2024年度物業(yè)小區(qū)日常保潔外包服務(wù)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)小區(qū)日常保潔外包服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及范圍1.3服務(wù)內(nèi)容及要求1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量標準1.7服務(wù)驗收及確認1.8保密條款1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同解除1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同標的及范圍2.1本合同標的為甲方物業(yè)小區(qū)的日常保潔外包服務(wù)。2.1.1小區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于道路、綠化帶、停車場、電梯廳、樓道等。2.1.2小區(qū)住宅樓：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.1.3小區(qū)商業(yè)設(shè)施：包括但不限于商鋪、健身房、游泳池等。2.1.4小區(qū)其他設(shè)施：包括但不限于垃圾箱、垃圾桶、座椅等。第三條服務(wù)內(nèi)容及要求3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對上述服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域及項目進行日常保潔服務(wù)。3.2保潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.1.1公共區(qū)域：清掃、擦拭、消毒等。3.1.2住宅樓：打掃地面、擦拭家具、清潔衛(wèi)生間等。3.1.3商業(yè)設(shè)施：清潔地面、擦拭設(shè)施、消毒衛(wèi)生間等。3.1.4其他設(shè)施：擦拭座椅、清潔垃圾箱等。3.2.1乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)的質(zhì)量，達到甲方滿意的標準。3.2.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的保潔標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自__________起至__________止，共計__________個月。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1本合同服務(wù)費用為人民幣__________元整。5.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方當月服務(wù)費用。5.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。第六條服務(wù)質(zhì)量標準6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標準》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.1保潔工具及清潔劑的使用標準。6.1.2清潔區(qū)域及項目的具體要求。6.1.3清潔后的衛(wèi)生狀況標準。6.2.1甲方有權(quán)對乙方進行服務(wù)質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即整改。6.2.2如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條服務(wù)驗收及確認7.1乙方完成保潔服務(wù)后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)對服務(wù)成果進行驗收。7.2甲方驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認。7.3如甲方對服務(wù)成果不滿意，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成整改。7.4甲方驗收合格后，視為乙方已完成本次保潔服務(wù)。第八條保密條款8.1乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)，對甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。8.2乙方不得向任何第三方泄露或透露甲方提供的保密信息，包括但不限于甲方客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。8.3乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條違約責任9.1如乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。9.2如乙方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.4如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同解除11.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的原因。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1《保潔服務(wù)標準》14.2《服務(wù)驗收單》14.3其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。15.1.2第三方參與合同履行的目的和方式由甲乙雙方另行約定，并應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責和權(quán)利。15.2第三方介入的條件和程序15.2.1第三方介入合同履行需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。15.2.2第三方介入合同履行的申請應(yīng)向甲乙雙方提出，并提供相關(guān)資質(zhì)證明和介入理由。15.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起__________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.3第三方職責和權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的職責包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)督合同履行的過程和質(zhì)量。15.3.1.2提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持。15.3.1.3對合同履行的結(jié)果進行評估或驗收。15.3.2第三方在合同履行中的權(quán)利包括但不限于：15.3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2.2依法向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入合同履行時，其職責范圍僅限于補充協(xié)議中約定的內(nèi)容，不得超出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)范圍。15.4.2第三方在合同履行中的行為，對甲乙雙方均具有約束力，但第三方不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責任。15.4.3第三方在合同履行中的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。15.5.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在其責任限額范圍內(nèi)全額賠償，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的擔保。15.6第三方退出合同15.6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。15.6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同履行進行調(diào)整，確保合同目標的實現(xiàn)。15.6.3第三方退出合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《保潔服務(wù)標準》：詳細規(guī)定保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標準，包括清潔工具、清潔劑的使用，以及清潔后的衛(wèi)生狀況要求。2.《服務(wù)驗收單》：記錄乙方完成保潔服務(wù)后，甲方進行驗收的情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改要求等。3.《合同補充協(xié)議》：記錄甲乙雙方就第三方介入、合同變更、爭議解決等其他事項達成的補充協(xié)議。4.《第三方資質(zhì)證明》：第三方介入合同履行前，需提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方介入合同履行時，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。6.《第三方責任限額協(xié)議》：約定第三方在合同履行中的責任限額，以及超出責任限額時的賠償方式。7.《違約金計算標準》：詳細規(guī)定違約金的計算方法和標準，包括逾期支付服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量不達標等情況。8.《爭議解決機制》：詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責任認定：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：乙方未能按時完成保潔任務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶滿意度下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于服務(wù)費用_____%的違約金。3.違約行為：第三方在合同履行過程中造成甲方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過合同約定的責任限額。示例：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責任