiān)督方，應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的協(xié)助或監(jiān)督方，應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，維護合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：第三方介